
Văn phòng tại đường Trương Định
Câu hỏi thường gặp
Giá thuê văn phòng đường Trương Định là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng đường Trương Định dao động từ $8 – $11/m2/tháng, biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng của tòa nhà (hạng A, B, hoặc C), tiện ích đi kèm, và diện tích thuê. Được chia thành nhiều phân khúc:
- Văn phòng cho thuê đường Trương Định hạng C giá từ $8 – $11
Tôi đã xem qua một số tòa nhà, nhưng chưa tìm được chỗ ưng ý. Làm sao để biết tòa nhà nào phù hợp?
Việc lựa chọn tòa nhà phù hợp phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chẳng hạn như:
- Uy tín của chủ đầu tư: Tòa nhà do chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo chất lượng xây dựng, dịch vụ quản lý tốt hơn.
- Tiện ích: Tòa nhà có đầy đủ tiện ích như thang máy, bãi đậu xe, hệ thống PCCC, máy phát điện dự phòng,… hay không?
- Môi trường làm việc: Không gian văn phòng có thoáng mát, yên tĩnh, ánh sáng tự nhiên tốt không?
- Vị trí: Tòa nhà có gần các tuyến đường giao thông chính, thuận tiện di chuyển hay không?
Với kinh nghiệm của mình, Think Office có thể giúp doanh nghiệp của bạn đánh giá các yếu tố này và lựa chọn tòa nhà phù hợp nhất với nhu cầu của doanh nghiệp.
Văn phòng cho thuê tại đường Trương Định có những hạng nào?
Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại đường Trương Định tập trung chủ yếu tại những vùng kinh tế trọng điểm và nằm dọc theo các tuyến đường quan trọng. Dưới đây là một số tòa văn phòng cho thuê nổi bật được phân theo hạng A-B-C:
- Văn phòng cho thuê đường Trương Định hạng C: Trương Định Plaza, Nam Đô Complex, Sevin Plaza,…
Tại sao nên tìm thuê văn phòng đường Trương Định cùng Think Office?
Dịch vụ thuê văn phòng Think Office hỗ trợ cho khách hàng nhanh chóng thuê được văn phòng với mức giá tốt nhờ vào sự am hiểu thị trường, nghiệp vụ, và mối quan hệ đối tác với tất cả các tòa nhà văn phòng. Đồng thời vẫn đảm bảo được tính khách quan và minh bạch khi khách hàng là người trực tiếp nhận chào giá, trực tiếp xem xét, lựa chọn văn phòng phù hợp, trực tiếp đàm phán hợp đồng.
Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng đường Trương Định

Thị trường cho thuê văn phòng đường Trương Định, phường Hoàng Mai chính là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang muốn mở rộng hoặc đặt trụ sở tại khu vực phía Nam Hà Nội. Với giá thuê luôn dao động ở mức thấp đến vừa vô cùng cạnh tranh kèm theo hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp khiến nơi đây trở thành địa điểm được săn đón của mọi doanh nghiệp. Vị trí giao thương sầm uất và hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ đã giúp khu vực này đang trở thành “điểm sáng” mới của thị trường văn phòng Hà Nội.
Với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và cho thuê văn phòng chuyên nghiệp, Think Office cam kết mang đến cho bạn những lựa chọn văn phòng tại đường Trương Định phù hợp nhất về chi phí, diện tích và hình ảnh doanh nghiệp.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng đường Trương Định
Vị trí địa lý chiến lược
Có phải vị trí văn phòng quyết định đến 70% hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp? Câu trả lời là có bởi đường Trương Định thuộc phường Hoàng Mai – một trong những trục đường huyết mạch nối liền quận Hai Bà Trưng và quận Hoàng Mai – đang nổi lên như lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp muốn kết nối khu vực trung tâm mà vẫn tối ưu chi phí. Tuyến đường dài khoảng 2.5km, có khả năng kết nối trực tiếp với các trục lớn như Giải Phóng,Trường Chinh và Tân Mai.
