Văn phòng tại đường Xã Đàn

Thị trường cho thuê văn phòng đường Xã Đàn chính là lựa chọn lý tưởng với vị trí đắc địa nằm trên trục giao thông huyết mạch Đông – Tây, giá thuê luôn dao động ở mức thấp đến vừa vô cùng cạnh tranh kèm theo hệ sinh thái tiện ích năng động khiến nơi đây trở thành địa điểm vàng của mọi doanh nghiệp. Đường Xã Đàn kéo dài khoảng 1.5km, chạy từ Ô Chợ Dừa đến ngã tư Vọng, là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất với lịch sử phát triển lâu đời của Thủ đô.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Xã Đàn, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Xã Đàn

Vị trí địa lý chiến lược tại tim mạch Đống Đa

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến 68% hiệu quả kinh doanh? Câu trả lời là hoàn toàn chính xác, và đường Xã Đàn chính là minh chứng rõ nét nhất cho điều này khi tọa lạc tại vị trí vàng trong phường Đống Đa, đường Xã Đàn không chỉ là tuyến phố thương mại sầm uất mà còn là trung tâm kết nối giao thông quan trọng giữa khu vực nội thành và ngoại thành Hà Nội.

Không chỉ vậy, kết nối giao thông từ đường Xã Đàn cực kỳ thuận tiện khi chỉ mất 4-6 phút để tiếp cận các tuyến đường lớn như Đê La Thành, Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Lương Bằng và Giải Phóng. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến ga Hà Nội trong 10 phút, sân bay Nội Bài trong 32-38 phút, và các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình chỉ mất 12-18 phút. Đặc biệt, với hệ thống giao thông công cộng phát triển gồm nhiều tuyến xe buýt và tuyến BRT Kim Mã – Yên Nghĩa đi qua, việc đi lại của nhân viên trở nên vô cùng thuận lợi.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Xã Đàn đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ và bền vững trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực nội thành Hà Nội, nhu cầu văn phòng chất lượng cao đang tăng trưởng ấn tượng khi các doanh nghiệp trong lĩnh vực thương mại điện tử, công nghệ thông tin, tài chính và dịch vụ ngày càng ưu tiên môi trường làm việc hiện đại để tăng năng suất và thu hút nhân tài.

Đường Xã Đàn hiện có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn văn phòng khoảng 18.000-25.000 m². Tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 82-88%, cho thấy sức hấp dẫn mạnh mẽ của khu vực này với cộng đồng doanh nghiệp. Điều đặc biệt là mức giá thuê tại đây cạnh tranh tốt hơn 15-22% so với các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, trong khi vẫn duy trì chất lượng hạ tầng và tiện ích tương đương.

Bên cạnh đó, sự bùng nổ của các mô hình văn phòng trọn gói và không gian làm việc chung tại đường Xã Đàn ngày càng rõ nét. Xu hướng này đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của các doanh nghiệp startup, chi nhánh công ty nước ngoài và các freelancer muốn có không gian làm việc linh hoạt, chuyên nghiệp nhưng tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.

Bảng giá thuê văn phòng đường Xã Đàn

Liệu mức giá thuê văn phòng đường Xã Đàn có thực sự xứng tầm với giá trị mang lại? Với khoảng dao động từ $13 – $14/m²/tháng, đây chính là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn tối ưu hóa chi phí mà vẫn đảm bảo vị trí chiến lược tại khu vực nội thành sầm uất.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (khoảng 5-10%) và các chi phí biến đổi như tiền điện thương mại, nước sinh hoạt, internet chuyên dụng và phí gửi xe. Văn phòng tại các tòa nhà mới xây trong 5 năm gần đây, có tầm nhìn đẹp hoặc nằm tại góc ngã tư có thể tăng giá thêm 12-18% so với mức cơ bản. Văn phòng trọn gói thường đã bao gồm toàn bộ dịch vụ từ nội thất, điện nước, internet đến lễ tân và buồng họp, rất phù hợp cho doanh nghiệp muốn vào làm ngay lập tức.

So sánh với các tuyến đường lân cận

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Xã Đàn mang lại sự cân bằng tuyệt vời giữa giá cả và chất lượng. Tuy mức giá tương đương với Nguyễn Lương Bằng nhưng lại có lợi thế về mặt giao thông thuận tiện hơn, trong khi cạnh tranh tốt hơn 10-15% so với Thái Hà về mặt vị trí trung tâm. Đây chính là “điểm vàng” cho các doanh nghiệp thông minh muốn tối ưu hóa ngân sách mà không hy sinh vị trí chiến lược và hình ảnh thương hiệu.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Xã Đàn nổi bật

Bảng tổng hợp các tòa nhà tiêu biểu

Tọa lạc trên tuyến phố Xã Đàn sầm uất thuộc phường Đống Đa, tòa nhà văn phòng cho thuê C’Land Tower là một trong những tòa nhà mới gia nhập thị trường văn phòng tại Hà Nội. Với thiết kế hiện đại gồm 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, C’Land mang đến không gian làm việc tiện nghi, chuyên nghiệp phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp.

