Văn phòng hạng C tại Phường Đại Mỗ

Dịch vụ cho thuê văn phòng phường Đại Mỗ đang trở thành lựa chọn ưu tiên của các doanh nghiệp công nghệ, công ty khởi nghiệp và tập đoàn lớn nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển. Giá thuê duy trì ở mức cao và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Sau sáp nhập hành chính từ ngày 1/7/2025, diện tích phường được mở rộng cùng với nhiều cơ sở hạ tầng mới, mức giá cho thuê văn phòng phường Đại Mỗ cực hấp dẫn chỉ với 9$/m2/tháng. Đặc điểm phát triển kinh tế nổi bật của phường Đại Mỗ thể hiện qua sự đa dạng về ngành nghề. Khu vực này đang thu hút mạnh mẽ các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ, công nghệ thông tin, bất động sản và logistics.

Nhu cầu thuê văn phòng tại phường Đại Mỗ đang tăng cao song hành với nguồn cung đa dạng từ các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp. Liệu đây có phải là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp của bạn? Hãy cùng khám phá những ưu thế vượt trội của khu vực ngoại thành này.

Ưu thế vị trí – kinh tế của phường Đại Mỗ

Phường Đại Mỗ sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam của Thủ đô Hà Nội, nằm ngay tại điểm giao thoa của nhiều tuyến giao thông huyết mạch. Bạn có biết rằng từ Đại Mỗ, chỉ mất khoảng 25-30 phút lái xe là có thể tiếp cận trung tâm Hà Nội, sân bay Nội Bài hay các khu công nghiệp lớn? Đây chính là lợi thế không thể bỏ qua đối với các doanh nghiệp cần kết nối linh hoạt.

Về hạ tầng giao thông, phường được bao quanh bởi mạng lưới đường sá hiện đại. Đại lộ Thăng Long kết nối nhanh chóng ra sân bay và các tỉnh phía Bắc, đường Vành đai 3 giúp di chuyển dễ dàng đến các quận khác, cao tốc Láng – Hòa Lạc mở ra hướng phát triển về phía Tây, còn đường Tố Hữu và tuyến BRT tạo thuận lợi cho việc đi lại hàng ngày của nhân viên. Hệ thống giao thông công cộng ngày càng hoàn thiện không chỉ giảm thời gian di chuyển mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.

Tiềm năng phát triển kinh tế của phường Đại Mỗ được đánh giá vô cùng lớn. Theo Quy hoạch Thủ đô giai đoạn 2021-2030, khu vực này được định hướng phát triển theo hướng đô thị thông minh, hiện đại với vai trò là khu vực trung chuyển giữa trung tâm nội đô và hành lang phát triển mới về phía Tây. Điều này góp phần điều tiết mật độ dân cư và giảm tải cho các quận nội thành quá tải.

Cộng đồng doanh nghiệp tại Đại Mỗ rất đa dạng và năng động. Các ngành nghề phát triển mạnh bao gồm thương mại dịch vụ với hàng nghìn cửa hàng, showroom; bất động sản với nhiều dự án lớn đang triển khai; công nghệ thông tin thu hút các startup và công ty công nghệ; giáo dục đào tạo với nhiều trường học quốc tế; và logistics nhờ vị trí giao thông thuận lợi. Sự hiện diện của các khu đô thị lớn đã tạo nên môi trường kinh doanh sôi động với đầy đủ tiện ích.

Với những ưu thế vượt trội này, không khó hiểu khi ngày càng nhiều doanh nghiệp lựa chọn phường Đại Mỗ làm địa điểm đặt trụ sở. Tuy nhiên, để tìm được văn phòng phù hợp nhất, bạn cần lưu ý những điểm quan trọng nào?

Lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng phường Đại Mỗ

Việc lựa chọn văn phòng cho thuê không chỉ đơn thuần là tìm một không gian làm việc, mà còn là quyết định chiến lược ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp. Vậy bạn cần chú ý những yếu tố gì khi tìm thuê văn phòng phường Đại Mỗ?

Đầu tiên, hãy xác định rõ loại hình kinh doanh để chọn được không gian phù hợp. Nếu hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, thiết kế sáng tạo, các văn phòng mở với ánh sáng tự nhiên và thiết kế hiện đại sẽ lý tưởng. Ngược lại, doanh nghiệp luật, tư vấn tài chính thường cần không gian riêng tư, sang trọng để tạo ấn tượng. Doanh nghiệp thương mại điện tử hay logistics có thể cần thêm kho bãi hoặc khu vực xử lý hàng hóa kèm theo văn phòng điều hành.

