Văn phòng hạng B đường Nguyễn Văn Cừ

Thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề chính là lựa chọn thông minh khi tuyến đường này không chỉ là cửa ngõ kết nối khu Bắc Hà Nội với nội đô mà còn là nơi hội tụ hàng loạt tòa nhà hiện đại, nhiều doanh nghiệp lớn, ngân hàng, trung tâm thương mại và dịch vụ tiện ích cao cấp. Giá thuê nơi đây luôn duy trì ở mức ổn định và sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn văn phòng, Think Office sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được không gian làm việc phù hợp nhất tại đường Nguyễn Văn Cừ, tối ưu chi phí và nâng tầm hình ảnh thương hiệu doanh nghiệp ngay giữa trung tâm kinh tế năng động của Long Biên.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Cừ

Vị trí địa lý chiến lược

Có phải vị trí văn phòng là yếu tố đầu tiên quyết định sự thành công của một doanh nghiệp? Câu trả lời là đúng, và đường Nguyễn Văn Cừ thuộc phường Bồ Đề, là minh chứng rõ ràng khi tuyến đường dài gần 3km, nằm trong phường Bồ Đề – trung tâm hành chính của quận Long Biên, cách Hồ Hoàn Kiếm chỉ khoảng 10 phút di chuyển qua cầu Chương Dương hoặc cầu Vĩnh Tuy.

Đường Nguyễn Văn Cừ được xem là trục chính phía Bắc Thủ đô, vị trí đắc địa thuộc khu trung tâm kinh tế này giúp kết nối giao thông thuận tiện đến trung tâm Hà Nội và cá khu thương mại lớn. Từ đây, bạn chỉ mất khoảng 15-20 phút di chuyển đến khu vực trung tâm như Phố Cổ và Hồ Gươm, vài phút để tiếp cận các trung tâm thương mại lớn như AEON Mall Long Biên, Savico Mega Mall Long Biên, khu đô thị Ecopark và Việt Hưng, đặc biệt dễ dàng di chuyển đến quốc lộ 5 đi Hải Phòng. Không chỉ vậy, từ đây, doanh nghiệp chỉ mất 20 phút ra sân bay Gia Lâm, 25 phút đến khu công nghiệp Bắc Ninh – tạo điều kiện thuận lợi cho cả giao thương quốc tế lẫn nội địa.

Sự phát triển nhanh của hạ tầng giao thông, cộng với quy hoạch mở rộng sang Gia Thụy – Ngọc Lâm, đang biến Nguyễn Văn Cừ trở thành tâm điểm chuyển dịch của thị trường văn phòng Hà Nội, đặc biệt cho các doanh nghiệp thương mại điện tử, logistics và dịch vụ tài chính.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Cừ đang tăng trưởng ổn định trong năm 2025. Khu vực này hiện có khoảng 8+ tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp, tổng diện tích sàn cho thuê hơn 80.000 m², tập trung ở đoạn giao Nguyễn Sơn – Ái Mộ – Bồ Đề.

Điểm đáng chú ý là tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức 90-94%, cho thấy nhu cầu ổn định nhờ lượng doanh nghiệp dịch chuyển về khu Bắc nhằm tận dụng giá thuê chỉ bằng 60-70% khu trung tâm Hoàn Kiếm mà vẫn đảm bảo vị trí thuận tiện. Đặc biệt, các tòa nhà đang ưu tiên xu hướng “văn phòng xanh và công nghệ số hóa”, đáp ứng tiêu chí tiết kiệm năng lượng và tăng trải nghiệm người dùng.

Bảng giá cho thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Cừ

Nhiều doanh nghiệp thắc mắc: “Liệu chi phí thuê văn phòng tại Nguyễn Văn Cừ có thật sự hợp lý so với vị trí trung tâm và tiện ích hiện đại?” Dưới đây là bảng giá tham khảo:

Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí phụ trợ như điện, nước, bãi xe, internet. Những văn phòng có view hướng ra cầu Chương Dương – sông Hồng thường có giá cao hơn 10-15%.

Với mức giá mềm hơn khu Hoàn Kiếm 25-30% trong khi vẫn nằm sát khu trung tâm hành chính, giá thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Cừ đang là lợi thế và dần trở thành lựa chọn chiến lược của các doanh nghiệp SME, ngân hàng và công ty dịch vụ quốc tế.

