AD Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê AD Building tại số 15, ngõ 82 Dịch Vọng Hậu, Phường Cầu Giấy, Hà Nội là tòa nhà hạng C do Công ty Cổ phần COMARTEK làm chủ đầu tư. AD Building tọa lạc giữa cụm nhiều tòa văn phòng lớn như CMC Tower, Việt Á Tower, mang lại lợi thế tiếp cận hệ sinh thái doanh nghiệp đông đảo ngay trong bán kính vài trăm mét. Là chủ đầu tư đồng thời trực tiếp quản lý vận hành, doanh nghiệp thuê tại đây được hưởng chính sách dịch vụ nhất quán, không qua đơn vị trung gian.

Vị trí tòa nhà AD Building Dịch Vọng Hậu

Mật độ tòa nhà văn phòng cho thuê đường Dịch Vọng Hậu dày đặc trong cùng cụm ngõ mang lại lợi thế thực chất cho doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây: cơ hội tiếp cận đối tác, khách hàng tiềm năng ngay trong bán kính đi bộ, thay vì phải di chuyển xa để gặp gỡ, giao dịch như tại nhiều khu vực văn phòng phân tán khác của Hà Nội. Đây cũng là lợi thế đặc biệt hữu ích với doanh nghiệp mới thành lập, chưa có nhiều nguồn lực dành cho việc di chuyển gặp gỡ đối tác thường xuyên.

AD Building nằm trong ngõ 82 Dịch Vọng Hậu, thuộc cụm Duy Tân, Dịch Vọng Hậu, một trong những khu vực tập trung mật độ tòa nhà văn phòng cho thuê cao nhất tại Cầu Giấy:

• Các tòa nhà lân cận như CMC Tower, Việt Á Tower, 3D Center, Detech Tower và TTC Tower cách 5 phút di chuyển
• Cách bến xe Mỹ Đình khoảng 7 phút di chuyển
• Kết nối thuận tiện đến các tuyến Phạm Hùng, Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Trung Kính trong bán kính 1km
• Các tuyến Dương Đình Nghệ, Xuân Thủy, Tôn Thất Thuyết trong bán kính 2km

Ở cấp độ khu vực rộng hơn, thị trường cho thuê văn phòng phường Cầu Giấy hiện là một trong những tuyến phố mới có lòng đường rộng rãi, ít xảy ra ùn tắc, thuận tiện di chuyển cả vào nội thành lẫn ra khu vực ngoại thành qua trục Phạm Hùng, Vành đai 3. Mặt bằng giá thuê tại khu vực này cũng có biên độ khá rộng, từ các tòa hạng B quy mô lớn đến các tòa hạng C nhỏ gọn như AD Building, tạo nhiều lựa chọn cho doanh nghiệp ở mọi ngân sách.

Quy mô và thiết kế

AD Building 82 Dịch Vọng Hậu cao 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 250 m² mỗi tầng, thuộc nhóm mặt sàn nhỏ gọn trong phân khúc hạng C tại khu vực Cầu Giấy, phù hợp doanh nghiệp không cần diện tích lớn nhưng vẫn muốn không gian làm việc độc lập, không chia sẻ. Chiều cao trần đạt 2,7m. Hướng tòa nhà hiện chưa có thông tin công khai, doanh nghiệp cần chi tiết nên liên hệ trực tiếp Think Office để được cung cấp cụ thể trước khi quyết định thuê.

So sánh nhanh với Hoàng Ngọc Building cùng ngõ 82 Dịch Vọng Hậu: quy mô lớn hơn với 9 tầng nổi, diện tích sàn 500 m² mỗi tầng, gấp đôi AD Building, nhưng giá thuê niêm yết cũng cao hơn đáng kể. Doanh nghiệp cần diện tích nhỏ, ngân sách hạn chế phù hợp hơn với AD Building, trong khi doanh nghiệp cần không gian rộng hơn hoặc đang trong giai đoạn mở rộng nhân sự có thể cân nhắc Hoàng Ngọc Building ngay cạnh.

Tiện ích và dịch vụ AD Building

AD Building vận hành theo giờ hành chính từ 8h đến 18h các ngày trong tuần, riêng thứ Bảy đến 12h. Hệ thống điều hòa âm trần, thang máy tốc độ cao và điện dự phòng đáp ứng 100% công suất đảm bảo các nhu cầu vận hành cơ bản cho khối văn phòng quy mô nhỏ, đủ đáp ứng nhu cầu thường nhật mà không cần đầu tư thêm hạ tầng phụ trợ. Thông tin phí dịch vụ hiện chưa được niêm yết riêng trên hệ thống, doanh nghiệp quan tâm nên liên hệ trực tiếp Think Office để được cung cấp đầy đủ trước khi ký hợp đồng, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

• Điều hòa âm trần
• Thang máy tốc độ cao
• Điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động liên tục khi mất điện lưới
• Bãi đỗ xe bố trí tại 1 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà

So sánh nhanh với tòa CMC Tower tại số 11 Duy Tân gần đó: đây là tòa hạng B quy mô lớn với giá thuê niêm yết cao hơn đáng kể, cộng thêm phí dịch vụ tính riêng, tổng chi phí vượt xa mức giá tại AD Building. Doanh nghiệp siêu nhỏ hoặc ngân sách hạn chế phù hợp hơn với AD Building, còn doanh nghiệp cần hình ảnh thương hiệu cao cấp hơn có thể cân nhắc CMC Tower.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại AD Building thuộc nhóm mức giá thấp nhất khu vực Dịch Vọng Hậu phù hợp doanh nghiệp siêu nhỏ hoặc mới thành lập cần tối ưu chi phí mặt bằng. Với diện tích sàn 250 m² mỗi tầng, tòa nhà cũng phù hợp doanh nghiệp không cần không gian quá lớn nhưng vẫn muốn vị trí gần cụm nhiều tòa văn phòng lớn trong khu vực, thuận tiện cho việc mở rộng kết nối đối tác khi doanh nghiệp phát triển trong tương lai, đồng thời dễ dàng nâng cấp lên diện tích lớn hơn tại các tòa lân cận khi cần thiết.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà AD Building. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.