Tòa nhà Bắc Á

Tòa nhà văn phòng cho thuê Bắc Á tại số 9 Đào Duy Anh, phường Kim Liên, Hà Nội là tòa nhà hạng B do Ngân hàng Bắc Á làm chủ đầu tư và CBRE Việt Nam trực tiếp vận hành quản lý.

Sở hữu ba mặt tiền ngay tại giao lộ Đào Duy Anh, đối diện trực tiếp trụ sở Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam, tòa nhà giữ vị trí mà không nhiều tòa hạng B cùng khu Kim Liên có được: nằm sát cửa hầm chui Kim Liên nối thẳng Xã Đàn, Đại Cồ Việt và Giải Phóng, giúp doanh nghiệp di chuyển nhanh sang cả bốn hướng trung tâm thành phố. Diện tích sàn rộng cũng thuộc nhóm lớn trong phân khúc hạng B khu vực này.

Vị trí tòa nhà Bắc Á Đào Duy Anh

Tòa nhà Bắc Á tọa lạc tại số 9 Đào Duy Anh với ba mặt tiền bao quanh, một cấu trúc lô đất hiếm gặp trong khu vực Kim Liên, nơi phần lớn tòa văn phòng chỉ có một hoặc hai mặt tiếp giáp đường. Khu vực cho thuê văn phòng đường Đào Duy Anh đang tập trung mật độ tòa văn phòng hạng A và B cao nhất khu vực Đống Đa cũ, nơi các tổ chức tài chính và ngân hàng lớn đặt trụ sở ngay cạnh nhau, tạo thành một cụm tài chính thu nhỏ hiếm khu vực nào tại Hà Nội có được.

• Hầm chui Kim Liên, Xã Đàn: ngay trước cửa tòa
• Trụ sở VCCI: đối diện trực tiếp
• Công viên Thống Nhất và Hồ Ba Mẫu: khoảng 5 phút đi bộ
• Khách sạn Kim Liên: khoảng 3 phút đi bộ
• Đại học Bách Khoa Hà Nội: khoảng 10 phút đi xe

Khu vực xung quanh tập trung dày đặc trụ sở ngân hàng, công ty tài chính và dịch vụ pháp lý phục vụ cộng đồng doanh nghiệp tại đây, cùng hệ thống nhà hàng và quán cà phê phục vụ bữa trưa và tiếp khách ngay trong bán kính vài trăm mét. Thị trường cho thuê văn phòng phường Kim Liên giữ vị trí trung tâm hành chính cũ của quận Đống Đa, nơi mặt bằng giá thuê ổn định qua nhiều năm nhờ nguồn cung tòa văn phòng chất lượng không tăng đột biến, khác với các phường mới phát triển còn biến động giá liên tục. Đây cũng là khu vực hiếm hoi tại Hà Nội có mật độ trụ sở ngân hàng và tổ chức tài chính lớn tập trung cao đến vậy trong bán kính đi bộ.

Quy mô và thiết kế tòa nhà Bắc Á

Tòa nhà gồm mười sáu tầng nổi và một tầng hầm, diện tích sàn văn phòng đạt một nghìn năm trăm mét vuông mỗi tầng, thuộc nhóm sàn lớn nhất trong các tòa hạng B trên đường Đào Duy Anh. So sánh nhanh với tòa Imedia Tower cùng phường Kim Liên: diện tích sàn điển hình tại Imedia Tower chỉ khoảng bốn trăm hai mươi ba mét vuông mỗi tầng, chưa bằng một phần ba diện tích sàn tại đây, phù hợp hơn cho doanh nghiệp cần mặt bằng liền mạch quy mô lớn.

Chiều cao trần 2,7 mét áp dụng đồng đều toàn bộ tòa, hệ thống bốn thang máy nhãn hiệu Mitsubishi phục vụ luồng di chuyển tương xứng với quy mô mười sáu tầng, kết hợp máy phát điện dự phòng đáp ứng một trăm phần trăm công suất đảm bảo vận hành liên tục trong mọi tình huống mất điện lưới. Hệ thống điều hòa trung tâm vận hành đồng bộ toàn tòa, giúp doanh nghiệp không phải lo lắng về chênh lệch nhiệt độ giữa các tầng vốn thường gặp ở những tòa hạng B lắp điều hòa cục bộ theo từng khu vực.

So sánh nhanh với tòa VCCI Tower ngay đối diện: VCCI Tower xếp hạng A với hệ thống thang máy OTIS cao hơn đáng kể so với mức giá tại đây, phản ánh đúng sự phân hóa giữa hai phân khúc trên cùng một đoạn đường ngắn, doanh nghiệp cần cân nhắc giữa hình ảnh thương hiệu hạng A và ngân sách tiết kiệm hơn ở hạng B.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Tiêu chuẩn vận hành của tòa nhà được đảm bảo bởi CBRE Việt Nam, đơn vị quản lý bất động sản quốc tế có mặt tại nhiều tòa văn phòng hạng A trên thị trường, mang lại quy trình vận hành chuyên nghiệp hiếm tòa hạng B nào tại khu vực Kim Liên có được.

• Đơn vị quản lý CBRE Việt Nam áp dụng quy trình vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, từ an ninh, phòng cháy chữa cháy đến bảo trì kỹ thuật định kỳ.
• Tầng một có chi nhánh chính Ngân hàng Bắc Á Bank, thuận tiện cho khách thuê có nhu cầu giao dịch tài chính tại chỗ.
• Bốn thang máy Mitsubishi phục vụ riêng khối văn phòng, giảm thời gian chờ trong giờ cao điểm so với tòa chỉ có hai thang cùng hạng.
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng toàn bộ công suất, đảm bảo hoạt động liên tục kể cả khi mất điện lưới diện rộng.

So sánh nhanh với tòa Imedia Tower gần đó: Imedia Tower hoàn thành năm 2020 nên hạ tầng kỹ thuật mới hơn, nhưng diện tích sàn nhỏ khiến doanh nghiệp quy mô lớn khó gom đủ phòng ban trên cùng một tầng như tại Bắc Á. Với doanh nghiệp ưu tiên quy trình vận hành chuyên nghiệp và diện tích sàn liền mạch hơn là công trình mới nhất khu vực, đây vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc trong nhóm tòa hạng B tại Kim Liên.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Bắc Á phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa và lớn trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng hoặc tư vấn cần diện tích sàn liền mạch và vị trí trung tâm hành chính. Ba mặt tiền cũng thuận lợi cho doanh nghiệp coi trọng khả năng nhận diện thương hiệu từ nhiều hướng đường phố.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Bắc Á. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.