Văn phòng hạng B tại Phường Ba Đình

Tìm văn phòng cho thuê phường Ba Đình, Hà Nội. Diện tích linh hoạt từ 50m2 - 100m2 - 200m2 -…-5000m2 hoặc thuê cả toà. Báo giá nhanh chóng chi tiết nhiều lựa chọn đầy đủ hình ảnh,tối ưu chi phí và phù hợp với mọi nhu cầu. Miễn phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thoả thuận được hợp đồng thuê ưu đãi nhất.

Tìm văn phòng phù hợp
Thành phố
Hà Nội
  • Hà Nội
Khu vực/ Phường
Tất cả

Chọn khu vực

Khoảng giá
Tất cả

Chọn khoảng giá

Hạng văn phòng
Tất cả

Chọn hạng

Hạng B
Cho thuê văn phòng Doji Tower

Doji Tower

5 Lê Duẩn, Phường Ba Đình, Hà Nội

$25 - $27 / m2
Hạng B
Cho thuê văn phòng 5 Điện Biên Phủ

Tòa nhà số 5 Điện Biên Phủ

5 Điện Biên Phủ, Phường Ba Đình, Hà Nội

$23 - $25 / m2
Hạng B
Cho thuê văn phòng tại toà nhà Pan Pacific Hanoi

Pan Pacific Hanoi

1 Thanh Niên, Phường Ba Đình, Hà Nội

$23 - $25 / m2
Hạng B
Cho thuê văn phòng Discovery Central

Discovery Central

67 Trần Phú, Phường Ba Đình, Hà Nội

$16 - $17 / m2
Hạng B
Toà nhà Hanoi Aqua Central Yên Phụ

Hanoi Aqua Central

44 Yên Phụ, Phường Ba Đình, Hà Nội

$11 - $13 / m2

Câu hỏi thường gặp

Thời hạn hợp đồng thuê, thanh toán và đặt cọc tại phường Ba Đình sẽ như thế nào?

Thời hạn thuê văn phòng tại phường Ba Đình thường dao động từ 3 năm đến 5 năm, tùy thuộc vào nhu cầu và thỏa thuận của hai bên.
Phí cọc thuê văn phòng tại phường Ba Đình thường dao động từ 2 tháng đến 3 tháng tiền thuê văn phòng.

Những rủi ro tiềm ẩn có thể gặp phải khi thuê văn phòng phường Ba Đình mà các doanh nghiệp cần biết là:

  • Biến động của thị trường: Giá thuê văn phòng có thể tăng trong quá trình thuê.
  • Vấn đề pháp lý: Hợp đồng thuê không rõ ràng có thể dẫn đến tranh chấp.
  • Chất lượng tòa nhà: Tòa nhà xuống cấp có thể ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
  • Môi trường xung quanh: Tình trạng kẹt xe, ngập lụt có thể gây khó khăn cho việc đi lại.
  • An ninh: Tình hình an ninh khu vực có thể ảnh hưởng đến an toàn của nhân viên và tài sản.

Giá thuê văn phòng phường Ba Đình dao động từ $11 – 27/m2/tháng, biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng của tòa nhà (hạng A, B, hoặc C), tiện ích đi kèm, và diện tích thuê chia thành nhiều phân khúc:

Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại phường Ba Đình tập trung chủ yếu tại những vùng kinh tế trọng điểm và nằm dọc theo các tuyến đường quan trọng. Dưới đây là một số tòa nhà văn phòng cho thuê nổi bật:

Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng phường Ba Đình

Thị trường cho thuê văn phòng phường Ba Đình đang trở nên đắt giá bởi không chỉ nổi tiếng với Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh mà còn là một trong những điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn thiết lập địa chỉ kinh doanh uy tín. Với vị trí đắc địa ngay trung tâm thủ đô, khu vực này thu hút đông đảo các tập đoàn lớn, doanh nghiệp đa quốc gia và cơ quan đại diện chính thức.

Thị trường bất động sản văn phòng tại Hà Nội đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ sau những biến động, trong đó phường Ba Đình luôn duy trì vị thế của mình như một trong những khu vực “kim cương” với giá thuê duy trì ở mức cao và tiềm năng tăng trưởng bền vững. Đặc biệt, với sự hiện diện của nhiều cơ quan nhà nước, tổ chức quốc tế và các tập đoàn kinh tế hàng đầu, việc đặt văn phòng tại phường Ba Đình không chỉ mang lại lợi thế về vị trí mà còn tạo dựng uy tín và hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp. Điều này khiến nhiều công ty sẵn sàng đầu tư vào những không gian văn phòng chất lượng cao tại khu vực “quyền lực” này.

Toa-nha-Discovery-Central

Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Ba Đình?

Vị trí trung tâm chính trị – văn hóa đầy uy tín

Phường Ba Đình sở hữu vị trí chiến lược không thể thay thế trong bản đồ chính trị và kinh tế của Việt Nam. Nằm ngay trung tâm quận Ba Đình, khu vực này là nơi tọa lạc của nhiều cơ quan quan trọng nhất của đất nước như Phủ Chủ tịch, Quốc hội, và hàng loạt bộ, ngành trung ương.

Việc đặt trụ sở tại phường Ba Đình mang đến cho doanh nghiệp lợi thế to lớn trong việc tiếp cận các cơ quan quản lý nhà nước bởi khoảng cách từ văn phòng đến các bộ, ngành chỉ trong vòng 5-10 phút di chuyển, tạo thuận lợi tối đa cho các giao dịch, thủ tục hành chính và xây dựng mối quan hệ đối tác chiến lược.

Hơn nữa, địa chỉ Ba Đình trên danh thiếp và giấy tờ doanh nghiệp luôn tạo ấn tượng mạnh mẽ với khách hàng và đối tác. Đây chính là yếu tố “sức mạnh mềm” quan trọng giúp doanh nghiệp xây dựng thương hiệu và củng cố uy tín trên thị trường trong bất kì lĩnh vực nào. Liệu có khu vực nào khác tại Hà Nội lại mang đến sức mạnh thương hiệu tương đương?

Hạ tầng giao thông hoàn hảo và kết nối tối ưu

Hiện nay, hệ thống giao thông tại phường Ba Đình được đánh giá là một trong những khu vực có hạ tầng hoàn thiện nhất Hà Nội. Trong đó các tuyến đường chính như Điện Biên Phủ, Độc Lập, Hoàng Diệu tạo thành mạng lưới kết nối thuận tiện đến mọi khu vực trong thành phố.

Đặc biệt, từ phường Ba Đình, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận sân bay Nội Bài chỉ trong 45 phút, ga Hà Nội trong 15 phút, và các khu công nghiệp lớn trong vòng 1 giờ di chuyển. Điều này tạo ra lợi thế cạnh tranh đáng kể cho các doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh nhiều địa điểm.

Hệ thống giao thông công cộng cũng rất phát triển với nhiều tuyến xe buýt chất lượng cao và dự án tàu điện ngầm đang triển khai giúp cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn thể hiện trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp trong bảo vệ môi trường.

Môi trường kinh doanh đẳng cấp quốc tế

Phường Ba Đình đang là nơi tập trung cộng đồng doanh nghiệp đẳng cấp nhất Hà Nội với sự hiện diện của các tập đoàn đa quốc gia như Samsung, LG, Panasonic cùng với các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, VietinBank tạo nên một hệ sinh thái kinh doanh năng động và chuyên nghiệp.

Ở đây môi trường làm việc không chỉ mang tính chuyên nghiệp cao mà còn tạo cơ hội kết nối mạng lưới tuyệt vời khi các sự kiện kinh doanh, hội thảo chuyên ngành và hoạt động giao lưu doanh nghiệp diễn ra thường xuyên, giúp mở rộng mạng lưới quan hệ và tìm kiếm cơ hội hợp tác mới.

Đồng thời, việc làm việc trong môi trường có nhiều công ty quốc tế cũng giúp nâng cao năng lực và tư duy quản lý của đội ngũ nhân sự. Đây là lợi thế vô hình nhưng cực kỳ quan trọng cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.

Chi phí hợp lý với giá trị gia tăng cao

Mặc dù nằm ở vị trí đắc địa, chi phí thuê văn phòng tại phường Ba Đình lại có mức giá cạnh tranh hơn so với khu vực Hoàn Kiếm khoảng 10-15%. Điều này tạo ra cơ hội tuyệt vời cho các doanh nghiệp muốn có địa chỉ uy tín mà vẫn tối ưu hóa được ngân sách hoạt động.

Ngoài ra, giá trị gia tăng từ việc đặt văn phòng tại phường Ba Đình không chỉ thể hiện qua uy tín thương hiệu mà còn qua khả năng thu hút nhân tài. Nhiều ứng viên chất lượng cao ưu tiên làm việc tại các công ty có văn phòng ở khu vực trung tâm, giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng và giữ chân nhân sự giỏi.

Hơn nữa, chi phí vận hành như giao thông, ăn uống, dịch vụ hỗ trợ tại khu vực này cũng được cạnh tranh nhờ sự phát triển của nhiều nhà cung cấp chất lượng cao. Điều này giúp doanh nghiệp kiểm soát tốt tổng chi phí hoạt động trong dài hạn.

IMG_9660

Thông tin tổng quan & bảng giá thuê tham khảo

Thống kê thị trường văn phòng phường Ba Đình

Theo nghiên cứu chi tiết của Think Office trong quý 3/2025, phường Ba Đình hiện có khoảng 6+ tòa nhà văn phòng cao cấp các hạng từ B đến C, với tổng diện tích cho thuê lên đến 220.000m². Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 92%, con số cao nhất trong các khu vực trung tâm Hà Nội, cho thấy sức hút mạnh mẽ và ổn định của thị trường.