Vị trí mặt bằng đóng vai trò then chốt trong quyết định kinh doanh. Bạn nên chọn địa điểm gần các tuyến đường chính, thuận tiện cho việc đi lại của nhân viên và khách hàng. Tại Đại Mỗ, các khu vực dọc Đại lộ Thăng Long, đường Tố Hữu hoặc trong các khu đô thị lớn thường có mật độ doanh nghiệp cao và dễ tiếp cận. Nếu doanh nghiệp cần gặp gỡ đối tác quốc tế thường xuyên, hãy ưu tiên tòa nhà gần sân bay hoặc có hệ thống giao thông công cộng thuận lợi.

Ngân sách là yếu tố quan trọng không kém. Khi tính toán chi phí thuê văn phòng, bạn cần cộng thêm phí dịch vụ, điện nước, internet, phí quản lý tòa nhà, tiền đặt cọc thường từ 2-3 tháng tiền thuê, và cả chi phí trang trí, setup nội thất nếu văn phòng bàn giao thô. Hãy dự phòng khoảng 20-30% ngân sách cho các chi phí phát sinh để tránh bị động về tài chính.

Đừng quên kiểm tra kỹ cơ sở vật chất của tòa nhà. Hệ thống điện có đủ công suất cho thiết bị văn phòng không? Điều hòa hoạt động tốt? Thang máy đủ số lượng và vận hành trơn tru? An ninh, phòng cháy chữa cháy đảm bảo tiêu chuẩn? Những chi tiết này tuy nhỏ nhưng ảnh hưởng lớn đến trải nghiệm làm việc hàng ngày.

Về mặt pháp lý, đây là điểm cực kỳ quan trọng sau sáp nhập phường. Bạn cần đảm bảo địa chỉ văn phòng được ghi chính xác theo tên phường Đại Mỗ mới, tránh rắc rối khi đăng ký kinh doanh, kê khai thuế hay giao dịch với ngân hàng. Hợp đồng thuê phải rõ ràng về quyền và nghĩa vụ của hai bên, có công chứng hoặc chứng thực nếu cần. Think Office khuyến nghị doanh nghiệp nên nhờ chuyên gia pháp lý xem xét hợp đồng trước khi ký kết.

Hãy cân nhắc tổng thể về chất lượng dịch vụ, uy tín của chủ đầu tư, đánh giá từ doanh nghiệp đã thuê trước đó. Một văn phòng tốt không chỉ là nơi làm việc mà còn là ngôi nhà thứ hai giúp đội ngũ phát triển và thành công.

Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Đại Mỗ?

Có nhiều lý do khiến phường Đại Mỗ trở thành điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp muốn thuê văn phòng.

Đầu tiên phải kể đến là mức giá cạnh tranh. So với các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình hay Cầu Giấy, giá thuê văn phòng Đại Mỗ thấp hơn từ 30-50% nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tiện ích tương đương.

Thứ hai, nguồn nhân lực dồi dào và chất lượng cao là lợi thế lớn. Phường Đại Mỗ nằm gần nhiều khu đô thị lớn với dân số trẻ, có trình độ cao. Khu vực cũng thu hút nhiều chuyên gia, nhân viên văn phòng lựa chọn sinh sống nhờ môi trường sống chất lượng.

Thứ ba, hạ tầng hiện đại và đang không ngừng cải thiện. Các tòa nhà văn phòng mới được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế với thiết kế thông minh, hệ thống kỹ thuật hiện đại, tiện ích đầy đủ từ hầm đỗ xe, phòng gym, khu ăn uống đến không gian coworking.

Thứ tư, môi trường sống và làm việc cân bằng. Khác với nhịp sống hối hả của nội thành, Đại Mỗ mang đến không gian thoáng đãng hơn với nhiều công viên, khu vui chơi giải trí.

Thứ năm, cơ hội networking và hợp tác kinh doanh. Với sự tập trung của nhiều doanh nghiệp đa ngành, Đại Mỗ trở thành trung tâm kết nối kinh doanh sôi động.

Cuối cùng, tiềm năng tăng trưởng trong tương lai rất lớn. Với chính sách phát triển của Hà Nội, khu vực Đại Mỗ được đầu tư mạnh về hạ tầng, giáo dục, y tế và dịch vụ công. Việc đặt văn phòng tại đây ngay từ bây giờ không chỉ mang lại lợi ích trước mắt mà còn là quyết định đầu tư thông minh cho dài hạn.

