Văn phòng tại Phường Ngọc Hà

Thị trường cho thuê văn phòng phường Ngọc Hà – trái tim của quận Ba Đình – chính là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại khu vực chính trị quan trọng nhất của Thủ đô. Với vị trí đặc biệt gần Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Đài Phát thanh Truyền hình Việt Nam và các cơ quan chính phủ trọng yếu, khu vực này đang thu hút mạnh mẽ các doanh nghiệp uy tín, tổ chức phi chính phủ và công ty khởi nghiệp công nghệ muốn có địa chỉ làm việc đẳng cấp và chuyên nghiệp. Bởi vậy mà giá thuê ở đây dù duy trì ở mức cao nhưng vẫn luôn giữ vững vị thế đặc biệt như một trong những khu vực có giá trị chiến lược cao nhất Thủ đô. Nằm ngay trung tâm quận Ba Đình, phường này không chỉ mang tính biểu tượng lịch sử sâu sắc mà còn là nơi tập trung những cơ quan quan trọng nhất của đất nước, từ các bộ ngành trung ương đến các tổ chức quốc tế.

Sự phát triển của thị trường văn phòng tại phường Ngọc Hà được đặc trưng bởi tính chọn lọc cao và chất lượng dịch vụ cao cấp. Khác với những khu vực thương mại sầm uất khác, nơi đây thu hút chủ yếu các tổ chức có uy tín, doanh nghiệp có vị thế vững chắc và các văn phòng đại diện của tập đoàn quốc tế. Điều này tạo nên một môi trường kinh doanh đẳng cấp, nơi mạng lưới kết nối và cơ hội hợp tác có giá trị đặc biệt.

Vậy điều gì khiến phường Ngọc Hà trở thành điểm đến được các doanh nghiệp uy tín lựa chọn đầu tiên?

Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Ngọc Hà?

Vị trí chiến lược trong trung tâm hành chính – tài chính

Phường Ngọc Hà thuộc nhóm trung tâm hành chính – tài chính với những lợi thế địa lý không thể so sánh, bởi lẽ đây là trái tim của khu vực chính trị quan trọng nhất Việt Nam, nơi tọa lạc Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, các cơ quan chính phủ trọng yếu và trụ sở của nhiều bộ ngành. Vị trí này không chỉ mang lại uy tín đặc biệt cho doanh nghiệp mà còn tạo ra những cơ hội tiếp cận và kết nối với các cấp lãnh đạo, các tổ chức chính phủ.

Khoảng cách từ phường Ngọc Hà đến các điểm quan trọng khác của Hà Nội đều vô cùng thuận lợi khi chỉ mất 5 phút đến khu vực Hoàn Kiếm, 10 phút đến các quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, và kết nối dễ dàng với toàn bộ mạng lưới giao thông của thành phố. Đặc biệt, việc tiếp cận sân bay Nội Bài thông qua đường Hoàng Hoa Thám và các tuyến cao tốc rất thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh quốc tế.

Hạ tầng giao thông & kết nối thuận lợi

Hệ thống giao thông tại phường Ngọc Hà được đầu tư và duy trì ở mức chất lượng cao nhất khi các tuyến phố chính như Hùng Vương, Ngọc Hà, Đội Cấn được quy hoạch và bảo trì cẩn thận, đảm bảo lưu thông suôn sẻ và an toàn. Hệ thống xe buýt cao cấp với các tuyến đặc biệt phục vụ khu vực chính phủ, cùng với dự án tàu điện ngầm trong tương lai sẽ càng nâng tầm khả năng kết nối.

Đặc biệt quan trọng, toàn bộ hạ tầng viễn thông tại khu vực này được các nhà mạng hàng đầu đầu tư với công nghệ tiên tiến nhất với chất lượng internet cáp quang tốc độ cao và độ ổn định tuyệt đối là yếu tố không thể thiếu, đảm bảo hoạt động của các tổ chức quan trọng và doanh nghiệp quốc tế. Hơn hết hệ thống viễn thông dự phòng và an ninh mạng được bảo đảm ở mức cao nhất.

