Văn phòng tại đường Trường Chinh

Thị trường cho thuê văn phòng đường Trường Chinh chính là giải pháp lý tưởng với vị trí giao thông thuận lợi tại phường Phương Liệt, giá thuê vô cùng hợp lý luôn dao động ở mức ổn định cùng hệ sinh thái tiện ích phong phú, nhờ đó mà nơi đây trở thành địa điểm được các doanh nghiệp cạnh tranh khá gay gắt. Đường Trường Chinh kéo dài hơn 5.4km, chạy xuyên suốt từ quận Thanh Xuân đến Hoàng Mai, là một trong những tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm với các khu vực ngoại thành phía Tây Nam Thủ đô.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Trường Chinh, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Trường Chinh

Vị trí địa lý kết nối linh hoạt

Có phải việc lựa chọn vị trí văn phòng với khả năng kết nối tốt sẽ tạo lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn khẳng định, và đường Trường Chinh thuộc phường Phương Liệt, chính là minh chứng điển hình cho điều này khi tuyến đường huyết mạch này chạy dọc theo trục Tây Nam của Hà Nội, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông quan trọng như đường Giải Phóng, Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến và vành đai 3. Đường Trường Chinh nằm tại điểm giao thoa chiến lược giữa trung tâm chính trị-kinh tế và các khu vực thương mại sôi động của Hà Nội nhờ đó mà vị trí đắc địa này không chỉ tối ưu hóa thời gian di chuyển mà còn mở ra vô số cơ hội hợp tác kinh doanh.

Từ đường Trường Chinh tại khu vực phường Phương Liệt, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các điểm đến quan trọng trong thời gian ngắn mà chỉ mất khoảng 25-30 phút để di chuyển đến sân bay Nội Bài qua đường vành đai 3, 15-20 phút đến trung tâm quận Hoàn Kiếm qua Giải Phóng, và 10 phút để kết nối với khu vực Thanh Xuân hay Cầu Giấy. Đặc biệt, với hệ thống giao thông công cộng phát triển bao gồm nhiều tuyến xe buýt và tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông chạy song song, việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện cho cả nhân viên lẫn khách hàng.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Trường Chinh đang có những chuyển biến tích cực trong năm 2025 khi khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp SMEs và startup muốn tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng không gian làm việc. Theo xu hướng chung, nhu cầu “văn phòng giá trị” đang gia tăng mạnh khi các doanh nghiệp tìm kiếm sự cân bằng hoàn hảo giữa vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và mức giá hợp lý.

Ngoài ra, đường Trường Chinh đoạn qua phường Phương Liệt có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn khoảng 25.000-35.000 m². Tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 75-82%, phản ánh sức hút ổn định của khu vực này với các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Giá thuê tại đây thấp hơn khoảng 30-40% so với các tuyến phố trung tâm như Cầu Giấy hay Thanh Xuân, tạo nên lợi thế cạnh tranh đáng kể.

Một xu hướng đáng chú ý là sự phát triển của các mô hình văn phòng linh hoạt và văn phòng dịch vụ tại khu vực này. Nhiều chủ đầu tư đã cải tạo các tòa nhà cũ thành không gian làm việc hiện đại, đáp ứng nhu cầu của thế hệ doanh nghiệp mới ưa thích sự linh hoạt và tiện lợi trong hợp đồng thuê.

Bảng giá thuê văn phòng đường Trường Chinh

Liệu giá thuê văn phòng đường Trường Chinh có thực sự tiết kiệm so với chất lượng nhận được? Với mức giá dao động từ $12 – $18/m²/tháng, đây chính là lựa chọn thông minh cho những doanh nghiệp muốn cân bằng giữa ngân sách và không gian làm việc chuyên nghiệp.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (khoảng 5-10%) và các chi phí biến đổi như tiền điện thương mại, nước, internet tốc độ cao và phí gửi xe ô tô. Văn phòng tại các tòa nhà mới hoặc vị trí gần ngã tư lớn có thể tăng giá thêm 10-15% so với mức cơ bản.

