IDMC Hoàn Kiếm Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê IDMC Hoàn Kiếm Building tại số 3A Phan Đình Phùng, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội do IDMC Group làm chủ đầu tư kiêm đơn vị quản lý, xếp hạng B. Đây là tòa văn phòng hiếm hoi tại khu trung tâm chính trị sở hữu đồng thời 2 mặt tiền Phan Đình Phùng và Quán Thánh, được chuyển đổi từ mô hình khách sạn sang văn phòng và hoàn thành năm 2022.

Vị trí tòa nhà IDMC Hoàn Kiếm Building Phan Đình Phùng

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Phan Đình Phùng là tuyến phố dài khoảng 1,2 km kéo dài từ đường Hoàng Diệu đến đường Hàng Đậu, thuộc trục chính khu trung tâm hành chính với mật độ tòa văn phòng cao cấp và tiện ích đồng bộ, khiến nhu cầu cho thuê văn phòng IDMC Hoàn Kiếm Building luôn ổn định nhờ vị trí hiếm có này, đặc biệt với doanh nghiệp thường xuyên làm việc với các cơ quan nhà nước trung ương hoặc cần tổ chức các cuộc họp trực tiếp với cán bộ nhà nước tại khu vực.

IDMC Hoàn Kiếm Building sở hữu 2 mặt tiền tiếp giáp cả phố Phan Đình Phùng và phố Quán Thánh, nằm trong tam giác vàng chính trị chỉ cách Phủ Chủ tịch khoảng 3 phút và Lăng Chủ tịch khoảng 5 phút đi xe, khu vực hiếm có tòa văn phòng thương mại nào được xây dựng gần đến vậy, hầu hết đất khu vực này dành cho công trình công vụ và ngoại giao.

• Phủ Chủ tịch: khoảng 3 phút đi xe
• Lăng Chủ tịch, tòa nhà Quốc Hội, Bộ Ngoại Giao, Hoàng thành Thăng Long, Trung tâm Hội nghị Quốc tế, Bộ Tư pháp: khoảng 7 phút đi xe
• Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Tài chính, Bộ Công thương trong khu vực lân cận
• Bộ Ngoại Giao, các đại sứ quán nước ngoài trong bán kính gần
• Công viên Bách Thảo, không gian xanh hiếm hoi giữa khu trung tâm hành chính
• Tháp nước Hàng Đậu, chợ Đồng Xuân, Cửa Bắc Nhà thờ: khoảng 5 phút đi bộ
• Hồ Hoàn Kiếm: khoảng 10 phút đi xe
• Phố cổ Hà Nội trong bán kính di chuyển thuận tiện
• Vườn hoa Bách Thảo, Hồ Tây trong khu vực lân cận
• Các tuyến xe buýt số 22A, 47A, 23, 90 đi qua khu vực
• Ga Văn Miếu thuộc tuyến Metro Line 2A khi hoàn thành cách khoảng 800 mét
• Các tòa văn phòng lân cận như Tungshing Square, tòa 23 Phan Đình Phùng trong cùng khu vực
• Các tuyến phố Điện Biên Phủ, Hoàng Diệu bao quanh khu vực tam giác vàng

Thị trường cho thuê văn phòng phường Hoàn Kiếm hiện là phường trung tâm chính trị, kinh tế bậc nhất Hà Nội sau sáp nhập địa giới hành chính, kéo theo mặt bằng giá thuê văn phòng thuộc nhóm cao nhất thành phố nhưng vẫn có nhiều lựa chọn đa dạng cho doanh nghiệp muốn cho thuê văn phòng IDMC Hoàn Kiếm Building theo đúng ngân sách. Nhiều doanh nghiệp coi đây là khoản đầu tư xứng đáng vì hình ảnh thương hiệu gắn với địa chỉ trung tâm chính trị quốc gia, đặc biệt là công ty tư vấn, luật, ngoại giao cần địa chỉ uy tín khi làm việc với cơ quan nhà nước hoặc tiếp đón đối tác quốc tế lần đầu.

