Gems Empire Tower

Tòa nhà văn phòng cho thuê Gems Empire Tower tại số 201 Trường Chinh, Phường Phương Liệt, Hà Nội do CTCP Đầu tư GEMS Việt Nam đầu tư và vận hành, chính thức khai trương tháng 10 năm 2024, là tòa văn phòng đầu tiên trong phường Phương Liệt đạt chứng nhận xanh quốc tế EDGE, tiêu chuẩn tiết kiệm tối thiểu 20% năng lượng, 20% nước và 20% vật liệu so với công trình thông thường cùng hạng.

Kết hợp với 5 thang máy ThyssenKrupp (Đức) tốc độ cao, 2 giàn nâng ô tô cơ khí thông minh, sàn không cột tối ưu 100% diện tích sử dụng và ban công ngoài trời 20m² tại tầng 5 và 6 giúp Gems Empire Tower luôn là 1 trong những tòa nhà văn phòng nổi bật trong khu vực.

Vị trí tòa nhà Gems Empire Tower Trường Chinh

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Trường Chinh đang hình thành thành cụm văn phòng đa hạng trên cùng tuyến đường: Gems Empire Tower và Toyota Thanh Xuân đều tọa lạc trong cùng phường, tạo ra điều kiện hiếm có để doanh nghiệp so sánh trực tiếp các mức tiêu chuẩn và chi phí trong một buổi khảo sát trên cùng một trục đường. Đây là đặc điểm không khu vực nào khác khu Thanh Xuân có được trong bán kính tương tự.

• Royal City: khoảng 5 phút đi xe
• Ga Cát Linh (Metro Cát Linh – Hà Đông): khoảng 5 phút đi xe
• Hồ Hoàn Kiếm: khoảng 10 phút đi xe
• ĐH Thủy Lợi, Học viện Ngân Hàng: gần đây
• Viện Đại học Y Hà Nội, Trường CĐ Y dược Hà Nội: gần đây
• Kết nối Vành đai 2 (Trường Chinh 8 làn xe): thẳng ra Cầu Vĩnh Tuy và quốc lộ đi Hải Phòng, Thanh Hóa

Thị trường cho thuê văn phòng phường Phương Liệt có lợi thế kép mà các phường lân cận không có đồng thời: nằm trên Vành đai 2 với 8 làn xe nên kết nối ra ngoại tỉnh thuận hơn so với các phường trong lõi nội đô, trong khi mặt bằng giá thuê thấp hơn 15 đến 25% so với phường tương đương quận Cầu Giấy hay Yên Hòa trong khi cự ly vào trung tâm Hoàn Kiếm chỉ 10 phút đi xe. Khu vực tập trung nhiều trường đại học và bệnh viện lớn tạo nguồn nhân lực phụ trợ và tệp khách hàng tiếp cận gần cho doanh nghiệp ngành y tế, giáo dục và dịch vụ.

Quy mô và thiết kế Gems Empire Tower Đống Đa

Gems Empire Tower 201 Trường Chinh cao 10 tầng nổi và 2 tầng hầm, sàn điển hình 730 đến 935m² tùy tầng, chiều cao trần 2,7m cho sàn văn phòng và 5m cho tầng thương mại tầng 1, tổng diện tích xây dựng 15.000 đến 20.000m², sức chứa tối đa khoảng 3.000 nhân sự. Sàn chia linh hoạt từ 50m² đến nguyên sàn, phù hợp từ nhóm khởi nghiệp 5 người đến doanh nghiệp 80 đến 100 người cần sàn liền khối.

Thiết kế kiến trúc tối giản hiện đại, nhiều mảng kính lớn đón ánh sáng tự nhiên tối đa, đường nét thanh thoát. Chứng nhận EDGE do IFC (Tổ chức Tài chính Quốc tế, thành viên World Bank Group) cấp, xác nhận Gems Empire Tower tiết kiệm năng lượng, nước và vật liệu vượt ngưỡng 20% so với công trình thông thường cùng hạng. GEMS Việt Nam tự vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, xử lý yêu cầu kỹ thuật và hành chính trực tiếp.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Bộ tiện ích của Gems Empire Tower được thiết kế theo mô hình tổ hợp đa chức năng, không phải văn phòng thuần túy.