Đáng chú ý, trong 18 tháng qua, có tới 65% doanh nghiệp mới thành lập với vốn đầu tư trên 50 tỷ đồng lựa chọn đặt trụ sở tại phường Ba Đình. Điều này phản ánh xu hướng “về trung tâm” của các doanh nghiệp có tầm vóc và tham vọng lớn.

Diện tích văn phòng được ưa chuộng nhất dao động từ 200m² đến 2000m², phù hợp với các doanh nghiệp quy mô trung bình đến lớn. Đặc biệt, có xu hướng gia tăng mạnh nhu cầu thuê văn phòng của các công ty công nghệ tài chính, công nghệ y tế và công nghệ giáo dục – những lĩnh vực đang bùng nổ tại Việt Nam.

Bảng giá thuê văn phòng cập nhật mới nhất

Hạng tòa nhàGiá thuê ($/m²/tháng)Diện tích phổ biếnĐặc điểm nổi bật
Hạng B$11-$27200-2000m²Chất lượng tốt, vị trí thuận lợi
Hạng C$11-$12200m²Phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm VAT (10%) và phí dịch vụ chung (18-25% giá thuê).

Xu hướng giá thuê văn phòng tại phường Ba Đình được dự báo sẽ tăng ổn định 5-8% trong năm 2026 nhờ vào sự khan hiếm nguồn cung chất lượng cao và nhu cầu ngày càng tăng từ các doanh nghiệp. Đây là thời điểm lý tưởng để các công ty có kế hoạch dài hạn ký kết hợp đồng thuê với điều khoản thuận lợi.

So sánh với các khu vực lân cận, mức giá tại phường Ba Đình thể hiện sự cân bằng tuyệt vời giữa vị trí đắc địa và chi phí hợp lý. Trong khi Hoàn Kiếm có thể cao hơn 15-20%, thì Ba Đình lại mang đến giá trị tổng thể vượt trội với môi trường kinh doanh đẳng cấp quốc tế.

Top các tòa nhà văn phòng cho thuê uy tín tại phường Ba Đình

Doji Tower

Địa chỉ: 5 Lê Duẩn, Phường Ba Đình, Hà Nội
Hạng: A
Diện tích cho thuê: 600m²
Giá thuê: $25-27/m²/tháng

Doji Tower tọa lạc tại số 5 Lê Duẩn, ngay tại ranh giới giữa quận Ba Đình và Hoàn Kiếm trước khi sát nhập. Vị trí đắc địa này là điểm giao của các trục đường chính Lê Duẩn, Nguyễn Thái Học và Điện Biên Phủ, mang đến khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm và các đường vành đai.

Là công trình trọng điểm chào mừng 65 năm Ngày giải phóng Thủ đô, DOJI Tower được đầu tư xây dựng bởi Tập đoàn vàng bạc đá quý DOJI với quy mô 16 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Tòa nhà sở hữu thiết kế hiện đại từ các kiến trúc sư Pháp và Italy, lấy cảm hứng từ hình ảnh viên kim cương lấp lánh. Mặt ngoài được ghép từ hàng nghìn tấm kính đặc chế bởi công ty nổi tiếng từ Mỹ, khéo léo kết hợp với khối đế ốp đá tự nhiên Cream Marphil nhập khẩu từ Tây Ban Nha.

IMG_8573 (1)

Pan Pacific Hanoi

Địa chỉ: 1 Thanh Niên, Phường Ba Đình, Hà Nội
Hạng: B+
Diện tích cho thuê: 2000m²
Giá thuê: $23-25/m²/tháng

Pan Pacific Hanoi tọa lạc tại số 1 đường Thanh Niên, phường Ba Đình – được đánh giá là một trong những vị trí đẹp nhất của quận. Tòa nhà chiếm lĩnh vị thế đắc địa giữa nút giao năm con đường quan trọng: Yên Phụ – Phó Đức Chính – Thanh Niên – Nghi Tàm – An Dương. Với ưu thế ba mặt tiền, tòa nhà càng khẳng định vững chắc vị thế hạng A của mình.

Đặc biệt, Pan Pacific Hanoi còn sở hữu những tiện ích độc đáo hiếm thấy tại các tòa nhà văn phòng khác ở Hà Nội như hệ thống phòng họp và hội thảo sức chứa lớn. Đặc biệt, các doanh nghiệp còn có thể tận dụng hệ thống nhà hàng và quán cafe đẳng cấp 5 sao của khách sạn để tiếp đón đối tác.

Tòa nhà số 5 Điện Biên Phủ

Địa chỉ: 5 Điện Biên Phủ, Phường Ba Đình, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: Từ 100m² – 750m²
Giá thuê: $23-25/m²/tháng

Tòa nhà số 5 Điện Biên Phủ sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Hà Nội khi vừa gần ngã tư Cửa Nam chỉ cách Hồ Gươm khoảng 1km vừa tiếp giáp hai trục đường chính Điện Biên Phủ và Nguyễn Thái Học giúp giao thông ở đây vô cùng thuận tiện kết nối với các cơ quan, tổ chức trong khu vực. Với vị trí đắc địa cùng cơ sở vật chất hoàn thiện và đáp ứng tiêu chuẩn cao, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng mới tại khu vực trung tâm Hà Nội.

toa-nha-5-dien-bien-phu1

Discovery Central

Địa chỉ: 67 Trần Phú, Phường Ba Đình, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: 1900m²
Giá thuê: $16-17/m²/tháng

Discovery Central là tòa nhà văn phòng cao cấp tại phường Ba Đình sau sát nhập do Công ty cổ phần May Lê Trực phát triển. Dự án nổi bật với vị trí chiến lược, tầm nhìn độc đáo hướng ra quảng trường Ba Đình và Hồ Tây. Là công trình hoàn toàn mới trong khu phố cổ, Discovery Central sở hữu một trong những vị trí hiếm hoi còn lại tại khu vực trung tâm, nơi quỹ đất đang ngày càng khan hiếm.

Tọa lạc tại giao lộ Trần Phú và Lê Trực, Discovery Central là tổ hợp đa chức năng bao gồm trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và văn phòng ngay tại trung tâm phường Ba Đình. Vị trí này cho phép kết nối thuận tiện đến các địa danh lịch sử, trường học danh tiếng, đại sứ quán và cơ quan chính phủ.

Đặc biệt, tòa nhà nằm gần hai công viên lớn nhất của Ba Đình – Công viên Bách Thảo và Lê Nin, đồng thời thừa hưởng tầm nhìn thoáng đãng ra Hồ Tây, mang đến không khí trong lành hiếm có ngay giữa trung tâm đô thị. Điểm nhấn đặc biệt của tòa nhà là khu vườn trên cao Sky Garden với 5 phong cách độc đáo: Vườn Thiền, Vườn Hương, Vườn Hoa, Vườn Nhiệt Đới và Vườn Cảm Xúc, mang đến không gian xanh mát ngay trong khuôn viên tòa nhà.

Các sàn văn phòng được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, tận dụng tối đa không gian và ánh sáng tự nhiên, đảm bảo hiệu quả sử dụng cao nhất cho doanh nghiệp.

Các loại hình văn phòng cho thuê tại phường Ba Đình

Văn phòng truyền thống – Sự lựa chọn của các tập đoàn

Văn phòng truyền thống tại phường Ba Đình thường có diện tích lớn từ 200m² trở lên, phù hợp với các tập đoàn và doanh nghiệp có quy mô từ 50-500 nhân viên. Loại hình này cho phép doanh nghiệp tự do thiết kế không gian làm việc theo văn hóa và quy trình riêng.

Chi phí đầu tư nội thất ban đầu tại phường Ba Đình khá cao, từ $1.200-2.500m² tùy vào mức độ cao cấp và thương hiệu nội thất. Tuy nhiên, khoản đầu tư này được bù đắp bởi hình ảnh chuyên nghiệp và khả năng thu hút nhân tài, đối tác chất lượng cao.

Thời gian chuẩn bị văn phòng từ 2-4 tháng do quy trình phê duyệt thiết kế và thủ tục xin phép nghiêm ngặt hơn các khu vực khác. Điều này đòi hỏi doanh nghiệp phải có kế hoạch chi tiết và làm việc với các nhà thầu có kinh nghiệm tại khu vực trung tâm.

Trong đó có nhiều công ty đa quốc gia như Samsung, LG, Panasonic đã chọn mô hình văn phòng truyền thống tại phường Ba Đình để thể hiện cam kết dài hạn và xây dựng thương hiệu mạnh mẽ tại thị trường Việt Nam.

Văn phòng dịch vụ – Xu hướng của doanh nghiệp hiện đại

Phường Ba Đình đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của văn phòng dịch vụ cao cấp với hơn 12 nhà cung cấp uy tín. Mức giá từ $11-27/m²/tháng đã bao gồm đầy đủ nội thất hạng sang, dịch vụ lễ tân đa ngôn ngữ và các tiện ích cao cấp.

Loại hình này đặc biệt phù hợp với các văn phòng đại diện, chi nhánh của tập đoàn quốc tế hoặc doanh nghiệp cần triển khai nhanh chóng bởi chỉ cần thời gian từ ký hợp đồng đến bắt đầu hoạt động chỉ 1-2 tuần, điều này hoàn toàn giúp doanh nghiệp nhanh chóng nắm bắt cơ hội thị trường.

Các văn phòng dịch vụ tại phường Ba Đình thường cung cấp dịch vụ bổ sung như phiên dịch, hỗ trợ pháp lý cơ bản và tổ chức sự kiện. Đây là lợi thế lớn cho các doanh nghiệp nước ngoài mới vào thị trường Việt Nam và cần sự hỗ trợ toàn diện.

Đáng chú ý, nhiều văn phòng dịch vụ tại khu vực này có chính sách thành viên, cho phép khách hàng sử dụng mạng lưới văn phòng trên toàn cầu. Điều này tạo ra giá trị gia tăng đáng kể cho các doanh nghiệp có hoạt động quốc tế.

