Văn phòng hạng C tại Phường Hoàng Mai

Thị trường cho thuê văn phòng phường Hoàng Mai đang phát triển mạnh mẽ với giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp. Đây chính là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn sở hữu không gian làm việc tại vị trí chiến lược phía Đông Nam Hà Nội.

Với đặc điểm là khu vực có tiềm năng phát triển vượt trội, hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ và chi phí cạnh tranh, phường Hoàng Mai đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các doanh nghiệp thương mại, dịch vụ, công nghệ đến những công ty khởi nghiệp muốn tận dụng lợi thế về không gian rộng rãi và chi phí tối ưu.

Giới thiệu thị trường văn phòng cho thuê tại phường Hoàng Mai

Trong bối cảnh thị trường bất động sản văn phòng cho thuê Hà Nội đang có những chuyển biến tích cực, phường Hoàng Mai đã nổi lên như một điểm sáng mới đầy tiềm năng thuộc nhóm thương mại – dịch vụ. Đây không chỉ là khu vực có vị trí địa lý thuận lợi mà còn sở hữu những lợi thế độc đáo về quy hoạch phát triển và kết nối giao thông, tạo nên một môi trường kinh doanh năng động với chi phí cạnh tranh vượt trội so với các khu vực trung tâm.

Không chỉ vậy, sự phát triển của thị trường văn phòng tại phường Hoàng Mai được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố chiến lược quan trọng khi có vị trí địa lý đắc địa tại phía Đông Nam thành phố, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng và đường vành đai 3 đã tạo ra lợi thế vượt trội cho các doanh nghiệp có hoạt động đa dạng. Đặc biệt, sự gần gũi với trung tâm hành chính quận và các khu vực thương mại sôi động đã biến phường Hoàng Mai thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều loại hình doanh nghiệp từ thương mại, dịch vụ đến công nghệ.

Think Office, với kinh nghiệm dày dạn trong lĩnh vực tư vấn bất động sản văn phòng chuyên nghiệp, đã theo dõi sát sao sự chuyển mình ấn tượng của phường Hoàng Mai từ khu vực ngoại thành thành một trung tâm kinh doanh mới đầy tiềm năng. Chúng tôi ghi nhận mức độ quan tâm ngày càng tăng cao của các doanh nghiệp đối với khu vực này, đặc biệt là các công ty trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ, công nghệ thông tin và các doanh nghiệp có nhu cầu về không gian làm việc chất lượng với chi phí hợp lý. Từ những văn phòng nhỏ 100m² cho các công ty khởi nghiệp đến những khu phức hợp lớn hàng nghìn mét vuông cho các doanh nghiệp đa quốc gia, thị trường này đang đa dạng hóa một cách ấn tượng.

Điều gì đã tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt của phường Hoàng Mai trong mắt các nhà đầu tư và doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc với tầm nhìn phát triển dài hạn?

Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Hoàng Mai?

Vị trí chiến lược trong nhóm thương mại – Dịch vụ

Hiện nay, phường Hoàng Mai sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi trong nhóm thương mại – dịch vụ với đặc điểm là khu vực trung tâm của quận Hoàng Mai. Đây là khu vực đang được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại và dịch vụ hiện đại, với sự hiện diện ngày càng tăng của các doanh nghiệp trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ tư vấn, công nghệ thông tin và các công ty đa quốc gia. Vị trí chiến lược này không chỉ thuận tiện cho việc kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm mà còn tạo ra lợi thế cạnh tranh trong hoạt động kinh doanh đa ngành.

Khoảng cách từ phường Hoàng Mai đến các khu vực quan trọng khác đều rất thuận lợi cho hoạt động kinh doanh đa dạng khi chỉ mất 25-30 phút để di chuyển đến trung tâm Hà Nội, 35-40 phút đến sân bay Nội Bài, và đặc biệt chỉ 15-20 phút đến các khu công nghiệp và trung tâm thương mại lớn. Điều này đặc biệt có ý nghĩa chiến lược với các doanh nghiệp có hoạt động thương mại, các công ty dịch vụ tư vấn và những doanh nghiệp có nhu cầu kết nối thường xuyên với khách hàng và đối tác trên khắp thành phố.