Bảng giá và các lựa chọn văn phòng cho thuê Đại Mỗ nổi bật

Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng phường Đại Mỗ, Think Office đã tổng hợp bảng giá tham khảo của các tòa nhà và mặt bằng nổi bật:

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng tại Đại Mỗ bao gồm vị trí cụ thể (gần đường lớn hay trong khu đô thị), hạng tòa nhà (A, B, C), diện tích thuê (diện tích lớn thường được giảm giá), tiện ích đi kèm (gym, hồ bơi, khu ăn uống), chất lượng dịch vụ quản lý và thời điểm ký hợp đồng. Thông thường, tòa nhà mới hoàn thành có chương trình ưu đãi hấp dẫn để thu hút khách thuê.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng tại phường Đại Mỗ

Taisei Square Hanoi

Tọa lạc tại vị trí chiến lược số 289 Khuất Duy Tiến, phường Đại Mỗ (thuộc quận Cầu Giấy trước khi sáp nhập), Taisei Square Hanoi nổi bật như một biểu tượng kiến trúc đương đại của Hà Nội với phân khúc hạng A. Công trình do VINATA International thiết kế và thi công, được phát triển và quản lý bởi Công ty TNHH Phát triển Taisei Hà Nội, một thành viên của Tập đoàn Taisei danh tiếng đến từ Nhật Bản. Giá cho thuê văn phòng tại Taisei Square Hanoi 23-25$/m2/tháng.

Viglacera Tower

Viglacera Tower sừng sững tại vị trí đắc địa đầu Đại lộ Thăng Long, là công trình biểu tượng của khu vực Nam Từ Liêm với kiến trúc tháp đôi ấn tượng. Tổ hợp này kết hợp khối văn phòng 18 tầng và 30 tầng được liên kết bằng hội trường đa năng, cùng kết nối với khách sạn 5 sao 25 tầng qua hệ thống nhà cầu hiện đại. Sở hữu địa điểm vàng nhưng mức giá cho thuê tại Viglacera Tower chỉ với 11-14$/m2/tháng.

Viwaseen Tower

Viwaseen Tower là tổ hợp căn hộ và văn phòng tọa lạc tại số 46 đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), phường Đại Mỗ (thuộc quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội. Khai trương vào quý 4/2018, tòa nhà hạng C này hiện đang có nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách thuê văn phòng mới.

Viwaseen Tower gồm hai khối kiến trúc độc lập: khối văn phòng 25 tầng nằm phía trước mặt đường Tố Hữu và khối căn hộ chung cư 19 tầng.

Giá thuê văn phòng tại Viwaseen Tower dao động từ $10 đến $12/m²/tháng. Đây là mức giá chào chính thức từ chủ tòa nhà trước khi đàm phán, được bộ phận tư vấn của Think Office cập nhật thường xuyên.

Tây Hà Tower

Tây Hà Tower tọa lạc tại khu đất CT1 trong Khu đô thị mới Phùng Khoang, phường Đại Mỗ (thuộc quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tây Hà phát triển, là tổ hợp đa chức năng bao gồm văn phòng cho thuê, căn hộ và một phần diện tích dành riêng cho hoạt động nghiệp vụ của Cục 682 – Tổng Cục An Ninh. Mức giá cho thuê tại đây là: 10-12$/m2/tháng.

Các tòa nhà trên chỉ là một số trong nhiều lựa chọn chất lượng tại Đại Mỗ. Tùy theo ngân sách và yêu cầu cụ thể, Think Office sẽ giúp bạn tìm được văn phòng cho thuê phường Đại Mỗ phù hợp nhất.

Xu hướng cho thuê văn phòng tại phường Đại Mỗ vào 2025-2026

Thị trường văn phòng cho thuê phường Đại Mỗ đang chứng kiến những xu hướng mới thú vị trong năm 2025-2026. Hiểu rõ những xu hướng này sẽ giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định đầu tư thông minh.

Văn phòng xanh và bền vững là xu hướng đầu tiên. Ngày càng nhiều doanh nghiệp quan tâm đến trách nhiệm môi trường và sức khỏe nhân viên. Các tòa nhà được chứng nhận LEED, có hệ thống tiết kiệm năng lượng, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường đang được ưa chuộng. Xu hướng này không chỉ giúp giảm chi phí vận hành mà còn nâng cao hình ảnh doanh nghiệp.

Văn phòng linh hoạt và hybrid là xu hướng thứ hai. Sau đại dịch, mô hình làm việc kết hợp giữa văn phòng và từ xa trở nên phổ biến. Doanh nghiệp không còn cần văn phòng quá rộng cho toàn bộ nhân viên mà tập trung vào các không gian linh hoạt có thể điều chỉnh theo nhu cầu. Văn phòng chia sẻ, hot desk và văn phòng theo giờ ngày càng phát triển tại Đại Mỗ.

Công nghệ thông minh trong văn phòng là xu hướng thứ ba. Hệ thống quản lý tòa nhà tự động, đặt phòng họp qua app, kiểm soát ra vào bằng sinh trắc học, cảm biến điều chỉnh nhiệt độ và ánh sáng tự động đang được ứng dụng rộng rãi. Công nghệ giúp tối ưu trải nghiệm người dùng và giảm chi phí vận hành.