Không gian làm việc chung – Không gian sáng tạo cho startup

Mặc dù phường Ba Đình chủ yếu tập trung các doanh nghiệp lớn, nhưng không gian làm việc chung cũng đang phát triển để phục vụ nhu cầu của các công ty khởi nghiệp công nghệ cao và doanh nghiệp sáng tạo. Trong đó có 3-4 không gian làm việc chung chất lượng cao với mức giá từ $303-568/tháng cho một chỗ ngồi cố định.

Các không gian làm việc chung tại đây không chỉ cung cấp chỗ làm việc mà còn tổ chức các chương trình hướng dẫn, kết nối mạng lưới với sự tham gia của các lãnh đạo doanh nghiệp và chuyên gia hàng đầu. Đây là cơ hội quý báu cho các startup tiếp cận kiến thức và mạng lưới chất lượng cao.

Đặc biệt, một số không gian làm việc chung có chương trình ươm tạo doanh nghiệp với sự hỗ trợ từ các quỹ đầu tư và tổ chức thúc đẩy uy tín. Điều này tạo ra cơ hội phát triển nhanh chóng cho các ý tưởng kinh doanh tiềm năng.

Hơn hết, môi trường làm việc tại các không gian làm việc chung ở phường Ba Đình cũng rất đa dạng về quốc tịch và lĩnh vực, tạo cơ hội học hỏi và hợp tác xuyên biên giới cho các doanh nghiệp trẻ.

IMG_9648

Văn phòng ảo – Địa chỉ uy tín với chi phí tối ưu

Dịch vụ văn phòng ảo tại phường Ba Đình có mức giá cao hơn các khu vực khác nhưng mang lại giá trị uy tín vượt trội bởi khi có địa chỉ Ba Đình trên giấy tờ pháp lý sẽ tạo ấn tượng mạnh mẽ với khách hàng, đối tác và các cơ quan quản lý.

Các nhà cung cấp dịch vụ văn phòng ảo tại khu vực này thường có thêm các gói dịch vụ cao cấp như: thư ký ảo đa ngôn ngữ, dịch vụ đăng ký thương hiệu, hỗ trợ pháp lý chuyên sâu và tư vấn đầu tư. Đây là những dịch vụ có giá trị cao cho các doanh nghiệp có tham vọng lớn.

Đặc biệt, nhiều nhà cung cấp có mối quan hệ tốt với các cơ quan nhà nước, giúp rút ngắn thời gian xử lý các thủ tục hành chính từ 15-20 ngày xuống còn 7-10 ngày. Điều này tạo ra lợi thế cạnh tranh đáng kể cho doanh nghiệp.

Phường Ba Đình với địa chỉ tại “trái tim” của thủ đô cũng giúp doanh nghiệp dễ dàng thiết lập mối quan hệ với các tổ chức quốc tế, đại sứ quán và các cơ quan đại diện nước ngoài có trụ sở tại khu vực này.

Tiện ích kèm theo khi thuê văn phòng

Tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế

Các tòa nhà cho thuê văn phòng phường Ba Đình được đầu tư hệ thống tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế cao nhất, với hệ thống điều hòa trung tâm VRV với công nghệ tiết kiệm năng lượng và kiểm soát nhiệt độ từng khu vực độc lập, đảm bảo môi trường làm việc tối ưu quanh năm.

Thang máy cao tốc với công nghệ Nhật Bản hoặc Đức, tốc độ 3-5m/s và hệ thống điều phối thông minh giảm thiểu thời gian chờ đợi. Đặc biệt, các tòa nhà hạng A+ còn có thang máy riêng cho tầng điều hành và khách VIP, thể hiện sự sang trọng và riêng tư.

An ninh 24/7 được trang bị công nghệ trí tuệ nhân tạo với camera nhận diện khuôn mặt, hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ thông minh và đội ngũ bảo vệ được đào tạo chuyên nghiệp. Một số tòa nhà còn có hệ thống phát hiện kim loại và kiểm tra túi xách như ở sân bay.

Hệ thống internet cáp quang tốc độ 1-10 Gbps với đường truyền dự phòng từ nhiều nhà cung cấp khác nhau, đảm bảo kết nối liên tục cho các hoạt động kinh doanh quan trọng. Một số tòa nhà còn có hệ thống wifi thế hệ 6 miễn phí trong toàn bộ khu vực công cộng.

Tiện ích ngoại khu hoàn hảo và tiện lợi

Trong bán kính 500m từ các tòa nhà văn phòng tại phường Ba Đình, doanh nghiệp có thể tiếp cận hệ thống tiện ích hoàn chỉnh nhất Hà Nội khi các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, VietinBank đều có chi nhánh hoặc phòng giao dịch với dịch vụ ưu tiên cho khách hàng doanh nghiệp.

Khu vực ẩm thực đẳng cấp với hàng trăm nhà hàng từ ẩm thực Việt Nam truyền thống đến món ăn quốc tế cao cấp. Đặc biệt có nhiều nhà hàng được Michelin ghi nhận và các đầu bếp nổi tiếng, phù hợp cho việc tiếp đãi khách hàng VIP và tổ chức sự kiện quan trọng.

Ngoài ra, hệ thống y tế chất lượng cao và nhiều phòng khám quốc tế như Vinmec, Family Medical Practice. Điều này đảm bảo chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho nhân viên và gia đình, tạo an tâm trong công việc.

Các trung tâm thương mại cao cấp như Vincom Center, Tràng Tiền Plaza cung cấp đầy đủ nhu yếu phẩm và dịch vụ mua sắm. Đặc biệt có nhiều cửa hàng thương hiệu quốc tế và dịch vụ chăm sóc cá nhân cao cấp, phục vụ nhu cầu của cộng đồng doanh nhân thành đạt.

Xu hướng, tiềm năng phát triển

Xu hướng phát triển hướng tới đẳng cấp quốc tế

Thị trường văn phòng cho thuê phường Ba Đình đang chứng kiến xu hướng nâng cấp toàn diện về chất lượng và dịch vụ. Các tòa nhà mới đều hướng tới chứng chỉ xanh LEED Platinum hoặc BREEAM Outstanding, ứng dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo và Internet vạn vật để tạo ra tòa nhà thông minh thế hệ mới.

Xu hướng thiết kế văn phòng theo mô hình “làm việc dựa trên hoạt động” với các khu vực chức năng khác nhau như khu vực yên tĩnh, không gian cộng tác, và khu vực chăm sóc sức khỏe đang được ưa chuộng. Điều này không chỉ tăng hiệu quả làm việc mà còn thể hiện sự quan tâm đến sức khỏe và hạnh phúc của nhân viên.

Đặc biệt, có xu hướng tích hợp các dịch vụ phong cách sống cao cấp như spa, trung tâm thể dục, nhà hàng cao cấp và cửa hàng xa xỉ vào các tòa nhà văn phòng. Điều này tạo ra không gian làm việc-sống-giải trí tích hợp, phù hợp với lối sống hiện đại của giới doanh nhân thành đạt.

Công nghệ chuỗi khối và chuyển đổi số cũng đang được ứng dụng trong quản lý tòa nhà, từ hệ thống thanh toán không tiền mặt đến hợp đồng thông minh cho các dịch vụ. Điều này tạo ra trải nghiệm người dùng liền mạch và hiệu quả cao.

Tiềm năng phát triển từ các dự án trọng điểm

Phường Ba Đình đang hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng quốc gia như tuyến đường sắt đô thị số 2A và số 3 với 2 trạm gần khu vực. Điều này sẽ cách mạng hóa việc di chuyển và làm tăng giá trị bất động sản lên 30-50% theo dự báo của các chuyên gia.

Dự án nâng cấp và mở rộng các tuyến đường trọng điểm như Điện Biên Phủ, Độc Lập thành đại lộ theo tiêu chuẩn châu Âu sẽ hoàn thành vào năm 2027 khiến cho không chỉ cải thiện giao thông mà còn nâng tầm hình ảnh và đẳng cấp của toàn khu vực.

Không chỉ vậy, quy hoạch xây dựng khu ngoại giao tại khu vực lân cận với sự tham gia của nhiều đại sứ quán và tổ chức quốc tế sẽ tạo ra một “thành phố trong thành phố” đẳng cấp quốc tế. Dự án này dự kiến khởi công năm 2026 và hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2030.

Đặc biệt, kế hoạch phát triển Ba Đình thành khu thông minh với hệ thống quản lý đô thị thông minh, phủ sóng 5G và cơ sở hạ tầng số hiện đại sẽ thu hút mạnh mẽ các công ty công nghệ cao và doanh nghiệp số.

Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.
 
Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng

Cam kết chất lượng dịch vụ

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.
 
Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.
 
Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.

Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng phường Ba Đình

card-3

Thị trường cho thuê văn phòng phường Ba Đình đang trở nên đắt giá bởi không chỉ nổi tiếng với Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh mà còn là một trong những điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn thiết lập địa chỉ kinh doanh uy tín. Với vị trí đắc địa ngay trung tâm thủ đô, khu vực này thu hút đông đảo các tập đoàn lớn, doanh nghiệp đa quốc gia và cơ quan đại diện chính thức.

Thị trường bất động sản văn phòng tại Hà Nội đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ sau những biến động, trong đó phường Ba Đình luôn duy trì vị thế của mình như một trong những khu vực “kim cương” với giá thuê duy trì ở mức cao và tiềm năng tăng trưởng bền vững. Đặc biệt, với sự hiện diện của nhiều cơ quan nhà nước, tổ chức quốc tế và các tập đoàn kinh tế hàng đầu, việc đặt văn phòng tại phường Ba Đình không chỉ mang lại lợi thế về vị trí mà còn tạo dựng uy tín và hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp. Điều này khiến nhiều công ty sẵn sàng đầu tư vào những không gian văn phòng chất lượng cao tại khu vực “quyền lực” này.