Tiện ích xung quanh đặc sắc & chất lượng cao

Trong bán kính 1km từ trung tâm phường Ngọc Hà, doanh nghiệp có thể tiếp cận hệ sinh thái dịch vụ cao cấp và đặc biệt. Các chi nhánh ngân hàng quan trọng của Vietcombank, BIDV, Techcombank được thiết kế đặc biệt để phục vụ các cơ quan chính phủ và tổ chức quan trọng, với dịch vụ ưu tiên và bảo mật cao cộng thêm mạng lưới máy rút tiền tự động an toàn và hiện đại được bố trí dày đặc.

Hệ sinh thái ẩm thực tại đây rất đặc biệt, từ các nhà hàng quốc gia phục vụ các sự kiện chính thức đến những quán ăn truyền thống Hà Nội nổi tiếng. Có nhiều nhà hàng được chỉ định phục vụ các đoàn ngoại giao và khách quốc tế, tạo ra môi trường tiếp đãi đẳng cấp cho doanh nghiệp hay các khách sạn 5 sao như Hotel Metropole, Lotte Hotel nằm trong khu vực lân cận.

Môi trường kinh doanh sôi động & chi phí hợp lý

Mặc dù giá thuê văn phòng phường Ngọc Hà ở mức cao hơn các khu vực khác, nhưng giá trị mang lại về mặt uy tín và cơ hội kinh doanh là vô giá. Cộng đồng doanh nghiệp tại đây có tính chất rất đặc biệt, bao gồm các tổ chức phi chính phủ quốc tế, văn phòng đại diện của các tập đoàn đa quốc gia, các hiệp hội doanh nghiệp uy tín và các công ty tư vấn chính sách.

Môi trường này tạo ra những cơ hội kết nối mạng lưới và hợp tác có giá trị chiến lược cao, đặc biệt quan trọng với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực chính sách công, quan hệ chính phủ, tư vấn chiến lược và các lĩnh vực yêu cầu uy tín cao. Chính những điều đó tạo nên sự gần gũi với các cơ quan chính phủ mở ra nhiều cơ hội tham gia vào các dự án phát triển quốc gia và khu vực.

Với những lợi thế độc đáo này, thị trường văn phòng tại phường Ngọc Hà hiện tại phát triển ra sao và mức giá có phù hợp với giá trị mang lại?

Thông tin tổng quan & bảng giá thuê tham khảo

Thị trường văn phòng cho thuê phường Ngọc Hà hiện có khoảng 21+ tòa nhà văn phòng chất lượng cao, với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 92-95% – con số cao nhất trong các khu vực của Hà Nội. Điều này cho thấy nhu cầu thuê văn phòng tại đây vượt xa nguồn cung, tạo nên tính khan hiếm và giá trị đặc biệt. Diện tích cho thuê phổ biến dao động từ 280m² đến 1235m², phù hợp với các văn phòng đại diện và trụ sở khu vực của các tổ chức lớn.

Đặc điểm nổi bật của thị trường này là tính ổn định cao và chất lượng khách thuê uy tín. Có khoảng 40% văn phòng thuộc về các tổ chức quốc tế và phi chính phủ, 35% là văn phòng đại diện của các tập đoàn trong nước và nước ngoài, 25% còn lại là các doanh nghiệp tư vấn chuyên nghiệp và công ty khởi nghiệp công nghệ cao. Đây là cơ cấu khách thuê ổn định nhất trong các khu vực văn phòng của Hà Nội.

Lưu ý đặc biệt: Giá thuê tại phường Ngọc Hà chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (10%) và phí dịch vụ quản lý cao cấp (20-25% giá thuê). Do tính khan hiếm và vị trí đặc biệt, giá thuê có xu hướng tăng 8-12% mỗi năm.

Những con số này phản ánh một thị trường văn phòng cao cấp với tính độc quyền cao. Vậy những tòa nhà nào đang được đánh giá cao nhất tại khu vực đặc biệt này?

