Văn phòng tại đường Lê Duẩn

Thị trường cho thuê văn phòng đường Lê Duẩn chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa trong khu vực chính trị – hành chính quan trọng nhất của Thủ đô, giá thuê nơi đây tuy duy trì ở mức cao, nhưng cũng đi kèm hạ tầng tiện ích hoàn thiện và cao cấp. Đường Lê Duẩn thuộc phường Ba Đình, nằm trong khu vực trung tâm chính trị – hành chính – thương mại uy tín nhất của Hà Nội.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Lê Duẩn, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Lê Duẩn

Vị trí địa lý chiến lược trong trung tâm chính trị

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Lê Duẩn chính là minh chứng sống động cho điều này khi tọa lạc đắc địa tại phường Ba Đình, đường Lê Duẩn dài khoảng 2.1km, là tuyến đường nối liền các trục chính trong khu vực trung tâm chính trị lâu đời. Vị trí đắc địa này là điểm giao của các trục đường chính Lê Duẩn, Nguyễn Thái Học và Điện Biên Phủ, mang đến khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm và các đường vành đai.

Không những thế, kết nối giao thông từ đường Lê Duẩn vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của quận Ba Đình khi chỉ mất 3-4 phút đi bộ đến Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, 5 phút đến Quảng trường Ba Đình, 8 phút đến Văn Miếu Quốc Tử Giám và 20 phút đến ga Hà Nội. Đặc biệt từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Điện Biên Phủ, Hùng Vương, Đội Cấn giúp tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Lê Duẩn đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực trung tâm Hà Nội, nhu cầu “văn phòng đại diện chính thức” đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp ưu tiên địa chỉ uy tín gần các cơ quan nhà nước để thuận tiện cho công tác đối ngoại và hợp tác.

Đường Lê Duẩn hiện có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng A và B+, với tổng diện tích sàn khoảng 8.000-12.000 m² cùng tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 85-92%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của vị trí đặc biệt dù giá thuê cao hơn các khu vực khác từ 30-40%.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Lê Duẩn?

Vị trí chiến lược và kết nối chính trị

Hiện tại, đường Lê Duẩn sở hữu lợi thế vị trí đặc biệt khi nằm ngay trung tâm khu vực chính trị quan trọng nhất của Việt Nam. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các cơ quan Đảng, Nhà nước, các Bộ ngành trung ương và đại sứ quán các nước mà thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ 40 phút, đến ga Hà Nội 20 phút, tạo thuận lợi tối đa cho hoạt động kinh doanh quốc tế.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh hoàn hảo

Ngoài ra, trong bán kính 500m từ đường Lê Duẩn, doanh nghiệp có thể tiếp cận hơn 8 chi nhánh ngân hàng lớn, hàng chục nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, nhiều khách sạn 4-5 sao phục vụ đối tác quốc tế, và đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như bưu điện trung tâm, dịch vụ công chứng, văn phòng phẩm cao cấp. Kèm theo đó là hệ thống giao thông công cộng với xe buýt, taxi, grab hoạt động thuận tiện 24/7.

Môi trường kinh doanh uy tín

Bên cạnh đó, khu vực xung quanh đường Lê Duẩn tập trung các cơ quan Đảng, Chính phủ, các Bộ ngành và tổ chức quốc tế. Nhờ có điều này đã tạo ra môi trường kinh doanh đặc biệt uy tín và cơ hội kết nối với các đối tác chiến lược, giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh thương hiệu và mở rộng mạng lưới quan hệ trong lĩnh vực chính phủ và doanh nghiệp quốc doanh.

Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Lê Duẩn

Liệu giá thuê văn phòng đường Lê Duẩn có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $25 – $27/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm chính trị Hà Nội.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có view đẹp hướng ra Lăng Bác hoặc Quảng trường Ba Đình có thể tăng giá thêm 20-25% so với mức cơ bản.

So sánh với các đường phố lân cận

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Lê Duẩn mang lại mức giá cạnh tranh trong phân khúc cao cấp, với lợi thế vị trí đặc biệt gần khu vực chính trị quan trọng nhất nước.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Lê Duẩn tiêu biểu

Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật

Doji Tower tọa lạc tại số 5 Lê Duẩn, ngay tại ranh giới giữa quận Ba Đình và Hoàn Kiếm trước khi sát nhập. Vị trí đắc địa này là điểm giao của các trục đường chính Lê Duẩn, Nguyễn Thái Học và Điện Biên Phủ, mang đến khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm và các đường vành đai.

Là công trình trọng điểm chào mừng 65 năm Ngày giải phóng Thủ đô, DOJI Tower được đầu tư xây dựng bởi Tập đoàn vàng bạc đá quý DOJI với quy mô 16 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Tòa nhà sở hữu thiết kế hiện đại từ các kiến trúc sư Pháp và Italy, lấy cảm hứng từ hình ảnh viên kim cương lấp lánh. Mặt ngoài được ghép từ hàng nghìn tấm kính đặc chế bởi công ty nổi tiếng từ Mỹ, khéo léo kết hợp với khối đế ốp đá tự nhiên Cream Marphil nhập khẩu từ Tây Ban Nha.

Cả ngoại thất và nội thất đều toát lên vẻ tinh tế, sang trọng với vật liệu hoàn thiện công nghệ mới, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Lê Duẩn

Địa chỉ danh giá tạo ấn tượng đặc biệt

Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Lê Duẩn, phường Ba Đình, Hà Nội” trên danh thiếp hay website, đây chính là thông điệp mạnh mẽ về uy tín và vị thế đặc biệt của doanh nghiệp bởi khi ấy đường Lê Duẩn không chỉ là con đường, mà còn là biểu tượng của quyền lực chính trị và truyền thống lịch sử lâu đời của dân tộc.

Tiếp cận dễ dàng hệ sinh thái chính phủ

Đặc biêt, khu vực xung quanh đường Lê Duẩn tập trung các cơ quan Đảng, Chính phủ, Quốc hội và các Bộ ngành trung ương đã tạo ra cơ hội đặc biệt cho các doanh nghiệp có nhu cầu làm việc với khu vực công, tham gia các dự án nhà nước hoặc phát triển quan hệ hợp tác chiến lược với các cơ quan quản lý nhà nước.

Chi phí hợp lý cho vị trí đặc quyền

Mặc dù nằm trong “vùng đỏ” chính trị quan trọng nhất của Việt Nam, giá thuê văn phòng đường Lê Duẩn vẫn cạnh tranh trong phân khúc cao cấp. Đây chính là cơ hội hiếm có cho các doanh nghiệp muốn sở hữu địa chỉ uy tín tối đa mà vẫn kiểm soát được chi phí vận hành.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