Mipec Riverside

Trong toàn bộ thị trường văn phòng hạng C tại phường Bồ Đề, tòa nhà văn phòng cho thuê Mipec Riverside tại 2 Long Biên đứng ở một phân khúc riêng biệt mà không tòa nào khác trong khu vực chạm đến: tháp đôi 34 và 35 tầng với sàn 2.500m², 3 tầng hầm đỗ xe và phí dịch vụ đã gộp trong giá thuê. Tòa nhà Mipec Riverside Long Biên do CTCP Hóa dầu Quân đội làm chủ đầu tư và vận hành, được thiết kế theo mô hình tòa nhà hỗn hợp với khối đế 6 tầng dành riêng cho văn phòng, tách biệt hoàn toàn với phần căn hộ bên trên.

Quy mô tháp đôi duy nhất hạng C tại phường Bồ Đề

Khi nhắc đến tháp đôi cao tầng, hầu hết mọi người liên tưởng ngay đến tòa hạng A hay B với mức giá từ $20/m² trở lên. Mipec Riverside Bồ Đề là trường hợp ngoại lệ hiếm gặp: quy mô 2 tháp 34 và 35 tầng nhưng vẫn giữ mức hạng C với phí dịch vụ gộp sẵn trong giá thuê. Đây là lý do các tập đoàn và tổ chức cần thuê nguyên sàn 2.500m² hoặc thậm chí nhiều tầng liền kề thường tìm đến Mipec Riverside 2 Long Biên trước khi khảo sát các tòa hạng B trong khu vực có mức giá cao hơn đáng kể. 3 tầng hầm là con số không tòa nào trong chuỗi văn phòng tại Bồ Đề đạt được.

Trong khi đó, tòa nhà PHC Complex và Trico Building hai tòa có năng lực đỗ xe tốt nhất nhóm  đều chỉ có 2 tầng hầm. Với quy mô đội từ 150 đến 250 người và lượng ô tô, xe máy tương ứng, 3 tầng hầm của Mipec đảm bảo không bao giờ xảy ra tình trạng thiếu chỗ đỗ xe ngay cả vào những ngày tổ chức hội nghị hay sự kiện nội bộ quy mô lớn.

CTCP Hóa dầu Quân đội là chủ đầu tư có nền tảng tài chính và kinh nghiệm quản lý tòa nhà thương mại lâu năm. Mô hình chủ đầu tư tự quản lý tạo ra sự ổn định trong vận hành dài hạn, đặc biệt quan trọng với doanh nghiệp ký hợp đồng thuê từ 3 năm trở lên và không muốn đối mặt với rủi ro thay đổi đơn vị quản lý giữa chừng.

• Địa chỉ: 02 Long Biên, Phường Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
• Hạng tòa nhà: Hạng C
• Diện tích sàn: 2.500m²/sàn (khối đế 6 tầng dành riêng cho văn phòng)
• Quy mô: 2 tháp 34 và 35 tầng nổi + 3 tầng hầm
• Chiều cao trần: 2,7m
• Chủ đầu tư: CTCP Hóa dầu Quân đội

Hạ tầng kỹ thuật — vượt chuẩn hạng C ở mọi tiêu chí

Nhiều doanh nghiệp khi tra cứu giá thuê văn phòng Mipec Riverside thường bất ngờ khi thấy mức giá đã gộp phí dịch vụ cho một tòa nhà quy mô 2 tháp cao tầng. Để so sánh trực tiếp: tòa nhà Berriver Jardin tại 390 Nguyễn Văn Cừ do BRG Group đầu tư, hoàn thành quý 4 năm 2021, sàn 1.200m², 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, giá chưa bao gồm phí dịch vụ. Tòa nhà Mipec Riverside có sàn lớn hơn gấp đôi, thêm 1 tầng hầm và phí dịch vụ đã gộp, như vậy tổng chi phí thực tế của hai tòa có thể gần nhau hoặc Mipec thấp hơn tùy mức phí dịch vụ mà tòa nhà Berriver tính riêng.

Khối đế 6 tầng dành riêng cho văn phòng là thiết kế có chủ đích: hành lang, thang máy khu văn phòng và không gian chung được thiết kế theo tiêu chuẩn thương mại từ đầu, không chia sẻ với dòng người cư dân đi lại trong tòa. Hệ thống điều hòa trung tâm và 2 thang máy tốc độ cao dành riêng cho khối văn phòng đảm bảo môi trường làm việc tách biệt, ổn định và chuyên nghiệp.