Top các tòa nhà văn phòng cho thuê uy tín tại phường Ngọc Hà

Capital Place

Địa chỉ: 29 Liễu Giai, Phường Ngọc Hà, Hà Nội
Hạng: A
Tổng diện tích: 90.000 m²
Diện tích cho thuê: 1235m²
Giá thuê: $32 – 45/m²/tháng

Capital Place – tòa nhà tọa lạc tại số 29 Liễu Giai, đang định nghĩa lại tiêu chuẩn văn phòng hạng A tại Việt Nam với thiết kế thông minh, công nghệ tiên tiến và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp hàng đầu. Dự án này hứa hẹn trở thành biểu tượng mới cho sự thịnh vượng và phồn vinh của Hà Nội hiện đại. Lấy cảm hứng từ hình tượng rồng thiêng trong truyền thuyết, Capital Place không chỉ là không gian làm việc mà còn là biểu tượng kiến trúc mới của Thủ đô.

The Five Residences Hanoi

Địa chỉ: 345 Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, Hà Nội
Hạng: B
Tổng diện tích: 20.275 m²
Diện tích cho thuê: 700 m²
Giá thuê: $20 – 26/m²/tháng

The Five Residences Hanoi tọa lạc tại số 345 Đội Cấn, phường Ngọc Hà (thuộc quận Ba Đình cũ), Hà Nội. Công trình này là tổ hợp đa chức năng kết hợp giữa trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp. Nơi đây được đánh giá cao về cả vị trí chiến lược lẫn kiến trúc hiện đại, The Five Residences Hanoi chắc chắn là một trong những lựa chọn hàng đầu dành cho doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng chuyên nghiệp tại phường Ngọc Hà.

TID Centre

Địa chỉ: 4 Liễu Giai, Phường Ngọc Hà, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: 496 m²
Giá thuê: $13 – 14/m²/tháng

TID Centre nổi bật như một điểm đến văn phòng cao cấp tại giao lộ chiến lược Liễu Giai – Đội Cấn – Văn Cao thuộc phường Ngọc Hà (thuộc quận Ba Đình cũ). Với sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa và hệ thống trang thiết bị hiện đại, tòa nhà đã trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp trong nước và tập đoàn đa quốc gia.

Điểm nổi bật trong thiết kế của TID Centre là hệ thống vách kính lớn, mang đến tầm nhìn thoáng đãng ra trục đường Liễu Giai và Văn Cao, kéo dài tới Hồ Tây với cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt. Không gian này đặc biệt phù hợp cho các trụ sở văn phòng giao dịch tại phường Ngọc Hà.

Imperial Suites

Địa chỉ:  71 Vạn Phúc, Phường Ngọc Hà, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: 350 m²
Giá thuê: $18 – 20/m²/tháng

Imperial Suites tọa lạc tại số 71 Vạn Phúc, trung tâm khu vực Ba Đình, Hà Nội. Tòa nhà nằm trong khu vực văn phòng sầm uất, được bao quanh bởi các cơ quan nhà nước và đại sứ quán các nước như Nhật Bản, Thụy Điển. Khu vực này nổi bật với hệ thống giao thông thuận tiện và an ninh được đảm bảo ở mức cao nhất kèm theo dịch vụ và cơ sở hạ tầng phát triển hoàn thiện tạo môi trường lý tưởng cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu vực.

Imperial Suites được xây dựng với quy mô 8 tầng nổi và 1 tầng hầm, mỗi sàn có diện tích 350m². Tầng 1 được thiết kế làm khu thương mại, phù hợp cho các showroom trưng bày sản phẩm và khu vực lễ tân của tòa nhà. Từ tầng 2 trở lên là không gian văn phòng cho thuê, có thể linh hoạt phân chia thành nhiều diện tích nhỏ hơn để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp có quy mô khác nhau.

