Văn phòng tại đường Tân Mai

Thị trường cho thuê văn phòng đường Tân Mai, phường Hoàng Mai chính là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm vị trí chiến lược với chi phí cạnh tranh tại khu vực phía Nam Hà Nội – nơi thuận tiện di chuyển, giá thuê hợp lý và môi trường kinh doanh ngày càng phát triển mạnh mẽ. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Nằm trên trục giao thông huyết mạch nối giữa trung tâm Hoàn Kiếm và khu đô thị mới Linh Đàm, đường Tân Mai đang dần trở thành “tọa độ vàng” của khu vực Hoàng Mai – nơi quy tụ mạng lưới doanh nghiệp năng động, khu dân cư đông đúc và hạ tầng đồng bộ. Với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thuê văn phòng chuyên sâu, Think Office cam kết mang đến cho bạn những lựa chọn văn phòng tốt nhất tại đường Tân Mai – tối ưu chi phí, linh hoạt diện tích và đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng đường Tân Mai

Vị trí địa lý chiến lược

Đường Tân Mai thuộc phường Hoàng Mai, nằm ở phía Nam thủ đô Hà Nội, kéo dài khoảng 2.5 km, nối liền từ đường Tam Trinh đến Giải Phóng. Đây là tuyến đường có vị trí chiến lược khi dễ dàng kết nối tới trung tâm thành phố, khu vực quận Hai Bà Trưng và các khu đô thị mới phía Nam như Đền Lừ, Linh Đàm, Đại Kim.

Vậy điều gì khiến nơi đây trở nên hấp dẫn trong mắt doanh nghiệp? Câu trả lời chính là hạ tầng giao thông đồng bộ với các tuyến đường lớn xung quanh như Tam Trinh, Trương Định, Kim Đồng và Giải Phóng. Nhờ đó, việc di chuyển tới các quận nội thành chỉ mất 10-15 phút, trong khi từ Tân Mai ra cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ chưa tới 10 phút, thuận tiện cho giao thương liên tỉnh.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Tân Mai đang chuyển mình nhanh chóng trong 2 năm gần đây. Với tốc độ đô thị hóa và sự phát triển của phường Hoàng Mai, nhiều tòa nhà văn phòng mới hạng C và B+ mọc lên, tập trung quanh các dự án chung cư cao cấp và trung tâm thương mại. Tổng diện tích sàn khai thác văn phòng ước đạt 35.000 – 45.000 m², tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 88–93%.

Doanh nghiệp lựa chọn khu vực này thường hoạt động trong lĩnh vực logistics, sản xuất phần mềm, giáo dục, bảo hiểm và tư vấn tài chính. Đặc biệt, xu hướng “văn phòng chi nhánh” đang tăng lên khi nhiều tập đoàn mở rộng mạng lưới ngoài khu trung tâm Hoàn Kiếm, nhằm tối ưu chi phí thuê và vận hành.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Tân Mai

Kết nối giao thông thuận tiện

Bạn có biết rằng từ đường Tân Mai có thể kết nối trực tiếp tới hơn 5 quận nội thành chỉ trong vòng 20 phút? Với vị trí liền kề Giải Phóng, Kim Đồng, Tam Trinh, khu vực này giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến trung tâm hành chính, khu công nghiệp và các đầu mối giao thông quan trọng. Khi tuyến Metro số 3 và 4 (dự kiến hoàn thành giai đoạn 2027–2028) đi vào hoạt động, Tân Mai sẽ trở thành một trong những hành lang giao thông thuận tiện nhất khu Nam Hà Nội.

Tiện ích xung quanh đầy đủ

Bên cạnh đó, chỉ trong bán kính 500m quanh đường Tân Mai, cư dân và doanh nghiệp có thể tiếp cận đầy đủ tiện ích như ngân hàng, nhà hàng, khách sạn, phòng gym, cửa hàng tiện lợi và trung tâm thương mại. Một số điểm nổi bật có thể kể đến như Hồ Đền Lừ, trung tâm thể thao Hoàng Mai và hơn 15 chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, VPBank.

Những tiện ích này không những hỗ trợ nhân viên trong sinh hoạt hàng ngày mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong tiếp khách, tổ chức sự kiện và giao dịch tài chính.

