Văn phòng tại đường Duy Tân

Thị trường cho thuê văn phòng đường Duy Tân chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa nằm trong khu vực công nghệ sôi động và hệ sinh thái IT đa dạng. Đường Duy Tân thuộc phường Cầu Giấy nổi bật với mật độ công ty công nghệ, tòa nhà văn phòng hiện đại và cộng đồng doanh nghiệp IT đông đúc nhất Hà Nội. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và duy trì sức hút mạnh mẽ, cho thấy xu hướng rõ nét: đa số doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Duy Tân, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Duy Tân

Vị trí địa lý chiến lược trung tâm IT

Đặt văn phòng tại đường Duy Tân chính là lựa chọn sáng suốt của doanh nghiệp. Tọa lạc đắc địa tại phường Cầu Giấy, đường Duy Tân là tuyến đường trọng yếu được mệnh danh là “phố công nghệ” với mật độ công ty IT, tập đoàn công nghệ và startup công nghệ tập trung dày đặc nhất thủ đô.

Ngoài ra, kết nối giao thông từ đường Duy Tân vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của Hà Nội khi di chuyển đến các địa điểm như bến xe, nút giao Cầu Giấy, sân bay Nội Bài hay các khu vực nội thành Ba Đình, Đống Đa vô cùng dễ dàng và thuận tiện. Đặc biệt, từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Trần Duy Hưng, Phạm Hùng, Hoàng Quốc Việt, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao dịch kinh doanh.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển 2025

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Duy Tân đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong năm 2025. Theo xu hướng chung của khu vực Cầu Giấy, nhu cầu “văn phòng tại trung tâm công nghệ IT” đang gia tăng đáng kể khi các công ty công nghệ, tập đoàn IT, doanh nghiệp fintech và startup công nghệ ưu tiên vị trí có cộng đồng công nghệ mạnh và hệ sinh thái IT phát triển.

Bên cạnh đó, đường Duy Tân có khoảng 10+ tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn khoảng 60,000-90,000 m². Tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 87-93%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của vị trí trên “phố công nghệ” và cộng đồng IT đông đúc.

Điều đáng chú ý là sự xuất hiện của các mô hình văn phòng công nghệ thông minh và coworking space công nghệ tại khu vực. Sự phát triển rộng rãi của các tập đoàn IT, công ty outsourcing, doanh nghiệp fintech và các startup công nghệ ngày càng ưu tiên các không gian văn phòng có hạ tầng IT hiện đại, tốc độ internet cao và cộng đồng công nghệ kết nối chặt chẽ.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Duy Tân?

Vị trí chiến lược

Đường Duy Tân không chỉ là con đường giao thông mà còn là “con đường công nghệ” với mật độ công ty công nghệ và tập đoàn IT cao nhất thủ đô. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận cộng đồng công nghệ, đối tác IT và nhân tài công nghệ chỉ trong vòng 5-10 phút di chuyển.

Kết nối liên vùng từ đường Duy Tân cũng vô cùng thuận lợi với thời gian di chuyển tối ưu đến sân bay Nội Bài chỉ 22-25 phút qua đường vành đai 3, đến ga Hà Nội 12 phút và đến trung tâm các khu vực lân cận như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm chỉ 12-16 phút. Đây chính là lợi thế lớn cho các công ty công nghệ, tập đoàn IT và doanh nghiệp fintech cần kết nối nhanh với thị trường công nghệ.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh

Giao thông công cộng tại đường Duy Tân phát triển đa dạng với hơn 18 tuyến xe buýt đi qua và các dịch vụ taxi, ride-hailing luôn sẵn có 24/7. Đặc biệt, khu vực sẽ được hưởng lợi lớn từ hệ thống metro khi hoàn thành, giúp di chuyển nhanh chóng và tránh tắc đường giờ cao điểm.

Ngân hàng và tài chính là một trong những điểm mạnh nổi bật với sự hiện diện của hơn 15 chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank, VPBank, ACB trong bán kính 700m. Điều này tạo thuận lợi tối đa cho các giao dịch tài chính và dịch vụ ngân hàng phục vụ hoạt động kinh doanh công nghệ.

Ăn uống và giải trí vô cùng phong phú với hàng trăm nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, các quán cà phê hiện đại phục vụ cộng đồng IT, khu vực food court và trung tâm thương mại gần đó. Nhân viên công nghệ có thể dễ dàng tìm thấy vô số lựa chọn cho bữa trưa, cuộc họp networking và các hoạt động team building công nghệ.

Môi trường kinh doanh

Cộng đồng doanh nghiệp thuê văn phòng đường Duy Tân vô cùng năng động với sự hiện diện của các tập đoàn IT (FPT, Viettel, CMC…), công ty outsourcing, doanh nghiệp fintech, startup công nghệ và các công ty dịch vụ số. Sự tập trung này tạo ra môi trường kinh doanh công nghệ sôi động và nhiều cơ hội hợp tác trong lĩnh vực IT.