Hạ tầng giao thông phát triển và kết nối thuận lợi

Hệ thống giao thông tại phường Hoàng Mai đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm bởi các tuyến đường chính như Giải Phóng, đường Tam Trinh và hệ thống đường nội khu tạo thành một mạng lưới giao thông thuận tiện kết nối với mọi hướng. Đặc biệt, khu vực này sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ các dự án tuyến metro và hệ thống giao thông công cộng hiện đại đang trong giai đoạn triển khai.

Không những thế, hạ tầng viễn thông tại phường Hoàng Mai được các nhà mạng hàng đầu như Viettel, VNPT, FPT đầu tư mạnh mẽ để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao từ cộng đồng doanh nghiệp đang phát triển. Chất lượng internet ổn định với băng thông rộng và tốc độ cao, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của các doanh nghiệp hiện đại, đặc biệt là những công ty trong lĩnh vực công nghệ thông tin, thương mại điện tử và các doanh nghiệp có nhu cầu kết nối dữ liệu lớn trong hoạt động kinh doanh.

Tiện ích xung quanh đa dạng và hoàn thiện

Trong bán kính 2km từ trung tâm phường Hoàng Mai, doanh nghiệp có thể tiếp cận hệ thống tiện ích đa dạng và hoàn chỉnh với các chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank đều có mặt trong khu vực với đầy đủ dịch vụ tài chính doanh nghiệp từ cơ bản đến cao cấp. Hệ thống máy rút tiền tự động được bố trí dày đặc tại các vị trí thuận tiện, đặc biệt tập trung quanh các khu vực thương mại và tòa nhà văn phòng.

Bên cạnh đó, cảnh quan ẩm thực khu vực vô cùng phong phú với sự đa dạng từ các quán ăn bình dân giá cả hợp lý đến nhà hàng sang trọng phục vụ các bữa tiệc kinh doanh và tiếp khách quan trọng. Các khu phố ẩm thực địa phương kết hợp với chuỗi nhà hàng hiện đại tạo ra môi trường lý tưởng cho các cuộc gặp gỡ kinh doanh không chính thức và hoạt động xây dựng đội nhóm. Hệ thống quán cà phê hiện đại và không gian làm việc linh hoạt cũng rất phát triển, đáp ứng xu hướng làm việc mới của thế hệ trẻ.

Các trung tâm thương mại như Vincom, Big C và chuỗi siêu thị hiện đại đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu mua sắm từ văn phòng phẩm, quà tặng khách hàng đến các nhu yếu phẩm hàng ngày. Đặc biệt, khu vực có nhiều cửa hàng chuyên dụng, dịch vụ in ấn và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp chuyên nghiệp.

Môi trường kinh doanh trẻ trung và chi phí cạnh tranh

So với các khu vực trung tâm đã phát triển như Hoàn Kiếm, Ba Đình hay Cầu Giấy, mức giá thuê văn phòng tại phường Hoàng Mai có lợi thế cạnh tranh rõ rệt, cho phép doanh nghiệp tiết kiệm 35-45% chi phí thuê mặt bằng mà vẫn có thể tiếp cận không gian làm việc chất lượng cao và tiện ích hiện đại. Nhờ đó, cộng đồng doanh nghiệp tại đây đang hình thành với sự đa dạng từ các công ty thương mại, dịch vụ, công nghệ đến các doanh nghiệp khởi nghiệp, tạo ra một hệ sinh thái kinh doanh năng động với nhiều cơ hội hợp tác.

Ngoài ra, môi trường kinh doanh tại phường Hoàng Mai đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ tư vấn, công nghệ thông tin, tiếp thị số và các công ty có nhu cầu về không gian làm việc chất lượng với chi phí hợp lý. Chính sự gần gũi với trung tâm hành chính và các khu vực dân cư đông đúc không chỉ tạo ra lợi thế về tiếp cận khách hàng mà còn mở ra nhiều cơ hội trong phát triển thị trường và mở rộng hoạt động kinh doanh.

