N05 Hoàng Đạo Thúy

Tòa nhà văn phòng cho thuê N05 Hoàng Đạo Thúy tại phố Hoàng Đạo Thúy, Phường Yên Hòa là tòa nhà văn phòng hạng C, do Tổng Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành, nằm trong quần thể khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, khu vực tập trung nhiều tòa văn phòng hạng B, C của Hà Nội.

Phí dịch vụ tại N05 Hoàng Đạo Thúy đang ở mức thấp hiếm gặp so với mặt bằng chung các tòa hạng C khu vực Trung Kính và Hoàng Đạo Thúy, nơi phần lớn tòa cùng hạng thu phí dịch vụ riêng ở mức đáng kể hoặc gộp kín vào giá thuê mà không công khai con số cụ thể. Đây là yếu tố đáng cân nhắc với doanh nghiệp muốn kiểm soát chặt ngân sách vận hành khi thuê nguyên một tầng diện tích lớn.

Vị trí tòa nhà N05 Hoàng Đạo Thúy

Tòa nhà N05 Hoàng Đạo Thúy nằm ngay trên phố Hoàng Đạo Thúy, trục đường nội bộ giữa khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, kết nối trực tiếp ra Trung Kính, Nguyễn Ngọc Vũ và Trần Duy Hưng. Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Hoàng Đạo Thúy mang tên đại tá Hoàng Đạo Thúy, người sáng lập phong trào Hướng đạo sinh Việt Nam và là nhà văn viết nhiều tác phẩm về Hà Nội từng đoạt giải thưởng Thăng Long, con phố được đặt tên từ tháng 8 năm 2005 và hiện là tuyến phố tập trung nhiều tòa văn phòng hạng C quy mô nhỏ.

• Phố Trung Kính: 3 phút đi bộ
• Đường Trần Duy Hưng: 4 phút đi xe
• Ngân hàng Techcombank: 5 phút đi bộ
• Trung tâm thương mại BigC Thăng Long: 12 phút đi bộ, khoảng 4 phút đi xe
• Grand Plaza, 117 Trần Duy Hưng: 12 phút đi bộ
• Đường Phạm Hùng: 10 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Yên Hòa là trung tâm hành chính – thương mại phía Tây Hà Nội, tập trung đầy đủ cả ba hạng văn phòng A, B, C cùng nhiều khu tổ hợp cao cấp trong cùng địa bàn, kết nối thuận tiện qua các trục huyết mạch Trần Duy Hưng, Phạm Hùng, Lê Văn Lương và Vành đai 3. Đây là điểm đến quen thuộc của doanh nghiệp ngành tài chính, công nghệ và dịch vụ chuyên nghiệp nhờ phổ lựa chọn đa dạng về cả quy mô lẫn ngân sách ngay trong một khu vực.

Quy mô và thiết kế N05 Hoàng Đạo Thúy

Bốn tòa nhà cao từ 25 đến 29 tầng nổi cùng 2 tầng hầm tạo nên tổ hợp Tòa nhà N05 Hoàng Đạo Thúy, hoàn thành từ năm 2011, trong đó khối đế 6 tầng được bố trí riêng cho hoạt động văn phòng và thương mại, quay mặt chính theo hướng Đông. Diện tích sàn văn phòng tại N05 Hoàng Đạo Thúy đạt 800 m² mỗi tầng với chiều cao trần 2,7 mét, đủ lớn để bố trí một mặt bằng làm việc liền khối thay vì phải chia nhỏ qua nhiều tầng.

So sánh nhanh về quy mô với tòa New Center Building ngay trên cùng phố Hoàng Đạo Thúy: New Center Building chỉ cao 8 tầng nổi với 1 tầng hầm, diện tích sàn mỗi tầng vỏn vẹn 122 m² và vận hành 1 thang máy tốc độ cao duy nhất, trong khi khối đế văn phòng tại N05 Hoàng Đạo Thúy vận hành riêng 2 thang máy cho diện tích sàn lớn gấp hơn 6 lần, phù hợp hơn với doanh nghiệp từ 40 người trở lên cần một mặt bằng liền mạch thay vì thuê ghép qua nhiều tầng nhỏ lẻ như tại New Center Building.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Tiêu chuẩn vận hành tại N05 Hoàng Đạo Thúy nghiêng hẳn về tính minh bạch chi phí hơn là phô trương tiện ích cao cấp, đúng điều nhiều doanh nghiệp thuê văn phòng hạng C khu vực Trung Kính và Hoàng Đạo Thúy đang tìm kiếm. Với mức phí công khai rõ ràng ngay từ đầu, doanh nghiệp thuê văn phòng tại N05 Hoàng Đạo Thúy có thể lập ngân sách vận hành sát thực tế mà không phát sinh khoản phụ thu ẩn trong quá trình thuê dài hạn, khác với nhiều tòa cùng khu vực vẫn giữ chính sách giá và phí dịch vụ không minh bạch.

• Phí dịch vụ thuộc nhóm thấp nhất trong các tòa hạng C dọc phố Hoàng Đạo Thúy
• Thang máy: hệ thống 2 thang máy riêng dành cho khối văn phòng
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• An ninh, bảo vệ và hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn khối đế thương mại
• Bãi đỗ xe: diện tích 2 tầng hầm
• Tiện ích nội khu: siêu thị Vinmart, trung tâm tiếng Anh, quán cà phê và nhà hàng ngay trong khối đế tòa nhà

So sánh nhanh với tòa Vinahud Building trên đường Nguyễn Bá Khoản cùng phường: hệ thống điều hòa tại N05 Hoàng Đạo Thúy vận hành theo dạng trung tâm đồng bộ toàn tòa, trong khi Vinahud Building chỉ lắp điều hòa cục bộ theo từng phòng, và giá thuê tại Vinahud Building hiện áp dụng chính sách liên hệ trực tiếp không công khai, khiến doanh nghiệp khó dự toán ngân sách ngay từ đầu.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại N05 Hoàng Đạo Thúy phù hợp với doanh nghiệp thương mại, xuất nhập khẩu hoặc dịch vụ tư vấn quy mô vừa muốn kiểm soát ngân sách vận hành nhờ phí dịch vụ công khai ở mức thấp, đồng thời cần diện tích sàn đủ lớn để bố trí một tầng làm việc liền khối cho 40 đến 60 nhân sự thay vì thuê ghép nhiều tầng nhỏ lẻ.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà N05 Hoàng Đạo Thúy. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.