NHS Center

Tòa nhà văn phòng cho thuê NHS Center tại số 214 Hào Nam, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội là tòa nhà hạng B do CTCP Đầu tư xây dựng NHS làm chủ đầu tư. Tòa nhà sở hữu hai mặt tiền hiếm có tại đường Cát Linh và Hào Nam, ngay gần khách sạn Pullman Hà Nội 5 sao, giữa khu vực giao cắt nhiều tuyến phố lớn của quận Đống Đa, một tổ hợp vị trí hiếm tòa văn phòng hạng B nào cùng khu vực có được cùng lúc. Là chủ đầu tư đồng thời trực tiếp quản lý vận hành, doanh nghiệp thuê tại đây được hưởng chính sách dịch vụ nhất quán, không qua đơn vị trung gian.

Vị trí tòa nhà NHS Center

Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng đường Hào Nam là tuyến phố sầm uất bậc nhất khu vực Ô Chợ Dừa, tập trung dày đặc tòa văn phòng, ngân hàng và cơ sở kinh doanh liền kề, khiến nhu cầu cho thuê văn phòng NHS Center luôn ổn định nhờ vị trí 2 mặt tiền hiếm có này.

NHS Center sở hữu 2 mặt tiền tiếp giáp cả đường Cát Linh và Hào Nam, ngay gần giao cắt Giảng Võ, Cát Linh, Hào Nam, Giang Văn Minh, sát khách sạn Pullman Hà Nội 5 sao, một trong những vị trí sầm uất bậc nhất khu vực Ô Chợ Dừa.

• Khách sạn Pullman Hà Nội: liền kề
• Văn Miếu Quốc Tử Giám: khoảng 700 mét
• Ngã tư Láng Hạ, Đê La Thành, Giảng Võ: khoảng 1,2 km
• Kho bạc Nhà nước Việt Nam, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội trong khu vực lân cận
• Ngân hàng HDBank, Techcombank, VPBank, Vietcombank, BIDV, MB Bank dày đặc trong khu vực
• Các tòa văn phòng lân cận như Thành Công Tower, Hapro Building trong khu vực
• Trung tâm thành phố qua trục Tôn Đức Thắng, Nguyễn Thái Học: khoảng 15 phút đi xe
• Hồ Hoàn Kiếm: khoảng 20 phút đi xe
• Sân bay Nội Bài: khoảng 30 phút đi xe

Thị trường cho thuê văn phòng phường Ô Chợ Dừa hiện là phường có mật độ tòa văn phòng và cơ quan hành chính cao bậc nhất khu vực Đống Đa sau sáp nhập địa giới hành chính, tập trung nhiều doanh nghiệp lớn và cơ sở kinh doanh, kéo theo mặt bằng giá thuê văn phòng đa dạng từ trung bình đến cao cấp cho doanh nghiệp muốn cho thuê văn phòng NHS Center Ô Chợ Dừa hoặc các tòa lân cận.

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà NHS Center 214 Hào Nam cao 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, hoàn thành năm 2017, diện tích sàn điển hình 631 m² mỗi tầng, nhỏ hơn khoảng 37% so với 1.000 m² của Thành Công Tower.

Tầng 1 bố trí sảnh lễ tân và phòng giao dịch ngân hàng VIB, từ tầng 2 trở lên dành cho văn phòng cho thuê, mỗi tầng có phòng vệ sinh nam nữ riêng biệt. Tầng 7 thiết kế không gian mở, phù hợp làm Skybar hoặc quán cà phê, tận dụng tầm view thoáng đãng từ tầng cao nhất tòa. Diện tích thuê có thể chia nhỏ từ 244 m² đến nguyên sàn 631 m², phù hợp cả doanh nghiệp vừa lẫn công ty cần thuê nguyên tầng làm trụ sở giao dịch, showroom trưng bày sản phẩm.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

NHS Center có lợi thế vị trí 2 mặt tiền và tỷ lệ thang máy vượt trội, xung quanh tòa có nhiều nhà hàng, quán ăn phục vụ dân văn phòng như Bami King, quán bia hơi Hà Nội Liên Đoàn, thuận tiện cho nhu cầu ăn uống hàng ngày của khách thuê, cùng nhiều quán cà phê, tiệm ăn nhanh trong bán kính đi bộ ngay gần tòa.

• 3 thang máy Mitsubishi tốc độ cao cho 7 tầng, tỷ lệ 1 thang trên 2,3 tầng
• Giá thuê đã gồm phí dịch vụ, cao hơn khoảng 50% so với Hapro Building hạng B
• Tầng 1 có phòng giao dịch ngân hàng VIB phục vụ nhu cầu tài chính hàng ngày của khách thuê, thuận tiện cho doanh nghiệp cần giao dịch gấp mà không phải di chuyển xa
• Điều hòa trung tâm Daikin có hệ thống tính lượng tiêu thụ hàng tháng bằng phần mềm hiện đại, điện dự phòng 100% công suất, hệ thống camera an ninh 24 trên 24

Điểm doanh nghiệp cần cân nhắc thực tế: mức giá tại NHS Center cao hơn đáng kể so với cả 2 tòa so sánh cùng khu vực, doanh nghiệp ngân sách hạn chế nên cân nhắc kỹ trước khi chọn, đặc biệt nếu chỉ cần văn phòng cơ bản không đòi hỏi vị trí 2 mặt tiền. Đổi lại, vị trí 2 mặt tiền cùng tỷ lệ thang máy tốt nhất khu vực là lợi thế thực tế cho doanh nghiệp cần hình ảnh chuyên nghiệp và ít chờ đợi giờ cao điểm. Doanh nghiệp thuê làm trụ sở giao dịch, showroom trưng bày được hưởng lợi lớn nhất từ vị trí 2 mặt tiền này, dễ dàng tiếp cận khách hàng từ cả 2 hướng phố cùng lúc.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại NHS Center từ 20 đến 22 USD/m²/tháng, đã gồm phí dịch vụ, phù hợp doanh nghiệp cần vị trí 2 mặt tiền để quảng bá thương hiệu và hình ảnh chuyên nghiệp. Tòa hợp công ty ưu tiên tỷ lệ thang máy tối ưu, hình ảnh chuyên nghiệp hơn là mức giá thấp nhất khu vực.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà NHS Center. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.