Với những lợi thế vượt trội này, thị trường văn phòng tại phường Hoàng Mai hiện tại phát triển như thế nào và mức giá có thực sự hấp dẫn cho các doanh nghiệp?

Thông tin tổng quan & bảng giá thuê tham khảo

Thống kê thị trường văn phòng phường Hoàng Mai

Thị trường văn phòng cho thuê tại phường Hoàng Mai hiện có các tòa nhà văn phòng quy mô từ vừa và nhỏ đến các khu phức hợp hiện đại với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 80-85%. Con số này cho thấy sự hấp dẫn ổn định và xu hướng tăng trưởng tích cực của khu vực đối với cộng đồng doanh nghiệp. Diện tích cho thuê phổ biến dao động từ 1000m², đáp ứng đa dạng nhu cầu từ các công ty khởi nghiệp đến những doanh nghiệp có quy mô trung bình và lớn.

Đặc điểm nổi bật của thị trường này là sự cân bằng giữa chất lượng và giá cả, thu hút đa dạng các ngành nghề. Theo khảo sát, khoảng 30% diện tích văn phòng được sử dụng cho các hoạt động thương mại và dịch vụ, 25% cho công nghệ thông tin và viễn thông, 20% cho tư vấn và tiếp thị, 15% cho tài chính và bảo hiểm, còn lại 10% là các ngành khác. Sự phân bố đa dạng này tạo ra một hệ sinh thái kinh doanh cân bằng và nhiều cơ hội hợp tác giữa các doanh nghiệp.

Bảng giá thuê văn phòng cập nhật mới nhất

Lưu ý đặc biệt: Giá thuê văn phòng tại phường Hoàng Mai chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (10%) và phí dịch vụ (8-12% giá thuê). Do đặc điểm là khu vực đang phát triển mạnh với hạ tầng hiện đại, nhiều tòa nhà mới có chính sách ưu đãi hấp dẫn cho khách thuê dài hạn như giảm giá 3-6 tháng đầu, hỗ trợ chi phí thiết kế văn phòng và miễn phí chỗ đỗ xe. Xu hướng giá có chiều hướng tăng 10-15% mỗi năm do nhu cầu ngày càng cao và vị trí ngày càng được đánh giá cao.

Những con số này phản ánh một thị trường đang trong giai đoạn phát triển mạnh với nhiều cơ hội đầu tư và kinh doanh hấp dẫn. Vậy những tòa nhà nào đang được cộng đồng doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn nhiều nhất tại khu vực tiềm năng này?

Top các tòa nhà văn phòng cho thuê uy tín tại phường Hoàng Mai

Mandarin Garden 2

Địa chỉ: 99 Tân Mai, Phường Hoàng Mai, Hà Nội
Hạng: B
Tổng diện tích: 12.391 m²
Diện tích cho thuê: Từ 100 – 2.500 m²
Giá thuê: $12-15/m²/tháng

Mandarin Garden 2 tọa lạc tại số 99 Tân Mai, phường Hoàng Mai (thuộc quận Hoàng Mai trước khi sáp nhập), Hà Nội – một địa điểm nổi bật trong hệ thống văn phòng cho thuê khu vực Hoàng Mai. Tòa nhà nhận được đánh giá cao từ chuyên gia và doanh nghiệp về vị trí chiến lược cũng như kiến trúc hiện đại. Mới đưa vào khai thác, Mandarin Garden 2 đang có nhiều ưu đãi hấp dẫn cho các diện tích thuê lớn, đồng thời cung cấp đầy đủ tiện ích đạt chuẩn quốc tế.

Nằm tại khu vực trung tâm thành phố, Mandarin Garden 2 là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Hà Nội. Cơ sở hạ tầng giao thông xung quanh vô cùng thuận lợi, tiếp giáp với đường vành đai, giúp dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và các công trình lớn của thành phố.

Mandarin Garden 2 còn được trang bị hệ thống camera an ninh hoạt động 24/7 và điều hòa trung tâm đảm bảo nhiệt độ văn phòng lý tưởng, tăng tính thẩm mỹ cho tòa nhà. Xung quanh tòa nhà có nhiều dịch vụ tiện ích như ngân hàng, nhà hàng và trung tâm thương mại.