Văn phòng tích hợp tiện ích là xu hướng thứ tư. Nhân viên ngày nay mong muốn có mọi tiện nghi ngay tại nơi làm việc. Các tòa nhà mới tại Đại Mỗ đều tích hợp khu ăn uống, cafe, phòng gym, khu vui chơi thậm chí cả dịch vụ chăm sóc trẻ, giúp cân bằng công việc và cuộc sống.

Cuối cùng là xu hướng văn phòng phản ánh văn hóa doanh nghiệp. Không gian làm việc không còn là nơi đơn thuần để làm việc mà còn là biểu tượng cho giá trị, tầm nhìn và văn hóa của công ty. Các doanh nghiệp đầu tư nhiều hơn vào thiết kế nội thất, màu sắc, bố trí không gian để tạo sự gắn kết và động lực cho nhân viên.

Cho thuê văn phòng tại phường Đại Mỗ là lựa chọn thông minh cho mọi doanh nghiệp muốn kết hợp giữa chi phí hợp lý, vị trí thuận lợi và môi trường làm việc chuyên nghiệp. Với sự phát triển không ngừng của khu vực sau sáp nhập hành chính, đây là thời điểm vàng để đầu tư vào không gian văn phòng tại một trong những phường năng động nhất Hà Nội. Hãy liên hệ Think Office ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và tìm được văn phòng hoàn hảo cho doanh nghiệp của bạn!

Tiện ích dịch vụ đi kèm khi thuê văn phòng tại Think Office

Think Office không chỉ là đơn vị tư vấn thuê văn phòng mà còn là đối tác đồng hành toàn diện trong hành trình phát triển doanh nghiệp. Khi thuê văn phòng tại phường Đại Mỗ thông qua Think Office, bạn sẽ được hưởng các tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp.

Địa chỉ đăng ký kinh doanh hợp pháp theo phường mới là dịch vụ quan trọng nhất. Think Office cung cấp dịch vụ đăng ký địa chỉ kinh doanh tại văn phòng theo đúng tên phường Đại Mỗ mới sau sáp nhập. Điều này đảm bảo tính hợp pháp cho mọi giao dịch, hợp đồng và hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, đặc biệt quan trọng với doanh nghiệp mới thành lập hoặc đang chuyển đổi địa chỉ.

Hỗ trợ phân tích và lựa chọn mặt bằng tối ưu là điểm mạnh của Think Office. Đội ngũ chuyên gia sẽ lắng nghe nhu cầu, phân tích đặc thù kinh doanh để đề xuất các lựa chọn phù hợp nhất. Chúng tôi có cơ sở dữ liệu cập nhật về hàng trăm văn phòng trống tại Đại Mỗ, giúp tiết kiệm thời gian tìm kiếm và đưa ra quyết định chính xác.

Đàm phán giá thuê tốt nhất là lợi thế lớn. Với mạng lưới quan hệ rộng và kinh nghiệm nhiều năm, Think Office có thể đàm phán được mức giá tốt hơn so với khách hàng tự thương lượng. Nhiều trường hợp, chúng tôi giúp khách hàng tiết kiệm từ 10-20% chi phí thuê hàng năm.

Dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp với một số gói bao gồm lễ tân hỗ trợ tiếp đón khách, xử lý thư từ, bưu phẩm, trả lời điện thoại theo tên công ty. Điều này giúp doanh nghiệp nhỏ tạo ấn tượng chuyên nghiệp mà không cần thuê nhân viên lễ tân riêng.

Đặt bảng tên công ty cũng được Think Office hỗ trợ thiết kế và lắp đặt tại sảnh tòa nhà hoặc cửa văn phòng theo đúng quy định, giúp khách hàng và đối tác dễ dàng tìm thấy doanh nghiệp.

Hỗ trợ sử dụng phòng họp với nhiều gói dịch vụ bao gồm quyền sử dụng phòng họp chung với trang thiết bị hiện đại như projector, màn hình lớn, hệ thống âm thanh. Đây là giải pháp tiết kiệm cho doanh nghiệp không có nhu cầu họp thường xuyên.

Tư vấn pháp lý và thủ tục hành chính là dịch vụ quan trọng. Think Office cung cấp tư vấn về thủ tục thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập phường. Chúng tôi kết nối với các luật sư, kế toán chuyên nghiệp để hỗ trợ khách hàng giải quyết mọi vấn đề pháp lý liên quan.

Quy trình tư vấn và hỗ dịch của Think Office

Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.

Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng

Cam kết chất lượng dịch vụ

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.

Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.

Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.