Trico Building

Trong phân khúc hạng C trên tuyến Nguyễn Văn Cừ, tòa nhà văn phòng cho thuê Trico Building đang giữ một vị trí rất đặc biệt với quy mô nổi bật: 18 tầng nổi, sàn 836m², phí dịch vụ đã gộp trong giá thuê, điều hòa trung tâm. Đây là điểm ít tòa hạng C nào có được. Tòa nhà Trico Building do CTCP Đầu tư Thương mại và XDGT 1 làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành, tọa lạc tại số 548 Nguyễn Văn Cừ, Phường Bồ Đề, đoạn đường trung tâm thương mại của quận Long Biên với mật độ doanh nghiệp và tiện ích dày đặc nhất tuyến.

Tổng quan Trico Building — hạng C nhưng không thiếu gì so với hạng B

Trico Building Nguyễn Văn Cừ có mức giá cực kì tốt với phí dịch vụ đã gộp sẵn, điều đó giúp tổng chi phí thực tế trước VAT chỉ bằng khoảng 65–70% so với tòa nhà văn phòng Plaschem Tower hạng B cùng tuyến có 18 tầng nổi tương đương. Khoản chênh lệch đó với sàn 836m² tích lũy thành con số đáng kể sau mỗi năm hợp đồng, trong khi người dùng hàng ngày nhận được hạ tầng kỹ thuật gần như tương đương: điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao và điện dự phòng 100% công suất. Điều hòa trung tâm trên một tòa hạng C là điểm vượt chuẩn thực sự, không phải con số trên giấy tờ. Nhiệt độ đồng đều toàn sàn, không có vùng nóng cục bộ gần cửa sổ hay vùng lạnh quá mức gần máy: đây là trải nghiệm mà nhân sự cảm nhận mỗi ngày nhưng ít khi được liệt kê rõ khi so sánh tòa nhà.

18 tầng nổi cho phép doanh nghiệp chọn tầng theo nhu cầu cụ thể, từ tầng thấp đi lại nhanh, đến tầng cao có tầm nhìn rộng sang phía Cầu Chương Dương. Quan trọng hơn, quy mô 18 tầng tạo ra dư địa chuyển tầng hoặc mở rộng thêm diện tích trong cùng tòa khi đội nhóm lớn dần, không cần thay đổi địa chỉ. Nhiều doanh nghiệp khi tìm hiểu giá thuê văn phòng Trico Building thường bất ngờ khi so sánh tổng chi phí thực tế với các tòa hạng B cùng tuyến Nguyễn Văn Cừ. Con số này thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung của các tòa 18 tầng trong khu vực vốn thường dao động từ $13/m² trở lên khi cộng đủ các khoản. Với hợp đồng thuê 2 năm cho sàn 836m², khoản tiết kiệm tích lũy đủ để tái đầu tư vào thiết bị văn phòng hoặc chi trả một phần chi phí thi công nội thất ngay từ đầu.

• Địa chỉ: 548 Nguyễn Văn Cừ, Phường Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
• Hạng tòa nhà: Hạng C
• Diện tích sàn: 836m²/sàn
• Số tầng: 18 tầng nổi + 2 tầng hầm
• Chiều cao trần: 2,7m
• Hướng tòa nhà: Đông Bắc
• Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Thương mại và XDGT 1
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê

Vị trí Trico Building tại 548 Nguyễn Văn Cừ, Bồ Đề

Địa chỉ 548 Nguyễn Văn Cừ nằm trên đoạn trung tâm của tuyến đường thương mại chính quận Long Biên gồm 6 làn xe, mật độ doanh nghiệp và khách hàng cao, kết nối nhanh sang nội thành qua Cầu Chương Dương. Thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Cừ hiện tập trung nhiều tòa nhà với biên độ hạng và giá đa dạng, từ hạng C chi phí tối ưu đến hạng B mặt tiền lớn, đủ để doanh nghiệp so sánh và chọn đúng phương án mà không cần khảo sát nhiều khu vực.