Tiềm năng phát triển bền vững

Hiện tại, khu vực Hoàng Mai đang được định hướng phát triển trở thành trung tâm kinh tế – dịch vụ mới của phía Nam Hà Nội. Với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như đường vành đai 2.5, mở rộng Giải Phóng và tuyến metro nối trung tâm – khu Nam, Tân Mai được dự báo sẽ có giá thuê tăng ổn định từ 5–10% mỗi năm. Đây là thời điểm “vàng” để doanh nghiệp chọn vị trí chiến lược tối ưu chi phí lâu dài.

Tất cả những yếu tố đó khiến đường Tân Mai không chỉ là nơi đặt văn phòng, mà còn là nền tảng cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp trong tương lai.

Bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng đường Tân Mai

Lưu ý: Mức giá trên chưa bao gồm VAT và chi phí điện, internet, gửi xe. Văn phòng có vị trí góc, tầng cao hoặc view ra hồ Đền Lừ có thể cao hơn 10–20%.

Với mức chi phí chỉ bằng khoảng 60-70% giá thuê khu trung tâm Hoàn Kiếm, nhiều doanh nghiệp lựa chọn Tân Mai như một giải pháp văn phòng chất lượng – tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp.

So sánh với các tuyến phố lân cận của quận Hoàng Mai

Từ bảng so sánh có thể thấy, giá thuê văn phòng đường Tân Mai tương đối ổn định, hạ tầng tốt và ít chịu áp lực cạnh tranh hơn Khuất Duy Tiến. Đặc biệt, khu vực này đang được nhiều doanh nghiệp SME và startup ưa chuộng nhờ không khí yên tĩnh, thuận tiện và phù hợp để xây dựng văn hóa doanh nghiệp.

Top các tòa nhà văn phòng nổi bật tại đường Tân Mai

Mandarin Garden 2 tọa lạc tại số 99 Tân Mai, phường Hoàng Mai (thuộc quận Hoàng Mai trước khi sáp nhập), Hà Nội – một địa điểm nổi bật trong hệ thống văn phòng cho thuê khu vực Hoàng Mai. Tòa nhà nhận được đánh giá cao từ chuyên gia và doanh nghiệp về vị trí chiến lược cũng như kiến trúc hiện đại. Mới đưa vào khai thác, Mandarin Garden 2 đang có nhiều ưu đãi hấp dẫn cho các diện tích thuê lớn, đồng thời cung cấp đầy đủ tiện ích đạt chuẩn quốc tế.

Nằm tại khu vực trung tâm thành phố, Mandarin Garden 2 là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Hà Nội. Cơ sở hạ tầng giao thông xung quanh vô cùng thuận lợi, tiếp giáp với đường vành đai, giúp dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và các công trình lớn của thành phố.

Những tòa nhà văn phòng này nổi bật với thiết kế hiện đại, chỗ để xe rộng rãi, hệ thống điều hòa trung tâm và lễ tân chuyên nghiệp. Hầu hết đều có diện tích linh hoạt, phù hợp cho doanh nghiệp thuê từ 80 m² đến 2500 m². Một số tòa còn tích hợp không gian cà phê, khu họp chung và dịch vụ quản lý 24/7 – đảm bảo môi trường làm việc tiện nghi và hiệu quả.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Tân Mai

Địa chỉ gắn liền với khu đô thị phát triển

Sở hữu địa chỉ tại “Số X, Tân Mai, phường Hoàng Mai, Hà Nội” không chỉ giúp doanh nghiệp ghi dấu ấn chuyên nghiệp trong mắt khách hàng mà còn tạo sự kết nối tự nhiên với khu dân cư, trường học và trung tâm thương mại xung quanh.

Chi phí hợp lý – hiệu quả tối đa

Chi phí thuê văn phòng đường Tân Mai thấp hơn 25–35% so với các tuyến trung tâm, nhưng vẫn đảm bảo các tiêu chí về vị trí, dịch vụ và hình ảnh doanh nghiệp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các thương hiệu trẻ, startup và chi nhánh mở rộng quy mô khi sự tập trung của hàng trăm doanh nghiệp trong các lĩnh vực công nghệ, logistics, thương mại điện tử và dịch vụ tại khu vực này tạo ra một cộng đồng doanh nghiệp năng động và hiện đại. Cơ hội networking, hợp tác B2B và học hỏi kinh nghiệm từ các doanh nghiệp cùng ngành rất lớn.

Đường Tân Mai vì thế không chỉ là điểm đặt trụ sở, mà còn là “nước đi chiến lược” cho doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành trong khi vẫn giữ vị thế chuyên nghiệp ngay giữa lòng Thủ đô.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