Nam Đô Complex

Tòa nhà văn phòng cho thuê Nam Đô Complex tại số 609 Trương Định, Phường Hoàng Mai là tòa nhà văn phòng hạng C, do CTCP Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu – GP Invest làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành, thuộc một trong những tổ hợp chung cư kết hợp văn phòng quy mô lớn nhất trên trục đường Trương Định.

Nam Đô Complex cách Bến xe Giáp Bát chỉ khoảng 450m, lợi thế hiếm tòa văn phòng nào tại khu vực Hoàng Mai có được, đặc biệt phù hợp doanh nghiệp ngành vận tải, thương mại, xuất nhập khẩu thường xuyên giao dịch với các tỉnh phía Nam. Là một trong những tổ hợp chung cư kết hợp văn phòng quy mô lớn trên trục đường Trương Định, tòa nhà sở hữu khối đế thương mại riêng biệt với lối đi độc lập, tách bạch hoàn toàn với khu dân cư phía trên.

Vị trí tòa nhà Nam Đô Complex Trương Định

Nam Đô Complex nằm tại số 609 Trương Định, đoạn giữa tuyến phố dài khoảng 2 km từng chạy qua 4 phường của quận Hoàng Mai cũ. Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Trương Định mang tên danh tướng Trương Định, người được nhân dân suy tôn là Bình Tây Đại Nguyên Soái vì đã lãnh đạo nghĩa quân chống thực dân Pháp giai đoạn 1859 đến 1864, tuyến phố hiện là trục kinh doanh sầm uất pha trộn giữa dãy nhà ống truyền thống, hàng quán ẩm thực đường phố và các khu chung cư, văn phòng hiện đại như Nam Đô Complex.

• Bệnh viện Đại học Y Hà Nội cơ sở Kim Chung: 8 phút đi xe
• Chợ Trương Định: 4 phút đi bộ
• Ngã tư Trương Định, Giải Phóng: 6 phút đi xe
• Công viên Thống Nhất: 10 phút đi xe
• Ga Giáp Bát: 12 phút đi xe
• Vành đai 2 trên cao: 5 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Hoàng Mai là phường mới từ ngày 1 tháng 7 năm 2025 theo Nghị quyết 1656 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, riêng đường Trương Định bị chia đôi giữa phường Hoàng Mai và phường Tương Mai mới nên đoạn 609 Trương Định nơi Nam Đô Complex tọa lạc và đoạn còn lại của cùng con phố nay thuộc hai đơn vị hành chính khác nhau, một điểm doanh nghiệp cần lưu ý khi tra cứu địa chỉ hành chính chính xác trên hợp đồng thuê.

Quy mô và thiết kế Nam Đô Complex

Nam Đô Complex 609 Trương Định hoàn thành từ năm 2013 với quy mô 28 tầng nổi và 2 tầng hầm, trong đó khối đế 4 tầng được bố trí riêng cho hoạt động văn phòng, diện tích sàn mỗi tầng đạt 1.000 m² với chiều cao trần 2,7 mét, thuộc nhóm tòa hạng C có diện tích sàn lớn nhất khu vực Trương Định. Phần thân 28 tầng phía trên khối đế được sử dụng làm căn hộ chung cư, tạo thành mô hình hỗn hợp nhà ở và văn phòng khá phổ biến ở khu vực này.

So sánh nhanh về quy mô với tòa Sevin Office cùng nằm trong khuôn viên số 609 Trương Định, hoàn thành từ năm 2021 với diện tích sàn khối đế lên tới 2.876 m² và 8 thang máy tốc độ cao: Sevin Office là khối thương mại và văn phòng xây dựng sau, có quy mô mặt bằng lớn hơn hẳn và mật độ thang máy cao hơn nhiều lần so với 2 thang máy tại khối đế Nam Đô Complex, phù hợp hơn với doanh nghiệp cần diện tích lớn hoặc lưu lượng nhân sự cao, trong khi Nam Đô Complex vẫn là lựa chọn hợp lý cho doanh nghiệp quy mô vừa ưu tiên chi phí trọn gói thấp hơn.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Cấu trúc chi phí tại Nam Đô Complex được thiết kế để doanh nghiệp nhìn thấy ngay tổng số tiền phải trả hàng tháng thay vì phải cộng dồn nhiều khoản phát sinh, đây là điểm nhiều doanh nghiệp thuê văn phòng hạng C tại khu vực Trương Định đánh giá cao khi lập ngân sách dài hạn. Với cách tính phí gộp sẵn như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại Nam Đô Complex kiểm soát ngân sách vận hành sát thực tế ngay từ khi ký hợp đồng, khác với nhiều tòa cùng khu vực vẫn cộng thêm phí dịch vụ và thuế theo từng kỳ thanh toán riêng biệt.

• Giá thuê đã gồm phí dịch vụ và thuế giá trị gia tăng, không phát sinh khoản tách riêng
• Thang máy: hệ thống 2 thang máy tốc độ cao
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm VRV hiện đại
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích 2 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà
• An ninh, bảo vệ và hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn tòa nhà hỗn hợp căn hộ, văn phòng

So sánh nhanh với tòa Trương Định Plaza cùng trên trục đường này: phí gửi xe máy tại Nam Đô Complex chỉ 88.000 đồng/tháng, thấp hơn mức 100.000 đồng của Trương Định Plaza, dù phí gửi ô tô tại Trương Định Plaza lại rẻ hơn một chút, cho thấy doanh nghiệp cần so sánh tổng chi phí phương tiện theo cơ cấu nhân sự thực tế thay vì chỉ nhìn một khoản phí đơn lẻ.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Nam Đô Complex phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ hoặc phân phối cần diện tích sàn lớn với chi phí tổng minh bạch ngay từ đầu, đặc biệt các đơn vị muốn đặt văn phòng gần khu dân cư đông đúc để thuận tiện tuyển dụng nhân sự tại chỗ hoặc mở rộng quy mô mà không cần chuyển địa điểm trong vài năm tới.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Nam Đô Complex. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.