Văn phòng tại đường Bà Triệu

Thị trường cho thuê văn phòng đường Bà Triệu với mức giá thuê duy trì ở mức cao và luôn náo nhiệt, song không ảnh hưởng đến sức cầu, minh chứng cho sự chuyển dịch: doanh nghiệp ưu tiên giá trị lâu dài từ không gian làm việc chất lượng hơn là yếu tố chi phí thuê ban đầu. Đường Bà Triệu chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa thuộc phường Hai Bà Trưng, giá thuê mức giá duy trì ổn định tới mức cao và hệ sinh thái dịch vụ đẳng cấp. Đường Bà Triệu là tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm hành chính với khu vực phát triển năng động phía Đông thành phố.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Bà Triệu, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Bà Triệu

Vị trí địa lý chiến lược

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Bà Triệu chính là minh chứng sống động cho điều này. Tọa lạc đắc địa bắc ngang hai phường Cửa Nam và Hai Bà Trưng, đường Bà Triệu là tuyến đường trọng yếu kết nối khu vực trung tâm lịch sử với vùng phát triển mới phía Đông thành phố.

Ngoài ra, kết nối giao thông từ đường Bà Triệu vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của Hà Nội khi chỉ mất 5 phút đến Hồ Hoàn Kiếm, 8 phút đến ga Hà Nội, 10 phút đến Nhà hát Lớn và 15 phút đến sân bay Nội Bài qua đường vành đai 2. Đặc biệt, từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Hai Bà Trưng, Lê Duẩn, Trần Nhân Tông, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển 2025

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Bà Triệu đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025. Theo xu hướng chung của khu vực trung tâm Hà Nội, nhu cầu “nâng cấp không gian văn phòng” đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc chất lượng cao để thu hút và giữ chân nhân tài.

Bên cạnh đó, đường Bà Triệu có khoảng 11 tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng A và B,C với tổng diện tích sàn lớn. Tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 85-89%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của vị trí trung tâm này.

Điều đáng chú ý là sự xuất hiện của các mô hình văn phòng linh hoạt và coworking space tại khu vực. Sự phát triển rộng rãi của các doanh nghiệp startup, văn phòng đại diện và chi nhánh ngày càng ưu tiên các giải pháp thuê ngắn hạn, linh hoạt về diện tích nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp tại địa chỉ danh tiếng.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Bà Triệu?

Vị trí chiến lược

Đường Bà Triệu không chỉ là con đường giao thông mà còn là “mạch máu” kinh tế kết nối hai quận trọng yếu nhất Hà Nội. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận cả khu vực trung tâm hành chính khu vực Hoàn Kiếm lẫn địa điểm phát triển năng động khác tại phường Hai Bà Trưng.

Kết nối liên vùng từ đường Bà Triệu cũng vô cùng thuận lợi với thời gian di chuyển tối ưu đến sân bay Nội Bài chỉ 25-30 phút qua đường vành đai 2, đến ga Hà Nội 8-10 phút và đến trung tâm các khu vực lân cận như Đống Đa, Thanh Xuân chỉ 10-15 phút. Đây chính là lợi thế lớn cho các doanh nghiệp có nhiều hoạt động giao thương và đối tác quốc tế.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh

Giao thông công cộng tại đường Bà Triệu phát triển đa dạng với hơn 15 tuyến xe buýt đi qua, các dịch vụ taxi và ride-hailing luôn sẵn có. Đặc biệt, tuyến metro số 3 (Nhổn – ga Hà Nội) đang trong giai đoạn hoàn thiện sẽ có điểm dừng tại khu vực này, tạo bước ngoặt lớn cho việc di chuyển công cộng.

Ngân hàng và tài chính là một trong những điểm mạnh nổi bật của khu vực với sự hiện diện của hơn 20 chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, BIDV, VietinBank trong bán kính 500m. Điều này tạo thuận lợi tối đa cho các giao dịch tài chính và dịch vụ ngân hàng cho doanh nghiệp.

Ăn uống và giải trí cũng rất phong phú với hàng trăm nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, các quán cà phê hiện đại và trung tâm thương mại như Vincom Bà Triệu, Tràng Tiền Plaza. Nhân viên có thể dễ dàng tìm thấy các lựa chọn phù hợp cho bữa trưa và các buổi gặp gỡ đối tác.

