Văn phòng tại đường Kim Mã

Thị trường cho thuê văn phòng đường Kim Mã chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa nằm trên tuyến đường huyết mạch và hệ sinh thái tiện ích đa dạng. Đường Kim Mã kéo dài từ kéo dài từ phố Sơn Tây đến ngã ba Voi Phục ở Cầu Giấy. Trước đây, là một trong những tuyến phố thương mại sầm uất nhất khu vực Ba Đình với mật độ văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại tập trung đông đúc. Giá thuê duy trì ở mức ổn định trong bối cảnh cầu tăng mạnh, cho thấy sự cân bằng của thị trường khi doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc chất lượng và bền vững.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Kim Mã, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Kim Mã

Vị trí địa lý chiến lược trung tâm kết nối

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Kim Mã chính là minh chứng sống động cho điều này. Tọa lạc đắc địa tại phường Ngọc Hà (thuộc quận Ba Đình Cũ) là tuyến đường huyết mạch kết nối các khu vực trọng điểm của thủ đô với mật độ dân cư và thương mại cao giữa khu vực Ba Đình và Cầu Giấy.

Ngoài ra, kết nối giao thông từ đường Kim Mã vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của Hà Nội khi chỉ mất 12 phút đến Hồ Hoàn Kiếm, đến ga Hà Nội và đến sân bay Nội Bài qua đường vành đai 2 trong thời gian ngắn mà di chuyển lại rất thuận lợi. Đặc biệt, từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Chí Thanh, Cầu Giấy, Trần Phú, vành đai 1,2, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển 2025

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Kim Mã đang chứng kiến sự phát triển ổn định trong năm 2025. Theo xu hướng chung của khu vực trung tâm Ba Đình, nhu cầu “văn phòng trên tuyến phố thương mại sầm uất” đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp kinh doanh thương mại, F&B và dịch vụ ưu tiên vị trí có mật độ dân cư cao và lưu lượng khách hàng lớn.

Bên cạnh đó, đường Kim Mã có khoảng 7+ tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C. Tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 85-90%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của vị trí trên tuyến phố thương mại và cộng đồng doanh nghiệp đa dạng.

Điều đáng chú ý là sự xuất hiện của các mô hình văn phòng kết hợp showroom tại khu vực. Sự phát triển rộng rãi của các công ty thương mại, đại lý phân phối, doanh nghiệp F&B và các công ty dịch vụ ngày càng ưu tiên các không gian văn phòng có thể kết hợp với hoạt động trưng bày sản phẩm và tiếp khách hàng trực tiếp.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Kim Mã?

Vị trí chiến lược

Đường Kim Mã không chỉ là con đường giao thông mà còn là “tuyến phố vàng” của khu vực Ba Đình với mật độ dân cư và lưu lượng người qua lại cao nhất khu vực. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận cả thị trường nội đô lẫn khách hàng từ các khu vực lân cận chỉ trong vòng 10-15 phút di chuyển.

Kết nối liên vùng từ đường Kim Mã cũng vô cùng thuận lợi với thời gian di chuyển tối ưu đến sân bay Nội Bài chỉ 20-23 phút qua đường vành đai 2, đến ga Hà Nội 10 phút và đến trung tâm các quận lân cận như Hoàn Kiếm, Đống Đa, Cầu Giấy chỉ 8-12 phút. Đây chính là lợi thế lớn cho các doanh nghiệp thương mại, F&B và dịch vụ cần tiếp xúc với khách hàng thường xuyên.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh

Giao thông công cộng tại đường Kim Mã phát triển đa dạng với hơn 20 tuyến xe buýt đi qua, các dịch vụ taxi và ride-hailing luôn sẵn có 24/7. Đặc biệt, khu vực có mật độ phương tiện công cộng cao tạo thuận lợi lớn cho việc di chuyển của nhân viên và khách hàng. Ngoài ra, Kim Mã gần với ga metro đường sắt trên cao giúp di chuyển dễ dàng không lo tắc đường.

Ngân hàng và tài chính là một trong những điểm mạnh nổi bật của khu vực với sự hiện diện của hơn 16 chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank, Vietinbank, MB Bank trong bán kính 500m. Điều này tạo thuận lợi tối đa cho các giao dịch tài chính và dịch vụ ngân hàng phục vụ hoạt động kinh doanh.

