Văn phòng hạng C tại đường Trường Chinh

Thị trường cho thuê văn phòng đường Trường Chinh, phường Kim Liên chính là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn sở hữu vị trí chiến lược kết nối toàn thành phố với giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp. Nằm trên tuyến vành đai 2 – trục giao thông huyết mạch của Thủ đô Hà Nội, đường Trường Chinh hội tụ đầy đủ các yếu tố: vị trí vàng, hạ tầng giao thông hoàn thiện, môi trường kinh doanh năng động và nguồn cung văn phòng phong phú.

Với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thuê văn phòng, Think Office cam kết giúp bạn tìm được văn phòng tốt nhất tại đường Trường Chinh, phù hợp với mục tiêu vận hành, ngân sách và định vị thương hiệu của doanh nghiệp.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Trường Chinh

Vị trí địa lý chiến lược

Có phải vị trí văn phòng chính là “chìa khóa” thành công đầu tiên của doanh nghiệp? Nếu câu trả lời là có, thì đường Trường Chinh thuộc phường Kim Liên, quận Đống Đa chính là lựa chọn khiến bạn không thể bỏ qua bởi tuyến đường này kéo dài hơn 2.3km, bắt đầu từ đường Đại La và kết thúc tại Ngã Tư Sở, cắt ngang các đường như Giải Phóng và Ngã Tư Vọng nối liền bốn quận trung tâm gồm Đống Đa, Thanh Xuân, Hoàng Mai và Hai Bà Trưng, tạo thành trục giao thương quan trọng giữa nội đô và khu trung tâm mới.

Đặc biệt, đoạn Trường Chinh thuộc phường Kim Liên, chỉ cách Hồ Gươm khoảng 5km, sân bay Nội Bài 35 phút di chuyển. Đây là vị trí “vàng” để doanh nghiệp vừa duy trì lợi thế trung tâm, vừa kết nối dễ dàng với các khu công nghệ và kinh tế trọng điểm khác của Hà Nội như Cầu Giấy hoặc Nam Từ Liêm.

Hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh

Không chỉ nổi bật bởi vị trí, văn phòng cho thuê đường Trường Chinh còn là một trong những tuyến đường hiện đại nhất Hà Nội, vừa hoàn thành mở rộng lên 8 làn xe, có tuyến metro Cát Linh – Hà Đông chạy song song và hàng chục tuyến xe buýt lớn đi qua mỗi giờ.

Bên cạnh đó, khu vực xung quanh tập trung hàng chục ngân hàng BIDV, Vietcombank, Techcombank, trung tâm thương mại như Vincom Phạm Ngọc Thạch, siêu thị Big C Lê Trọng Tấn, và hàng trăm nhà hàng phục vụ nhân viên văn phòng. Trong bán kính 1km còn có nhiều trường đại học danh tiếng như Đại học Y Hà Nội, Đại học Xây dựng, giúp các doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng nhân sự trẻ, năng động.

Nguồn cung và xu hướng phát triển văn phòng tại Trường Chinh

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, đường Trường Chinh trở thành điểm đến mới hấp dẫn cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Năm 2025, khu vực này ghi nhận những tòa nhà văn phòng, tổng diện tích sàn ước tính hơn 90.000 m², chủ yếu tập trung ở hai phân khúc hạng B và C.

Theo báo cáo từ Think Office, tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 88-93%, mức cao so với trung bình toàn thành phố. Các chủ đầu tư cũng đang hướng tới xu hướng “văn phòng xanh” – tích hợp IoT, tiết kiệm năng lượng, tạo không gian thân thiện và sáng tạo hơn. Điều này giúp khu vực Trường Chinh trở thành lựa chọn của nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, thương mại, giáo dục và logistics.

Tất cả các yếu tố này tạo nên sức hút mạnh mẽ cho thị trường văn phòng Trường Chinh – một trong những khu vực hiếm hoi cân bằng giữa chi phí, chất lượng và vị trí.

Bảng giá cho thuê văn phòng đường Trường Chinh

Liệu mức giá thuê văn phòng đường Trường Chinh có thực sự hợp lý cho một vị trí trung tâm như vậy? Câu trả lời là hoàn toàn có. Với giá chỉ từ $8 – $15/m²/tháng, doanh nghiệp có thể sở hữu văn phòng hiện đại, thuận tiện giao thông, đầy đủ tiện ích mà vẫn tiết kiệm 15-25% so với trung tâm Hoàn Kiếm.

Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí điện, nước, internet, gửi xe. Với văn phòng có view hướng mặt đường hoặc tầng cao, giá thuê có thể tăng 10-12% so với mức cơ bản. Đây vẫn là mức chi phí rất cạnh tranh khi so sánh với các tuyến đường lân cận.

So sánh văn phòng Trường Chinh với các tuyến đường lân cận

Có thể thấy, Trường Chinh mang đến lựa chọn văn phòng linh hoạt nhất về diện tích và chi phí. Nếu Giải Phóng phù hợp doanh nghiệp sản xuất, thì Trường Chinh lại là “điểm hẹn” của các doanh nghiệp kinh doanh thương mại, dịch vụ và công nghệ nhờ kết nối liên quận thuận lợi.

Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại đường Trường Chinh

Các tòa nhà văn phòng tại đường Trường Chinh nổi bật nhờ diện tích thuê linh hoạt, cơ sở vật chất đạt chuẩn và hệ thống an ninh chuyên nghiệp 24/7. Hầu hết đều có hầm gửi xe, thang máy tốc độ cao và điều hòa trung tâm.

Lợi thế nổi bật khi thuê văn phòng tại đường Trường Chinh

Vị trí kết nối đa chiều

Đặt văn phòng tại Trường Chinh đồng nghĩa với việc doanh nghiệp đã chọn một điểm trung tâm có thể “vươn tay” đến khắp Hà Nội. Từ đây, chỉ mất vài phút để tiếp cận quận Hai Bà Trưng – khu hành chính, hoặc Thanh Xuân – trung tâm phát triển dịch vụ mới.

Đây là lợi thế đặc biệt quan trọng đối với các doanh nghiệp cần di chuyển thường xuyên giữa các khu vực, hoặc tiếp khách hàng, đối tác tại trung tâm mà không phải mất nhiều thời gian như khi ở khu vực Mỹ Đình hay Cầu Giấy.

Cộng đồng doanh nghiệp sôi động

Đặc biệt, khu vực phường Kim Liên và dọc theo Trường Chinh tập trung rất đông các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, tài chính, dịch vụ giáo dục và logistics. Nhờ vậy, đây cũng là địa bàn có hoạt động giao thương rất sôi nổi, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối, hợp tác hoặc mở rộng đối tác chiến lược.

Tối ưu chi phí nhưng vẫn giữ vị thế trung tâm

So với các khu vực có giá “đắt đỏ” như Láng Hạ hay Hoàn Kiếm, thị trường thuê văn phòng Trường Chinh mang đến sự cân bằng hoàn hảo: vị trí trung tâm, chi phí hợp lý và hạ tầng hiện đại. Chính sự cân bằng này giúp doanh nghiệp có thể đầu tư nhiều hơn vào hoạt động cốt lõi thay vì chi trả quá nhiều cho chi phí mặt bằng.

Tất cả những yếu tố đó góp phần khẳng định Trường Chinh là lựa chọn sáng suốt cho doanh nghiệp mong muốn vị trí trung tâm mà vẫn kiểm soát được ngân sách.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