Văn phòng hạng B tại đường Láng Hạ

Thị trường cho thuê văn phòng đường Láng Hạ chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí vàng kết nối 3 quận trọng điểm cùng hệ sinh thái doanh nghiệp phát triển bậc nhất Thủ đô. Đường Láng Hạ kéo dài khoảng 1.6km, chạy từ ngã tư Giảng Võ  đến cầu vượt Láng Hạ – Lê Văn Lương, là tuyến phố thương mại – tài chính sầm uất với mật độ tòa nhà văn phòng cao nhất khu vực nội thành. Giá thuê duy trì ở mức ổn định, thị trường văn phòng tiếp tục thu hút sự quan tâm của doanh nghiệp, phản ánh nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Láng Hạ, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Láng Hạ

Vị trí địa lý đắc địa tại “trái tim” Thủ đô

Có phải vị trí văn phòng sẽ quyết định đến 75% cơ hội thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn chính xác, và đường Láng Hạ thuộc phường Ô Chợ Dừa, chính là minh chứng sống động nhất cho điều này khi tọa lạc tại vị trí chiến lược kết nối ba quận trọng điểm Đống Đa, Ba Đình và Cầu Giấy, đường Láng Hạ không chỉ là trục giao thông quan trọng mà còn là biểu tượng của sự phát triển kinh tế hiện đại.

Không chỉ vậy, kết nối giao thông từ đường Láng Hạ vô cùng xuất sắc khi chỉ mất 2-3 phút để tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Thái Hà, Nguyễn Chí Thanh, Đê La Thành và Giải Phóng. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến ga Hà Nội trong 10 phút, sân bay Nội Bài trong 30-35 phút, và các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Tây Hồ chỉ mất 12-18 phút. Đặc biệt, với tuyến đường rộng rãi và ít ùn tắc, Láng Hạ còn là lựa chọn ưu tiên cho các doanh nghiệp có nhu cầu đón tiếp khách hàng quốc tế thường xuyên.

Đặc biệt, hệ thống giao thông công cộng cũng vô cùng phát triển với nhiều tuyến xe buýt chạy qua và sắp tới là tuyến metro số 3 Nhổn – ga Hà Nội. Điều này tạo thuận lợi tối đa cho nhân viên từ mọi quận huyện có thể di chuyển đến làm việc một cách dễ dàng.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Láng Hạ đang chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực trung tâm Hà Nội, nhu cầu văn phòng hạng B và C tăng mạnh khi các tập đoàn lớn, công ty đa quốc gia và doanh nghiệp công nghệ ngày càng ưu tiên môi trường làm việc đẳng cấp để thu hút nhân tài chất lượng cao.

Đường Láng Hạ hiện có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn văn phòng lên đến 80.000-120.000 m². Tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 85-92%, phản ánh sức hấp dẫn mạnh mẽ của khu vực này đối với các doanh nghiệp có quy mô từ trung bình đến lớn. Mức giá thuê tại đây cao hơn 15-25% so với các tuyến phố lân cận như Láng hay Đê La Thành, nhưng hoàn toàn xứng đáng với chất lượng và vị trí đắc địa.

Bên cạnh đó, xu hướng văn phòng xanh và công nghệ thông minh đang trở thành tiêu chuẩn mới tại Láng Hạ. Nhiều tòa nhà được đầu tư hệ thống tiết kiệm năng lượng, chứng chỉ LEED, không gian làm việc linh hoạt và công nghệ quản lý tòa nhà thông minh. Điều này không chỉ giảm chi phí vận hành mà còn nâng cao trải nghiệm làm việc, đáp ứng kỳ vọng của thế hệ nhân viên trẻ.

Bảng giá thuê văn phòng đường Láng Hạ 

Liệu giá thuê văn phòng đường Láng Hạ có thực sự phù hợp với giá trị mang lại? Với mức dao động từ $14 – $20/m²/tháng, đây chính là khoản đầu tư chiến lược cho những doanh nghiệp muốn khẳng định đẳng cấp và vị thế tại trung tâm Thủ đô.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (khoảng 10%) và các chi phí biến đổi như tiền điện thương mại, nước sinh hoạt, internet tốc độ cao và phí gửi xe. Văn phòng tại các tòa nhà mới, có chứng chỉ xanh hoặc tầng cao có view đẹp có thể tăng giá thêm 15-25% so với mức cơ bản. Văn phòng trọn gói thường đã bao gồm toàn bộ dịch vụ, phù hợp cho các công ty muốn đơn giản hóa quản lý.