Quy mô và thiết kế IDMC Hoàn Kiếm Building

Tòa nhà IDMC Hoàn Kiếm Building cao 8 tầng nổi, hoàn thành năm 2022, diện tích sàn sử dụng 233 m² mỗi tầng, nhỏ hơn khoảng 67% so với 700 m² của Tungshing Square nhưng lớn hơn khoảng 16% so với 200 m² của Vietrans Tower.

Tòa được chuyển đổi hoàn toàn từ mô hình khách sạn sang văn phòng thương mại, mang phong cách kiến trúc phương Tây hiện đại, sử dụng hệ kính Low-E 2 lớp cách nhiệt, chống tia UV cùng đèn LED Panel Philips, tiết kiệm điện năng đáng kể so với hệ thống chiếu sáng truyền thống. Quy mô nhỏ gọn 8 tầng giúp doanh nghiệp thuê nguyên tầng dễ dàng có được không gian riêng tư mà không phải chia sẻ với nhiều công ty khác. Diện tích cho thuê linh hoạt từ khoảng 50 m², phù hợp cả doanh nghiệp nhỏ lẫn công ty cần nguyên tầng làm trụ sở, đồng thời dễ dàng mở rộng sang tầng liền kề khi nhân sự tăng mà không phải chuyển địa điểm hoạt động.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật IDMC Hoàn Kiếm Building

IDMC Hoàn Kiếm Building sở hữu tỷ lệ thang máy tốt nhất trong 3 tòa so sánh cùng khu vực Hoàn Kiếm, nhưng có một điểm hạn chế thực tế về bãi đỗ xe doanh nghiệp cần biết trước khi quyết định thuê.

• 2 thang máy Otis cho 8 tầng, tỷ lệ 1 thang trên 4 tầng, tốt hơn tỷ lệ 1 thang trên 7,5 tầng của Tungshing Square 15 tầng và 1 thang trên 8 tầng của Vietrans Tower, giúp giảm thời gian chờ thang máy vào giờ cao điểm
• Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn mới nhất, an ninh camera giám sát 24 trên 24
• Gần nhiều ngân hàng lớn như Techcombank, Vietcombank, Agribank, VietinBank phục vụ giao dịch tài chính hàng ngày, thuận tiện cho doanh nghiệp cần giao dịch thường xuyên với các tổ chức tài chính lớn trong và ngoài nước

Điểm doanh nghiệp cần cân nhắc thực tế: IDMC Hoàn Kiếm Building không có tầng hầm để xe riêng, khách thuê phải gửi xe tại bãi đỗ cạnh tòa nhà. Doanh nghiệp có đội xe ô tô nhiều nên cân nhắc yếu tố này khi so sánh tổng chi phí vận hành, đặc biệt vào giờ cao điểm khi bãi đỗ ngoài trời có thể hạn chế chỗ trống hơn tầng hầm riêng, đồng thời cần trao đổi trước với ban quản lý về mức phí gửi xe cụ thể.

Đổi lại, mức giá thấp hơn đáng kể cùng tỷ lệ thang máy tối ưu nhất khu vực là lợi thế thực tế cho doanh nghiệp quy mô nhỏ ưu tiên vị trí đắc địa hơn là bãi đỗ xe hầm riêng của tòa. Doanh nghiệp cần thuê xe đưa đón khách quan trọng có thể gửi tạm tại bãi đỗ cạnh tòa mà không ảnh hưởng nhiều đến trải nghiệm tiếp khách, vì khoảng cách từ bãi đỗ đến sảnh tòa khá gần.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại IDMC Hoàn Kiếm Building phù hợp doanh nghiệp nhỏ và vừa cần địa chỉ trung tâm chính trị với ngân sách hợp lý. Tòa hợp công ty ưu tiên vị trí 2 mặt tiền, hình ảnh thương hiệu hơn là bãi đỗ xe hầm riêng hay diện tích sàn lớn.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà IDMC Hoàn Kiếm Building. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.