Văn phòng hạng B đường Vũ Đức Thận

Thị trường cho thuê văn phòng đường Vũ Đức Thận chính là giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp muốn kết hợp giữa vị trí thuận tiện, chi phí hợp lý và môi trường phát triển bền vững cùng hạ tầng hiện đại của khu đô thị Việt Hưng, đây đang là một trong những điểm đến tiềm năng nhất cho các doanh nghiệp, startup hoặc văn phòng đại diện tại khu vực Long Biên. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thuê văn phòng chuyên nghiệp, Think Office sẽ giúp bạn tìm được không gian phù hợp nhất tại đường Vũ Đức Thận – đáp ứng mọi yêu cầu về ngân sách, hình ảnh thương hiệu và mô hình vận hành.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng đường Vũ Đức Thận, Long Biên 

Vị trí chiến lược giữa trung tâm Long Biên

Đường Vũ Đức Thận thuộc phường Việt Hưng – trung tâm phát triển mới của quận Long Biên. Tuy chỉ dài hơn 1.5 km, nhưng đây lại là tuyến đường trọng yếu kết nối khu đô thị Việt Hưng với Nguyễn Văn Linh, Đoàn Khuê và cầu Chuong Dương, giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển tới các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng chỉ trong 15 – 20 phút.

Không chỉ thuận tiện cho nhân viên đi lại, vị trí này còn được nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp đánh giá là “điểm cân bằng hoàn hảo” giữa không gian xanh, môi trường làm việc yên tĩnh và khả năng kết nối giao thương mạnh mẽ. Đặc biệt, tuyến đường này nằm ngay cạnh nhiều khu dân cư cao cấp như Việt Hưng, Eco City giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng và hệ thống khách hàng tiềm năng.

Nhờ những yếu tố đó, Vũ Đức Thận đang dần trở thành một trong những khu vực văn phòng “sáng giá” tại phía ngoại khu Hà Nội, đặc biệt là cho các doanh nghiệp SME và công ty khởi nghiệp.

Nguồn cung và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng giá rẻ đường Vũ Đức Thận và phường Việt Hưng ghi nhận 4+ tòa nhà văn phòng hạng B và C với tổng diện tích sàn khoảng 45.000 m². So với khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm hay Cầu Giấy, con số này chưa lớn nhưng đang tăng trưởng nhanh nhờ sự mở rộng quy hoạch Long Biên và làn sóng chuyển dịch văn phòng ra khu Đông.

Đặc biệt, xu hướng “văn phòng xanh – thân thiện môi trường” đang trở thành lựa chọn nổi bật tại đây. Các tòa nhà mới xây thường thiết kế thông minh với ánh sáng tự nhiên, năng lượng tiết kiệm và không gian mở. Với xu hướng kết hợp giữa mô hình làm việc hybrid và nhu cầu tiết kiệm chi phí, Vũ Đức Thận được dự báo sẽ tiếp tục là tâm điểm thu hút doanh nghiệp trong giai đoạn 2025-2030.

Bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng đường Vũ Đức Thận

Liệu giá thuê văn phòng đường Vũ Đức Thận đang đà phát triển này có xứng đáng với giá trị nhận lại? Dưới đây là mức giá chi tiết theo từng phân khúc:

Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet hay gửi xe. Các văn phòng có view hướng sông Đuống hoặc khu đô thị Việt Hưng thường có giá cao hơn 10-15%.

So sánh giá thuê với các tuyến đường lân cận

Như vậy, đường Vũ Đức Thận mang lại lợi thế lớn cho doanh nghiệp vừa và nhỏ so với Hoàn Kiếm hay Ba Đình khi muốn tối ưu chi phí thuê văn phòng mà vẫn đảm bảo vị trí chiến lược trong khu đô thị hiện đại, giao thông thận tiện và môi trường làm việc trong lành.

Top tòa nhà văn phòng đường Vũ Đức Thận

Phần lớn các tòa nhà tại đây được xây dựng trong giai đoạn 2020–2024 nên đều sở hữu cơ sở vật chất hiện đại, hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, bảo vệ 24/7 và khu vực để xe rộng rãi. Đặc biệt, Vinafoam Tower – biểu tượng kiến trúc hiện đại trên trục đường huyết mạch của khu vực Long Biên, là điểm đến hoàn hảo cho mọi doanh nghiệp, từ startup đầy tham vọng đến công ty lớn đã định hình thương hiệu. Tòa tháp không chỉ gây ấn tượng bởi thiết kế đương đại mà còn chinh phục khách thuê bằng không gian làm việc chuyên nghiệp, tinh tế và hệ sinh thái tiện ích toàn diện, sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe nhất của giới kinh doanh hiện đại.

