Tòa nhà Infisco

Tòa nhà văn phòng cho thuê Infisco tại số 9 Nguyên Hồng, phường Giảng Võ, Hà Nội là tòa nhà hạng B do Công ty cổ phần tư vấn thiết kế và dịch vụ đầu tư Infisco làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành.

Vừa hoàn thành cải tạo toàn diện vào năm 2026, tòa nhà chuyển đổi từ một công trình hạng C bốn tầng không có thang máy thành tòa hạng B tám tầng với hệ thống ba thang máy nhập khẩu từ Thái Lan và điều hòa Daikin dòng Castle, một bước nâng cấp hạ tầng kỹ thuật hiếm tòa cải tạo nào trong khu vực Giảng Võ thực hiện triệt để đến vậy. Diện tích sàn cũng tăng đáng kể so với phiên bản cũ.

Quy mô và kỹ thuật Infisco

Tòa nhà Infisco 9 Nguyên Hồng sau cải tạo gồm tám tầng nổi và hai tầng hầm, diện tích sàn văn phòng đạt một nghìn không trăm năm mươi mét vuông mỗi tầng, tăng đáng kể so với quy mô bốn tầng và tám trăm mét vuông mỗi tầng của công trình cũ trước khi cải tạo.  Điểm khác biệt lớn nhất sau cải tạo là hệ thống ba thang máy nhập khẩu trực tiếp từ Thái Lan, thay thế hoàn toàn tình trạng không có thang máy của công trình cũ, kết hợp hệ thống điều hòa Castle thương hiệu Daikin, dòng sản phẩm cao cấp hơn điều hòa trung tâm thông thường mà phần lớn tòa hạng B khác trong khu vực sử dụng.

Chiều cao trần 2,7 mét áp dụng đồng đều toàn bộ tòa, máy phát điện dự phòng đáp ứng một trăm phần trăm công suất đảm bảo vận hành liên tục trong mọi tình huống mất điện lưới. So sánh nhanh với tòa Toserco Building trên đường Kim Mã cùng phường diện tích sàn điển hình tại Toserco Building đạt 900m2 mỗi tầng, nhỏ hơn so với diện tích sàn sau cải tạo tại Infisco Nguyên Hồng.

Vị trí tòa nhà Infisco Nguyên Hồng

Tòa nhà Infisco tọa lạc tại số 9 Nguyên Hồng, cách ngã tư giao cắt Nguyễn Chí Thanh, La Thành và Nguyên Hồng chỉ khoảng 150 mét, ngay cạnh Đài Truyền hình Việt Nam. Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Nguyên Hồng là một trong những tuyến phố văn phòng có mật độ dày tại khu vực Giảng Võ, nơi nhiều tòa nhà cũ đang trong quá trình cải tạo nâng cấp tương tự, phản ánh xu hướng chung của thị trường văn phòng hạng B khu vực này trong vài năm gần đây.

• Đài Truyền hình Việt Nam: khoảng 150 mét
• TNR Tower và Vincom Center Nguyễn Chí Thanh: khoảng 350 mét
• Học viện Hành chính Quốc gia: khoảng 350 mét
• Trường Đại học Luật Hà Nội: khoảng 5 phút đi bộ
• Trục Láng Hạ, Đê La Thành, Kim Mã: khoảng 10 phút đi xe

Khu vực xung quanh tập trung nhiều cơ quan báo chí, truyền thông và văn phòng đại diện doanh nghiệp vừa và nhỏ, tạo ra một cộng đồng khách thuê khác biệt so với các khu tài chính ngân hàng truyền thống, đồng thời giữ được không khí yên tĩnh hơn nhiều tuyến phố thương mại lân cận. Thị trường cho thuê văn phòng phường Giảng Võ hiện là khu vực có tốc độ cải tạo và nâng cấp các tòa văn phòng cũ nhanh nhất trong quận Ba Đình cũ, khi nhiều chủ đầu tư nhận ra tiềm năng nâng giá trị cho thuê thông qua việc bổ sung thang máy và hệ thống kỹ thuật hiện đại.

Tiện ích và vận hành Infisco Nguyên Hồng

Ngoài hệ thống hạ tầng kỹ thuật vừa nâng cấp, tòa nhà còn đầu tư thêm các tiện ích vận hành nhằm phục vụ nhu cầu đa dạng của khách thuê văn phòng hiện đại.

• Bãi đỗ xe bố trí tại hai tầng hầm và sân trước tòa nhà, đáp ứng nhu cầu gửi xe cho cả nhân viên và khách đến giao dịch.
• Giờ làm việc kéo dài đến 18h30 các ngày trong tuần, dài hơn khung giờ phổ biến 18h00 tại phần lớn tòa hạng B khác trong khu vực.
• Chủ đầu tư đồng thời là đơn vị thiết kế công trình, đảm bảo quy trình bảo trì kỹ thuật sau cải tạo được thực hiện sát với hồ sơ thiết kế gốc.
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng toàn bộ công suất, vận hành liên tục ngay cả khi mất điện lưới diện rộng.

So sánh nhanh với tòa The Gloria Building cùng đường Nguyên Hồng: The Gloria Building có giá thuê cao hơn hẳn, do được quản lý bởi Silk Path Hotels and Resorts theo tiêu chuẩn khách sạn, trong khi tòa nhà sau cải tạo vẫn giữ mức giá dễ tiếp cận hơn dù hạ tầng kỹ thuật đã được nâng cấp đáng kể. Với doanh nghiệp từng cân nhắc tòa nhà này ở giai đoạn trước cải tạo nhưng e ngại vì thiếu thang máy, đây là thời điểm phù hợp để xem xét lại sau khi hạ tầng đã được nâng cấp toàn diện.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Infisco phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa trong lĩnh vực truyền thông, tư vấn thiết kế hoặc dịch vụ chuyên nghiệp muốn tận dụng hạ tầng kỹ thuật mới nâng cấp mà không phải trả mức giá của tòa hạng B cao cấp nhất khu vực. Vị trí gần Đài Truyền hình Việt Nam cũng thuận lợi cho doanh nghiệp trong lĩnh vực báo chí và truyền thông.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Infisco. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.