Toà nhà Viện Dầu Khí ( VPI Tower )

Tòa nhà văn phòng cho thuê VPI Tower tại số 167 Trung Kính, phường Yên Hòa, Hà Nội là tòa nhà hạng B do Viện Dầu Khí Việt Nam làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành. Tòa nhà trang bị mười thang máy nhãn hiệu Mitsubishi phục vụ mười chín tầng, tỷ lệ thang máy trên số tầng thuộc nhóm cao nhất phân khúc hạng B tại khu vực Cầu Giấy cũ, giúp hạn chế đáng kể tình trạng chờ thang vào giờ cao điểm sáng và chiều. Hệ thống điện dự phòng công suất lớn cùng điều hòa trung tâm đa vùng cũng được đầu tư đồng bộ ngay từ khi xây dựng năm 2011.

Quy mô và kỹ thuật VPI Tower

Tòa nhà VPI Tower 167 Trung Kính gồm 19 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn văn phòng đạt 1200m2 mỗi tầng, thuộc nhóm sàn lớn nhất khu vực Trung Kính. Điểm khác biệt kỹ thuật lớn nhất của tòa nhà là hai máy phát điện dự phòng công suất hai nghìn KVA mỗi máy, kèm hai máy biến thế riêng biệt, quy mô hệ thống điện dự phòng vượt xa mức phổ biến tại các tòa hạng B cùng khu vực. Hệ thống điều hòa trung tâm VRV thương hiệu Mitsubishi cho phép điều chỉnh nhiệt độ độc lập theo từng khu vực thuê, khác với điều hòa trung tâm truyền thống chỉ có một mức cài đặt chung cho toàn tầng. Đây là những khoản đầu tư hạ tầng thường chỉ thấy ở các tòa hạng A, cho thấy mức chi phí xây dựng ban đầu của chủ đầu tư khá cao dù xếp hạng B.

So sánh nhanh với tòa Diamond Flower Tower trên đường Lê Văn Lương gần đó: Diamond Flower Tower có 6 thang máy KONE phục vụ khối văn phòng từ tầng 4 đến tầng 15, tỷ lệ thang máy thấp hơn đáng kể so với 10 thang máy tại đây dù quy mô diện tích sàn tương đương.

Vị trí tòa nhà VPI Tower Trung Kính

Tòa nhà tọa lạc tại số 167 Trung Kính, gần ngã tư giao với phố Vũ Phạm Hàm, khu vực đang phát triển nhanh phía Tây Hà Nội. Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Trung Kính tập trung nhiều tòa văn phòng quy mô lớn hạng B và C mới xây trong khoảng 10 năm trở lại đây, khác với các tuyến phố trung tâm cũ có mật độ tòa nhà dày đặc nhưng quy mô từng tòa nhỏ hơn.

• Ngã tư Trung Kính, Vũ Phạm Hàm: liền kề
• Phố Dương Đình Nghệ và cụm tòa văn phòng Keangnam, Landmark 72: khoảng 10 phút đi xe
• Đường Phạm Hùng: khoảng 10 phút đi xe
• Đường Cầu Giấy và Xuân Thủy: khoảng 10 phút đi xe
• Bến xe Mỹ Đình: khoảng 15 phút đi xe

Khu vực xung quanh tập trung nhiều khu đô thị mới, trung tâm thương mại và trường học, tạo ra một môi trường sống và làm việc kết hợp khác với các khu vực thuần văn phòng ở trung tâm cũ, đồng thời vẫn giữ được mật độ giao thông thông thoáng hơn nhiều tuyến phố lõi đô thị. Thị trường cho thuê văn phòng phường Yên Hòa hiện là một trong những phường có tốc độ phát triển văn phòng hạng B và C nhanh nhất phía Tây Hà Nội, nơi nguồn cung liên tục tăng nhờ quỹ đất còn rộng.

Tiện ích và vận hành VPI Tower

Ngoài hệ thống kỹ thuật đã đầu tư đồng bộ, tòa nhà còn có một số chính sách vận hành đáng chú ý dành cho khách thuê văn phòng, phần lớn được duy trì ổn định kể từ khi đưa vào khai thác năm 2011.

• Phí xe máy được miễn phí hoàn toàn, khác với phần lớn tòa hạng B khác trong khu vực đều thu phí cố định hàng tháng.
• Bãi đỗ xe bố trí tại hai tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà, đáp ứng nhu cầu cho cả nhân viên và khách đến giao dịch.
• Giờ làm việc kéo dài đến 18h30 các ngày trong tuần, dài hơn khung giờ phổ biến 18h00 tại phần lớn tòa hạng B khác.
• Chủ đầu tư đồng thời là đơn vị sử dụng một phần tòa nhà làm trụ sở, đảm bảo tiêu chuẩn bảo trì kỹ thuật được duy trì ổn định qua nhiều năm.

So sánh nhanh với tòa Central Point Trung Kính cùng đường: Central Point Trung Kính có tới 18 thang máy Hyundai phục vụ 29 tầng, tỷ lệ thang máy còn cao hơn tại đây, nhưng tòa này chỉ xếp hạng C và giá thuê thấp hơn, phản ánh đúng sự đánh đổi giữa hạng tòa và mật độ thang máy. Với doanh nghiệp ưu tiên tốc độ di chuyển và hạ tầng điện ổn định hơn là mức giá thấp nhất khu vực, đây vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc trong nhóm tòa hạng B tại Trung Kính.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại VPI Tower phù hợp với doanh nghiệp quy mô lớn trong lĩnh vực năng lượng, công nghiệp hoặc dịch vụ kỹ thuật cần diện tích sàn rộng và hệ thống hạ tầng điện ổn định. Tỷ lệ thang máy cao cũng phù hợp với doanh nghiệp có đông nhân sự di chuyển đồng thời vào giờ cao điểm.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà VPI Tower. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.