Toa-nha-Discovery-Central

Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Ba Đình?

Vị trí trung tâm chính trị – văn hóa đầy uy tín

Phường Ba Đình sở hữu vị trí chiến lược không thể thay thế trong bản đồ chính trị và kinh tế của Việt Nam. Nằm ngay trung tâm quận Ba Đình, khu vực này là nơi tọa lạc của nhiều cơ quan quan trọng nhất của đất nước như Phủ Chủ tịch, Quốc hội, và hàng loạt bộ, ngành trung ương.

Việc đặt trụ sở tại phường Ba Đình mang đến cho doanh nghiệp lợi thế to lớn trong việc tiếp cận các cơ quan quản lý nhà nước bởi khoảng cách từ văn phòng đến các bộ, ngành chỉ trong vòng 5-10 phút di chuyển, tạo thuận lợi tối đa cho các giao dịch, thủ tục hành chính và xây dựng mối quan hệ đối tác chiến lược.

Hơn nữa, địa chỉ Ba Đình trên danh thiếp và giấy tờ doanh nghiệp luôn tạo ấn tượng mạnh mẽ với khách hàng và đối tác. Đây chính là yếu tố “sức mạnh mềm” quan trọng giúp doanh nghiệp xây dựng thương hiệu và củng cố uy tín trên thị trường trong bất kì lĩnh vực nào. Liệu có khu vực nào khác tại Hà Nội lại mang đến sức mạnh thương hiệu tương đương?

Hạ tầng giao thông hoàn hảo và kết nối tối ưu

Hiện nay, hệ thống giao thông tại phường Ba Đình được đánh giá là một trong những khu vực có hạ tầng hoàn thiện nhất Hà Nội. Trong đó các tuyến đường chính như Điện Biên Phủ, Độc Lập, Hoàng Diệu tạo thành mạng lưới kết nối thuận tiện đến mọi khu vực trong thành phố.

Đặc biệt, từ phường Ba Đình, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận sân bay Nội Bài chỉ trong 45 phút, ga Hà Nội trong 15 phút, và các khu công nghiệp lớn trong vòng 1 giờ di chuyển. Điều này tạo ra lợi thế cạnh tranh đáng kể cho các doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh nhiều địa điểm.

Hệ thống giao thông công cộng cũng rất phát triển với nhiều tuyến xe buýt chất lượng cao và dự án tàu điện ngầm đang triển khai giúp cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn thể hiện trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp trong bảo vệ môi trường.

Môi trường kinh doanh đẳng cấp quốc tế

Phường Ba Đình đang là nơi tập trung cộng đồng doanh nghiệp đẳng cấp nhất Hà Nội với sự hiện diện của các tập đoàn đa quốc gia như Samsung, LG, Panasonic cùng với các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, VietinBank tạo nên một hệ sinh thái kinh doanh năng động và chuyên nghiệp.

Ở đây môi trường làm việc không chỉ mang tính chuyên nghiệp cao mà còn tạo cơ hội kết nối mạng lưới tuyệt vời khi các sự kiện kinh doanh, hội thảo chuyên ngành và hoạt động giao lưu doanh nghiệp diễn ra thường xuyên, giúp mở rộng mạng lưới quan hệ và tìm kiếm cơ hội hợp tác mới.

Đồng thời, việc làm việc trong môi trường có nhiều công ty quốc tế cũng giúp nâng cao năng lực và tư duy quản lý của đội ngũ nhân sự. Đây là lợi thế vô hình nhưng cực kỳ quan trọng cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.

Chi phí hợp lý với giá trị gia tăng cao

Mặc dù nằm ở vị trí đắc địa, chi phí thuê văn phòng tại phường Ba Đình lại có mức giá cạnh tranh hơn so với khu vực Hoàn Kiếm khoảng 10-15%. Điều này tạo ra cơ hội tuyệt vời cho các doanh nghiệp muốn có địa chỉ uy tín mà vẫn tối ưu hóa được ngân sách hoạt động.

Ngoài ra, giá trị gia tăng từ việc đặt văn phòng tại phường Ba Đình không chỉ thể hiện qua uy tín thương hiệu mà còn qua khả năng thu hút nhân tài. Nhiều ứng viên chất lượng cao ưu tiên làm việc tại các công ty có văn phòng ở khu vực trung tâm, giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng và giữ chân nhân sự giỏi.

Hơn nữa, chi phí vận hành như giao thông, ăn uống, dịch vụ hỗ trợ tại khu vực này cũng được cạnh tranh nhờ sự phát triển của nhiều nhà cung cấp chất lượng cao. Điều này giúp doanh nghiệp kiểm soát tốt tổng chi phí hoạt động trong dài hạn.

IMG_9660

Thông tin tổng quan & bảng giá thuê tham khảo

Thống kê thị trường văn phòng phường Ba Đình

Theo nghiên cứu chi tiết của Think Office trong quý 3/2025, phường Ba Đình hiện có khoảng 6+ tòa nhà văn phòng cao cấp các hạng từ B đến C, với tổng diện tích cho thuê lên đến 220.000m². Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 92%, con số cao nhất trong các khu vực trung tâm Hà Nội, cho thấy sức hút mạnh mẽ và ổn định của thị trường.

Đáng chú ý, trong 18 tháng qua, có tới 65% doanh nghiệp mới thành lập với vốn đầu tư trên 50 tỷ đồng lựa chọn đặt trụ sở tại phường Ba Đình. Điều này phản ánh xu hướng “về trung tâm” của các doanh nghiệp có tầm vóc và tham vọng lớn.

Diện tích văn phòng được ưa chuộng nhất dao động từ 200m² đến 2000m², phù hợp với các doanh nghiệp quy mô trung bình đến lớn. Đặc biệt, có xu hướng gia tăng mạnh nhu cầu thuê văn phòng của các công ty công nghệ tài chính, công nghệ y tế và công nghệ giáo dục – những lĩnh vực đang bùng nổ tại Việt Nam.

Bảng giá thuê văn phòng cập nhật mới nhất

Hạng tòa nhàGiá thuê ($/m²/tháng)Diện tích phổ biếnĐặc điểm nổi bật
Hạng B$11-$27200-2000m²Chất lượng tốt, vị trí thuận lợi
Hạng C$11-$12200m²Phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm VAT (10%) và phí dịch vụ chung (18-25% giá thuê).

Xu hướng giá thuê văn phòng tại phường Ba Đình được dự báo sẽ tăng ổn định 5-8% trong năm 2026 nhờ vào sự khan hiếm nguồn cung chất lượng cao và nhu cầu ngày càng tăng từ các doanh nghiệp. Đây là thời điểm lý tưởng để các công ty có kế hoạch dài hạn ký kết hợp đồng thuê với điều khoản thuận lợi.

So sánh với các khu vực lân cận, mức giá tại phường Ba Đình thể hiện sự cân bằng tuyệt vời giữa vị trí đắc địa và chi phí hợp lý. Trong khi Hoàn Kiếm có thể cao hơn 15-20%, thì Ba Đình lại mang đến giá trị tổng thể vượt trội với môi trường kinh doanh đẳng cấp quốc tế.

Top các tòa nhà văn phòng cho thuê uy tín tại phường Ba Đình

Doji Tower

Địa chỉ: 5 Lê Duẩn, Phường Ba Đình, Hà Nội
Hạng: A
Diện tích cho thuê: 600m²
Giá thuê: $25-27/m²/tháng

Doji Tower tọa lạc tại số 5 Lê Duẩn, ngay tại ranh giới giữa quận Ba Đình và Hoàn Kiếm trước khi sát nhập. Vị trí đắc địa này là điểm giao của các trục đường chính Lê Duẩn, Nguyễn Thái Học và Điện Biên Phủ, mang đến khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm và các đường vành đai.

Là công trình trọng điểm chào mừng 65 năm Ngày giải phóng Thủ đô, DOJI Tower được đầu tư xây dựng bởi Tập đoàn vàng bạc đá quý DOJI với quy mô 16 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Tòa nhà sở hữu thiết kế hiện đại từ các kiến trúc sư Pháp và Italy, lấy cảm hứng từ hình ảnh viên kim cương lấp lánh. Mặt ngoài được ghép từ hàng nghìn tấm kính đặc chế bởi công ty nổi tiếng từ Mỹ, khéo léo kết hợp với khối đế ốp đá tự nhiên Cream Marphil nhập khẩu từ Tây Ban Nha.

IMG_8573 (1)

Pan Pacific Hanoi

Địa chỉ: 1 Thanh Niên, Phường Ba Đình, Hà Nội
Hạng: B+
Diện tích cho thuê: 2000m²
Giá thuê: $23-25/m²/tháng

Pan Pacific Hanoi tọa lạc tại số 1 đường Thanh Niên, phường Ba Đình – được đánh giá là một trong những vị trí đẹp nhất của quận. Tòa nhà chiếm lĩnh vị thế đắc địa giữa nút giao năm con đường quan trọng: Yên Phụ – Phó Đức Chính – Thanh Niên – Nghi Tàm – An Dương. Với ưu thế ba mặt tiền, tòa nhà càng khẳng định vững chắc vị thế hạng A của mình.

Đặc biệt, Pan Pacific Hanoi còn sở hữu những tiện ích độc đáo hiếm thấy tại các tòa nhà văn phòng khác ở Hà Nội như hệ thống phòng họp và hội thảo sức chứa lớn. Đặc biệt, các doanh nghiệp còn có thể tận dụng hệ thống nhà hàng và quán cafe đẳng cấp 5 sao của khách sạn để tiếp đón đối tác.