Liễu Giai Tower

Địa chỉ: 26 Liễu Giai, Phường Ngọc Hà, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: 1150 m²
Giá thuê: $12 – 16/m²/tháng

Liễu Giai Tower sở hữu vị trí vàng ngay mặt tiền đường Liễu Giai, phường Ngọc Hà (quận Ba Đình cũ) với thiết kế hai mặt tiền thông thoáng, mang đến tầm nhìn đắt giá cùng hệ thống tiện ích đồng bộ. Tòa nhà có kết nối giao thông thuận lợi đến các quận trung tâm thông qua nhiều trục đường chính: Kim Mã, Liễu Giai, Nguyễn Chí Thanh, Đào Tấn, Hoàng Hoa Thám và Đội Cấn.

Nằm trên tuyến phố trung tâm Liễu Giai, tòa nhà được bao quanh bởi nhiều cao ốc văn phòng, tổ hợp thương mại, nhà ở, cơ quan hành chính lớn và văn phòng đại sứ quán các nước, tạo nên môi trường kinh doanh văn minh và chuyên nghiệp.

Mỗi tòa nhà đều có những đặc trưng riêng phù hợp với từng loại hình tổ chức. Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng cần thuê toàn bộ một tầng hoặc diện tích lớn. Vậy có những lựa chọn nào khác linh hoạt hơn?

Các loại hình văn phòng cho thuê tại phường Ngọc Hà

Thị trường cho thuê văn phòng phường Ngọc Hà có những đặc thù riêng biệt so với các khu vực khác, phù hợp với yêu cầu đặc biệt của các tổ chức uy tín và doanh nghiệp có vị thế. Từ các hiệp hội quốc tế đến văn phòng đại diện của tập đoàn đa quốc gia, mỗi loại hình văn phòng đều được thiết kế để đáp ứng những tiêu chuẩn cao nhất về chất lượng và bảo mật.

Văn phòng truyền thống cao cấp là lựa chọn phổ biến nhất, đặc biệt phù hợp với các tổ chức cần thiết kế không gian theo yêu cầu bảo mật và giao thức đặc biệt. Ưu điểm lớn nhất là khả năng tùy chỉnh hoàn toàn theo tiêu chuẩn riêng, từ hệ thống chống nghe lén đến thiết kế phòng họp mật. Tuy nhiên, loại hình này đòi hỏi khoản đầu tư ban đầu khá lớn và thời gian chuẩn bị từ 3-6 tháng với các thủ tục kiểm định an ninh.

Văn phòng dịch vụ cao cấp ngày càng được ưa chuộng bởi các văn phòng đại diện quốc tế. Trong đó loại hình này cung cấp không gian đã được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với đầy đủ nội thất sang trọng, công nghệ hiện đại và dịch vụ quản gia 24/7. Đặc biệt có dịch vụ hỗ trợ giao thức cho các sự kiện ngoại giao và cuộc họp cấp cao.

Không thể không nhắc đến là phòng làm việc điều hành – mô hình văn phòng cao cấp chia sẻ – là xu hướng mới tại phường Ngọc Hà. Đây là không gian làm việc được thiết kế đặc biệt cho các lãnh đạo cấp cao và quản lý cao cấp, với phòng làm việc riêng biệt nhưng chia sẻ các dịch vụ cao cấp như trung tâm kinh doanh, phòng họp quan trọng và dịch vụ hỗ trợ hành chính chuyên nghiệp.

Cuối cùng là loại hình văn phòng ảo đẳng cấp phù hợp với các tổ chức quốc tế cần có địa chỉ uy tín tại Việt Nam nhưng chưa sẵn sàng mở văn phòng vật lý. Dịch vụ này cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh tại phường Ngọc Hà, dịch vụ xử lý thư từ cao cấp và quyền sử dụng phòng họp quan trọng khi cần thiết với đầy đủ dịch vụ giao thức.

Bất kể lựa chọn loại hình nào, yếu tố quan trọng nhất vẫn là các tiện ích và dịch vụ đi kèm có đáp ứng được tiêu chuẩn quốc tế hay không?

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