Văn phòng tại đường Nguyễn Sơn

Thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Sơn, phường Bồ Đề chính là lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp đang muốn mở rộng hoạt động tại khu vực phía Đông Hà Nội. Với vị trí chiến lược kết nối trực tiếp trung tâm Hoàn Kiếm chỉ 10 phút qua cầu Chương Dương, đường Nguyễn Sơn đang nổi lên như “trục văn phòng mới” của khu vực Long Biên – nơi giao thoa giữa đô thị hiện đại và không gian xanh hiếm có. Giá thuê duy trì ở mức ổn định, thị trường văn phòng tiếp tục thu hút sự quan tâm của doanh nghiệp, phản ánh nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững.

Với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thuê văn phòng, Think Office sẽ giúp bạn tìm được văn phòng lý tưởng tại đường Nguyễn Sơn – đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu doanh nghiệp.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Sơn

Vị trí địa lý chiến lược

Ai cũng biết “chọn đúng vị trí văn phòng là bước khởi đầu thành công của doanh nghiệp” và đường Nguyễn Sơn thuộc phường Bồ Đề, đang chứng minh điều đó khi tuyến đường dài gần 2 km này thuộc phường Bồ Đề, quận Long Biên, kết nối trực tiếp với các trục lớn như Nguyễn Văn Cừ, Hoàng Minh Đạo và cầu Chương Dương, giúp việc di chuyển sang quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng chỉ mất 10-15 phút.

Đây cũng là “cửa ngõ phía Đông” của Hà Nội – khu vực được quy hoạch phát triển mạnh về thương mại, hành chính và dịch vụ trong giai đoạn đô thị hóa mới. Với lợi thế nằm giữa Khu đô thị Bồ Đề và tuyến đường Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Sơn trở thành lựa chọn hấp dẫn cho doanh nghiệp muốn tận dụng vị trí gần trung tâm nhưng giá thuê vẫn hợp lý.

Một ưu điểm khác là giao thông rất thuận tiện, không ách tắc như các khu trung tâm cũ. Kèm theo các tuyến buýt, taxi, xe điện nội khu hoạt động liên tục, giúp nhân viên di chuyển dễ dàng từ các khu vực lân cận như Gia Lâm, Long Biên, Hoàn Kiếm.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Sơn đang có sự tăng trưởng mạnh mẽ từ đầu 2025. Nhiều tòa nhà văn phòng mới đi vào vận hành như PHC Complex, Ngọc Khánh Building  cung cấp tổng diện tích văn phòng lên tới hơn 50.000 m². Tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định từ 90–94%, phản ánh nhu cầu ngày càng cao của các doanh nghiệp logistics, tài chính, bảo hiểm và công nghệ khu vực Long Biên.

Bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng đường Nguyễn Sơn

Liệu giá thuê văn phòng đường Nguyễn Sơn có quá đắt đỏ như trung tâm Hoàn Kiếm? Câu trả lời là hoàn toàn ngược lại! Với mức giá chỉ từ $9 – $11/m²/tháng, doanh nghiệp có thể sở hữu vị trí kết nối trung tâm mà vẫn tiết kiệm tới 30–40% chi phí so với khu vực nội đô.

Giá thuê chưa bao gồm VAT (8–10%) và chi phí điện, nước, internet. Các tầng cao hoặc mặt tiền chính hướng ra cầu Chương Dương thường có giá nhỉnh hơn 10–15%. Với mức chi phí hợp lý, Nguyễn Sơn trở thành điểm đến lý tưởng cho cả doanh nghiệp SME, startup và văn phòng đại diện.

So sánh văn phòng đường Nguyễn Sơn với khu vực lân cận

Như vậy, Nguyễn Sơn không chỉ có giá thuê cạnh tranh hơn mà còn sở hữu lợi thế môi trường làm việc xanh, thoáng đãng – điều khó tìm được ở những khu trung tâm thường xuyên ùn tắc và khói bụi.

Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại đường Nguyễn Sơn

Các tòa nhà trên đều trang bị hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao, bãi đỗ xe rộng rãi và bảo vệ 24/7. Đặc biệt, PHC Complex vượt xa khái niệm của một tòa nhà văn phòng thông thường – đây là tổ hợp kiến trúc đa chức năng hài hòa giữa nhà liền kề shophouse, chung cư cao cấp, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê. Dự án mang trong mình tiềm năng kinh doanh vượt trội khi chiếm lĩnh vị trí trung tâm trong khu vực kinh tế – hành chính mới của khu vực Long Biên.

PHC Complexsở hữu “vị trí vàng” hiếm có trên mặt đường Nguyễn Sơn, với ưu thế tiếp giáp ba mặt đường lớn cùng không gian nội khu thông thoáng. Tọa lạc trong cụm kinh tế năng động Nguyễn Sơn – Ngọc Lâm – Nguyễn Văn Cừ, khu vực từ lâu đã khẳng định vị thế là trung tâm thương mại – dịch vụ sầm uất của Quận Long Biên.

Đặc biệt, phố Nguyễn Sơn còn được biết đến là đại bản doanh của Hãng Hàng không Quốc gia Việt Nam, nơi tập trung các doanh nghiệp liên quan đến hoạt động bay của Vietnam Airlines. Khu vực này cũng nổi bật với vai trò trung tâm tài chính, quy tụ hàng chục ngân hàng lớn nhỏ.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Nguyễn Sơn

Địa chỉ uy tín – gắn liền thương hiệu doanh nghiệp

Khi doanh nghiệp đặt địa chỉ “Số X, đường Nguyễn Sơn, phường Bồ Đề, quận Long Biên, Hà Nội”, đó không chỉ là địa điểm kinh doanh mà còn là tuyên ngôn về sự chuyên nghiệp. Đây là khu vực được chính quyền định hướng phát triển hành chính mới, gần các cơ quan ban ngành, ngân hàng lớn và khu dân cư văn minh.

Giao thông thông suốt – kết nối trung tâm linh hoạt

Chỉ 10 phút qua cầu Chương Dương hoặc cầu Vĩnh Tuy là đã có thể tiếp cận trung tâm Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, giúp giao dịch với đối tác diễn ra nhanh chóng. Các tuyến đường mới được mở rộng 4-6 làn xe cùng quy hoạch Metro giúp việc đi lại dễ dàng, hạn chế tắc nghẽn vào giờ cao điểm.

Môi trường làm việc trong lành, yên tĩnh

Khác với khu vực trung tâm ồn ào, đường Nguyễn Sơn và phường Bồ Đề nổi tiếng với không gian xanh, gần công viên và Hồ Bồ Đề. Đây là môi trường lý tưởng cho doanh nghiệp chú trọng sức khỏe nhân viên và năng suất làm việc.

Nhờ sở hữu đầy đủ tiện ích nhưng không quá đắt đỏ, thị trường thuê văn phòng đường Nguyễn Sơn đang dần trở thành “điểm đến mới” cho các doanh nghiệp dịch vụ, thương mại, startup hiện đại muốn duy trì cả hình ảnh thương hiệu và chi phí hiệu quả.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