Văn phòng tại đường Lương Yên

Thị trường Cho thuê văn phòng đường Lương Yên chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa trong khu vực phát triển sôi động của Hà Nội tại khu vực Hai Bà trưng với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp. Giá thuê văn phòng tại đường Lương Yên duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Đường Lương Yên thuộc phường Hai Bà Trưng, kéo dài từ Phố Huế đến Minh Khai, nằm trong khu vực trung tâm hành chính – thương mại – giáo dục quan trọng của Thủ đô. Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Lương Yên, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Lương Yên

Vị trí địa lý chiến lược trong trung tâm Hà Nội

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Lương Yên chính là minh chứng sống động cho điều này khi tọa lạc đắc địa tại phường Hai Bà Trưng, đường Lương Yên dài khoảng 500m, là tuyến đường huyết mạch nối liền hai trục chính Phố Huế và Minh Khai trong khu vực trung tâm Hà Nội.

Không những thế, kết nối giao thông từ đường Lương Yên vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố quan trọng của thủ đô khi chỉ mất 8-10 phút đi bộ đến ga Hà Nội, 15 phút đến Hồ Hoàn Kiếm, 12 phút đến Nhà thờ Lớn và 35 phút đến sân bay Nội Bài. Đặc biệt, từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Hai Bà Trưng, Phố Huế, Lò Đúc, Bà Triệu, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Thị trường văn phòng cho thuê đường Lương Yên đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực trung tâm Hà Nội, nhu cầu “nâng cấp không gian văn phòng” đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc chất lượng cao để thu hút và giữ chân nhân tài.

Đường Lương Yên hiện có khoảng 3+ tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn khoảng 15.000-22.000 m² cùng tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 85-90%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của vị trí trung tâm với mức giá cạnh tranh hơn các khu vực trung tâm cổ như Hoàn Kiếm từ 15-25%.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Lương Yên?

Vị trí chiến lược và kết nối giao thông

Đường Lương Yên sở hữu lợi thế vị trí đắc địa khi nằm ngay trung tâm quận Hai Bà Trưng, khu vực được mệnh danh là “cửa ngõ phía đông” của Hà Nội. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận ga Hà Nội, các tuyến đường quan trọng và khu vực thương mại sầm uất mà lợi thế về thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ 45 phút, đến trung tâm Hoàn Kiếm 15 phút, tạo thuận lợi tối đa cho hoạt động kinh doanh và đón tiếp đối tác.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh hoàn thiện

Ngoài ra, trong bán kính 500m từ đường Lương Yên, doanh nghiệp có thể tiếp cận hơn 18 chi nhánh ngân hàng lớn, hàng chục nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, nhiều khách sạn 3-5 sao phục vụ đối tác, và đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như bưu điện, photocopy, in ấn. Đặc biệt, khu vực này còn có ga Hà Nội – trung tâm giao thông đường sắt quan trọng của miền Bắc, tạo thuận lợi lớn cho việc di chuyển liên tỉnh.

Môi trường kinh doanh sôi động

Khu vực xung quanh đường Lương Yên tập trung nhiều doanh nghiệp từ các lĩnh vực đa dạng, từ logistics, vận tải, tài chính, công nghệ đến thương mại và dịch vụ. Điều này tạo ra cơ hội kết nối mạng lưới B2B và hợp tác kinh doanh phong phú, giúp doanh nghiệp mở rộng mạng lưới khách hàng và đối tác một cách hiệu quả.

Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Lương Yên

Liệu giá thuê văn phòng đường Lương Yên có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $9 – $15/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm Hà Nội mà vẫn tối ưu chi phí.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có view đẹp hướng ra ga Hà Nội hoặc tầng cao có thể tăng giá thêm 10-18% so với mức cơ bản.

So sánh với các đường phố lân cận

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Lương Yên mang lại lợi thế về giá cạnh tranh hơn so với Hai Bà Trưng (tiết kiệm 10-20%) và Phố Huế (tiết kiệm 8-15%), trong khi vẫn duy trì vị trí trung tâm và tiện ích tương đương.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Lương Yên tiêu biểu

Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Lương Yên

Địa chỉ danh tiếng tạo ấn tượng

Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Lương Yên, phường Hai Bà Trưng, Hà Nội” trên danh thiếp hay website, đây chính là thông điệp mạnh mẽ về uy tín và chuyên nghiệp của doanh nghiệp bởi khi ấy đườngLương Yên không chỉ là con đường, mà còn là biểu tượng của sự phát triển và năng động trong kinh doanh hiện đại.

Tiếp cận dễ dàng hệ sinh thái doanh nghiệp

Khu vực xung quanh đường Lương Yên là nơi tập trung của nhiều doanh nghiệp công nghệ, tài chính và thương mại. Nhờ sự gần gũi này tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hỗ trợ và mở rộng mạng lưới đối tác. Đặc biệt, khu vực này còn có nhiều trung tâm đào tạo và công nghệ, tạo cơ hội tuyển dụng nhân tài chất lượng cao.

Chi phí tối ưu trong tầm tay

Mặc dù nằm trong khu vực trung tâm phát triển của quận Hai Bà Trưng, giá thuê văn phòng đường Lương Yên vẫn hợp lý hơn 18-25% so với các tuyến đường chính như Hai Bà Trưng, Phố Huế. Đây chính là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp thông minh muốn sở hữu địa chỉ danh tiếng mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