Văn phòng tại đường Điện Biên Phủ

Thị trường cho thuê văn phòng đường Điện Biên Phủ chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa trong khu vực chính trị trung tâm Hà Nội và hệ sinh thái đẳng cấp phù hợp cho những doanh nghiệp lớn mà đầy đủ dịch vụ tiện ích. Đường Điện Biên Phủ thuộc phường Ba Đình, kéo dài từ Nguyễn Thái Học đến Hoàng Hoa Thám, nằm trong khu vực trung tâm chính trị – hành chính – văn hóa quyền lực nhất của Thủ đô. Giá thuê duy trì ở mức cao và duy trì sức hút mạnh mẽ, cho thấy xu hướng rõ nét: đa số doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Điện Biên Phủ, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Điện Biên Phủ

Vị trí địa lý chiến lược trong trung tâm chính trị

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Điện Biên Phủ chính là minh chứng sống động cho điều này khi tọa lạc đắc địa tại phường Ba Đình, đường Điện Biên Phủ dài khoảng 1.8km, là tuyến đường nối liền các trục chính Nguyễn Thái Học và Hoàng Hoa Thám trong khu vực trung tâm chính trị của thủ đô. Nhờ đó mà vị trí này rất thuận tiện giao thông và kết nối với các cơ quan, tổ chức trong khu vực.

Không những thế, kết nối giao thông từ đường Điện Biên Phủ vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố quan trọng của quận Ba Đình khi chỉ mất 3-4 phút đi bộ đến Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, 6 phút đến Phủ Chủ tịch, 8 phút đến Quốc hội và 12 phút đến Nhà hát Lớn. Đặc biệt từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Chí Thanh, Kim Mã, Đội Cấn tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương với các cơ quan nhà nước.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Điện Biên Phủ đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực trung tâm Ba Đình, nhu cầu “nâng cấp không gian văn phòng đại diện” đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp ưu tiên địa chỉ uy tín gần khu vực chính phủ để tăng cường uy tín thương hiệu.

Đường Điện Biên Phủ hiện có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng A và B+, với tổng diện tích sàn khoảng 8.000-12.000 m² cùng tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 85-92%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của vị trí đắc địa này dù giá thuê cao hơn các khu vực ngoại ô từ 30-40%.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Điện Biên Phủ?

Vị trí chiến lược và kết nối chính trị

Hiện tại, đường Điện Biên Phủ sở hữu lợi thế vị trí đắc địa khi nằm ngay trung tâm quận Ba Đình – “trái tim chính trị” của Việt Nam. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các bộ ngành trung ương, tổ chức quốc tế và khu vực ngoại giao mà thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ 35 phút, đến ga Hà Nội 15 phút, tạo thuận lợi tối đa cho hoạt động kinh doanh quốc tế.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh đẳng cấp

Ngoài ra, trong bán kính 500m từ đường Điện Biên Phủ, doanh nghiệp có thể tiếp cận hơn 18 chi nhánh ngân hàng lớn, nhiều nhà hàng cao cấp phục vụ các cuộc họp quan trọng, khách sạn 4-5 sao đón tiếp đối tác quốc tế, và đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như bưu điện, công chứng, dịch vụ pháp lý. Kèm theo đó là hệ thống giao thông công cộng với xe buýt cao cấp, taxi, grab hoạt động thuận tiện 24/7 luôn sẵn sàng khi cần.

Môi trường kinh doanh uy tín

Bên cạnh đó, việc đặt trụ sở tại đường Điện Biên Phủ không chỉ mang lại lợi thế về mặt địa lý mà còn nâng cao uy tín doanh nghiệp bởi khu vực này tập trung nhiều công ty đa quốc gia, tổ chức phi chính phủ, văn phòng đại diện nước ngoài, tạo cơ hội networking và hợp tác kinh doanh quốc tế vô cùng lớn.

Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Điện Biên Phủ

Liệu giá thuê văn phòng đường Điện Biên Phủ có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $23 – $25/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm chính trị Hà Nội.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có view đẹp hướng về Lăng Bác hoặc tầng cao có thể tăng giá thêm 20-25% so với mức cơ bản.

So sánh với các đường phố lân cận

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Điện Biên Phủ tiêu biểu

Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật

Think Office tự hào giới thiệu tòa nhà văn phòng số 5 Điện Biên Phủ – lựa chọn hàng đầu tại phường Ba Đình cùng nhiều lựa chọn văn phòng chất lượng khác tại Hà Nội. Với dịch vụ chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách đánh giá, so sánh và lựa chọn không gian làm việc phù hợp nhất trong thời gian ngắn nhất.

Với vị trí đắc địa cùng cơ sở vật chất hoàn thiện và đáp ứng tiêu chuẩn cao, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng mới tại khu vực trung tâm Hà Nội.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Điện Biên Phủ

Địa chỉ uy tín tạo ấn tượng mạnh mẽ

Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Điện Biên Phủ, phường Ba Đình, Hà Nội” trên danh thiếp hay website, đây chính là thông điệp về sức mạnh, uy tín và tầm vóc quốc gia của doanh nghiệp bởi khi ấy đường Điện Biên Phủ không chỉ là con đường, mà còn là biểu tượng của quyền lực chính trị và kinh tế hàng đầu Việt Nam.

Tiếp cận trực tiếp hệ sinh thái quyền lực

Đặc biệt, khu vực xung quanh đường Điện Biên Phủ tập trung các cơ quan quyền lực nhất nước như Phủ Chủ tịch, Quốc hội, các Bộ ngành trung ương. Điều này đã tạo ra cơ hội tiếp cận trực tiếp các nhà hoạch định chính sách, mở ra những cơ hội hợp tác B2G (Business to Government) vô cùng giá trị cho doanh nghiệp.

Chi phí hợp lý cho giá trị đặc biệt

Mặc dù nằm trong “vùng đỏ” quyền lực của Ba Đình, giá thuê văn phòng đường Điện Biên Phủ vẫn cạnh tranh tốt, thấp hơn 8-15% so với các tuyến đường thương mại như Nguyễn Chí Thanh nhưng mang lại giá trị uy tín gấp nhiều lần.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