So sánh với các tuyến đường lân cận

Từ bảng so sánh, có thể thấy đường Láng Hạ có mức giá cạnh tranh tương đương với Giảng Võ, nhưng lại sở hữu lợi thế vượt trội về mật độ tòa nhà hiện đại và hệ sinh thái doanh nghiệp phát triển. So với Hào Nam, Láng Hạ tiết kiệm được 5-12% chi phí trong khi vẫn duy trì cùng đẳng cấp. Đây chính là “điểm vàng” cho các doanh nghiệp muốn cân bằng giữa vị trí đắc địa và hiệu quả đầu tư.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Láng Hạ nổi bật

Bảng tổng hợp các tòa nhà tiêu biểu

Các tòa nhà văn phòng đường Láng Hạ thường có quy mô từ 9-25 tầng, được thiết kế với kiến trúc hiện đại và công nghệ tiên tiến. Diện tích sàn đa dạng từ 160-1440 m² đáp ứng nhu cầu của mọi quy mô doanh nghiệp, từ công ty vừa 20-30 người đến tập đoàn lớn có hơn 150 nhân viên.

Đặc biệt, hầu hết các tòa nhà tại khu vực này đều được đầu tư hệ thống hạ tầng công nghệ cao bao gồm thang máy tốc độ cao Mitsubishi hoặc Otis, hệ thống điều hòa VRV tiết kiệm năng lượng, an ninh 24/7 với camera AI và hệ thống kiểm soát ra vào hiện đại. Nhiều văn phòng tầng cao còn sở hữu tầm nhìn panorama 360 độ, khu đô thị mới hoặc trung tâm thành phố, tạo không gian làm việc đầy cảm hứng và ấn tượng với khách hàng.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Láng Hạ

Tại sao doanh nghiệp nên chọn đường Láng Hạ?

Địa chỉ đẳng cấp và uy tín: Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội” trên hồ sơ công ty, đây chính là tuyên ngôn về đẳng cấp và tầm vóc của doanh nghiệp. Bởi đường Láng Hạ được biết đến như “Phố Wall mini” của Hà Nội với sự tập trung của hàng trăm công ty tài chính, ngân hàng, bảo hiểm và tập đoàn đa quốc gia. Địa chỉ này không chỉ tạo ấn tượng mạnh mẽ với khách hàng mà còn khẳng định vị thế của bạn trong cộng đồng doanh nghiệp.

Hệ sinh thái doanh nghiệp phát triển: Khu vực xung quanh đường Láng Hạ tập trung hơn 500 doanh nghiệp từ đa dạng lĩnh vực như tài chính ngân hàng, bảo hiểm, công nghệ thông tin, bất động sản, dịch vụ tư vấn và marketing. Sự đa dạng này tạo ra cơ hội networking vô cùng lớn, giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng mạng lưới khách hàng, tìm kiếm đối tác chiến lược và thu hút nhân tài chất lượng cao từ cộng đồng doanh nghiệp xung quanh.

Hạ tầng dịch vụ hoàn thiện đẳng cấp: Trong bán kính 500m từ đường Láng Hạ, bạn có thể tiếp cận hơn 25 chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank, hàng trăm nhà hàng từ bình dân đến cao cấp phục vụ các chuẩn mực quốc tế, nhiều khách sạn 4-5 sao như Melia, Lotte phục vụ đối tác quốc tế, trung tâm thương mại hiện đại và đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp. Sự tiện lợi này không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn nâng cao hiệu suất làm việc và chất lượng cuộc sống cho đội ngũ nhân viên.

Thu hút nhân tài hàng đầu: Với vị trí đắc địa, môi trường làm việc chuyên nghiệp và hệ thống giao thông thuận tiện, văn phòng tại đường Láng Hạ có lợi thế cạnh tranh lớn trong việc thu hút và giữ chân nhân tài. Nhiều ứng viên chất lượng cao ưu tiên các công ty có văn phòng tại khu vực này vì hình ảnh uy tín, cơ hội phát triển nghề nghiệp và môi trường làm việc đẳng cấp quốc tế.

Tiềm năng tăng giá trị dài hạn: Đường Láng Hạ không ngừng phát triển với nhiều dự án văn phòng mới, nâng cấp hạ tầng giao thông và mở rộng tiện ích công cộng. Việc đặt văn phòng tại đây không chỉ là lựa chọn cho hiện tại mà còn là khoản đầu tư dài hạn thông minh khi giá trị bất động sản và uy tín vị trí ngày càng được củng cố.

Đường Láng Hạ không chỉ là địa chỉ văn phòng mà còn là tuyên ngôn về tầm nhìn và quyết tâm phát triển của doanh nghiệp. Với những lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng và cộng đồng doanh nghiệp, đây chính là bệ phóng hoàn hảo để công ty bạn vươn tầm quốc tế.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