Vị trí Mipec Riverside tại 2 Long Biên, phường Bồ Đề

Mipec Riverside nằm tại địa chỉ số 2 Long Biên ngay cửa ngõ của khu vực Bồ Đề, tiếp giáp với trục giao thông lớn và dễ tiếp cận từ nhiều hướng trong quận Long Biên. Đây là vị trí đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp có nhân sự đến từ nhiều khu vực khác nhau trong và ngoài quận, vì không bị phụ thuộc vào một tuyến đường duy nhất như các tòa trên Nguyễn Văn Cừ hay Nguyễn Sơn. Thị trường cho thuê văn phòng đường Long Biên ở phân khúc sàn lớn hiện rất ít lựa chọn trong khu vực, khiến Mipec Riverside gần như không có đối thủ trực tiếp ở phân khúc 2.500m² hạng C tại Bồ Đề.

• Cầu Chương Dương: khoảng 1,5 km, gần nhất trong chuỗi tòa phường Bồ Đề
• Cầu Vĩnh Tuy: khoảng 3 km, hướng sang Hai Bà Trưng
• Ủy ban nhân dân quận Long Biên: khoảng 1 km
• Bệnh viện Đa khoa Long Biên: khoảng 1,5 km
• Aeon Mall Long Biên: khoảng 3 km
• Ga Long Biên: khoảng 2,5 km

Khu vực cho thuê văn phòng phường Bồ Đề có đủ phân khúc từ sàn 230m² đến 2.500m², phù hợp cho doanh nghiệp mọi quy mô. Doanh nghiệp cần sàn nhỏ hơn nhiều như 360m² tại PTP Building trên đường Nguyễn Văn Cừ hay 230m² tại tòa nhà 339 Nguyễn Văn Cừ đều có thể tham khảo đầy đủ thông tin trên Think Office để so sánh trước khi quyết định.

Quy mô mặt bằng — 2.500m² vận hành như thế nào?

Mipec Riverside Long Biên có diện tích 2.500m²/sàn là ngưỡng diện tích mà ở đó doanh nghiệp có thể tổ chức toàn bộ hoạt động của một đơn vị lớn trên cùng một mặt bằng: khu làm việc mở cho 150 đến 200 nhân sự, nhiều phòng họp với quy mô khác nhau từ 6 đến 30 người, khu giám đốc riêng biệt, khu tiếp khách rộng rãi, pantry đầy đủ và vẫn còn dư địa cho kho lưu trữ hoặc không gian nghỉ ngơi của nhân sự. Khối đế 6 tầng cho phép doanh nghiệp thuê một phần sàn nếu chưa cần đủ 2.500m², hoặc thuê nguyên tầng và phát triển theo chiều dọc khi đội ngũ tăng trưởng mà không phải thay đổi địa điểm. Liên hệ Think Office để nhận tư vấn phương án diện tích phù hợp với quy mô và kế hoạch tăng trưởng thực tế của doanh nghiệp.

• Điều hòa: Hệ thống trung tâm hiện đại dành riêng cho khối văn phòng, nhiệt độ đồng đều trên sàn 2.500m²
• Thang máy: 2 thang máy tốc độ cao dành riêng cho khối văn phòng, tách biệt với phần căn hộ
• Điện dự phòng: 100% công suất, không gián đoạn thiết bị khi mất điện lưới
• Đỗ xe: 3 tầng hầm khép kín, năng lực đỗ xe lớn nhất trong toàn bộ chuỗi tòa nhà phường Bồ Đề
• Phí ô tô: 1.800.000 đồng/xe/tháng
• Phí xe máy: 90.000 đồng/xe/tháng, thấp nhất toàn chuỗi tòa nhà tại Long Biên

Đối tượng phù hợp

Tập đoàn, tổng công ty hoặc doanh nghiệp có đội ngũ từ 150 đến 250 người đang tìm văn phòng nguyên sàn tại Long Biên với chi phí hạng C nhưng quy mô và hạ tầng vượt chuẩn sẽ thấy tòa nhà Mipec Riverside là lựa chọn khó thay thế trong khu vực. Các tổ chức nhà nước, doanh nghiệp nước ngoài đặt văn phòng đại diện quy mô lớn, hoặc đơn vị cần không gian đủ rộng để vừa làm việc vừa tổ chức sự kiện nội bộ thường xuyên đều sẽ thấy 3 tầng hầm và sàn 2.500m² của Mipec là những thông số không thể tìm được ở tòa hạng C nào khác trong phường Bồ Đề. Nếu bạn đang khảo sát cho thuê văn phòng quận Long Biên ở phân khúc sàn lớn, Mipec Riverside xứng đáng là địa chỉ đặt lịch tham quan thực địa đầu tiên trước khi so sánh với các tòa hạng B trong và ngoài quận.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực đường Long Biên nơi tòa nhà Mipec Riverside tọa lạc. Khi làm việc với Think Office, bạn không mất bất kỳ chi phí nào, nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế cập nhật liên tục, được đàm phán giá và điều khoản trực tiếp với quản lý tòa, và được hỗ trợ từ A đến Z, từ xem mặt bằng, ký hợp đồng đến tư vấn thi công nội thất nếu cần.