Sky Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê Sky Building tại số 37-41 Vũ Ngọc Phan, Phường Láng là tòa nhà văn phòng hạng C, sở hữu tỷ lệ bãi đỗ ô tô vượt trội hiếm tòa hạng C nào trên phố Vũ Ngọc Phan có được. Sky Building bố trí nhiều tầng hầm hơn hẳn mức phổ biến của phần lớn tòa hạng C cùng khu vực, tỷ lệ bãi đỗ rộng rãi giúp giảm đáng kể tình trạng thiếu chỗ đỗ thường gặp tại các tòa hạng C quy mô nhỏ. Đây là điểm đáng cân nhắc với doanh nghiệp có đông nhân sự đi ô tô.

Vị trí tòa nhà Sky Building Vũ Ngọc Phan

Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Vũ Ngọc Phan là một trong số ít tuyến phố nhỏ nằm lọt giữa hai trục văn phòng lớn Nguyễn Chí Thanh và Láng Hạ mà vẫn giữ được không gian yên tĩnh, ít xung đột giao thông giờ cao điểm so với hai trục chính, trong khi doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây vẫn tiếp cận được toàn bộ hệ sinh thái ngân hàng, nhà hàng, khách sạn dọc cả hai trục chỉ trong vài phút di chuyển. Mật độ tòa văn phòng hạng B, C tập trung dọc tuyến này cũng tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp khảo sát, so sánh nhiều lựa chọn trong cùng khu vực trước khi quyết định thuê. Sky Building tọa lạc tại số 37-41 Vũ Ngọc Phan, ngay khu vực trung tâm tuyến phố này.

• Phố Láng Hạ: 3 phút đi xe
• Vincom Nguyễn Chí Thanh: 4 phút đi xe
• Hồ Ngọc Khánh: 5 phút đi xe
• Công viên Thủ Lệ: 6 phút đi xe
• Khách sạn Daewoo: 7 phút đi xe
• Bảo tàng Dân tộc học Việt Nam: 8 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Láng thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái văn phòng, ngân hàng đã phát triển ổn định nhiều năm dọc trục Láng Hạ, một trong những khu vực tập trung trụ sở doanh nghiệp lớn bậc nhất phía Tây Hà Nội, cùng lợi thế giáp ranh khu vực Ngọc Khánh vốn có mật độ khách sạn, dịch vụ cao cấp phục vụ khách quốc tế (phường được thành lập từ ngày 1 tháng 7 năm 2025 trên cơ sở hợp nhất phường Láng Thượng, Láng Hạ của quận Đống Đa cũ cùng một phần phường Ngọc Khánh của quận Ba Đình cũ).

Quy mô và hạ tầng kỹ thuật Sky Building

Sky Building 37-41 Vũ Ngọc Phan có quy mô 8 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn văn phòng đạt 300 m² mỗi tầng, tổng diện tích sàn văn phòng toàn tòa vào khoảng 2.400 m², với chiều cao trần 2,65 mét. Bố trí 2 tầng hầm cho một tòa quy mô 8 tầng là tỷ lệ hiếm gặp ở phân khúc hạng C, khi phần lớn tòa cùng hạng trong khu vực chỉ có 1 tầng hầm, đồng nghĩa doanh nghiệp thuê tại Sky Building ít phải lo tình trạng quá tải bãi đỗ ô tô vào giờ cao điểm như ở các tòa hạng C bãi đỗ hạn chế. Tòa nhà vận hành hệ thống điều hòa hiện đại, thang máy tốc độ cao và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động ổn định ngay cả khi mất điện lưới.

So sánh nhanh với Hongkong Tower có quy mô 27 tầng nổi và 3 tầng hầm của Hongkong Tower vượt trội hẳn 8 tầng nổi và 2 tầng hầm tại Sky Building, diện tích sàn 1.000 m² mỗi tầng cũng lớn hơn hẳn 300 m² mỗi tầng tại Sky Building. Tuy nhiên toàn bộ diện tích văn phòng cho thuê tại Hongkong Tower chỉ tập trung ở khối đế 8 tầng, tương đương đúng số tầng của Sky Building, cho thấy quy mô văn phòng thực tế giữa hai tòa không chênh lệch quá xa như tổng số tầng thể hiện bên ngoài.

Tiện ích tòa nhà Sky Building

Cấu trúc chi phí tại Sky Building có điểm khác biệt so với tòa hạng C khác cùng khu vực phường Láng. Với mật độ bãi đỗ gấp đôi chuẩn hạng C phổ biến cùng giá thuê đã gồm phí dịch vụ như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại Sky Building yên tâm hơn về chỗ đỗ xe cho nhân sự và khách hàng, dù vẫn phải cộng thêm khoản phí xe máy cao hơn một chút so với toà nhà AM Group gần đó, khoản chênh lệch này vẫn nhỏ hơn nhiều so với tổng phí dịch vụ phải trả thêm mỗi tháng nếu tính trên diện tích thuê lớn.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa hiện đại
• Thang máy: hệ thống thang máy tốc độ cao
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích 2 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà
• Giá thuê đã gồm phí dịch vụ, không phát sinh khoản tách riêng
• Phí điện lạnh tính theo mức tiêu thụ thực tế qua đồng hồ riêng

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Sky Building đã gồm phí dịch vụ phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa như công ty thương mại, tư vấn hoặc dịch vụ có đông nhân sự đi ô tô cần chỗ đỗ ổn định, đặc biệt các đơn vị muốn linh hoạt thời hạn thuê thay vì cam kết dài hạn từ 3 năm như tại Hongkong Tower gần đó.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Sky Building. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.