SD Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê SD Building nằm tại 6/7 Vũ Đức Thận, phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. Đây là tòa nhà hạng B có mức giá khởi điểm cạnh tranh nhất trên tuyến Vũ Đức Thận. Nhưng giá không phải lý do duy nhất khiến doanh nghiệp chú ý: FPT và VietinBank đang đặt văn phòng trong tòa, cùng khu coworking space hoạt động ngay tầng dưới. Đây là hệ sinh thái khách thuê đa dạng mà ít tòa hạng B trong khu Việt Hưng nào xây dựng được. Tòa nhà SD Building do Công ty TNHH Thương Mại Sơn Dương làm chủ đầu tư và trực tiếp vận hành, trang bị điều hòa trung tâm hiện đại và điện dự phòng 100% công suất.

Tổng quan SD Building

Tòa nhà gồm 5 tầng nổi, 1 tầng hầm, mỗi sàn rộng 850m², do Công ty TNHH Thương Mại Sơn Dương làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành. Mô hình này loại bỏ hoàn toàn lớp trung gian: doanh nghiệp thuê làm việc thẳng với chủ sở hữu, mọi yêu cầu kỹ thuật hay thỏa thuận hợp đồng đều được phản hồi và xử lý nhanh hơn. Khác với một số tòa cùng khu vực áp dụng mô hình all-in, SD Building Việt Hưng tách bạch giá thuê và phí dịch vụ. Cách tính này cho phép doanh nghiệp kiểm soát rõ từng hạng mục chi phí — thuê bao nhiêu, dịch vụ dùng bao nhiêu, trả đúng bấy nhiêu. Phí điện lạnh cũng tính theo đồng hồ thực tế, không khoán cố định.

Chiều cao trần thông thủy 2,7m kết hợp hệ thống điều hòa trung tâm tạo ra nhiệt độ đồng đều trên toàn sàn — không có vùng lạnh quá hay nóng cục bộ như hệ thống cục bộ thông thường. Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm làm việc hàng ngày của nhân sự, và là tiêu chí mà nhiều doanh nghiệp chỉ thực sự nhận ra sau khi đã dọn vào.

• Địa chỉ: 6/7 Vũ Đức Thận, Phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội
• Hạng tòa nhà: Hạng B
• Diện tích sàn: 850m²/sàn
• Số tầng: 5 tầng nổi + 1 tầng hầm
• Chiều cao trần: 2,7m
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương Mại Sơn Dương
• Phí dịch vụ: 3 USD/m²/tháng (tính riêng)
• Phí điện lạnh: Tính thực tế theo đồng hồ

Vị trí SD Building tại 6/7 Vũ Đức Thuận, Việt Hưng

Tòa nhà văn phòng cho thuê SD Building tọa lạc tại số 6/7 Vũ Đức Thận, nằm trong cụm văn phòng đang hình thành trên tuyến đường này thuộc khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên. Thị trường cho thuê văn phòng đường Vũ Đức Thận những năm gần đây ghi nhận mức tăng trưởng ổn định về lượng khách thuê — tín hiệu cho thấy khu vực đang dần trở thành lựa chọn chính thống, không chỉ là giải pháp thay thế cho trung tâm.

• Cầu Vĩnh Tuy: khoảng 3 km — sang Hai Bà Trưng và kết nối vành đai 2
• Cầu Chương Dương: khoảng 5 km — hướng về Hoàn Kiếm
• Aeon Mall Long Biên: khoảng 2 km — ăn uống, mua sắm, giải trí
• Vinhomes Riverside: khoảng 1,5 km — khu dân cư cao cấp phía Đông
• Bệnh viện Đa khoa Long Biên: khoảng 2 km
• Ga Long Biên: khoảng 6 km
• 6-7 phút đến các tòa nhà lân cận như Plaschem Tower và Diagon Building

Nằm trong vùng phủ của thị trường cho thuê văn phòng phường Việt Hưng, SD Building được bao quanh bởi các tiện ích đô thị đủ để nhân sự không cần di chuyển xa vào giờ nghỉ trưa hay sau giờ làm: ngân hàng, chuỗi cà phê, nhà hàng và siêu thị đều có mặt trong bán kính dưới 2 km. VietinBank thậm chí đặt ngay trong tòa — tiện lợi thiết thực cho doanh nghiệp có giao dịch ngân hàng thường xuyên.

Việc thuê văn phòng SD Building 6/7 Vũ Đức Thận, Việt Hưng không nằm đơn lẻ mà là một phần của cụm văn phòng đang phát triển trên tuyến đường Vũ Đức Thận — điều này tốt cho hệ sinh thái kinh doanh xung quanh và cho cả hình ảnh chuyên nghiệp của doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

Quy mô mặt bằng văn phòng tại SD Building Long Biên

Sàn 850m² là quỹ diện tích phù hợp cho doanh nghiệp muốn thuê nguyên tầng mà không phải trả dư. Với bố cục mở hoàn toàn, 850m² đủ chỗ cho 65–85 nhân sự; nếu dành một phần cho phòng họp riêng và khu tiếp khách, con số hợp lý là 50–65 người. Quan trọng hơn, toàn bộ nhân sự ngồi trên cùng một mặt bằng — không phân tán tầng, không mất thời gian di chuyển nội bộ. Sàn thông thoáng, không cột giữa lớn, dễ triển khai cả phương án truyền thống lẫn thiết kế hiện đại. Hệ thống điều hòa trung tâm đã lắp đặt sẵn — doanh nghiệp không cần chi thêm ngân sách cho hệ thống làm mát khi nhận bàn giao.