Tòa nhà văn phòng Vinafoam Tower tại địa chỉ 1/6 Vũ Đức Thận, Phường Việt Hưng là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp tìm không gian làm việc chuyên nghiệp tại phía Đông Hà Nội. Được phát triển bởi CTCP Nhật Minh, tòa nhà Vinafoam Tower ghi điểm ngay từ vị trí mặt tiền đường Vũ Đức Thận — trục giao thông nội khu kết nối trực tiếp vào các tuyến huyết mạch của quận Long Biên. Với sàn rộng 1.000m², hệ thống điện dự phòng 100% công suất và 3 thang máy phục vụ 5 tầng, đây là địa chỉ giúp doanh nghiệp duy trì hình ảnh chuyên nghiệp mà vẫn tối ưu được ngân sách vận hành.

Tòa nhà văn phòng Moonlight Building tại 5/6 Vũ Đức Thận, Phường Việt Hưng là một trong những địa chỉ văn phòng hạng B tại Long Biên nổi bật nhất trên tuyến đường Vũ Đức Thận, Long Biên, Hà Nội. Tòa nhà Moonlight Building ghi điểm với hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, 3 thang máy tốc độ cao và điện dự phòng 100% công suất — chuẩn kỹ thuật mà nhiều tòa cùng phân khúc tại khu vực chưa đáp ứng được. Sự hiện diện của BIDV với chi nhánh đặt ngay tại tòa nhà là minh chứng thực tế cho chất lượng hạ tầng và hình ảnh chuyên nghiệp mà Moonlight Building phường Việt Hưng mang lại.

Tòa nhà văn phòng SD Building nằm tại 6/7 Vũ Đức Thận, phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. Đây là tòa nhà hạng B có mức giá khởi điểm cạnh tranh nhất trên tuyến Vũ Đức Thận. Nhưng giá không phải lý do duy nhất khiến doanh nghiệp chú ý: FPT và VietinBank đang đặt văn phòng trong tòa, cùng khu coworking space hoạt động ngay tầng dưới. Đây là hệ sinh thái khách thuê đa dạng mà ít tòa hạng B trong khu Việt Hưng nào xây dựng được. Tòa nhà SD Building do Công ty TNHH Thương Mại Sơn Dương làm chủ đầu tư và trực tiếp vận hành, trang bị điều hòa trung tâm hiện đại và điện dự phòng 100% công suất.

Tòa nhà Diagon Building vươn mình như một kiệt tác kiến trúc hiện đại trên đại lộ thương mại sầm uất nhất quận. Công trình không chỉ đơn thuần là nơi đặt văn phòng, mà còn là không gian lý tưởng nơi những ý tưởng kinh doanh đột phá được ươm mầm và phát triển, là điểm hẹn của các doanh nghiệp tiên phong tại Thủ đô Hà Nội.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Vũ Đức Thận

Địa chỉ kinh doanh uy tín và chuyên nghiệp

Đường Vũ Đức Thận nằm trong khu đô thị Việt Hưng – một trong những khu dân cư hiện đại và quy hoạch đồng bộ nhất quận Long Biên. Việc đặt văn phòng tại đây không chỉ mang đến môi trường làm việc yên tĩnh, trong lành mà còn góp phần nâng cao hình ảnh thương hiệu của doanh nghiệp. Với cảnh quan xanh mát và hạ tầng quy hoạch mới, khách hàng hoặc đối tác khi đến giao dịch đều cảm nhận sự chuyên nghiệp và đẳng cấp.

Tiện ích và dịch vụ đồng bộ

Trong bán kính 1km quanh đường Vũ Đức Thận có đầy đủ các tiện ích phục vụ dân văn phòng như 10 chi nhánh ngân hàng BIDV, VietinBank, Agribank…, trung tâm thương mại Savico Mega Mall, hệ thống nhà hàng, siêu thị và khu thể thao. Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều trường học, bệnh viện và khu ở cao cấp, giúp nhân viên dễ dàng cân bằng giữa công việc và cuộc sống. Tập hợp đủ các yếu tố trên, thị trường cho thuê văn phòng Long Biên đang dần tạo được niềm tin và sự uy tín với các doanh nghiệp nhờ tiện ích mở rộng, vị trí thoáng mát cùng phân khúc giá rất hợp lý.

Mức chi phí hợp lý – giá trị vượt trội

So với khu vực trung tâm Hoàn Kiếm hay Hai Bà Trưng, giá thuê văn phòng phố Vũ Đức Thận thấp hơn từ 30–50% nhưng vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ và cơ sở vật chất tiêu chuẩn. Đây là cơ hội lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ, dịch vụ, xuất nhập khẩu hoặc các startup tìm kiếm địa chỉ hoạt động gần trung tâm mà vẫn tối ưu ngân sách.

Khi nhu cầu không gian làm việc xanh và môi trường vận hành hiệu quả ngày càng tăng, đường Vũ Đức Thận ngày càng khẳng định vị thế là khu vực “đáng sống – đáng đầu tư – đáng làm việc”.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng Hà Nội, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.

Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.

• Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
• Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
• Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
• Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
• Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
• Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
• Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng

Cam kết chất lượng dịch vụ

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.

Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.

Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.