Nhờ vị trí này, việc di chuyển từ Trương Định đến các khu vực trọng điểm như Hồ Gươm chỉ 15 phút, Khu đô thị Linh Đàm 10 phút hay khu công nghiệp Vĩnh Tuy 12 phút trở nên vô cùng thuận tiện. Ngoài ra, đây còn là tuyến đường có lưu lượng giao thương cao, nơi tập trung các doanh nghiệp thương mại, dịch vụ và logistic – tạo môi trường kinh doanh năng động cho mọi quy mô doanh nghiệp.
Xu hướng phát triển và nguồn cung văn phòng
Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Trương Định đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh về số lượng tòa nhà văn phòng và cơ sở kinh doanh mới. Với quỹ đất dồi dào, nhiều dự án văn phòng hạng B và C đã đi vào hoạt động, nâng tổng diện tích sàn cho thuê lên hơn 55.000 m².
Các doanh nghiệp dịch vụ, thương mại điện tử và startup logistics đang chiếm tỷ trọng lớn trong nhóm thuê tại khu vực này nhờ giá hợp lý, không gian linh hoạt, cùng khả năng mở rộng quy mô dễ dàng. Đây cũng là một trong số ít khu vực còn duy trì được tỷ lệ lấp đầy ổn định 90–93%, bất chấp biến động của thị trường.
Từ đó có thể thấy, Trương Định không chỉ là trục giao thông quan trọng, mà còn là điểm đến giàu tiềm năng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng “cao cấp – giá tốt” khu vực phía Nam Hà Nội.
Bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng đường Trương Định
Liệu mức giá từ $8 – $11/m²/tháng có đủ sức hấp dẫn so với những tuyến phố trung tâm khác của Hà Nội? Hãy cùng xem bảng phân tích chi tiết dưới đây:
| Loại văn phòng | Giá thuê ($/m²/tháng) | Phí dịch vụ ($/m²/tháng) | Tổng chi phí ước tính |
|---|---|---|---|
| Văn phòng hạng C | $8 – $11 | $2 – $3 | $10 – $14 |
Lưu ý: Giá thuê chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và chi phí điện nước, internet, gửi xe. Các văn phòng có vị trí góc, tầng cao hoặc view đẹp thường có giá cao hơn 10-15% so với mặt bằng chung.
So sánh với các tuyến đường lân cận như Giải Phóng hay Tân Mai, giá thuê văn phòng đường Trương Định vẫn đang giữ lợi thế giá thuê thấp hơn 20-25%, trong khi hệ thống tiện ích và khả năng kết nối tương đương. Đây chính là lý do khiến khu vực này ngày càng thu hút lượng lớn doanh nghiệp SME, startup và các công ty logistic.

So sánh giá cho thuê văn phòng tại Trương Định và các khu vực lân cận
| Tuyến đường | Giá thuê ($/m²/tháng) | Khoảng cách | Mức độ cạnh tranh |
|---|---|---|---|
| Đường Trương Định | $8 – $11 | – | 4 sao |
| Đường Tân Mai | $12 – $15 | Giao cắt | 4 sao |
| Đường Nguyễn Cảnh Dị | $12 – $13 | 1.6km | 4 sao |
| Đường Định Công | đang cập nhật | 2km | 4 sao |
Từ bảng trên có thể thấy, Trương Định đạt điểm cân bằng hiếm thấy – giá thuê phải chăng, giao thông thuận tiện, mật độ doanh nghiệp tăng đều, và đặc biệt là không bị giới hạn bởi các vấn đề như chỗ đỗ xe hoặc phân khu hành chính chặt chẽ như khu trung tâm nội đô.
Top tòa nhà văn phòng nổi bật trên đường Trương Định
| Tòa nhà | Địa chỉ | Hạng | Diện tích sàn điển hình | Giá thuê tham khảo |
|---|---|---|---|---|
| Trương Định Plaza | 461 Trương Định, Phường Hoàng Mai, Hà Nội | Hạng C | 42 – 1992 m² | $8 – $11/m²/tháng |
| Nam Đô Complex | 609 Trương Định, Phường Hoàng Mai, Hà Nội | Hạng C | 1000 m² | đang cập nhật |
| Sevin Plaza | 609 Trương Định, Phường Hoàng Mai, Hà Nội | Hạng C | 2876 m² | đang cập nhật |
Đa số tòa nhà ở khu vực này đều trang bị hệ thống điều hòa âm trần, thang máy tốc độ cao, khu lễ tân, bãi gửi xe rộng và an ninh 24/7. Một số tòa còn tích hợp phòng họp, khu pantry và khu tiếp khách tiện lợi – phù hợp cho các công ty dịch vụ, thương mại và startup cần văn phòng linh hoạt ở tầm giá vừa phải.