Tòa nhà số 5 Điện Biên Phủ

Địa chỉ: 5 Điện Biên Phủ, Phường Ba Đình, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: Từ 100m² – 750m²
Giá thuê: $23-25/m²/tháng

Tòa nhà số 5 Điện Biên Phủ sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Hà Nội khi vừa gần ngã tư Cửa Nam chỉ cách Hồ Gươm khoảng 1km vừa tiếp giáp hai trục đường chính Điện Biên Phủ và Nguyễn Thái Học giúp giao thông ở đây vô cùng thuận tiện kết nối với các cơ quan, tổ chức trong khu vực. Với vị trí đắc địa cùng cơ sở vật chất hoàn thiện và đáp ứng tiêu chuẩn cao, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng mới tại khu vực trung tâm Hà Nội.

toa-nha-5-dien-bien-phu1

Discovery Central

Địa chỉ: 67 Trần Phú, Phường Ba Đình, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: 1900m²
Giá thuê: $16-17/m²/tháng

Discovery Central là tòa nhà văn phòng cao cấp tại phường Ba Đình sau sát nhập do Công ty cổ phần May Lê Trực phát triển. Dự án nổi bật với vị trí chiến lược, tầm nhìn độc đáo hướng ra quảng trường Ba Đình và Hồ Tây. Là công trình hoàn toàn mới trong khu phố cổ, Discovery Central sở hữu một trong những vị trí hiếm hoi còn lại tại khu vực trung tâm, nơi quỹ đất đang ngày càng khan hiếm.

Tọa lạc tại giao lộ Trần Phú và Lê Trực, Discovery Central là tổ hợp đa chức năng bao gồm trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và văn phòng ngay tại trung tâm phường Ba Đình. Vị trí này cho phép kết nối thuận tiện đến các địa danh lịch sử, trường học danh tiếng, đại sứ quán và cơ quan chính phủ.

Đặc biệt, tòa nhà nằm gần hai công viên lớn nhất của Ba Đình – Công viên Bách Thảo và Lê Nin, đồng thời thừa hưởng tầm nhìn thoáng đãng ra Hồ Tây, mang đến không khí trong lành hiếm có ngay giữa trung tâm đô thị. Điểm nhấn đặc biệt của tòa nhà là khu vườn trên cao Sky Garden với 5 phong cách độc đáo: Vườn Thiền, Vườn Hương, Vườn Hoa, Vườn Nhiệt Đới và Vườn Cảm Xúc, mang đến không gian xanh mát ngay trong khuôn viên tòa nhà.

Các sàn văn phòng được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, tận dụng tối đa không gian và ánh sáng tự nhiên, đảm bảo hiệu quả sử dụng cao nhất cho doanh nghiệp.

Các loại hình văn phòng cho thuê tại phường Ba Đình

Văn phòng truyền thống – Sự lựa chọn của các tập đoàn

Văn phòng truyền thống tại phường Ba Đình thường có diện tích lớn từ 200m² trở lên, phù hợp với các tập đoàn và doanh nghiệp có quy mô từ 50-500 nhân viên. Loại hình này cho phép doanh nghiệp tự do thiết kế không gian làm việc theo văn hóa và quy trình riêng.

Chi phí đầu tư nội thất ban đầu tại phường Ba Đình khá cao, từ $1.200-2.500m² tùy vào mức độ cao cấp và thương hiệu nội thất. Tuy nhiên, khoản đầu tư này được bù đắp bởi hình ảnh chuyên nghiệp và khả năng thu hút nhân tài, đối tác chất lượng cao.

Thời gian chuẩn bị văn phòng từ 2-4 tháng do quy trình phê duyệt thiết kế và thủ tục xin phép nghiêm ngặt hơn các khu vực khác. Điều này đòi hỏi doanh nghiệp phải có kế hoạch chi tiết và làm việc với các nhà thầu có kinh nghiệm tại khu vực trung tâm.

Trong đó có nhiều công ty đa quốc gia như Samsung, LG, Panasonic đã chọn mô hình văn phòng truyền thống tại phường Ba Đình để thể hiện cam kết dài hạn và xây dựng thương hiệu mạnh mẽ tại thị trường Việt Nam.

Văn phòng dịch vụ – Xu hướng của doanh nghiệp hiện đại

Phường Ba Đình đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của văn phòng dịch vụ cao cấp với hơn 12 nhà cung cấp uy tín. Mức giá từ $11-27/m²/tháng đã bao gồm đầy đủ nội thất hạng sang, dịch vụ lễ tân đa ngôn ngữ và các tiện ích cao cấp.

Loại hình này đặc biệt phù hợp với các văn phòng đại diện, chi nhánh của tập đoàn quốc tế hoặc doanh nghiệp cần triển khai nhanh chóng bởi chỉ cần thời gian từ ký hợp đồng đến bắt đầu hoạt động chỉ 1-2 tuần, điều này hoàn toàn giúp doanh nghiệp nhanh chóng nắm bắt cơ hội thị trường.

Các văn phòng dịch vụ tại phường Ba Đình thường cung cấp dịch vụ bổ sung như phiên dịch, hỗ trợ pháp lý cơ bản và tổ chức sự kiện. Đây là lợi thế lớn cho các doanh nghiệp nước ngoài mới vào thị trường Việt Nam và cần sự hỗ trợ toàn diện.

Đáng chú ý, nhiều văn phòng dịch vụ tại khu vực này có chính sách thành viên, cho phép khách hàng sử dụng mạng lưới văn phòng trên toàn cầu. Điều này tạo ra giá trị gia tăng đáng kể cho các doanh nghiệp có hoạt động quốc tế.

Không gian làm việc chung – Không gian sáng tạo cho startup

Mặc dù phường Ba Đình chủ yếu tập trung các doanh nghiệp lớn, nhưng không gian làm việc chung cũng đang phát triển để phục vụ nhu cầu của các công ty khởi nghiệp công nghệ cao và doanh nghiệp sáng tạo. Trong đó có 3-4 không gian làm việc chung chất lượng cao với mức giá từ $303-568/tháng cho một chỗ ngồi cố định.

Các không gian làm việc chung tại đây không chỉ cung cấp chỗ làm việc mà còn tổ chức các chương trình hướng dẫn, kết nối mạng lưới với sự tham gia của các lãnh đạo doanh nghiệp và chuyên gia hàng đầu. Đây là cơ hội quý báu cho các startup tiếp cận kiến thức và mạng lưới chất lượng cao.

Đặc biệt, một số không gian làm việc chung có chương trình ươm tạo doanh nghiệp với sự hỗ trợ từ các quỹ đầu tư và tổ chức thúc đẩy uy tín. Điều này tạo ra cơ hội phát triển nhanh chóng cho các ý tưởng kinh doanh tiềm năng.

Hơn hết, môi trường làm việc tại các không gian làm việc chung ở phường Ba Đình cũng rất đa dạng về quốc tịch và lĩnh vực, tạo cơ hội học hỏi và hợp tác xuyên biên giới cho các doanh nghiệp trẻ.

IMG_9648

Văn phòng ảo – Địa chỉ uy tín với chi phí tối ưu

Dịch vụ văn phòng ảo tại phường Ba Đình có mức giá cao hơn các khu vực khác nhưng mang lại giá trị uy tín vượt trội bởi khi có địa chỉ Ba Đình trên giấy tờ pháp lý sẽ tạo ấn tượng mạnh mẽ với khách hàng, đối tác và các cơ quan quản lý.

Các nhà cung cấp dịch vụ văn phòng ảo tại khu vực này thường có thêm các gói dịch vụ cao cấp như: thư ký ảo đa ngôn ngữ, dịch vụ đăng ký thương hiệu, hỗ trợ pháp lý chuyên sâu và tư vấn đầu tư. Đây là những dịch vụ có giá trị cao cho các doanh nghiệp có tham vọng lớn.

Đặc biệt, nhiều nhà cung cấp có mối quan hệ tốt với các cơ quan nhà nước, giúp rút ngắn thời gian xử lý các thủ tục hành chính từ 15-20 ngày xuống còn 7-10 ngày. Điều này tạo ra lợi thế cạnh tranh đáng kể cho doanh nghiệp.

Phường Ba Đình với địa chỉ tại “trái tim” của thủ đô cũng giúp doanh nghiệp dễ dàng thiết lập mối quan hệ với các tổ chức quốc tế, đại sứ quán và các cơ quan đại diện nước ngoài có trụ sở tại khu vực này.

Tiện ích kèm theo khi thuê văn phòng

Tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế

Các tòa nhà cho thuê văn phòng phường Ba Đình được đầu tư hệ thống tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế cao nhất, với hệ thống điều hòa trung tâm VRV với công nghệ tiết kiệm năng lượng và kiểm soát nhiệt độ từng khu vực độc lập, đảm bảo môi trường làm việc tối ưu quanh năm.

Thang máy cao tốc với công nghệ Nhật Bản hoặc Đức, tốc độ 3-5m/s và hệ thống điều phối thông minh giảm thiểu thời gian chờ đợi. Đặc biệt, các tòa nhà hạng A+ còn có thang máy riêng cho tầng điều hành và khách VIP, thể hiện sự sang trọng và riêng tư.

An ninh 24/7 được trang bị công nghệ trí tuệ nhân tạo với camera nhận diện khuôn mặt, hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ thông minh và đội ngũ bảo vệ được đào tạo chuyên nghiệp. Một số tòa nhà còn có hệ thống phát hiện kim loại và kiểm tra túi xách như ở sân bay.

Hệ thống internet cáp quang tốc độ 1-10 Gbps với đường truyền dự phòng từ nhiều nhà cung cấp khác nhau, đảm bảo kết nối liên tục cho các hoạt động kinh doanh quan trọng. Một số tòa nhà còn có hệ thống wifi thế hệ 6 miễn phí trong toàn bộ khu vực công cộng.

Tiện ích ngoại khu hoàn hảo và tiện lợi

Trong bán kính 500m từ các tòa nhà văn phòng tại phường Ba Đình, doanh nghiệp có thể tiếp cận hệ thống tiện ích hoàn chỉnh nhất Hà Nội khi các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, VietinBank đều có chi nhánh hoặc phòng giao dịch với dịch vụ ưu tiên cho khách hàng doanh nghiệp.