Ăn uống và giải trí cũng vô cùng phong phú với hàng trăm nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, các quán cà phê sang trọng, trung tâm thương mại Lotte và khu vực ẩm thực đa dạng. Nhân viên có thể dễ dàng tìm thấy vô số lựa chọn cho bữa trưa và các hoạt động sau giờ làm việc.

Ngoài ra, vị trí đường Kim Mã có một phần gần công viên Thủ Lệ với không gian thoáng mát và trong lành chắc chắn là điểm cộng khi thuê văn phòng của doanh nghiệp.

Môi trường kinh doanh

Cộng đồng doanh nghiệp tại đường Kim Mã vô cùng đa dạng với sự hiện diện của các công ty thương mại, doanh nghiệp F&B, đại lý phân phối, công ty du lịch, khách sạn và các doanh nghiệp dịch vụ. Sự tập trung này tạo ra môi trường kinh doanh sôi động và nhiều cơ hội hợp tác B2C.

Tiềm năng networking tại khu vực này rất cao nhờ vào mật độ doanh nghiệp thương mại đông đúc, lưu lượng khách hàng lớn và các sự kiện thương mại thường được tổ chức tại các khách sạn cao cấp gần đó. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng mạng lưới quan hệ và tiếp cận khách hàng trực tiếp.

Bảng giá thuê văn phòng đường Kim Mã

Liệu giá thuê văn phòng đường Kim Mã phường Ngọc Hà có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $13 – $14/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn có vị trí trên tuyến phố thương mại sầm uất với lưu lượng khách hàng cao.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có mặt tiền đường Kim Mã hoặc tầng thấp phù hợp làm showroom có thể tăng giá thêm 20-30% so với mức cơ bản.

So sánh với các đường phố lân cận

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Kim Mã mang lại lợi thế về vị trí trên tuyến phố thương mại sầm uất với mức giá cạnh tranh, phù hợp với các doanh nghiệp cần tiếp cận khách hàng trực tiếp. Đây chính là “điểm chạm” cho các doanh nghiệp thông minh muốn kết hợp giữa văn phòng làm việc và không gian kinh doanh.

Bảng tổng hợp các tòa nhà văn phòng cho thuê đường Kim Mã

Các tòa nhà văn phòng tại đường Kim Mã thường có quy mô 8 tầng trở lên, được thiết kế hiện đại với hệ thống kỹ thuật đầy đủ. Diện tích sàn phong phú phù hợp cho doanh nghiệp có 20 nhân viên hoặc hơn, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ công ty thương mại vừa đến các doanh nghiệp F&B quy mô lớn.

Tại đường Kim Mã, nhiều tòa nhà còn sở hữu những điểm nhấn như mặt tiền đường lớn phù hợp làm showroom, sảnh đón tiếp khách rộng rãi, hệ thống thang máy tốc độ cao và bãi đỗ xe đầy đủ. Một số văn phòng tầng thấp còn có khả năng kết hợp giữa văn phòng làm việc và không gian trưng bày sản phẩm, tạo lợi thế cạnh tranh lớn cho doanh nghiệp thương mại.

Top tòa văn phòng cho thuê đường Kim Mã phường Ngọc Hà nổi bật

Capital Building

Tọa lạc tại số 58C Kim Mã, phường Ngọc Hà (quận Ba Đình cũ), mang đến không gian văn phòng hạng C+ chất lượng cao và sang trọng. Tòa nhà nổi bật với hai mặt tiền dài gần 75m, mặt đường thoáng rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và tiếp cận.

Nằm tại trung tâm thủ đô Hà Nội, Capital Building sở hữu lợi thế lớn về kết nối giao thông:

Dễ dàng tiếp cận các cơ quan hành chính như Khu đoàn ngoại giao Vạn Phúc, Đại sứ quán Trung Quốc, Đại sứ quán Canada
Gần các địa điểm văn hóa: Bảo tàng Hồ Chí Minh, Cột cờ Hà Nội, Nhà hát Kim Mã, Nhà thi đấu Trịnh Hoài Đức.

Đặc biệt, trong bán kính chỉ 5km, khách thuê có thể kết nối với nhiều doanh nghiệp, tập đoàn, khách sạn cao cấp, trung tâm thương mại và hầu hết các ngân hàng thương mại, mang lại thuận lợi đáng kể trong giao dịch và trao đổi công việc. Mức giá cho thuê văn phòng tại Capital Building $13-$14/m2/tháng.

Quy trình tư vấn và cam kết khi thuê văn phòng cùng Think Office

Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng Hà Nội, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.

Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng

Cam kết chất lượng dịch vụ

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.

Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.

Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.