HDI Tower

Tòa nhà văn phòng cho thuê HDI Tower tại số 55 Lê Đại Hành, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội do CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển Nhà số 7 Hà Nội (Handico 7) đầu tư và trực tiếp vận hành từ năm 2020, là một trong số rất ít tòa văn phòng hạng B mới sau 2015 tại phường Hai Bà Trưng trung tâm, nơi nhu cầu thuê VP cao nhưng nguồn cung hạng B vẫn khan hiếm hơn hầu hết các quận nội đô khác của Hà Nội.

HDI Tower sở hữu vị trí giao thông thuận tiện bậc nhất khu vực khi tỏa ra được năm hướng chính của nội thành, giúp doanh nghiệp và đối tác di chuyển nhanh chóng tới các quận trung tâm Hà Nội mà không phải đi vòng. Khối trung tâm thương mại tích hợp ngay trong cùng công trình mang lại hệ sinh thái mua sắm, ẩm thực sẵn có, nhân viên không cần rời khỏi tòa nhà vào giờ nghỉ trưa.

Vị trí tòa nhà HDI Tower Lê Đại Hành

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Lê Đại Hành nằm ngay giao điểm của Đại Cồ Việt, Bạch Mai và Trần Khát Chân — ba trục đường lớn tỏa ra ba hướng chính của khu vực Hai Bà Trưng, đưa tuyến phố này thành điểm trung chuyển hiếm khu nội đô nào có được. Sau nhiều năm gần như vắng bóng dự án văn phòng mới, khu vực này gần đây mới bắt đầu đón làn sóng đầu tư hạng B, đánh dấu bước chuyển của một tuyến phố vốn quen thuộc với nhà ở và thương mại nhỏ lẻ.

Trên cùng tuyến, so sánh nhanh với CDC Building cũng là tòa văn phòng hạng B mới hoàn thiện sau 2015, cho thấy Lê Đại Hành đang dần hình thành một cụm văn phòng thực sự thay vì chỉ một dự án đơn lẻ. HDI Tower tại số 55 tận dụng lợi thế đi trước, đồng thời tích hợp sẵn khối trung tâm thương mại ngay trong tòa, điểm khác biệt mà các dự án văn phòng thuần túy khác trên tuyến chưa có được.

• Vincom Center Bà Triệu: khoảng 5 phút đi xe
• Đại Cồ Việt: kết nối thẳng Đống Đa, Kim Liên và Ô Chợ Dừa
• Trần Khát Chân: ra Cầu Vĩnh Tuy (nối Gia Lâm, Long Biên) và Cầu Chương Dương
• Lê Thanh Nghị: kết nối Cầu Giấy và trục phía Tây
• Trần Quang Khải: về Hoàn Kiếm trong 10 phút
• Khu phố Bùi Thị Xuân, Tuệ Tĩnh, Phố Huế: đa dạng dịch vụ trong bán kính 1km

Thị trường cho thuê văn phòng phường Hai Bà Trưng là khu vực nghịch lý nhất thị trường văn phòng Hà Nội: nhu cầu thuê cao do mật độ dân số và doanh nghiệp dày đặc, trong khi nguồn cung văn phòng hạng B lại khan hiếm hơn nhiều so với Cầu Giấy hay Đống Đa cùng cự ly vào trung tâm. Hệ quả là tỷ lệ lấp đầy các tòa hạng B mới tại đây thường đạt 85-95% ngay trong năm đầu vận hành, cao hơn mức trung bình Hà Nội.