Khu vực ẩm thực đẳng cấp với hàng trăm nhà hàng từ ẩm thực Việt Nam truyền thống đến món ăn quốc tế cao cấp. Đặc biệt có nhiều nhà hàng được Michelin ghi nhận và các đầu bếp nổi tiếng, phù hợp cho việc tiếp đãi khách hàng VIP và tổ chức sự kiện quan trọng.

Ngoài ra, hệ thống y tế chất lượng cao và nhiều phòng khám quốc tế như Vinmec, Family Medical Practice. Điều này đảm bảo chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho nhân viên và gia đình, tạo an tâm trong công việc.

Các trung tâm thương mại cao cấp như Vincom Center, Tràng Tiền Plaza cung cấp đầy đủ nhu yếu phẩm và dịch vụ mua sắm. Đặc biệt có nhiều cửa hàng thương hiệu quốc tế và dịch vụ chăm sóc cá nhân cao cấp, phục vụ nhu cầu của cộng đồng doanh nhân thành đạt.

Xu hướng, tiềm năng phát triển

Xu hướng phát triển hướng tới đẳng cấp quốc tế

Thị trường văn phòng cho thuê phường Ba Đình đang chứng kiến xu hướng nâng cấp toàn diện về chất lượng và dịch vụ. Các tòa nhà mới đều hướng tới chứng chỉ xanh LEED Platinum hoặc BREEAM Outstanding, ứng dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo và Internet vạn vật để tạo ra tòa nhà thông minh thế hệ mới.

Xu hướng thiết kế văn phòng theo mô hình “làm việc dựa trên hoạt động” với các khu vực chức năng khác nhau như khu vực yên tĩnh, không gian cộng tác, và khu vực chăm sóc sức khỏe đang được ưa chuộng. Điều này không chỉ tăng hiệu quả làm việc mà còn thể hiện sự quan tâm đến sức khỏe và hạnh phúc của nhân viên.

Đặc biệt, có xu hướng tích hợp các dịch vụ phong cách sống cao cấp như spa, trung tâm thể dục, nhà hàng cao cấp và cửa hàng xa xỉ vào các tòa nhà văn phòng. Điều này tạo ra không gian làm việc-sống-giải trí tích hợp, phù hợp với lối sống hiện đại của giới doanh nhân thành đạt.

Công nghệ chuỗi khối và chuyển đổi số cũng đang được ứng dụng trong quản lý tòa nhà, từ hệ thống thanh toán không tiền mặt đến hợp đồng thông minh cho các dịch vụ. Điều này tạo ra trải nghiệm người dùng liền mạch và hiệu quả cao.

Tiềm năng phát triển từ các dự án trọng điểm

Phường Ba Đình đang hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng quốc gia như tuyến đường sắt đô thị số 2A và số 3 với 2 trạm gần khu vực. Điều này sẽ cách mạng hóa việc di chuyển và làm tăng giá trị bất động sản lên 30-50% theo dự báo của các chuyên gia.

Dự án nâng cấp và mở rộng các tuyến đường trọng điểm như Điện Biên Phủ, Độc Lập thành đại lộ theo tiêu chuẩn châu Âu sẽ hoàn thành vào năm 2027 khiến cho không chỉ cải thiện giao thông mà còn nâng tầm hình ảnh và đẳng cấp của toàn khu vực.

Không chỉ vậy, quy hoạch xây dựng khu ngoại giao tại khu vực lân cận với sự tham gia của nhiều đại sứ quán và tổ chức quốc tế sẽ tạo ra một “thành phố trong thành phố” đẳng cấp quốc tế. Dự án này dự kiến khởi công năm 2026 và hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2030.

Đặc biệt, kế hoạch phát triển Ba Đình thành khu thông minh với hệ thống quản lý đô thị thông minh, phủ sóng 5G và cơ sở hạ tầng số hiện đại sẽ thu hút mạnh mẽ các công ty công nghệ cao và doanh nghiệp số.

Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.
 
Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng

Cam kết chất lượng dịch vụ

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.
 
Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.
 
Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.
×

Thị trường cho thuê văn phòng phường Ba Đình đang trở nên đắt giá bởi không chỉ nổi tiếng với Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh mà còn là một trong những điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn thiết lập địa chỉ kinh doanh uy tín. Với vị trí đắc địa ngay trung tâm thủ đô, khu vực này thu hút đông đảo các tập đoàn lớn, doanh nghiệp đa quốc gia và cơ quan đại diện chính thức.

Thị trường bất động sản văn phòng tại Hà Nội đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ sau những biến động, trong đó phường Ba Đình luôn duy trì vị thế của mình như một trong những khu vực “kim cương” với giá thuê duy trì ở mức cao và tiềm năng tăng trưởng bền vững. Đặc biệt, với sự hiện diện của nhiều cơ quan nhà nước, tổ chức quốc tế và các tập đoàn kinh tế hàng đầu, việc đặt văn phòng tại phường Ba Đình không chỉ mang lại lợi thế về vị trí mà còn tạo dựng uy tín và hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp. Điều này khiến nhiều công ty sẵn sàng đầu tư vào những không gian văn phòng chất lượng cao tại khu vực “quyền lực” này.

Toa-nha-Discovery-Central

Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Ba Đình?

Vị trí trung tâm chính trị – văn hóa đầy uy tín

Phường Ba Đình sở hữu vị trí chiến lược không thể thay thế trong bản đồ chính trị và kinh tế của Việt Nam. Nằm ngay trung tâm quận Ba Đình, khu vực này là nơi tọa lạc của nhiều cơ quan quan trọng nhất của đất nước như Phủ Chủ tịch, Quốc hội, và hàng loạt bộ, ngành trung ương.

Việc đặt trụ sở tại phường Ba Đình mang đến cho doanh nghiệp lợi thế to lớn trong việc tiếp cận các cơ quan quản lý nhà nước bởi khoảng cách từ văn phòng đến các bộ, ngành chỉ trong vòng 5-10 phút di chuyển, tạo thuận lợi tối đa cho các giao dịch, thủ tục hành chính và xây dựng mối quan hệ đối tác chiến lược.

Hơn nữa, địa chỉ Ba Đình trên danh thiếp và giấy tờ doanh nghiệp luôn tạo ấn tượng mạnh mẽ với khách hàng và đối tác. Đây chính là yếu tố “sức mạnh mềm” quan trọng giúp doanh nghiệp xây dựng thương hiệu và củng cố uy tín trên thị trường trong bất kì lĩnh vực nào. Liệu có khu vực nào khác tại Hà Nội lại mang đến sức mạnh thương hiệu tương đương?

Hạ tầng giao thông hoàn hảo và kết nối tối ưu

Hiện nay, hệ thống giao thông tại phường Ba Đình được đánh giá là một trong những khu vực có hạ tầng hoàn thiện nhất Hà Nội. Trong đó các tuyến đường chính như Điện Biên Phủ, Độc Lập, Hoàng Diệu tạo thành mạng lưới kết nối thuận tiện đến mọi khu vực trong thành phố.

Đặc biệt, từ phường Ba Đình, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận sân bay Nội Bài chỉ trong 45 phút, ga Hà Nội trong 15 phút, và các khu công nghiệp lớn trong vòng 1 giờ di chuyển. Điều này tạo ra lợi thế cạnh tranh đáng kể cho các doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh nhiều địa điểm.

Hệ thống giao thông công cộng cũng rất phát triển với nhiều tuyến xe buýt chất lượng cao và dự án tàu điện ngầm đang triển khai giúp cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn thể hiện trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp trong bảo vệ môi trường.

Môi trường kinh doanh đẳng cấp quốc tế

Phường Ba Đình đang là nơi tập trung cộng đồng doanh nghiệp đẳng cấp nhất Hà Nội với sự hiện diện của các tập đoàn đa quốc gia như Samsung, LG, Panasonic cùng với các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, VietinBank tạo nên một hệ sinh thái kinh doanh năng động và chuyên nghiệp.

Ở đây môi trường làm việc không chỉ mang tính chuyên nghiệp cao mà còn tạo cơ hội kết nối mạng lưới tuyệt vời khi các sự kiện kinh doanh, hội thảo chuyên ngành và hoạt động giao lưu doanh nghiệp diễn ra thường xuyên, giúp mở rộng mạng lưới quan hệ và tìm kiếm cơ hội hợp tác mới.

Đồng thời, việc làm việc trong môi trường có nhiều công ty quốc tế cũng giúp nâng cao năng lực và tư duy quản lý của đội ngũ nhân sự. Đây là lợi thế vô hình nhưng cực kỳ quan trọng cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.

Chi phí hợp lý với giá trị gia tăng cao

Mặc dù nằm ở vị trí đắc địa, chi phí thuê văn phòng tại phường Ba Đình lại có mức giá cạnh tranh hơn so với khu vực Hoàn Kiếm khoảng 10-15%. Điều này tạo ra cơ hội tuyệt vời cho các doanh nghiệp muốn có địa chỉ uy tín mà vẫn tối ưu hóa được ngân sách hoạt động.

Ngoài ra, giá trị gia tăng từ việc đặt văn phòng tại phường Ba Đình không chỉ thể hiện qua uy tín thương hiệu mà còn qua khả năng thu hút nhân tài. Nhiều ứng viên chất lượng cao ưu tiên làm việc tại các công ty có văn phòng ở khu vực trung tâm, giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng và giữ chân nhân sự giỏi.

Hơn nữa, chi phí vận hành như giao thông, ăn uống, dịch vụ hỗ trợ tại khu vực này cũng được cạnh tranh nhờ sự phát triển của nhiều nhà cung cấp chất lượng cao. Điều này giúp doanh nghiệp kiểm soát tốt tổng chi phí hoạt động trong dài hạn.

