Tài Tâm Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê Tài Tâm Building tại số 101 Nguyễn Khuyến, Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám là tòa nhà văn phòng hạng C, do Công ty TNHH Tài Tâm làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành. Hiếm tòa hạng C nào cùng khu vực Đống Đa tọa lạc ngay giáp ranh Văn Miếu – Quốc Tử Giám như Tài Tâm Building, trường đại học đầu tiên của Việt Nam và là di tích quốc gia đặc biệt. Đây là điểm đáng cân nhắc với doanh nghiệp coi trọng môi trường làm việc gắn liền không gian văn hóa, lịch sử lâu đời của Hà Nội. Với doanh nghiệp thường xuyên tiếp đón đối tác nước ngoài hoặc khách tham quan, địa chỉ văn phòng gắn liền di tích quốc gia đặc biệt như vậy còn tạo ấn tượng và giá trị thương hiệu riêng khó tìm thấy ở các khu vực văn phòng thông thường khác.

Vị trí Tài Tâm Building

Tài Tâm Building tọa lạc tại số 101 Nguyễn Khuyến, giáp ranh trực tiếp Văn Miếu – Quốc Tử Giám, ngôi trường đại học đầu tiên của Việt Nam, xây dựng từ năm 1070 và được công nhận di tích quốc gia đặc biệt. Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Nguyễn Khuyến dài khoảng 532 mét, hiện là tuyến phố yên tĩnh tập trung nhiều cơ sở giáo dục và y tế như trường học, bệnh viện, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc ít ồn ào nhưng vẫn nằm sát khu vực trung tâm thành phố.

• Văn Miếu – Quốc Tử Giám: giáp ranh trực tiếp
• Trường THCS Lý Thường Kiệt: khoảng 20 mét
• Bệnh viện Da liễu Hà Nội: 5 phút đi bộ
• Phố Khâm Thiên: 5 phút đi xe
• Phố Lê Duẩn: 6 phút đi xe
• Ga Hà Nội: 8 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám hiện là khu vực tập trung nhiều trường học, cơ sở giáo dục lâu đời của Hà Nội, bên cạnh phố Khâm Thiên nổi tiếng với các dịch vụ ẩm thực về đêm phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người lao động văn phòng sau giờ làm. Với doanh nghiệp coi trọng địa chỉ gắn liền giá trị văn hóa, giáo dục lâu đời, khu vực này mang lại lợi thế thương hiệu khó sao chép ở nơi khác (khu vực này thuộc phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám sau sắp xếp đơn vị hành chính theo Nghị quyết 1656).

Quy mô và thiết kế Tài Tâm Building

Tài Tâm Building 101 Nguyễn Khuyến có quy mô 8 tầng nổi, diện tích sàn đạt 490 m² mỗi tầng với chiều cao trần 2,7 mét, hướng tòa nhà Đông. Diện tích sàn vừa phải trên mỗi tầng phù hợp với doanh nghiệp quy mô nhỏ muốn thuê trọn tầng cho khoảng 40 đến 50 nhân sự, đồng thời dễ kiểm soát chi phí vận hành hơn so với việc thuê một phần diện tích tại tòa nhà nhiều tầng, nhiều khách thuê xen kẽ. Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, 2 thang máy tốc độ cao và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất đáp ứng đủ nhu cầu vận hành cho quy mô 8 tầng của Tài Tâm Building, không xảy ra tình trạng quá tải như ở các tòa có mật độ khách thuê cao hơn.

So sánh nhanh về quy mô với tòa nhà Khâm Thiên Building tại số 195 Khâm Thiên cùng phường, do CTCP Xây Lắp CT18 làm chủ đầu tư, hạng C, quy mô 10 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn 600 m² mỗi tầng, chiều cao trần 2,65 mét, vận hành hệ thống điều hòa trung tâm thông minh Daikin VRV II và 3 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi: diện tích sàn 600 m² mỗi tầng tại Khâm Thiên Building lớn hơn 490 m² mỗi tầng tại Tài Tâm Building, đồng thời 3 thang máy tại Khâm Thiên Building nhiều hơn 2 thang máy tại Tài Tâm Building, phù hợp hơn với doanh nghiệp cần mặt bằng rộng và di chuyển đông người.

Tiện ích Tài Tâm Building

Tài Tâm Building áp dụng cách tính chi phí minh bạch, gộp trọn phí dịch vụ vào giá thuê thay vì tách riêng như một số tòa hạng C khác cùng phường. Với giá thuê đã gồm phí dịch vụ cùng vị trí giáp ranh Văn Miếu – Quốc Tử Giám như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại Tài Tâm Building vừa dễ dự trù ngân sách cố định vừa sở hữu địa chỉ văn phòng gắn liền không gian văn hóa lịch sử, một lợi thế thực tế mà Toà nhà 142 Lê Duẩn dù cùng phường vẫn chưa có được.

• Giá thuê đã gồm phí dịch vụ, không phát sinh khoản tách riêng
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại
• Thang máy: hệ thống 2 thang máy tốc độ cao
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích xung quanh tòa nhà và bãi đỗ cạnh tòa
• Phí điện lạnh tính theo mức tiêu thụ thực tế qua đồng hồ riêng

So sánh nhanh với toà nhà 142 Lê Duẩn niêm yết giá thuê cộng phí dịch vụ riêng tách biệt, trong khi Tài Tâm Building niêm yết giá thuê đã gồm sẵn phí dịch vụ, không phát sinh thêm khoản tách riêng.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Tài Tâm Building đã gồm phí dịch vụ phù hợp với doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa như công ty tư vấn, giáo dục hoặc xuất bản coi trọng địa chỉ văn phòng gắn liền không gian di sản Văn Miếu – Quốc Tử Giám, xây dựng hình ảnh gắn với truyền thống hiếu học.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Tài Tâm Building. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.