Quy mô và hạ tầng kỹ thuật HDI Tower Hai Bà Trưng

HDI Tower 55 Lê Đại Hành cao 19 tầng nổi và 3 tầng hầm, diện tích sàn điển hình khoảng 1.000m² mỗi tầng, chia linh hoạt từ 50m² đến nguyên sàn, chiều cao trần 2,7m, phù hợp cả nhóm nhỏ 5 người lẫn doanh nghiệp cần không gian cho 80 nhân sự trên cùng một sàn. Công trình theo mô hình hỗn hợp: khối đế 5 tầng dành cho trung tâm thương mại và văn phòng, 14 tầng phía trên là căn hộ cao cấp, nhưng khu văn phòng vẫn giữ lối vào, thang máy và sảnh riêng biệt tách hoàn toàn khỏi khu ở, doanh nghiệp thuê văn phòng không phải chia sẻ không gian di chuyển hàng ngày với cư dân, lợi thế hiếm tòa hỗn hợp hạng B nào tại Hà Nội giữ được. Hệ thống 2 thang máy tốc độ cao phục vụ riêng khối văn phòng, cộng thêm 1 thang cuốn kết nối trực tiếp 5 tầng trung tâm thương mại, giúp nhân viên tiếp cận khu mua sắm, ẩm thực ngay trong giờ nghỉ mà không cần rời khỏi tòa nhà.

Hệ thống vận hành của HDI Tower hướng tới giảm chi phí phát sinh cho khách thuê: điện lạnh tính theo đồng hồ đo thực tế thay vì mức khoán cố định, doanh nghiệp chỉ trả đúng phần đã dùng. Điện dự phòng đạt 100% công suất đảm bảo hoạt động không gián đoạn ngay cả khi mất điện lưới, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, bảo vệ và camera giám sát hoạt động 24/7. Ba tầng hầm đỗ xe được tính toán đủ sức chứa cho toàn bộ khách thuê văn phòng, giải quyết bài toán thiếu chỗ đỗ xe thường gặp ở các tòa nội đô.

Tiện ích và dịch vụ

Bộ tiện ích của HDI Tower tập trung vào tính thiết thực cho doanh nghiệp hằng ngày.

• 5 tầng TTTM ngay dưới khu văn phòng: cửa hàng đa dạng, nhà hàng và quán cafe phục vụ bữa trưa và tiếp khách không chính thức ngay tầng dưới mà không cần ra đường. Ngân hàng tại sảnh tầng dưới phục vụ giao dịch tài chính trong giờ làm việc. So sánh nhanh với Prime Center là tòa hạng B+ với sàn 460m², không có TTTM hay ngân hàng nội khu và điện lạnh gộp trong phí dịch vụ, HDI Tower phù hợp hơn khi cần sàn lớn 1.000m² với phí dịch vụ thấp hơn nhiều
• Phí dịch vụ với điện lạnh tính theo đồng hồ thực tế: với doanh nghiệp làm đúng giờ hành chính và không dùng điều hòa sau 18h, tổng chi phí điều hòa theo đồng hồ thường thấp hơn hoặc bằng phí điều hòa gộp của các tòa tính cố định, doanh nghiệp có thể kiểm soát chi phí năng lượng theo thực tế tiêu dùng
• Khu phố dịch vụ Bùi Thị Xuân, Tuệ Tĩnh và Phố Huế trong bán kính đi bộ: hàng trăm lựa chọn ẩm thực, cửa hàng và dịch vụ hàng ngày không tòa VP nội khu nào thay thế được về sự đa dạng và giá cả; Vincom Center Bà Triệu 5 phút cho tiếp khách và mua sắm cao cấp
• 3 tầng hầm liên thông đảm bảo đủ chỗ đỗ cho toàn bộ nhân viên và khách đến giao dịch, điểm quan trọng tại quận Hai Bà Trưng nơi lòng đường hẹp và đỗ xe ngoài tốn kém và bất tiện hơn các quận có đường rộng hơn

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại HDI Tower phù hợp nhất với doanh nghiệp tài chính, thương mại, tư vấn và dịch vụ từ 10 đến 80 người cần địa chỉ hạng B trung tâm Hai Bà Trưng với 5 hướng kết nối toàn thành phố, 5 tầng TTTM nội khu và 3 tầng hầm đỗ xe trong khu vực nổi tiếng thiếu nguồn cung văn phòng hạng B hiện đại.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà HDI Tower. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.