IMG_9660

Thông tin tổng quan & bảng giá thuê tham khảo

Thống kê thị trường văn phòng phường Ba Đình

Theo nghiên cứu chi tiết của Think Office trong quý 3/2025, phường Ba Đình hiện có khoảng 6+ tòa nhà văn phòng cao cấp các hạng từ B đến C, với tổng diện tích cho thuê lên đến 220.000m². Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 92%, con số cao nhất trong các khu vực trung tâm Hà Nội, cho thấy sức hút mạnh mẽ và ổn định của thị trường.

Đáng chú ý, trong 18 tháng qua, có tới 65% doanh nghiệp mới thành lập với vốn đầu tư trên 50 tỷ đồng lựa chọn đặt trụ sở tại phường Ba Đình. Điều này phản ánh xu hướng “về trung tâm” của các doanh nghiệp có tầm vóc và tham vọng lớn.

Diện tích văn phòng được ưa chuộng nhất dao động từ 200m² đến 2000m², phù hợp với các doanh nghiệp quy mô trung bình đến lớn. Đặc biệt, có xu hướng gia tăng mạnh nhu cầu thuê văn phòng của các công ty công nghệ tài chính, công nghệ y tế và công nghệ giáo dục – những lĩnh vực đang bùng nổ tại Việt Nam.

Bảng giá thuê văn phòng cập nhật mới nhất

Hạng tòa nhàGiá thuê ($/m²/tháng)Diện tích phổ biếnĐặc điểm nổi bật
Hạng B$11-$27200-2000m²Chất lượng tốt, vị trí thuận lợi
Hạng C$11-$12200m²Phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm VAT (10%) và phí dịch vụ chung (18-25% giá thuê).

Xu hướng giá thuê văn phòng tại phường Ba Đình được dự báo sẽ tăng ổn định 5-8% trong năm 2026 nhờ vào sự khan hiếm nguồn cung chất lượng cao và nhu cầu ngày càng tăng từ các doanh nghiệp. Đây là thời điểm lý tưởng để các công ty có kế hoạch dài hạn ký kết hợp đồng thuê với điều khoản thuận lợi.

So sánh với các khu vực lân cận, mức giá tại phường Ba Đình thể hiện sự cân bằng tuyệt vời giữa vị trí đắc địa và chi phí hợp lý. Trong khi Hoàn Kiếm có thể cao hơn 15-20%, thì Ba Đình lại mang đến giá trị tổng thể vượt trội với môi trường kinh doanh đẳng cấp quốc tế.

Top các tòa nhà văn phòng cho thuê uy tín tại phường Ba Đình

Doji Tower

Địa chỉ: 5 Lê Duẩn, Phường Ba Đình, Hà Nội
Hạng: A
Diện tích cho thuê: 600m²
Giá thuê: $25-27/m²/tháng

Doji Tower tọa lạc tại số 5 Lê Duẩn, ngay tại ranh giới giữa quận Ba Đình và Hoàn Kiếm trước khi sát nhập. Vị trí đắc địa này là điểm giao của các trục đường chính Lê Duẩn, Nguyễn Thái Học và Điện Biên Phủ, mang đến khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm và các đường vành đai.

Là công trình trọng điểm chào mừng 65 năm Ngày giải phóng Thủ đô, DOJI Tower được đầu tư xây dựng bởi Tập đoàn vàng bạc đá quý DOJI với quy mô 16 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Tòa nhà sở hữu thiết kế hiện đại từ các kiến trúc sư Pháp và Italy, lấy cảm hứng từ hình ảnh viên kim cương lấp lánh. Mặt ngoài được ghép từ hàng nghìn tấm kính đặc chế bởi công ty nổi tiếng từ Mỹ, khéo léo kết hợp với khối đế ốp đá tự nhiên Cream Marphil nhập khẩu từ Tây Ban Nha.

IMG_8573 (1)

Pan Pacific Hanoi

Địa chỉ: 1 Thanh Niên, Phường Ba Đình, Hà Nội
Hạng: B+
Diện tích cho thuê: 2000m²
Giá thuê: $23-25/m²/tháng

Pan Pacific Hanoi tọa lạc tại số 1 đường Thanh Niên, phường Ba Đình – được đánh giá là một trong những vị trí đẹp nhất của quận. Tòa nhà chiếm lĩnh vị thế đắc địa giữa nút giao năm con đường quan trọng: Yên Phụ – Phó Đức Chính – Thanh Niên – Nghi Tàm – An Dương. Với ưu thế ba mặt tiền, tòa nhà càng khẳng định vững chắc vị thế hạng A của mình.

Đặc biệt, Pan Pacific Hanoi còn sở hữu những tiện ích độc đáo hiếm thấy tại các tòa nhà văn phòng khác ở Hà Nội như hệ thống phòng họp và hội thảo sức chứa lớn. Đặc biệt, các doanh nghiệp còn có thể tận dụng hệ thống nhà hàng và quán cafe đẳng cấp 5 sao của khách sạn để tiếp đón đối tác.

Tòa nhà số 5 Điện Biên Phủ

Địa chỉ: 5 Điện Biên Phủ, Phường Ba Đình, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: Từ 100m² – 750m²
Giá thuê: $23-25/m²/tháng

Tòa nhà số 5 Điện Biên Phủ sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Hà Nội khi vừa gần ngã tư Cửa Nam chỉ cách Hồ Gươm khoảng 1km vừa tiếp giáp hai trục đường chính Điện Biên Phủ và Nguyễn Thái Học giúp giao thông ở đây vô cùng thuận tiện kết nối với các cơ quan, tổ chức trong khu vực. Với vị trí đắc địa cùng cơ sở vật chất hoàn thiện và đáp ứng tiêu chuẩn cao, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng mới tại khu vực trung tâm Hà Nội.

toa-nha-5-dien-bien-phu1

Discovery Central

Địa chỉ: 67 Trần Phú, Phường Ba Đình, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: 1900m²
Giá thuê: $16-17/m²/tháng

Discovery Central là tòa nhà văn phòng cao cấp tại phường Ba Đình sau sát nhập do Công ty cổ phần May Lê Trực phát triển. Dự án nổi bật với vị trí chiến lược, tầm nhìn độc đáo hướng ra quảng trường Ba Đình và Hồ Tây. Là công trình hoàn toàn mới trong khu phố cổ, Discovery Central sở hữu một trong những vị trí hiếm hoi còn lại tại khu vực trung tâm, nơi quỹ đất đang ngày càng khan hiếm.

Tọa lạc tại giao lộ Trần Phú và Lê Trực, Discovery Central là tổ hợp đa chức năng bao gồm trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và văn phòng ngay tại trung tâm phường Ba Đình. Vị trí này cho phép kết nối thuận tiện đến các địa danh lịch sử, trường học danh tiếng, đại sứ quán và cơ quan chính phủ.

Đặc biệt, tòa nhà nằm gần hai công viên lớn nhất của Ba Đình – Công viên Bách Thảo và Lê Nin, đồng thời thừa hưởng tầm nhìn thoáng đãng ra Hồ Tây, mang đến không khí trong lành hiếm có ngay giữa trung tâm đô thị. Điểm nhấn đặc biệt của tòa nhà là khu vườn trên cao Sky Garden với 5 phong cách độc đáo: Vườn Thiền, Vườn Hương, Vườn Hoa, Vườn Nhiệt Đới và Vườn Cảm Xúc, mang đến không gian xanh mát ngay trong khuôn viên tòa nhà.

Các sàn văn phòng được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, tận dụng tối đa không gian và ánh sáng tự nhiên, đảm bảo hiệu quả sử dụng cao nhất cho doanh nghiệp.

Các loại hình văn phòng cho thuê tại phường Ba Đình

Văn phòng truyền thống – Sự lựa chọn của các tập đoàn

Văn phòng truyền thống tại phường Ba Đình thường có diện tích lớn từ 200m² trở lên, phù hợp với các tập đoàn và doanh nghiệp có quy mô từ 50-500 nhân viên. Loại hình này cho phép doanh nghiệp tự do thiết kế không gian làm việc theo văn hóa và quy trình riêng.

Chi phí đầu tư nội thất ban đầu tại phường Ba Đình khá cao, từ $1.200-2.500m² tùy vào mức độ cao cấp và thương hiệu nội thất. Tuy nhiên, khoản đầu tư này được bù đắp bởi hình ảnh chuyên nghiệp và khả năng thu hút nhân tài, đối tác chất lượng cao.

Thời gian chuẩn bị văn phòng từ 2-4 tháng do quy trình phê duyệt thiết kế và thủ tục xin phép nghiêm ngặt hơn các khu vực khác. Điều này đòi hỏi doanh nghiệp phải có kế hoạch chi tiết và làm việc với các nhà thầu có kinh nghiệm tại khu vực trung tâm.

Trong đó có nhiều công ty đa quốc gia như Samsung, LG, Panasonic đã chọn mô hình văn phòng truyền thống tại phường Ba Đình để thể hiện cam kết dài hạn và xây dựng thương hiệu mạnh mẽ tại thị trường Việt Nam.

Văn phòng dịch vụ – Xu hướng của doanh nghiệp hiện đại

Phường Ba Đình đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của văn phòng dịch vụ cao cấp với hơn 12 nhà cung cấp uy tín. Mức giá từ $11-27/m²/tháng đã bao gồm đầy đủ nội thất hạng sang, dịch vụ lễ tân đa ngôn ngữ và các tiện ích cao cấp.

Loại hình này đặc biệt phù hợp với các văn phòng đại diện, chi nhánh của tập đoàn quốc tế hoặc doanh nghiệp cần triển khai nhanh chóng bởi chỉ cần thời gian từ ký hợp đồng đến bắt đầu hoạt động chỉ 1-2 tuần, điều này hoàn toàn giúp doanh nghiệp nhanh chóng nắm bắt cơ hội thị trường.

