Nam Long Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê Nam Long Building tại số 66A Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, Hà Nội là tòa nhà hạng B do Công ty TNHH Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Nam Long làm chủ đầu tư kiêm đơn vị quản lý. Nam Long Building sở hữu vị trí hiếm có ngay ngã tư giao cắt Quang Trung, Trần Hưng Đạo, đối diện Đại sứ quán Campuchia, giữa cụm nhiều tòa văn phòng hạng A, B lớn của khu vực Cửa Nam, một trong những vị trí trung tâm đắt giá bậc nhất Hà Nội.

Vị trí tòa nhà Nam Long Building Trần Hưng Đạo

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Trần Hưng Đạo là tuyến phố sầm uất bậc nhất khu vực Cửa Nam, nối dài từ Trần Khánh Dư tới Ga Hà Nội, tập trung dày đặc tòa văn phòng hạng A, B cao cấp, khiến nhu cầu cho thuê văn phòng Nam Long Building luôn ổn định nhờ vị trí trung tâm hiếm có này.

Nam Long Building tọa lạc ngay ngã tư giao cắt phố Quang Trung và Trần Hưng Đạo, đối diện trực tiếp Đại sứ quán Campuchia, cách ngã tư Trần Hưng Đạo, Bà Triệu khoảng 200 mét, một trong những vị trí ngoại giao, thương mại sầm uất bậc nhất khu vực Cửa Nam, hiếm tuyến phố nào khác tại trung tâm Hà Nội hội tụ mật độ này.

• Đại sứ quán Campuchia: đối diện trực tiếp
• Hồ Hoàn Kiếm: khoảng 1 km
• Ga Hà Nội: khoảng 4 phút đi xe
• Rạp Tháng 8, Bộ Công an, Tổng cục An ninh 2, Công an Thành phố Hà Nội, Thư viện Hà Nội trong khu vực lân cận
• Các cơ quan ngoại giao khác trong khu vực Cửa Nam
• Các tòa văn phòng lân cận như Sông Hồng Building, Capital Tower, TNR Tower, ACB Office Building liền kề
• Ngân hàng VPBank, SeABank, Vietcombank, Techcombank trong bán kính 800 mét
• Cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy trong bán kính 5 km
• Trung tâm thương mại Tràng Tiền, khu du lịch trung tâm thủ đô: khoảng 10 phút đi bộ
• Sân bay Nội Bài: khoảng 35 phút đi xe

Thị trường cho thuê văn phòng phường Cửa Nam hiện là phường trung tâm kinh tế, chính trị, đối ngoại bậc nhất Hà Nội sau sáp nhập địa giới hành chính, kéo theo mặt bằng giá thuê văn phòng thuộc nhóm cao nhất thành phố cho doanh nghiệp muốn cho thuê văn phòng Nam Long Building Cửa Nam hoặc các tòa lân cận.

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà Nam Long Building 66A Trần Hưng Đạo cao 9 tầng nổi và 3 tầng hầm, diện tích sàn điển hình 400 m² mỗi tầng, nhỏ hơn đáng kể so với 981 đến 1.260 m² của Capital Tower hạng A.

Thiết kế ứng dụng công nghệ dự ứng lực, giúp sàn văn phòng không bị vướng cột hay dầm, tối ưu không gian sử dụng thực tế, một kỹ thuật xây dựng ít tòa văn phòng cùng khu vực áp dụng cho tới thời điểm hiện tại. Diện tích thuê có thể chia nhỏ từ khoảng 70 m² đến nguyên sàn 400 m², phù hợp cả doanh nghiệp nhỏ lẫn công ty cần diện tích lớn. Hệ thống chiếu sáng được thiết kế tối ưu tiết kiệm điện năng, giúp doanh nghiệp giảm chi phí vận hành hàng tháng so với hệ thống chiếu sáng truyền thống của các tòa văn phòng xây dựng lâu năm hơn.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật Nam Long Building

Nam Long Building có hệ thống tiện ích đa dạng, khu vực xung quanh tòa có nhiều quán cà phê, cửa hàng tiện lợi như Palm Cafe, AHA Cafe, SA Mart, FujiMart phục vụ nhu cầu hàng ngày của khách thuê, cùng nhiều quán cơm văn phòng bình dân trong bán kính đi bộ.

• Giá thuê cộng phí dịch vụ, thấp hơn khoảng 10% so với toà nhà 8 Trần Hưng Đạo hạng C
• 2 thang máy Shindler tốc độ cao cho 9 tầng, tỷ lệ 1 thang trên 4,5 tầng
• Tầng 1 có phòng giao dịch ngân hàng OCB phục vụ nhu cầu tài chính hàng ngày của khách thuê, thuận tiện cho doanh nghiệp cần giao dịch gấp mà không phải di chuyển xa
• Điều hòa âm trần 2 chiều Daikin, điện dự phòng 100% công suất, hệ thống an ninh camera giám sát 24 trên 24

Điểm doanh nghiệp cần cân nhắc thực tế: tỷ lệ thang máy tại Nam Long Building không tốt bằng Capital Tower hạng A, doanh nghiệp thuê tầng cao và đông nhân sự nên khảo sát trực tiếp thời gian chờ giờ cao điểm. Đổi lại, mức giá thấp hơn cả 2 tòa so sánh dù có phòng giao dịch ngân hàng ngay trong tòa là lợi thế thực tế cho doanh nghiệp muốn tối ưu ngân sách. Doanh nghiệp thuê diện tích vừa và nhỏ ít bị ảnh hưởng bởi hạn chế thang máy hơn công ty cần nguyên sàn lớn nhiều nhân sự đông đúc di chuyển cùng lúc.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Nam Long Building phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ cần vị trí trung tâm với ngân sách hợp lý hơn các tòa hạng A, C liền kề. Tòa hợp công ty ưu tiên vị trí đắc địa, chi phí thấp hơn là hạ tầng thang máy tối ưu nhất khu vực.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Nam Long Building. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.