Tiềm năng networking tại khu vực này rất cao nhờ vào mật độ doanh nghiệp công nghệ đông đúc, các sự kiện công nghệ thường xuyên, hackathon và không gian coworking công nghệ phát triển mạnh. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng mạng lưới quan hệ và tìm kiếm nhân tài công nghệ.

Hình ảnh thương hiệu khi đặt văn phòng tại đường Duy Tân mang lại cảm giác công nghệ, hiện đại và đổi mới sáng tạo. Địa chỉ “Duy Tân, Cầu Giấy” rất phù hợp với các công ty công nghệ, tập đoàn IT và startup công nghệ muốn khẳng định vị thế tiên phong trong ngành công nghệ.

Bảng giá thuê văn phòng đường Duy Tân

Liệu giá thuê văn phòng đường Duy Tân có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $8 – $20/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn có vị trí tại trung tâm công nghệ IT với cộng đồng công nghệ mạnh mẽ.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet tốc độ cao, gửi xe. Văn phòng có hạ tầng IT cao cấp hoặc hệ thống smart building có thể tăng giá thêm 15-20% so với mức cơ bản.

So sánh với các đường phố lân cận

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Duy Tân mang lại lợi thế về vị trí trên “phố công nghệ” với cộng đồng IT mạnh nhất, phù hợp với các công ty công nghệ cần môi trường công nghệ chuyên nghiệp muốn phát triển trong kỷ nguyên chuyển đổi số.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Duy Tân nổi bật

Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật

Các tòa nhà văn phòng tại đường Duy Tân thường có quy mô 15-30 tầng, được thiết kế hiện đại với hệ thống công nghệ thông minh và hạ tầng IT cao cấp. Diện tích sàn điển hình từ 350-1500 m² phù hợp cho doanh nghiệp có 18-75 nhân viên, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ startup công nghệ đến tập đoàn IT quy mô lớn.

Đặc biệt, nhiều tòa nhà còn sở hữu những điểm nhấn như hệ thống internet tốc độ cao (fiber 1Gbps+), data center tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống smart building, không gian làm việc linh hoạt và khu vực networking cho cộng đồng công nghệ. Một số văn phòng tầng cao còn có view toàn cảnh khu công nghệ, tạo không gian làm việc truyền cảm hứng cho đội ngũ IT và developers.

Epic Tower

Tọa lạc tại khu vực Duy Tân, phường Cầu Giấy (thuộc quận Cầu Giấy trước khi sát nhập địa giới hành chính 2025) – trung tâm tập trung cao nhất của các tòa nhà văn phòng và công ty công nghệ tại Hà Nội. Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm nay.

Nằm trong trung tâm tài chính – kinh tế của khu vực Cầu Giấy và liền kề trục đường huyết mạch Phạm Hùng – Phạm Văn Đồng, Epic Tower mang đến khả năng kết nối vượt trội.

Epic Tower bao gồm 2 tháp A-B (mỗi tháp cao 30 tầng) và 4 tầng hầm, trong đó tháp B được thiết kế riêng cho không gian văn phòng. Với diện tích sàn 744.76m², dự án sẽ cung cấp hơn 20.000m² diện tích văn phòng cho thuê tại phường Cầu Giấy.

Elcom Building

Tọa lạc tại trung tâm khu vực sôi động Duy Tân, Elcom Building nổi bật là lựa chọn văn phòng hạng B xuất sắc tại khu vực Cầu Giấy. Tòa nhà hội tụ đầy đủ yếu tố về vị trí chiến lược, tiện nghi hiện đại và không gian linh hoạt cho doanh nghiệp phát triển.

Đặt tại ngõ 15 Duy Tân, phường Cầu Giấy (thuộc quận Cầu Giấy cũ), Elcom Building hưởng lợi từ môi trường kinh doanh năng động với mật độ cao các văn phòng cho thuê xung quanh.

CMC Tower

CMC Tower – kiệt tác kiến trúc của tập đoàn công nghệ CMC – thu hút mọi ánh nhìn bởi thiết kế đương đại ấn tượng. Được đánh giá xuất sắc không chỉ bởi vị trí vàng mà còn nhờ hệ thống trang thiết bị hiện đại và triết lý quản lý thông minh, tòa nhà cho thuê văn phòng phường Cầu Giấy này ứng dụng công nghệ tiên tiến để tối ưu hóa năng lượng và nâng tầm trải nghiệm người dùng.

CMC Tower gồm 20 tầng nổi và 2 tầng hầm, trong đó 15 tầng được thiết kế chuyên biệt cho văn phòng thương mại. Mỗi sàn rộng 1.690m² có thể linh hoạt chia nhỏ từ 100m² trở lên, đáp ứng đa dạng nhu cầu của doanh nghiệp.

Quy trình tư vấn và cam kết khi thuê văn phòng cùng Think Office

Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng Hà Nội, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.

Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng

Cam kết chất lượng dịch vụ

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.

Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.

Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.