VNCC Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê VNCC Building tại số 183 Huỳnh Thúc Kháng, Phường Láng, Hà Nội là công trình văn phòng hạng B do Tổng Công ty Tư vấn Xây dựng Việt Nam làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành, đồng thời cũng là trụ sở chính của chính doanh nghiệp tư vấn xây dựng này.

Hiếm tòa hạng B nào trong khu vực Phường Láng sở hữu phòng hội trường lớn đa năng ngay trong tòa, đủ sức tổ chức hội thảo, hội nghị khách hàng hay sự kiện tổng kết mà không cần thuê thêm địa điểm bên ngoài. Kết hợp khu ăn uống nội bộ và góc cà phê thư giãn ngay trong tòa, tòa nhà này phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên có nhu cầu tổ chức sự kiện quy mô vừa ngay tại nơi làm việc.

Vị trí tòa nhà VNCC Building Huỳnh Thúc Kháng

Ở cấp độ khu vực rộng hơn, thị trường cho thuê văn phòng phường Láng hiện là địa bàn chia tách từ quận Đống Đa, khu vực này đang mở rộng đáng kể quỹ tòa văn phòng hạng B, C so với ranh giới trước sáp nhập. Mặt bằng giá thuê tại đây vẫn thấp hơn đáng kể so với các quận trung tâm cũ như Đống Đa, Ba Đình, trong khi khoảng cách di chuyển chỉ tính bằng phút nhờ vị trí giáp ranh trực tiếp.

Đây là một trong số ít tòa hạng B tại khu vực này tọa lạc ngay điểm giao cắt của bốn tuyến phố lớn, thay vì chỉ nằm trên một mặt đường đơn lẻ như phần lớn tòa văn phòng cùng hạng lân cận:

• Tọa lạc ngay điểm giao cắt của bốn tuyến phố Cầu Giấy, Đường Láng, Đê La Thành và Kim Mã, trên trục đường quy hoạch rộng 15m
• Liền kề tòa Văn phòng ICON4, tòa hỗn hợp V-Tower, trung tâm thương mại và chung cư HongKong Tower
• Cách cụm ngân hàng lớn Vietinbank, Vietcombank, Techcombank, BIDV khoảng 500m
• Gần Trường Đại học Giao thông Vận tải Hà Nội, thuận tiện cho doanh nghiệp cần tuyển dụng nhân sự kỹ thuật
• Giáp ranh ba khu vực hành chính trung tâm trước sáp nhập là Cầu Giấy, Đống Đa và Ba Đình

Bản thân tuyến phố nơi tòa nhà này tọa lạc cũng có câu chuyện riêng so với mặt bằng chung khu vực. Khu vực cho thuê văn phòng đường Huỳnh Thúc Kháng tập trung phần lớn tòa hạng B mặt tiền rộng như VNCC Building nhờ mặt cắt đường thuộc nhóm rộng nhất khu vực, khác hẳn phố nhỏ lân cận như Vũ Ngọc Phan chỉ đủ chỗ cho tòa hạng C quy mô nhỏ. Tuyến đường tuy ngắn nhưng nối trực tiếp ra cả Đường Láng lẫn Kim Mã, giúp doanh nghiệp tiếp cận nhanh cả trục Cầu Giấy và trục Ba Đình mà không phải vòng qua các nút giao thường xuyên ùn tắc giờ cao điểm.

Quy mô và thiết kế VNCC Building phường Láng

Công trình cao 8 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn điển hình khoảng 1.037 m² mỗi tầng, thuộc nhóm mặt sàn lớn trong phân khúc hạng B tại khu vực Phường Láng, cho phép doanh nghiệp bố trí không gian làm việc liền khối thay vì phải chia nhỏ theo nhiều đơn nguyên.

Tòa nhà chính thức đi vào vận hành từ năm 2019, thuộc nhóm công trình hạng B còn khá mới trong khu vực Phường Láng so với nhiều tòa xây dựng từ trước năm 2015 gần đó. Chiều cao trần đạt 2,7m, hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại và hệ thống thang máy tốc độ cao được bố trí phục vụ riêng cho khối văn phòng, giảm thời gian chờ thang máy vào giờ cao điểm so với các tòa dùng chung thang máy cho nhiều chức năng khác nhau trong cùng công trình. Hướng tòa nhà quay về phía Đông cũng là yếu tố được nhiều doanh nghiệp ưu tiên khi cân nhắc thuê văn phòng dài hạn.

So sánh nhanh với tòa Mecanimex Building trên đường Vũ Ngọc Phan gần đó: dù cùng khu vực Phường Láng, tòa hạng C này chỉ có diện tích sàn khoảng 160 m² mỗi tầng, chưa bằng 1/6 mặt sàn của VNCC Building, và chỉ vận hành bằng 1 thang máy duy nhất. Với doanh nghiệp cần bố trí vài chục nhân sự trở lên trên cùng một tầng, chênh lệch mặt sàn này quan trọng hơn phần chênh lệch giá thuê giữa hai tòa.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Tiêu chuẩn tiện ích VNCC Building 183 Huỳnh Thúc Kháng phục vụ trực tiếp nhu cầu vận hành của một trụ sở doanh nghiệp lớn, không dừng ở các hạng mục cơ bản như phần lớn tòa hạng B khác trong khu vực. Phòng hội trường lớn đa năng là điểm khác biệt rõ nhất, cho phép tổ chức hội thảo, hội nghị khách hàng hoặc sự kiện tổng kết ngay tại tòa mà không phát sinh chi phí thuê ngoài. Khu vực ăn uống nội bộ và góc cà phê thư giãn giúp nhân viên không phải rời tòa giờ nghỉ trưa.

So sánh nhanh với tòa Hateco Laroma cùng trên đường Huỳnh Thúc Kháng: dù là tổ hợp cao đến 30 tầng, khối văn phòng tại đây chỉ gói gọn trong hai tầng 3 và 4, vận hành bằng 2 thang máy riêng cho khối văn phòng, trong khi tòa nhà này dành trọn 8 tầng nổi cho văn phòng với mặt sàn lớn hơn nhiều. Chi phí thực tế cũng đáng cân nhắc: giá thuê tại Hateco Laroma chưa gồm phí dịch vụ và phí ô tô 2.300.000 đồng/xe/tháng, trong khi phí dịch vụ tại VNCC Building đã gộp sẵn vào giá thuê và phí ô tô chỉ 1.300.000 đồng/xe/tháng.

Nhóm tiện ích vận hành còn lại gồm điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động liên tục khi mất điện lưới, cùng bãi đỗ xe bố trí tại 2 tầng hầm và khu vực xung quanh, đủ sức chứa cho quy mô nhân sự của khối văn phòng 1.037 m² mỗi tầng. Điều hòa trung tâm vận hành xuyên suốt giờ làm việc từ 7h đến 19h các ngày trong tuần, riêng thứ Bảy đến 12h. Với doanh nghiệp cần mặt sàn lớn kết hợp hạ tầng tổ chức sự kiện, đây là tổ hợp tiện ích khó tìm thấy đồng thời ở các tòa hạng B quy mô nhỏ hơn trong khu vực.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại VNCC Building phù hợp doanh nghiệp cần mặt sàn lớn để bố trí phòng ban liền khối. Là trụ sở Tổng Công ty Tư vấn Xây dựng Việt Nam, tòa nhà này hợp với doanh nghiệp ngành tư vấn thiết kế, xây dựng, kỹ thuật, cùng doanh nghiệp cần tổ chức hội thảo, sự kiện khách hàng thường xuyên.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà VNCC Building. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.