• Cầu Chương Dương: khoảng 2,5 km — kết nối nhanh nhất sang Hoàn Kiếm
• Cầu Vĩnh Tuy: khoảng 4 km — hướng sang Hai Bà Trưng
• Ủy ban nhân dân quận Long Biên: khoảng 1,5 km
• Aeon Mall Long Biên: khoảng 3,5 km
• Bệnh viện Đa khoa Long Biên: khoảng 2 km
• Ga Long Biên: khoảng 3,5 km

Khu vực cho thuê văn phòng phường Bồ Đề là trung tâm hành chính và thương mại của quận Long Biên, với hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp đã hình thành ổn định. Ngân hàng, dịch vụ công chứng, hành chính và ăn uống đều có mặt trong bán kính đi bộ hoặc di chuyển ngắn từ tòa nhà, tiện lợi thiết thực trong tuần làm việc bận rộn. Doanh nghiệp muốn so sánh thêm phương án cùng hạng C nhưng trên tuyến đường khác có thể tham khảo tòa nhà PHC Complex tại 158 Nguyễn Sơn, Phường Bồ Đề, sàn 1.000m², 17 tầng nổi và 2 tầng hầm, giá thuê chưa bao gồm phí dịch vụ. Vị trí Nguyễn Sơn phù hợp hơn nếu đội nhân sự tập trung ở phía Bắc quận Long Biên.

2 tầng hầm — lợi thế thực tế ít ai để ý khi chọn văn phòng

Trico Building Long Biên là tòa duy nhất trong cụm Nguyễn Văn Cừ có 2 tầng hầm đỗ xe khép kín. Nghe có vẻ là chi tiết nhỏ nhưng với doanh nghiệp có 15–20 ô tô của nhân sự và khách hàng mỗi ngày, việc đỗ xe thiếu chỗ hoặc phải ra ngoài đường là vấn đề phát sinh liên tục, ảnh hưởng đến trải nghiệm của cả đội ngũ lẫn đối tác đến làm việc. 2 tầng hầm tạo ra năng lực đỗ xe gần gấp đôi so với các tòa chỉ có 1 tầng hầm đủ để đáp ứng nhu cầu kể cả vào những ngày họp đông người hoặc sự kiện nội bộ. Đây là lợi thế ít khi được quảng bá rõ nhưng doanh nghiệp nào đã từng thiếu chỗ đỗ xe đều hiểu giá trị thực sự của nó.

Kiến trúc & Hệ thống kỹ thuật

Trico Building Nguyễn Văn Cừ sở hữu hình khối cao tầng với mặt đứng kính xanh phản quang, tạo diện mạo hiện đại và dễ nhận biết trên tuyến đường. Hướng Đông Bắc giúp tòa nhà tránh được nắng chiều trực tiếp, thuận lợi cho các sàn có nhiều cửa sổ lớn, giảm tải cho hệ thống điều hòa vào buổi chiều. Ba thang máy tốc độ cao phục vụ 18 tầng nổi, mức đầu tư hợp lý để kiểm soát thời gian chờ kể cả giờ cao điểm đầu giờ sáng và sau bữa trưa. Điện dự phòng 100% công suất đảm bảo hệ thống máy chủ, thiết bị văn phòng và điều hòa không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố điện lưới, tiêu chí bắt buộc với doanh nghiệp vận hành thiết bị yêu cầu nguồn điện ổn định liên tục.

• Điều hòa: Hệ thống trung tâm hiện đại — nhiệt độ đồng đều toàn sàn, vượt tiêu chuẩn hạng C thông thường
• Thang máy: 3 thang máy tốc độ cao — đủ công suất cho 18 tầng nổi giờ cao điểm
• Điện dự phòng: 100% công suất — không gián đoạn thiết bị khi mất điện lưới
• Đỗ xe: 2 tầng hầm khép kín — năng lực đỗ xe lớn nhất cụm Nguyễn Văn Cừ
• Phí ô tô: 1.500.000 đồng/xe/tháng
• Phí xe máy: 150.000 đồng/xe/tháng

Đối tượng phù hợp

Doanh nghiệp cần sàn 836m² trên tuyến Nguyễn Văn Cừ với tổng chi phí kiểm soát chặt sẽ thấy Trico Building khó có lựa chọn thay thế tương đương trong cùng phân khúc. Các công ty thương mại, logistics, dịch vụ tài chính hoặc đơn vị có lượng khách hàng đến làm việc thường xuyên, những nhóm vừa cần sàn đủ rộng, vừa cần chỗ đỗ xe đảm bảo, là đối tượng hưởng lợi nhiều nhất từ hai tầng hầm và điều hòa trung tâm của tòa nhà này. Nếu bạn đang thu hẹp danh sách trong quá trình tìm cho thuê văn phòng quận Long Biên, Trico Building xứng đáng được xem xét thực địa trước khi quyết định.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực đường Nguyễn Văn Cừ nơi tòa nhà Trico Building tọa lạc. Khi làm việc với Think Office, bạn không mất bất kỳ chi phí nào, nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế cập nhật liên tục, được đàm phán giá và điều khoản trực tiếp với quản lý tòa, và được hỗ trợ từ A đến Z – từ xem mặt bằng, ký hợp đồng đến tư vấn thi công nội thất nếu cần.