Trương Định Plaza

Địa chỉ: 461 Trương Định, Phường Hoàng Mai, Hà Nội
Hạng: C
Diện tích cho thuê: 42 – 1.500 m²
Giá thuê: $8-11/m²/tháng

Trương Định Plaza tọa lạc tại số 461 đường Trương Định, phường Hoàng Mai (thuộc quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội. Tòa nhà này do Công ty TNHH Trung tâm Thương mại Trương Định đầu tư xây dựng, với quy mô ấn tượng gồm 5 tầng nổi và 2 tầng hầm trên khu đất rộng 4.973m². Đây là văn phòng hạng B với không gian hiện đại, tiện ích đồng bộ – lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Hoàng Mai.

Trương Định Plaza sở hữu vị trí “vàng” tại khu vực dân cư đông đúc, gần bến xe phía Nam và nhiều điểm đón xe buýt. Tòa nhà chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 5km và cách đường Vành đai 2,5 khoảng 100m – địa điểm lý tưởng để đặt trụ sở văn phòng.

Từ đây, bạn có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực lân cận như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa và các cơ quan đầu não của Hà Nội thông qua các tuyến đường lớn như Trương Định, Trường Chinh, Vành đai 2,5. Vị trí thuận lợi này giúp tòa nhà được bao quanh bởi nhiều tiện ích sẵn có như cơ quan hành chính, khu dân cư, khu đô thị lớn, tòa văn phòng và trung tâm thương mại.

Nam Đô Complex

Địa chỉ: 609 Trương Định, Phường Hoàng Mai, Hà Nội
Hạng: C
Diện tích cho thuê: 1000 m²
Giá thuê: đang cập nhật

Nam Đô Complex, tọa lạc tại số 609 Trương Định, phường Hoàng Mai (thuộc quận Hoàng Mai trước khi sáp nhập), Hà Nội. Đây là khu phức hợp đa chức năng bao gồm chung cư cao tầng, trung tâm thương mại và không gian văn phòng chuyên nghiệp, tất cả được tích hợp cùng nhiều tiện ích đồng bộ.

Với vị trí giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hiện đại và dịch vụ tiện ích đa dạng, kết hợp cùng mức giá thuê cạnh tranh, Nam Đô Complex là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại khu vực phía Nam Hà Nội.

Sevin Plaza

Địa chỉ:  609 Trương Định, Phường Hoàng Mai, Hà Nội
Hạng: C
Diện tích cho thuê: 2.876 m²
Giá thuê: đang cập nhật

Sevin Plaza nổi bật là lựa chọn văn phòng khu vực Hoàng Mai với mức giá thuê hấp dẫn, tạo lợi thế cạnh tranh so với các tòa nhà lân cận. Đây chính là điểm đến phù hợp cho mọi doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng.

Tọa lạc tại cửa ngõ Đông Nam Hà Nội, Sevin Plaza hưởng lợi từ vị trí đắc địa trong khu vực phát triển kinh tế sôi động với nhiều đầu mối giao thông quan trọng. Khu vực này đang được quy hoạch đồng bộ với tuyến đường Trương Định được mở rộng thành trục giao thông chính, kết nối đường Giải Phóng với vành đai 2 và 2,5, dài khoảng 2,8km.

Từ Sevin Plaza, bạn chỉ cách Ga Giáp Bát 450m và dễ dàng kết nối đến các tuyến đường lớn như Giải Phóng, Bạch Mai, Minh Khai – thuận tiện cho việc di chuyển vào nội đô hoặc đến các tỉnh lân cận.

Mỗi tòa nhà đều có những đặc điểm riêng biệt phục vụ cho từng nhóm khách hàng và nhu cầu khác nhau. Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng cần thuê toàn bộ một tầng hay diện tích lớn. Vậy có những mô hình linh hoạt nào khác để đáp ứng mọi quy mô và ngân sách?