Kiến trúc & Công nghệ tòa nhà

SD Building Vũ Đức Thận có thiết kế ngoại thất hiện đại — mặt đứng kính chia ô kết hợp khung xám tạo hình khối gọn, chắc chắn. Tòa nhà dễ nhận biết trên tuyến Vũ Đức Thận, biển hiệu của FPT và VietinBank hiện diện rõ trên mặt tiền — hiệu ứng thương hiệu lan sang các khách thuê khác trong tòa một cách tự nhiên. Khi đối tác của bạn nhìn thấy văn phòng cùng tòa với FPT, ấn tượng về tính chuyên nghiệp đã được thiết lập trước cả khi họ bước vào sảnh.

Hệ thống 2 thang máy tốc độ cao phục vụ 5 tầng nổi — tỷ lệ thang/tầng hợp lý, thời gian chờ được kiểm soát tốt ngay cả vào giờ cao điểm đầu giờ sáng và sau bữa trưa. Điện dự phòng 100% công suất đảm bảo hệ thống điều hòa, thang máy và thiết bị văn phòng hoạt động liên tục khi xảy ra sự cố điện lưới — một tiêu chí không thể thiếu với doanh nghiệp vận hành server hoặc thiết bị yêu cầu ổn định nguồn điện.

Tiện ích & Hệ thống kỹ thuật

Một điểm ít tòa hạng B trong khu vực có: văn phòng cho thuê SD Building tích hợp khu coworking space ngay trong tòa nhà, hoạt động song song với các doanh nghiệp thuê văn phòng truyền thống. Điều này tạo ra hệ sinh thái khách thuê đa dạng — từ startup nhỏ linh hoạt đến doanh nghiệp có cơ cấu hoàn chỉnh — và mang lại không khí làm việc năng động hơn so với tòa văn phòng chỉ có một nhóm khách thuê đơn thuần.

• Thang máy: 2 thang máy tốc độ cao — đủ công suất cho 5 tầng nổi
• Điều hòa: Hệ thống trung tâm hiện đại — nhiệt độ đồng đều toàn sàn
• Điện dự phòng: 100% công suất — không gián đoạn thiết bị khi mất điện lưới
• Đỗ xe: 1 tầng hầm khép kín
• Phí ô tô: 1.400.000 đồng/xe/tháng
• Phí xe máy: 110.000 đồng/xe/tháng
• Phí điện lạnh: Tính thực tế theo đồng hồ — minh bạch theo tiêu thụ
• Phí dịch vụ: 3 USD/m²/tháng — tách riêng khỏi giá thuê

Giờ hoạt động: Thứ 2 – Thứ 6: 8:00–18:00 | Thứ 7: 8:00–12:30. Lưu ý: khung giờ Thứ 7 của SD Building kéo dài đến 12:30 — dài hơn 30 phút so với phần lớn tòa nhà cùng khu vực, thuận tiện hơn cho đội nhóm thường làm việc sáng Thứ 7. Nhu cầu ngoài giờ liên hệ trực tiếp ban quản lý tòa nhà.

Đối tượng phù hợp

Giá thuê văn phòng SD Building rất phù hợp với doanh nghiệp quy mô 15–85 nhân sự, đặc biệt là các công ty công nghệ, dịch vụ hoặc thương mại đang cần văn phòng hạng B có hạ tầng kỹ thuật tốt tại thị trường cho thuê văn phòng quận Long Biên với chi phí tối ưu. Môi trường tòa nhà — có cả FPT, VietinBank và coworking — cũng phù hợp với startup giai đoạn tăng trưởng muốn đặt trụ sở trong không gian chuyên nghiệp, năng động.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực đường Vũ Đức Thận nơi SD Building tọa lạc. Khi làm việc với Think Office, bạn không mất bất kỳ chi phí nào, nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế cập nhật liên tục, được đàm phán giá và điều khoản trực tiếp với quản lý tòa, và được hỗ trợ từ A đến Z – từ xem mặt bằng, ký hợp đồng đến tư vấn thi công nội thất nếu cần.

<!– FAQ — dùng

KHÔNG dùng

–>

Cho thuê văn phòng tòa nhà SD Building
Địa chỉ	6/7 Vũ Đức Thận, Phường Việt Hưng, Hà Nội
Số tầng	05 tầng nổi – 01 tầng hầm
Diện tích sàn	850 m²/sàn
Giá thuê	$10 – $12 /m²
Diện tích trống	Liên hệ 091.666.8228