Mặc dù không nằm trực tiếp trên trục đường lớn, tòa nhà vẫn có lợi thế về giao thông khi dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng. Sân tòa nhà rộng rãi, thuận tiện cho khách đến giao dịch. Đặc biệt, C’Land sở hữu tầm nhìn thoáng đãng ra hồ Xã Đàn và trục đường Kim Liên mới – một điểm cộng đáng giá về mặt cảnh quan và môi trường làm việc.

Các tòa nhà văn phòng đường Xã Đàn thường có quy mô từ 21 tầng, được đầu tư bài bản với kiến trúc hiện đại và hệ thống công nghệ thông minh. Diện tích sàn đa dạng từ 524-1000 m² đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp, từ startup 12-15 người đến công ty lớn có trên 100 nhân viên.

Đặc biệt, nhiều tòa nhà tại khu vực này được trang bị hệ thống công nghệ tiên tiến bao gồm thang máy tốc độ cao của Mitsubishi hoặc Otis, hệ thống điều hòa trung tâm VRV tiết kiệm năng lượng, an ninh 24/7 với camera AI nhận diện khuôn mặt và thẻ từ kiểm soát ra vào từng tầng. Một số văn phòng tầng cao còn sở hữu tầm nhìn panorama 360 độ hoặc các khu đô thị hiện đại, tạo không gian làm việc thoáng đãng và đầy cảm hứng sáng tạo.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Xã Đàn

Tại sao doanh nghiệp nên chọn đường Xã Đàn?

Địa chỉ uy tín trong cộng đồng kinh doanh: Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Xã Đàn, phường Đống Đa, Hà Nội” trên hồ sơ doanh nghiệp hoặc website công ty, điều này ngầm khẳng định bạn là một phần của cộng đồng doanh nghiệp năng động tại khu vực trung tâm. Bởi khi ấy đường Xã Đàn không chỉ là tuyến phố thương mại lâu đời mà còn là biểu tượng của sự phát triển và đổi mới trong kinh doanh.

Hạ tầng dịch vụ phong phú và hiện đại: Trong bán kính 400m từ đường Xã Đàn, bạn có thể tiếp cận hơn 12 chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank, hàng trăm nhà hàng và quán cà phê phục vụ nhu cầu ăn uống đa dạng từ bình dân đến cao cấp như Highlands Coffee, The Coffee House, Starbucks, các trung tâm thể thao, gym cao cấp như California Fitness, Elite Fitness và đầy đủ dịch vụ hỗ trợ văn phòng như photocopy, in ấn, chuyển phát nhanh. Sự tiện lợi này không chỉ tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho toàn bộ đội ngũ nhân viên.

Thu hút nhân tài dễ dàng với vị trí đắc địa: Với hệ thống giao thông công cộng phát triển và vị trí kết nối thuận tiện, văn phòng tại đường Xã Đàn có lợi thế lớn trong việc tuyển dụng nhân tài từ mọi khu vực Hà Nội. Nhân viên từ các quận xa như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai đều có thể di chuyển đến văn phòng trong vòng 20-30 phút bằng xe buýt hoặc BRT, giúp doanh nghiệp mở rộng nguồn tuyển dụng và tìm được những ứng viên tài năng nhất.

Chi phí hợp lý với chất lượng vượt trội: Mặc dù nằm trong khu vực nội thành phát triển sầm uất, mức giá thuê tại đường Xã Đàn vẫn cạnh tranh tốt hơn 18-25% so với các tuyến phố trung tâm như Trần Duy Hưng, Kim Mã hay Nguyễn Chí Thanh. Điều này mang lại cơ hội vàng cho các doanh nghiệp SMEs, startup và chi nhánh công ty có thể sở hữu không gian văn phòng chuyên nghiệp tại vị trí đắc địa mà không phải gánh chịu áp lực tài chính quá lớn, đặc biệt quan trọng trong giai đoạn đầu phát triển hoặc mở rộng kinh doanh.

Môi trường kinh doanh năng động và đa dạng: Sự tập trung của hàng nghìn doanh nghiệp thuê văn phòng đường Xã Đàn trong các lĩnh vực thương mại, công nghệ, tài chính, giáo dục và dịch vụ tại khu vực này tạo ra một hệ sinh thái kinh doanh sôi động. Cơ hội networking và hợp tác B2B rất lớn thông qua các sự kiện giao lưu tại lobby tòa nhà, các buổi coffee meeting tại quán xung quanh, hoặc tham gia các câu lạc bộ doanh nhân địa phương.

Đường Xã Đàn không chỉ là lựa chọn thông minh cho hiện tại mà còn là khoản đầu tư chiến lược dài hạn. Với xu hướng phát triển bền vững của khu vực, sự gia tăng liên tục của cộng đồng doanh nghiệp và kế hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông trong tương lai, việc đặt văn phòng tại đây chính là quyết định đúng đắn để doanh nghiệp phát triển vững mạnh.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