AP Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê AP Building tại số 58 Trần Thái Tông, Phường Cầu Giấy, Hà Nội là văn phòng hạng C tọa lạc ngay ngã tư Trần Thái Tông, Cốm Vòng, quy mô 9 tầng nổi phù hợp doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa. Với mức giá thuộc nhóm cạnh tranh nhất khu vực Trần Thái Tông và phí dịch vụ đã gộp sẵn trong giá thuê, AP Building là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp ưu tiên tối ưu chi phí mặt bằng hơn là các yếu tố hạ tầng vượt trội.

Vị trí tòa nhà AP Building Trần Thái Tông

Khu vực cho thuê văn phòng đường Trần Thái Tông nơi AP Building tọa lạc từ lâu đã là một trong những tuyến phố tập trung mật độ văn phòng cho thuê dày đặc nhất Cầu Giấy, tạo nhiều lựa chọn phân khúc giá cho doanh nghiệp trong cùng bán kính di chuyển ngắn. Mặt tiền rộng 15m cũng giúp việc dừng đỗ, đón khách thuận tiện hơn hẳn nhiều tòa nằm sâu trong ngõ hoặc chỉ có mặt tiền hẹp trong cùng khu vực.

Tòa nhà AP Building tọa lạc trên khu đất 400 m², mặt tiền rộng 15m, ngay ngã tư Trần Thái Tông, Cốm Vòng, khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng bậc nhất Cầu Giấy:

• Ngã tư Trần Thái Tông, Cốm Vòng, mặt tiền rộng 15m trên khu đất 400 m² cách 2 phút di chuyển
• Các tòa nhà văn phòng lân cận như Kailash Building, Bảo Anh Building, CTM Complex và Indochina Plaza
• Trong bán kính 1km có Đại học Quốc gia, Đại học Sư Phạm, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, thuận lợi tuyển dụng nhân sự trẻ
• Kết nối thuận tiện đến các tuyến Phạm Hùng, Trung Kính, Dương Đình Nghệ, Xuân Thủy trong bán kính 1km

Ở cấp độ khu vực rộng hơn, thị trường cho thuê văn phòng phường Cầu Giấy hiện là một trong những địa bàn có hệ sinh thái doanh nghiệp công nghệ, giáo dục sôi động bậc nhất Hà Nội, kéo theo nguồn cầu văn phòng ổn định cho mọi phân khúc. Sự đa dạng về mức giá trong cùng khu vực cũng giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm được phương án phù hợp với ngân sách mà không cần di chuyển xa để khảo sát.

Quy mô và thiết kế AP Building

AP Building 58 Trần Thái Tông cao 9 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 300 m² mỗi tầng, đủ lớn để chia nhỏ linh hoạt hoặc gộp nguyên tầng tùy quy mô doanh nghiệp. Chiều cao trần đạt 2,7m, hướng tòa nhà quay về phía Tây Nam, đón ánh sáng tự nhiên vào buổi chiều, phù hợp doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí chiếu sáng nhân tạo trong giờ làm việc.

So sánh nhanh với tòa nhà 82 Trần Thái Tông cùng tuyến phố: diện tích sàn nhỏ hơn với 264 m² mỗi tầng nhưng giá thuê lại cao hơn nhiều, từ 15 đến 16 USD/m²/tháng, cộng thêm yêu cầu thời hạn thuê tối thiểu 3 năm. Với ngân sách tương tự, doanh nghiệp thuê tại AP Building có thể tiếp cận diện tích rộng hơn với chi phí thấp hơn đáng kể mỗi tháng, đồng thời linh hoạt hơn về thời hạn hợp đồng.

Tiện ích và giá trị vận hành

Chính sách phí dịch vụ đã gộp sẵn vào giá thuê là điểm cộng lớn nhất về mặt chi phí tại AP Building, giúp doanh nghiệp không phát sinh khoản phí tách riêng hàng tháng như tại nhiều tòa hạng C khác trong khu vực. Việc biết trước tổng chi phí ngay từ đầu giúp doanh nghiệp lập kế hoạch tài chính chính xác hơn trong suốt thời hạn hợp đồng thuê. Cần lưu ý tòa nhà chỉ trang bị 1 thang máy phục vụ cho 9 tầng, ít hơn phần lớn tòa cùng hạng trong khu vực, doanh nghiệp thuê tầng cao nên cân nhắc yếu tố này vào giờ cao điểm.

• Điều hòa trung tâm hiện đại
• 1 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi
• Điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động liên tục khi mất điện lưới
• Bãi đỗ xe bố trí tại 1 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà

So sánh nhanh với tòa Technosoft Building tại ngõ 15 Duy Tân gần đó: có giá thuê cao hơn đáng kể so với mức giá tại AP Building dù cùng hạng C, đổi lại có 2 thang máy phục vụ khối văn phòng thay vì chỉ 1 như AP Building và diện tích sàn lớn hơn với 500m² mỗi tầng. Doanh nghiệp ưu tiên chi phí thấp có thể chấp nhận thời gian chờ thang máy lâu hơn đôi chút để đổi lấy mức giá tiết kiệm hơn nhiều mỗi tháng, đặc biệt có ý nghĩa với doanh nghiệp thuê dài hạn từ 2-3 năm trở lên.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại AP Building đã bao gồm phí dịch vụ trong giá thuê thuộc nhóm mức giá thấp nhất khu vực Trần Thái Tông. Với diện tích sàn 300 m² mỗi tầng, tòa nhà phù hợp doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa cần tối ưu chi phí mặt bằng, đặc biệt doanh nghiệp không có nhiều nhân viên di chuyển cùng lúc vào giờ cao điểm, tận dụng tốt lợi thế giá thuê thấp mà không bị ảnh hưởng nhiều bởi hạn chế về số lượng thang máy.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà AP Building. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.