Đặc biệt phải kể đến Trương Định Plaza tọa lạc tại số 461 đường Trương Định, phường Hoàng Mai (thuộc quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội. Tòa nhà này do Công ty TNHH Trung tâm Thương mại Trương Định đầu tư xây dựng, với quy mô ấn tượng gồm 5 tầng nổi và 2 tầng hầm trên khu đất rộng 4.973m². Đây là văn phòng hạng B với không gian hiện đại, tiện ích đồng bộ – lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Hoàng Mai.
Trương Định Plaza sở hữu vị trí “vàng” tại khu vực dân cư đông đúc, gần bến xe phía Nam và nhiều điểm đón xe buýt. Tòa nhà chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 5km và cách đường Vành đai 2,5 khoảng 100m – địa điểm lý tưởng để đặt trụ sở văn phòng.
Từ đây, bạn có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực lân cận như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa và các cơ quan đầu não của Hà Nội thông qua các tuyến đường lớn như Trương Định, Trường Chinh, Vành đai 2,5. Vị trí thuận lợi này giúp tòa nhà được bao quanh bởi nhiều tiện ích sẵn có như cơ quan hành chính, khu dân cư, khu đô thị lớn, tòa văn phòng và trung tâm thương mại.

Lợi thế khi thuê văn phòng tại đường Trương Định
Vị trí trung tâm, kết nối toàn thành phố
Trương Định nằm tại “trái tim phía Nam Hà Nội” – nơi giao cắt giữa quận Hai Bà Trưng và Hoàng Mai, dễ dàng thuận tiện di chuyển tới khu trung tâm hay ngoại thành. Từ đây, chỉ 5 phút là tới bến xe Giáp Bát, 10 phút đến khu đô thị Linh Đàm hoặc Khu công nghiệp Vĩnh Tuy, rất lý tưởng cho doanh nghiệp sản xuất, logistic hoặc thương mại bán buôn.
Hệ sinh thái tiện ích đầy đủ
Trong bán kính 800m xung quanh, doanh nghiệp có thể tiếp cận hàng loạt tiện ích như ngân hàng BIDV, VietinBank, VPBank, siêu thị WinMart, trung tâm thương mại HC, coffee shop, nhà hàng và dịch vụ in ấn, kế toán. Ngoài ra, khu vực này còn gần nhiều trường đại học lớn – nguồn cung nhân sự trẻ và chất lượng cao cho các công ty đang mở rộng.
Chi phí tối ưu, linh hoạt diện tích
Các tòa nhà tại đây có diện tích đa dạng, từ 42 – 2800 m², phù hợp với mọi quy mô từ nhỏ đến lớn. Mức giá cạnh tranh giúp doanh nghiệp tiết kiệm trung bình 20% chi phí vận hành so với các quận trung tâm mà vẫn duy trì vị thế địa lý thuận lợi.
Nhờ đó, thuê văn phòng đường Trương Định đang dần trở thành sự lựa chọn thông minh cho những doanh nghiệp coi trọng hiệu quả kinh tế, kết nối linh hoạt và môi trường kinh doanh năng động.
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Cam kết chất lượng dịch vụ

Lựa chọn văn phòng tương lai cho doanh nghiệp của bạn với sự hỗ trợ của Think Office mà không phải trả bất kì khoản chi phí nào!
- Tư vấn danh sách văn phòng theo yêu cầu của bạn
- Hỗ trợ lịch xem văn phòng & gặp gỡ đại diện tòa nhà
- Chi tiết phân tích điểm mạnh, yếu của mỗi lựa chọn
- Thương lượng được giá & điều khoản hợp đồng có lợi nhất





