No One Land

Tòa nhà văn phòng cho thuê No One Land tại số 249 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô là tòa nhà văn phòng hạng C, do Công ty CP Xây dựng Số 3 làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành, tên gọi trước đây từng được biết đến là Vinaconex 3 Building, nằm trên trục Hoàng Quốc Việt đoạn gần nút giao Phạm Văn Đồng.

No One Land nằm ngay khu vực kết nối thuận tiện giữa trục Hoàng Quốc Việt và Phạm Văn Đồng, gần Làng Quốc tế Thăng Long và cụm viện nghiên cứu, bảo tàng lớn của Hà Nội. Đây là điểm đáng cân nhắc với doanh nghiệp cần địa chỉ giao dịch thuận tiện di chuyển cả về phía trung tâm lẫn khu vực Tây Hồ, Bắc Từ Liêm, nhất là khi tòa nhà cho phép chia nhỏ diện tích thuê thay vì bắt buộc thuê nguyên tầng.

Vị trí tòa nhà No One Land Hoàng Quốc Việt

Tòa nhà No One Land tọa lạc tại số 249 Hoàng Quốc Việt, gần nút giao với đường Phạm Văn Đồng. Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Hoàng Quốc Việt là trục kết nối chính giữa Vành đai 2 và Vành đai 3, đồng thời tập trung mật độ cao các trường đại học và viện nghiên cứu như Đại học Điện lực, Học viện Kỹ thuật Quân sự, Học viện Quốc phòng, tạo nguồn nhân lực trẻ dồi dào hiếm tuyến văn phòng nào tại khu vực có được.

• Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam (18 Hoàng Quốc Việt): 5 phút đi xe
• Bảo tàng Dân tộc học Việt Nam: 6 phút đi xe
• Làng Quốc tế Thăng Long: 4 phút đi xe
• Ngã tư Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng: 3 phút đi xe
• Hồ Tây: 10 phút đi xe
• Học viện Chính trị Quốc gia Hồ Chí Minh: 7 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Nghĩa Đô có mật độ dân số thuộc nhóm cao nhất Hà Nội, gần 29.000 người/km², tạo ra thị trường tiêu dùng tại chỗ khổng lồ, đặc biệt thuận lợi cho doanh nghiệp bán lẻ và dịch vụ. Phường còn sở hữu hệ thống trường chất lượng cao và Bệnh viện E tuyến trung ương ngay trên địa bàn, đảm bảo tiện ích y tế, giáo dục cho cả doanh nghiệp lẫn nhân viên làm việc tại khu vực.

Quy mô và thiết kế No One Land

No One Land tại 249 Hoàng Quốc Việt có quy mô 8 tầng nổi, diện tích sàn văn phòng đạt 400m² mỗi tầng, hướng Tây Nam, có thể chia nhỏ linh hoạt theo nhiều mức diện tích khác nhau tùy nhu cầu thuê thực tế của doanh nghiệp. Mặt ngoài tòa nhà theo phong cách hiện đại, sang trọng, chủ đạo màu trắng kết hợp kính phản quang, tối ưu ánh sáng tự nhiên cho không gian làm việc bên trong.

So sánh nhanh với Ecolife Tây Hồ tại Khu đô thị Starlake trên đường Võ Chí Công, hoàn thành từ năm 2017 với quy mô 33 tầng nổi và 3 tầng hầm, diện tích sàn lên tới 1.800m² mỗi tầng, Ecolife Tây Hồ phù hợp hơn với doanh nghiệp quy mô rất lớn cần mặt bằng đồng bộ trong một tòa tháp cao tầng hiện đại, trong khi No One Land với quy mô 8 tầng nhỏ gọn lại phù hợp hơn cho doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn thuê trọn tầng hoặc chia nhỏ diện tích mà không phải chia sẻ không gian với quá nhiều đơn vị khác.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Cấu trúc chi phí tại No One Land đơn giản hơn so với nhiều tòa hạng C khác cùng trên phố Hoàng Quốc Việt. Với cách tính phí gộp sẵn và diện tích chia nhỏ linh hoạt như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại No One Land dễ dàng lựa chọn diện tích phù hợp với quy mô nhân sự thực tế mà không phải trả thêm khoản phí dịch vụ tách riêng như một số tòa khác trên cùng tuyến phố, đồng thời tránh được tình trạng phí dịch vụ tăng theo từng năm mà không được thông báo trước như tại một số tòa tính phí tách biệt.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm thế hệ mới
• Thang máy: hệ thống thang máy tốc độ cao
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: bố trí phía sau tòa nhà
• Diện tích cho thuê chia nhỏ linh hoạt, không bắt buộc thuê nguyên tầng 400 m²
• An ninh, bảo vệ và hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn tòa nhà văn phòng

So sánh nhanh với tòa nhà 141 Hoàng Quốc Việt cùng phố: tòa 141 Hoàng Quốc Việt tính phí dịch vụ riêng cộng thêm vào giá thuê, trong khi No One Land gộp sẵn phí dịch vụ vào giá thuê, giúp doanh nghiệp biết trước tổng chi phí ngay từ khi tham khảo bảng giá.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại No One Land phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ cần địa chỉ giao dịch trên trục Hoàng Quốc Việt gần nút giao Phạm Văn Đồng, đặc biệt các đơn vị muốn linh hoạt diện tích thuê mà vẫn giữ được vị trí kết nối thuận tiện cả về trung tâm lẫn khu vực Tây Hồ, Bắc Từ Liêm.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà No One Land. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.