Các loại hình văn phòng cho thuê tại phường Hoàng Mai

Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng phường Hoàng Mai đã phát triển đa dạng các mô hình để đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của từng loại doanh nghiệp. Từ những công ty khởi nghiệp công nghệ với đội ngũ vài người đến các công ty đa quốc gia cần không gian rộng lớn, mỗi loại hình đều mang lại những giá trị và lợi ích riêng biệt phù hợp với từng giai đoạn phát triển và đặc thù hoạt động.

Văn phòng truyền thống (diện tích trống) vẫn là lựa chọn được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp đã có kinh nghiệm và muốn thiết kế không gian theo phong cách riêng bởi loại hình này cho phép doanh nghiệp hoàn toàn tự do sáng tạo trong việc bố trí nội thất và thiết kế quy trình làm việc, đặc biệt phù hợp với các công ty có văn hóa doanh nghiệp đặc thù hoặc yêu cầu kỹ thuật đặc biệt. Các công ty quảng cáo sáng tạo thường lựa chọn thiết kế không gian mở với khu vực sáng tạo, trong khi các công ty tư vấn ưu tiên không gian họp riêng tư và khu vực tiếp khách chuyên nghiệp. Thời gian chuẩn bị thường từ 2-4 tháng với chi phí đầu tư nội thất dao động $5.700-15.100 tùy theo quy mô và tiêu chuẩn.

Bên cạnh đó, văn phòng chia sẻ cũng đang trở thành xu thế mạnh tại phường Hoàng Mai, đặc biệt thu hút các người làm tự do, công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp nhỏ trong lĩnh vực công nghệ, tiếp thị và dịch vụ sáng tạo. Các thương hiệu uy tín lớn và nhiều thương hiệu địa phương kèm theo lợi thế lớn nhất của mô hình này là tính linh hoạt cực cao, cơ hội giao lưu với các công ty khởi nghiệp cùng lĩnh vực và chi phí thấp, rất phù hợp cho giai đoạn phát triển sản phẩm tối thiểu và mở rộng nhanh chóng.

Văn phòng trọn gói là giải pháp “sẵn sàng sử dụng” hoàn hảo cho các chi nhánh, văn phòng đại diện và doanh nghiệp cần triển khai nhanh chóng. Loại hình này cung cấp giải pháp hoàn chỉnh với không gian đã được thiết kế hoàn chỉnh, đầy đủ nội thất cao cấp, thiết bị công nghệ thông tin hiện đại và hỗ trợ dịch vụ đầy đủ như lễ tân, hỗ trợ kỹ thuật, dịch vụ vệ sinh. Tuy mức giá thường cao hơn 20-30% so với văn phòng truyền thống nhưng hiệu quả đầu tư cao do tiết kiệm đáng kể thời gian thiết lập và chi phí vận hành.

Không chỉ thế, văn phòng ảo cũng ngày càng phổ biến, đặc biệt phù hợp với lối sống làm việc từ xa và các doanh nghiệp có đội ngũ phân tán. Dịch vụ này cung cấp địa chỉ kinh doanh uy tín tại phường Hoàng Mai, xử lý thư từ chuyên nghiệp, dịch vụ trả lời điện thoại và quyền sử dụng phòng họp khi cần thiết rất lý tưởng cho doanh nghiệp thương mại điện tử, nhà cung cấp dịch vụ trực tuyến và công ty ưu tiên làm việc từ xa.

Văn phòng linh hoạt là mô hình mới đang được ưa chuộng tại phường Hoàng Mai, kết hợp ưu điểm của nhiều loại hình khác. Doanh nghiệp có thể thuê văn phòng riêng nhưng với điều khoản linh hoạt, mở rộng hoặc thu hẹp theo nhu cầu và tiếp cận các tiện ích chung như phòng họp, không gian sự kiện, khu vực giao lưu.

Dù lựa chọn loại hình nào, yếu tố then chốt quyết định thành công vẫn là hệ sinh thái tiện ích xung quanh và chất lượng cuộc sống có đáp ứng được kỳ vọng của lực lượng lao động hiện đại không?

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