So sánh với các tuyến đường lân cận

Từ bảng so sánh, có thể thấy đường Trường Chinh mang lại lợi thế về giá rõ rệt, tiết kiệm khoảng 20-30% so với Nguyễn Trãi và 25-35% so với khu vực Thanh Xuân trung tâm. Trong khi đó, chất lượng tòa nhà và tiện ích không thua kém nhiều, đặc biệt là ở các dự án mới được cải tạo trong 3-5 năm gần đây. Đây chính là lý do tại sao nhiều doanh nghiệp thông minh lựa chọn Trường Chinh làm địa điểm đặt văn phòng trong giai đoạn phát triển và mở rộng.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Trường Chinh tiêu biểu

Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật

Các tòa nhà văn phòng đường Trường Chinh thường có quy mô từ 6-24 tầng, được thiết kế với phong cách hiện đại và chú trọng tính ứng dụng thực tế. Diện tích sàn đa dạng từ 70-1000 m² cho phép doanh nghiệp linh hoạt lựa chọn theo nhu cầu phát triển, từ văn phòng khởi nghiệp đến các chi nhánh công ty quy mô vừa.

Đặc biệt, nhiều tòa nhà tại khu vực này đã được đầu tư nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật với thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm tiết kiệm năng lượng, an ninh 24/7 với camera giám sát và thẻ từ hiện đại. Bãi đỗ xe cũng là điểm cộng lớn khi hầu hết các tòa nhà đều có tầng hầm hoặc khu vực đậu xe riêng biệt, giải quyết được nỗi lo về phương tiện của nhân viên và khách hàng.

Lợi thế vị trí và kết nối giao thông

Hiện tại, đường Trường Chinh sở hữu lợi thế kết nối vượt trội khi nằm trên trục giao thông chính nối liền nhiều quận trung tâm. Từ văn phòng tại đây, nhân viên có thể dễ dàng di chuyển bằng nhiều phương tiện khác nhau, từ xe cá nhân, xe buýt, đến tàu điện trên cao. Điều này không chỉ thuận tiện cho đội ngũ nội bộ mà còn tạo ấn tượng tốt với khách hàng và đối tác khi họ có thể dễ dàng tìm đến địa chỉ công ty.

Hơn nữa, khu vực phường Phương Liệt đang có tốc độ phát triển đô thị nhanh với nhiều dự án chung cư cao cấp, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí được xây dựng. Sự phát triển này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản mà còn tạo ra một môi trường sống – làm việc năng động và hiện đại, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao.

Chi phí tối ưu cho doanh nghiệp phát triển

Trong bối cảnh kinh tế năm 2025 đòi hỏi các doanh nghiệp phải linh hoạt và tối ưu hóa chi phí, đường Trường Chinh nổi lên như một lựa chọn thông minh khi mức giá thuê thấp hơn 30-40% so với khu vực trung tâm cho phép doanh nghiệp dành nguồn lực tài chính cho việc phát triển sản phẩm, marketing và đầu tư vào con người thay vì chìm đắm trong chi phí cố định cao.

Đặc biệt, với các startup và SMEs đang trong giai đoạn tăng trưởng, việc tiết kiệm được 8.000-15.000$/năm từ chi phí văn phòng có thể là khoản tiền quyết định để doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn ban đầu hoặc mở rộng thị trường. Nhiều công ty công nghệ thành công đã bắt đầu từ các văn phòng nhỏ tại Trường Chinh trước khi phát triển lớn mạnh và chuyển đến các vị trí cao cấp hơn.

Hệ sinh thái tiện ích đa dạng

Xung quanh khu vực khi thuê văn phòng đường Trường Chinh tập trung đầy đủ các tiện ích phục vụ hoạt động kinh doanh và nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Trong bán kính 500m, doanh nghiệp có thể tiếp cận các chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Agribank, hệ thống nhà hàng và quán ăn đa dạng từ bình dân đến cao cấp, cửa hàng tiện lợi 24/7 và các dịch vụ hỗ trợ như photocopy, in ấn, chuyển phát nhanh.

Không chỉ vậy, khu vực này còn có nhiều trung tâm đào tạo, co-working space và các câu lạc bộ doanh nhân, tạo cơ hội networking và học hỏi kinh nghiệm cho các startup trẻ. Môi trường doanh nghiệp năng động này góp phần thúc đẩy sự sáng tạo và hợp tác giữa các công ty, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh doanh mới.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