Toserco Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê Toserco Building tại số 273 Kim Mã, phường Giảng Võ, Hà Nội là tòa nhà hạng B do CTCP Du lịch Dịch vụ Hà Nội làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành. Sở hữu tầm nhìn trực diện ra Hồ Giảng Võ, tòa nhà giữ một lợi thế vị trí mà không nhiều tòa hạng B trên trục Kim Mã có được, đồng thời nằm trong khu ngoại giao đoàn tập trung nhiều đại sứ quán nước ngoài. Diện tích sàn chín trăm mét vuông mỗi tầng cũng thuộc nhóm lớn trong phân khúc hạng B khu vực này.

Vị trí tòa nhà Toserco Building Kim Mã

Tòa nhà Toserco Building tọa lạc tại số 273 Kim Mã, cách ngã tư giao với đường Trần Huy Liệu chưa đầy 200 mét, với tầm nhìn trực diện ra Hồ Giảng Võ mà phần lớn tòa hạng B khác trên tuyến Kim Mã không có được. Khu vực cho thuê văn phòng đường Kim Mã là một trong những tuyến phố trọng điểm về giao thông và ngoại giao của thủ đô, nơi tập trung dày đặc trụ sở đại sứ quán các nước, tạo ra một môi trường kinh doanh mang tính quốc tế rõ nét hơn các tuyến phố thương mại thông thường.

• Hồ Giảng Võ: view trực diện ngay trước tòa
• Đại sứ quán Nhật Bản, Nga, Thụy Điển: khoảng 5 đến 10 phút đi bộ
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 5 phút đi xe
• Khách sạn Daewoo và khu Ngọc Khánh: khoảng 5 phút đi bộ
• Hồ Hoàn Kiếm: khoảng 4km

Khu vực xung quanh tập trung nhiều nhà hàng, khách sạn cao cấp và văn phòng đại diện các tổ chức quốc tế, phục vụ nhu cầu tiếp khách và giao thương của cộng đồng doanh nghiệp ngoại giao, tạo nên một nhịp sống kinh doanh khác biệt so với các khu phố buôn bán sầm uất. Thị trường cho thuê văn phòng phường Giảng Võ hiện là khu vực có nguồn cung văn phòng hạng B đa dạng, từ các tòa mới cải tạo đến các tòa xây dựng lâu năm như Toserco Building, mang lại nhiều lựa chọn về mức giá và tiêu chuẩn cho doanh nghiệp.

Quy mô và thiết kế Toserco Building Kim Mã

Tòa nhà Toserco Building 273 Kim Mã gồm 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn văn phòng đạt 900m2 mỗi tầng. Chiều cao trần 2,7 mét áp dụng đồng đều toàn bộ tòa, hệ thống hai thang máy tốc độ cao phục vụ quy mô bảy tầng, kết hợp máy phát điện dự phòng đáp ứng một trăm phần trăm công suất đảm bảo vận hành liên tục trong mọi tình huống mất điện lưới. Quy mô 7 tầng cũng đồng nghĩa với thời gian di chuyển giữa các tầng ngắn hơn so với các tòa cao tầng, phù hợp cho doanh nghiệp ưu tiên sự gọn nhẹ trong vận hành nội bộ.

So sánh nhanh với tòa VIT Tower cùng đường Kim Mã: diện tích sàn điển hình tại VIT Tower chỉ khoảng 759m2 mỗi tầng, nhỏ hơn so với diện tích sàn tại đây, dù VIT Tower có quy mô 20 tầng cao hơn nhiều.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Tiêu chuẩn vận hành của tòa nhà tập trung vào sự ổn định lâu năm hơn là đầu tư công nghệ mới, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc yên tĩnh và tầm nhìn thoáng đãng hơn là các tiện ích công nghệ cao vốn thường đi kèm chi phí thuê cao hơn.

• Tầm nhìn ra Hồ Giảng Võ từ các tầng cao, tạo không gian làm việc thoáng đãng hiếm tòa hạng B nào trên tuyến Kim Mã có được.
• Phí điện lạnh đã bao gồm trong tiền thuê, giúp doanh nghiệp dự toán chi phí vận hành hàng tháng mà không lo phát sinh thêm.
• Bãi đỗ xe bố trí tại một tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà, đáp ứng nhu cầu cho cả nhân viên và khách đến giao dịch.
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng toàn bộ công suất, đảm bảo hoạt động liên tục kể cả khi mất điện lưới diện rộng.

So sánh nhanh với tòa DMC Building trên đường Kim Mã: DMC Building chỉ xếp hạng C với giá thuê thấp hơn so với Toserco Building, phản ánh đúng khoảng cách giữa hai phân khúc dù cùng nằm trên một tuyến phố. Với doanh nghiệp coi trọng tầm nhìn và không gian làm việc thoáng đãng hơn là tốc độ thang máy, đây vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc trong nhóm tòa hạng B tại Giảng Võ, đặc biệt khi tầm nhìn hồ là yếu tố khó tái tạo ở các tòa xây mới sau này.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Toserco Building phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa trong lĩnh vực ngoại giao, tư vấn quốc tế hoặc dịch vụ chuyên nghiệp coi trọng tầm nhìn và vị trí gần khu ngoại giao đoàn. Diện tích sàn lớn cũng thuận lợi cho doanh nghiệp cần gom nhiều phòng ban trên cùng một mặt bằng thay vì chia thuê rải rác nhiều tầng.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Toserco Building. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.