• 4 tầng thương mại dịch vụ: tầng 1 với ngân hàng, cafe, siêu thị và cửa hàng tiện ích; tầng 6 và 9 phục vụ nhà hàng, gym và rạp chiếu phim. So sánh nhanh với Hanoi Ford Building, hạng B hoàn thành 2019 với sàn 525m² và 4 thang Mitsubishi, không có tầng thương mại tích hợp và không đạt chứng chỉ xanh EDGE. Doanh nghiệp ưu tiên chi phí tuyệt đối thấp nhất và sàn nhỏ 525m² sẽ phù hợp hơn với Hanoi Ford; doanh nghiệp cần tổ hợp tiện ích nội khu và tòa mới nhất trục sẽ phù hợp hơn với Gems Empire Tower
• Tầng 5-6 với ban công ngoài trời 20m² và cây xanh: không gian “chữa lành” giữa lòng thành phố, view thành phố mở, thoáng mát tự nhiên. Đây là điểm không tòa hạng B nào khác trên Trường Chinh Phường Phương Liệt có trong thiết kế
• 5 thang ThyssenKrupp Đức tốc độ cao cho sàn 1.000m²: tỷ lệ 1 thang/200m² vượt tiêu chuẩn. Máy phát điện 1.250 KVA 100% công suất. Kính hộp curtain wall low-e giảm hấp thụ nhiệt và UV toàn mặt ngoài. Điều hòa trung tâm Hisense VRV. PCCC theo tiêu chuẩn mới nhất Bộ Xây Dựng. Quản lý tòa nhà ứng dụng công nghệ thông minh
• 2 giàn nâng ô tô cơ khí thông minh cùng 2 tầng hầm: hệ thống cơ học tự động giúp tăng sức chứa xe ô tô lên gấp đôi so với hầm thông thường cùng diện tích, xử lý bài toán thiếu chỗ đỗ xe ô tô trong giờ cao điểm mà các tòa hầm thông thường cùng cỡ không giải quyết được
• Sàn không cột toàn bộ: nhân viên và thiết kế nội thất không bị phân cắt không gian bởi cột kết cấu, tối ưu lộ trình di chuyển trong văn phòng và tạo cảm giác rộng thoáng hơn thực tế diện tích
• Coworking space, văn phòng trọn gói, văn phòng ảo và officetel ngay trong tòa: doanh nghiệp nhỏ có thể bắt đầu từ 50m² hoặc thậm chí thuê chỗ ngồi cố định rồi nâng cấp lên sàn văn phòng riêng khi phát triển, không phải thay đổi địa chỉ

Nhà hàng Cá lăng sông Thao, Manyo Tteokbokki Buffet và nhiều địa điểm ẩm thực trong bán kính đi bộ. Royal City khoảng 5 phút cung cấp toàn bộ tiện ích mua sắm, giải trí và ẩm thực cao cấp mà nhân viên và đối tác cần. Nhà hát Múa rối Việt Nam và Bảo tàng Phòng Không Không Quân là điểm tiếp khách văn hóa gần tòa.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Gems Empire Tower phù hợp nhất với doanh nghiệp thương mại, công nghệ, giáo dục, y tế và dịch vụ từ 5 đến 100 người cần tòa mới nhất phường Phương Liệt đạt chứng chỉ xanh EDGE với tổng chi phí cố định thấp nhất phân khúc hạng B năm 2024 tại trục Trường Chinh, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp muốn địa chỉ thể hiện cam kết phát triển bền vững trong hồ sơ năng lực và tiêu chí ESG của đối tác quốc tế.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Gems Empire Tower. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.