Các văn phòng dịch vụ tại phường Ba Đình thường cung cấp dịch vụ bổ sung như phiên dịch, hỗ trợ pháp lý cơ bản và tổ chức sự kiện. Đây là lợi thế lớn cho các doanh nghiệp nước ngoài mới vào thị trường Việt Nam và cần sự hỗ trợ toàn diện.

Đáng chú ý, nhiều văn phòng dịch vụ tại khu vực này có chính sách thành viên, cho phép khách hàng sử dụng mạng lưới văn phòng trên toàn cầu. Điều này tạo ra giá trị gia tăng đáng kể cho các doanh nghiệp có hoạt động quốc tế.

Không gian làm việc chung – Không gian sáng tạo cho startup

Mặc dù phường Ba Đình chủ yếu tập trung các doanh nghiệp lớn, nhưng không gian làm việc chung cũng đang phát triển để phục vụ nhu cầu của các công ty khởi nghiệp công nghệ cao và doanh nghiệp sáng tạo. Trong đó có 3-4 không gian làm việc chung chất lượng cao với mức giá từ $303-568/tháng cho một chỗ ngồi cố định.

Các không gian làm việc chung tại đây không chỉ cung cấp chỗ làm việc mà còn tổ chức các chương trình hướng dẫn, kết nối mạng lưới với sự tham gia của các lãnh đạo doanh nghiệp và chuyên gia hàng đầu. Đây là cơ hội quý báu cho các startup tiếp cận kiến thức và mạng lưới chất lượng cao.

Đặc biệt, một số không gian làm việc chung có chương trình ươm tạo doanh nghiệp với sự hỗ trợ từ các quỹ đầu tư và tổ chức thúc đẩy uy tín. Điều này tạo ra cơ hội phát triển nhanh chóng cho các ý tưởng kinh doanh tiềm năng.

Hơn hết, môi trường làm việc tại các không gian làm việc chung ở phường Ba Đình cũng rất đa dạng về quốc tịch và lĩnh vực, tạo cơ hội học hỏi và hợp tác xuyên biên giới cho các doanh nghiệp trẻ.

IMG_9648

Văn phòng ảo – Địa chỉ uy tín với chi phí tối ưu

Dịch vụ văn phòng ảo tại phường Ba Đình có mức giá cao hơn các khu vực khác nhưng mang lại giá trị uy tín vượt trội bởi khi có địa chỉ Ba Đình trên giấy tờ pháp lý sẽ tạo ấn tượng mạnh mẽ với khách hàng, đối tác và các cơ quan quản lý.

Các nhà cung cấp dịch vụ văn phòng ảo tại khu vực này thường có thêm các gói dịch vụ cao cấp như: thư ký ảo đa ngôn ngữ, dịch vụ đăng ký thương hiệu, hỗ trợ pháp lý chuyên sâu và tư vấn đầu tư. Đây là những dịch vụ có giá trị cao cho các doanh nghiệp có tham vọng lớn.

Đặc biệt, nhiều nhà cung cấp có mối quan hệ tốt với các cơ quan nhà nước, giúp rút ngắn thời gian xử lý các thủ tục hành chính từ 15-20 ngày xuống còn 7-10 ngày. Điều này tạo ra lợi thế cạnh tranh đáng kể cho doanh nghiệp.

Phường Ba Đình với địa chỉ tại “trái tim” của thủ đô cũng giúp doanh nghiệp dễ dàng thiết lập mối quan hệ với các tổ chức quốc tế, đại sứ quán và các cơ quan đại diện nước ngoài có trụ sở tại khu vực này.

Tiện ích kèm theo khi thuê văn phòng

Tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế

Các tòa nhà cho thuê văn phòng phường Ba Đình được đầu tư hệ thống tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế cao nhất, với hệ thống điều hòa trung tâm VRV với công nghệ tiết kiệm năng lượng và kiểm soát nhiệt độ từng khu vực độc lập, đảm bảo môi trường làm việc tối ưu quanh năm.

Thang máy cao tốc với công nghệ Nhật Bản hoặc Đức, tốc độ 3-5m/s và hệ thống điều phối thông minh giảm thiểu thời gian chờ đợi. Đặc biệt, các tòa nhà hạng A+ còn có thang máy riêng cho tầng điều hành và khách VIP, thể hiện sự sang trọng và riêng tư.

An ninh 24/7 được trang bị công nghệ trí tuệ nhân tạo với camera nhận diện khuôn mặt, hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ thông minh và đội ngũ bảo vệ được đào tạo chuyên nghiệp. Một số tòa nhà còn có hệ thống phát hiện kim loại và kiểm tra túi xách như ở sân bay.

Hệ thống internet cáp quang tốc độ 1-10 Gbps với đường truyền dự phòng từ nhiều nhà cung cấp khác nhau, đảm bảo kết nối liên tục cho các hoạt động kinh doanh quan trọng. Một số tòa nhà còn có hệ thống wifi thế hệ 6 miễn phí trong toàn bộ khu vực công cộng.

Tiện ích ngoại khu hoàn hảo và tiện lợi

Trong bán kính 500m từ các tòa nhà văn phòng tại phường Ba Đình, doanh nghiệp có thể tiếp cận hệ thống tiện ích hoàn chỉnh nhất Hà Nội khi các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, VietinBank đều có chi nhánh hoặc phòng giao dịch với dịch vụ ưu tiên cho khách hàng doanh nghiệp.

Khu vực ẩm thực đẳng cấp với hàng trăm nhà hàng từ ẩm thực Việt Nam truyền thống đến món ăn quốc tế cao cấp. Đặc biệt có nhiều nhà hàng được Michelin ghi nhận và các đầu bếp nổi tiếng, phù hợp cho việc tiếp đãi khách hàng VIP và tổ chức sự kiện quan trọng.

Ngoài ra, hệ thống y tế chất lượng cao và nhiều phòng khám quốc tế như Vinmec, Family Medical Practice. Điều này đảm bảo chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho nhân viên và gia đình, tạo an tâm trong công việc.

Các trung tâm thương mại cao cấp như Vincom Center, Tràng Tiền Plaza cung cấp đầy đủ nhu yếu phẩm và dịch vụ mua sắm. Đặc biệt có nhiều cửa hàng thương hiệu quốc tế và dịch vụ chăm sóc cá nhân cao cấp, phục vụ nhu cầu của cộng đồng doanh nhân thành đạt.

Xu hướng, tiềm năng phát triển

Xu hướng phát triển hướng tới đẳng cấp quốc tế

Thị trường văn phòng cho thuê phường Ba Đình đang chứng kiến xu hướng nâng cấp toàn diện về chất lượng và dịch vụ. Các tòa nhà mới đều hướng tới chứng chỉ xanh LEED Platinum hoặc BREEAM Outstanding, ứng dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo và Internet vạn vật để tạo ra tòa nhà thông minh thế hệ mới.

Xu hướng thiết kế văn phòng theo mô hình “làm việc dựa trên hoạt động” với các khu vực chức năng khác nhau như khu vực yên tĩnh, không gian cộng tác, và khu vực chăm sóc sức khỏe đang được ưa chuộng. Điều này không chỉ tăng hiệu quả làm việc mà còn thể hiện sự quan tâm đến sức khỏe và hạnh phúc của nhân viên.

Đặc biệt, có xu hướng tích hợp các dịch vụ phong cách sống cao cấp như spa, trung tâm thể dục, nhà hàng cao cấp và cửa hàng xa xỉ vào các tòa nhà văn phòng. Điều này tạo ra không gian làm việc-sống-giải trí tích hợp, phù hợp với lối sống hiện đại của giới doanh nhân thành đạt.

Công nghệ chuỗi khối và chuyển đổi số cũng đang được ứng dụng trong quản lý tòa nhà, từ hệ thống thanh toán không tiền mặt đến hợp đồng thông minh cho các dịch vụ. Điều này tạo ra trải nghiệm người dùng liền mạch và hiệu quả cao.

Tiềm năng phát triển từ các dự án trọng điểm

Phường Ba Đình đang hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng quốc gia như tuyến đường sắt đô thị số 2A và số 3 với 2 trạm gần khu vực. Điều này sẽ cách mạng hóa việc di chuyển và làm tăng giá trị bất động sản lên 30-50% theo dự báo của các chuyên gia.

Dự án nâng cấp và mở rộng các tuyến đường trọng điểm như Điện Biên Phủ, Độc Lập thành đại lộ theo tiêu chuẩn châu Âu sẽ hoàn thành vào năm 2027 khiến cho không chỉ cải thiện giao thông mà còn nâng tầm hình ảnh và đẳng cấp của toàn khu vực.

Không chỉ vậy, quy hoạch xây dựng khu ngoại giao tại khu vực lân cận với sự tham gia của nhiều đại sứ quán và tổ chức quốc tế sẽ tạo ra một “thành phố trong thành phố” đẳng cấp quốc tế. Dự án này dự kiến khởi công năm 2026 và hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2030.

Đặc biệt, kế hoạch phát triển Ba Đình thành khu thông minh với hệ thống quản lý đô thị thông minh, phủ sóng 5G và cơ sở hạ tầng số hiện đại sẽ thu hút mạnh mẽ các công ty công nghệ cao và doanh nghiệp số.

Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.
 
Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng

Cam kết chất lượng dịch vụ

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.
 
Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.
 
Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.

Lựa chọn văn phòng tương lai cho doanh nghiệp của bạn với sự hỗ trợ của Think Office mà không phải trả bất kì khoản chi phí nào!

  • Tư vấn danh sách văn phòng theo yêu cầu của bạn
  • Hỗ trợ lịch xem văn phòng & gặp gỡ đại diện tòa nhà
  • Chi tiết phân tích điểm mạnh, yếu của mỗi lựa chọn
  • Thương lượng được giá & điều khoản hợp đồng có lợi nhất
Hotline: 0916.668.228 Gửi yêu cầu thuê
Zalo
Zalo