Môi trường kinh doanh

Cộng đồng doanh nghiệp tại đường Bà Triệu vô cùng đa dạng với sự hiện diện của các ngân hàng lớn, công ty bảo hiểm, doanh nghiệp công nghệ, văn phòng luật sư và các công ty tư vấn hàng đầu. Sự tập trung này tạo ra môi trường kinh doanh năng động và nhiều cơ hội kết nối.

Tiềm năng networking tại khu vực này rất cao nhờ vào mật độ doanh nghiệp đông đúc và các sự kiện giao lưu thường xuyên được tổ chức tại các khách sạn, trung tâm hội nghị gần đó. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng mạng lưới quan hệ và tìm kiếm đối tác tiềm năng.

Hình ảnh thương hiệu khi đặt văn phòng tại đường Bà Triệu cũng được nâng cao đáng kể. Địa chỉ này mang lại cảm giác uy tín, chuyên nghiệp và đẳng cấp cho khách hàng và đối tác khi nhìn thấy trên danh thiếp hay website công ty.

Bảng giá thuê văn phòng đường Bà Triệu

Liệu giá thuê văn phòng đường Bà Triệu có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $9 – $28/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm Hà Nội.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (8-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có view đẹp hướng ra các tuyến phố chính hoặc tầng cao có thể tăng giá so với mức cơ bản.

So sánh giá cho thuê văn phòng các tuyến đường tại phường Hai Bà Trưng

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Bà Triệu mang lại lợi thế về giá cạnh tranh hơn so với Mai Hắc Đế trong khi vẫn duy trì vị trí trung tâm và tiện ích tương đương. Đây chính là “điểm chạm” cho các doanh nghiệp thông minh muốn tối ưu hóa ngân sách mà không hy sinh hình ảnh thương hiệu.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Bà Triệu nổi bật

Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật

Các tòa nhà văn phòng tại đường Bà Triệu thường có quy mô 9 tầng trở lên được thiết kế hiện đại với hệ thống kỹ thuật đầy đủ. Diện tích sàn điển hình từ 150m² phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ và đáp ứng nhu cầu đa dạng từ startup đến tập đoàn lớn.

Vincom Center Bà Triệu

Nằm giữa trung tâm sôi động của khu vực Hai Bà Trưng, Vincom Center 191 Bà Triệu hiện diện như một kiệt tác kiến trúc hiện đại, kết hợp hoàn hảo giữa trung tâm thương mại, văn phòng cao cấp và căn hộ sang trọng. Công trình này không chỉ là điểm đến thương mại mà còn là môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

V Building

Giữa nhịp sống sôi động của phố Bà Triệu, V Building nổi bật như một tuyệt phẩm kiến trúc Ý đương đại, mang đến không gian văn phòng đẳng cấp cho các doanh nghiệp tại phường Hai Bà Trưng (thuộc quận Hai Bà Trưng cũ). Với vị thế đắc địa cùng thiết kế tinh tế, tòa nhà đã trở thành biểu tượng của sự sang trọng và chuyên nghiệp trong thị trường bất động sản văn phòng thủ đô.

Với những doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng sang trọng, đẳng cấp và chuyên nghiệp, V Building chính là lựa chọn hoàn hảo không thể bỏ qua tại trung tâm Hà Nội.

Toà nhà 141 Bà Triệu

Nép mình giữa dòng chảy nhộn nhịp của trung tâm Hà Nội, tòa nhà 141 Bà Triệu hiện diện như một viên ngọc quý trong bộ sưu tập bất động sản văn phòng của Mil Group tại phường Hai Bà Trưng (thuộc quận Hai Bà Trưng cũ). Với bề mặt kính sang trọng cùng vị trí chiến lược, công trình này đang là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng với mức giá hợp lý.

Sở hữu mặt tiền rộng 6,545m trên trục đường Bà Triệu sầm uất, tòa nhà 141 Bà Triệu nổi bật với lợi thế giao thông thông thoáng, hiếm khi xảy ra tình trạng ùn tắc.

Quy trình tư vấn và cam kết khi thuê văn phòng cùng Think Office

Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng Hà Nội, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.

Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng

Cam kết chất lượng dịch vụ

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.

Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.

Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.