So sánh giá thuê với các khu vực lân cận

Từ bảng trên, có thể thấy Nguyễn Văn Cừ sở hữu lợi thế nổi bật khi mức giá trung bình thấp hơn khu trung tâm hơn 30% nhưng vẫn duy trì vị trí kết nối thuận tiện. Kết hợp cùng cơ sở hạ tầng hoàn thiện và môi trường kinh doanh ngày càng năng động, đây là lựa chọn lý tưởng để doanh nghiệp bắt đầu mở rộng hoạt động tại khu vực phía Bắc Hà Nội.

Top tòa nhà văn phòng cho thuê đường Nguyễn Văn Cừ

Các tòa nhà văn phòng đường Nguyễn Văn Cừ đều trang bị tiện ích hiện đại như thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng 100%, hệ thống PCCC tự động, khu vực để xe ô tô rộng rãi và dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp.

Tòa nhà Plaschem Tower tại số 562 Nguyễn Văn Cừ, Phường Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội là địa chỉ hiếm gặp khi kết hợp được ba yếu tố mà nhiều doanh nghiệp đặt ra cùng lúc: mặt tiền đường trục lớn nhiều làn xe, quy mô 18 tầng nổi và mức giá hạng B cạnh tranh tại Long Biên. Tòa nhà văn phòng cho thuê Plaschem Tower do CTCP Hóa Chất Nhựa đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành, được trang bị 3 thang máy Mitsubishi và hệ thống điều hòa trung tâm — tiêu chuẩn kỹ thuật mà nhiều tòa cùng phân khúc trong khu vực chưa đáp ứng được. Với diện tích sàn 900m² và quỹ 18 tầng linh hoạt, đây là lựa chọn phù hợp cho cả doanh nghiệp cần thuê một tầng lẫn các tổ chức muốn mở rộng theo chiều dọc trong cùng tòa nhà.

Tọa lạc tại số 414 Nguyễn Văn Cừ, trung tâm khu vực Long Biên, tòa nhà Airimex nằm tại tâm điểm kinh tế phía Bắc Hà Nội. Tòa nhà sở hữu lợi thế đặc biệt với hai mặt tiền tiếp giáp đường Nguyễn Văn Cừ và Nguyễn Sơn, hứa hẹn là “vị trí vàng” cho các doanh nghiệp mong muốn thiết lập văn phòng hoặc trung tâm giao dịch.

Tọa lạc tại 548 Nguyễn Văn Cừ, tòa nhà Trico Building nổi bật với vị trí đắc địa hai mặt tiền thông thoáng, mang đến môi trường làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn. Là dự án của Công ty CP Đầu tư, Thương mại và XDGT 1 (TRICO) – nhà phát triển bất động sản uy tín tại miền Bắc, tòa nhà đáp ứng mọi tiêu chuẩn khắt khe về chất lượng và dịch vụ.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Nguyễn Văn Cừ

Địa chỉ trung tâm hành chính – dễ dàng đăng ký kinh doanh

Đặt trụ sở tại phường Bồ Đề, quận Long Biên giúp doanh nghiệp thuận lợi trong việc đăng ký kinh doanh, giao dịch hành chính. Đây là trụ sở của nhiều ngân hàng, chi cục thuế và UBND quận, mang lại lợi ích lớn cho các doanh nghiệp cần giao dịch thường xuyên với cơ quan nhà nước hoặc đối tác nội địa.

Môi trường làm việc trong lành và yên tĩnh

Khác với khu vực trung tâm đông đúc, khu Bồ Đề – Nguyễn Văn Cừ có không gian thông thoáng, mật độ cây xanh cao và ít kẹt xe, giúp tối ưu hiệu suất làm việc cho nhân viên. Đây cũng là khu vực được nhiều doanh nghiệp đánh giá cao về “chất lượng sống công sở”, cân bằng giữa hiệu quả và sự thoải mái. Do các yếu tố trên, thị trường cho thuê văn phòng Long Biên đang dần dần trở thành khu vực được nhiều doanh nghiệp lựa chọn trong thời kì kinh tế đang trì trệ hiện nay.

Cộng đồng doanh nghiệp phát triển năng động

Xung quanh Nguyễn Văn Cừ tập trung mạng lưới doanh nghiệp tài chính, công nghệ, logistics và tư vấn luật như VPBank, MB, Ahamove, Vietinbank. Điều này tạo nên hệ sinh thái doanh nghiệp liên kết chặt chẽ, mang lại nhiều cơ hội hợp tác và chia sẻ nguồn lực.

Với các yếu tố trên, việc tìm hiểu để chọn thuê văn phòng giá rẻ đường Nguyễn Văn Cừ không chỉ là lựa chọn tạm thời, mà còn là chiến lược dài hạn giúp doanh nghiệp phát triển bền vững tại khu vực đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ nhất Thủ đô.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