Handiresco Complex

Tòa nhà văn phòng cho thuê Handiresco Complex tại số 31 Lê Văn Lương, phường Thanh Xuân, Hà Nội là khu hỗn hợp văn phòng, thương mại và căn hộ cao tầng do liên doanh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) và Công ty TNHH MTV Kinh doanh Dịch vụ nhà Hà Nội (Handiresco) đầu tư 952,6 tỷ đồng, với 8 thang máy Mitsubishi vận hành 24/7, phần mềm quản lý tòa nhà Landsoft Building, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, hệ thống giữ xe thông minh và khu thương mại dịch vụ hơn 4.000m² ngay trong tổ hợp.

Tầng hầm 2 tầng với diện tích 9.450m² là bãi đỗ xe có tổng diện tích lớn nhất trong các tòa đang hoạt động trên trục Lê Văn Lương Phường Thanh Xuân. Điện lạnh tính theo đồng hồ tiêu thụ thực tế giúp doanh nghiệp kiểm soát chi phí vận hành theo đúng mức sử dụng thực tế.

Vị trí tòa nhà Handiresco Complex Lê Văn Lương

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Lê Văn Lương  đặc biệt đoạn từ Hoàng Đạo Thúy đến Vành đai 3, là tuyến phát triển nhanh nhất khu vực phía Tây Hà Nội trong 5 năm trở lại đây khi liên tiếp đón 5 tổ hợp văn phòng hạng B và C hoàn thiện chỉ trong phạm vi 400m từ 2021 đến 2024, mật độ hiếm tuyến đường nào tại Thanh Xuân đạt được. Handiresco Complex tại số 31 Lê Văn Lương nằm sát cụm hai tòa liền kề: Handico Complex ở số 33, tên gọi dễ gây nhầm lẫn dù là hai tòa hoàn toàn khác nhau, và HUD Tower ở số 37, tạo thành cụm ba tòa văn phòng liên tiếp chỉ cách nhau vài chục mét. Với doanh nghiệp đang khảo sát, mật độ này có nghĩa là có thể xem trực tiếp 3 mức tiêu chuẩn và giá thuê khác nhau trong cùng một buổi, không cần di chuyển sang khu vực khác, lợi thế mà các tòa đơn lẻ nằm tách biệt trên tuyến Lê Văn Lương không có được.

• Ngã tư Lê Văn Lương – Hoàng Đạo Thúy: gần tòa
• Hồ điều hòa Công viên Trung Hòa-Nhân Chính 80.000m²: khoảng 5 phút đi bộ
• Big C, Royal City, Hapulico: trong bán kính 1km
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia và Bến xe Mỹ Đình: khoảng 15 phút đi xe
• Trường chuyên Amsterdam, Archimedes, Brendon International: trong 500m

Thị trường cho thuê văn phòng phường Thanh Xuân đang thừa hưởng nguồn lực dân cư và tri thức hiếm phường nào tại Hà Nội có được: mật độ dân số thuộc nhóm cao nhất thành phố cộng với cụm trường đại học lớn ngay trong địa bàn, tạo nguồn nhân lực dồi dào cho doanh nghiệp tuyển dụng tại chỗ. Hệ thống ngân hàng, showroom và nhà hàng phủ dày các trục Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến đảm bảo tiện ích vận hành văn phòng không phải tìm đâu xa.

Quy mô và thiết kế Handiresco Complex Thanh Xuân

Handiresco Complex 31 Lê Văn Lương cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, sàn 1.975m², chiều cao trần 2,7m, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 30.000m², tổng DT đất 10.000m², mật độ xây dựng 24,1%. Sàn VP chia linh hoạt từ 100m² đến nguyên sàn, đáp ứng nhóm 10 đến 160 người. Thiết kế theo xu hướng hài hòa với thiên nhiên, không gian thoáng rộng, kính tường cách âm tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa.

Handiresco Complex do liên doanh Handico và Handiresco đầu tư và vận hành,đây là hai đơn vị thuộc nhóm doanh nghiệp nhà nước lớn nhất Hà Nội trong lĩnh vực nhà ở, hoạt động theo quy chuẩn đầu tư công thay vì mô hình tư nhân thông thường. Điều này đồng nghĩa tòa nhà không đối mặt rủi ro đổi chủ hay sáp nhập giữa kỳ hợp đồng như một số tòa tư nhân từng gặp, giúp chính sách giá và vận hành giữ ổn định suốt thời hạn thuê. Điều khoản hợp đồng cũng minh bạch theo quy trình đấu thầu công khai, còn hệ thống bảo trì định kỳ được thực hiện bắt buộc theo quy định nhà nước thay vì phụ thuộc ngân sách vận hành hàng năm, nhờ đó chất lượng hạ tầng khó xuống cấp âm thầm theo thời gian.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Với hạng C, Handiresco Complex không cạnh tranh bằng chứng nhận hạng hay thương hiệu quản lý bên ngoài mà bằng 3 điểm khác biệt thực tế ít tòa hạng C nào trong Phường Thanh Xuân có.

• 8 thang Mitsubishi vận hành 24/7 cho sàn 1.975m²: tiêu chuẩn thang máy cao hơn nhiều tòa hạng B thông thường, không bị đóng ngoài giờ hành chính; phần mềm Landsoft Building quản lý toàn bộ hoạt động tòa nhà, kiểm soát thang máy và ra vào bằng thẻ từ, hệ thống giữ xe thông minh định danh phương tiện — bộ 4 công nghệ quản lý này cao hơn tiêu chuẩn hạng C thông thường và tương đương tiêu chuẩn nhiều tòa hạng B.
• Khu thương mại dịch vụ hơn 4.000m²: ngân hàng, trung tâm đào tạo, cửa hàng tiện ích, dịch vụ sức khỏe và làm đẹp cùng tòa. Hội trường, phòng họp và phòng hội thảo phục vụ doanh nghiệp tổ chức sự kiện không cần ra ngoài. Trường mầm non ngay trong tổ hợp, tiện ích ít tòa hạng C nào tại phường Thanh Xuân tích hợp trong cùng địa chỉ
• 2 tầng hầm tổng diện tích 9.450m²: bãi đỗ xe lớn nhất so với các tòa văn phòng đang hoạt động trên cùng đoạn Lê Văn Lương, giải quyết bài toán thiếu chỗ đỗ xe ôtô của doanh nghiệp có đội xe từ 20 chiếc trở lên mà các tòa hầm nhỏ hơn cùng khu không đáp ứng được
• 336 căn hộ cư dân từ tầng 4 đến tầng 25 đã và đang sinh sống tạo lưu lượng khách hàng ổn định cho khu TM 4.000m², duy trì dịch vụ hoạt động liên tục và an ninh khu vực cao hơn văn phòng thuần túy không có cư dân
• Điều hòa trung tâm, điện lạnh theo đồng hồ thực tế từng sàn; điện dự phòng 100% công suất; PCCC tiêu chuẩn; camera giám sát 24/7; kính tường cách âm cách nhiệt toàn mặt ngoài

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Handiresco Complex đang trong quá trình cập nhật chính thức, phù hợp nhất với doanh nghiệp thương mại, dịch vụ, giáo dục và vừa-nhỏ từ 10 đến 160 người cần địa chỉ Lê Văn Lương Thanh Xuân với 8 thang Mitsubishi 24/7, bãi đỗ xe 9.450m² lớn nhất cụm, khu TM 4.000m², mầm non và hệ thống quản lý Landsoft hiện đại ở mức chi phí hạng C thấp hơn các tòa hạng B xung quanh trên cùng trục đường.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Handiresco Complex. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.