Kolia Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê Kolia Building tại số 10 Nguyễn Biểu, phường Ba Đình vừa hoàn thành tháng 3/2026 do Hiển Đức Group đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành, được trang bị 2 thang máy Schindler và hệ thống điều hòa trung tâm thế hệ mới Daikin. Đây là bộ đôi thiết bị Thụy Sĩ và Nhật Bản hiếm gặp cùng lúc trong phân khúc hạng C tại Hà Nội, thường chỉ xuất hiện ở các tòa hạng B trở lên.

Tổng quan tòa nhà Kolia Building Nguyễn Biểu

Tòa nhà Kolia Building 10 Nguyễn Biểu hoàn thành tháng 3/2026 mang lại lợi thế thực tế mà các tòa xây từ 5 đến 10 năm trước không có được: toàn bộ hệ thống điện, thang máy, điều hòa và hạ tầng kỹ thuật đang ở trạng thái nguyên vẹn, chưa qua bất kỳ chu kỳ bảo trì lớn nào. Với hợp đồng thuê từ 2 đến 3 năm, doanh nghiệp gần như không phải đối mặt với rủi ro sự cố kỹ thuật phát sinh giữa chừng, tiết kiệm thời gian xử lý và chi phí bảo trì phát sinh ngoài dự kiến. Chủ đầu tư Hiển Đức Group vừa là chủ đầu tư vừa trực tiếp quản lý tòa nhà, mô hình này đảm bảo mọi yêu cầu kỹ thuật và điều chỉnh hợp đồng được xử lý thẳng với chủ sở hữu, không qua đơn vị quản lý trung gian.

• Địa chỉ: 10 Nguyễn Biểu, Phường Ba Đình, Hà Nội
• Hạng tòa nhà: Hạng C
• Năm hoàn thành: Tháng 3/2026
• Diện tích sàn: 250m²/sàn
• Số tầng: 7 tầng nổi + 2 tầng hầm
• Chiều cao trần: 2,7m
• Chủ đầu tư: Hiển Đức Group

Hệ thống tiện ích đặc biệt

Schindler là thương hiệu thang máy Thụy Sĩ được sử dụng rộng rãi tại các tòa nhà hạng A và cao cấp trên toàn thế giới. Trong danh mục tòa nhà văn phòng tại Long Biên và nội thành Hà Nội, Kolia Building là tòa duy nhất được trang bị thang Schindler. Các tòa khác sử dụng thang Mitsubishi Nhật Bản vốn đã là tiêu chuẩn tốt, nhưng Schindler được định vị cao hơn một bậc về công nghệ vận hành êm và tuổi thọ bảo trì dài hơn trong điều kiện sử dụng liên tục nhiều năm.

Hệ thống điều hòa trung tâm thế hệ mới Daikin không chỉ là điều hòa trung tâm thông thường. Daikin thế hệ mới sử dụng công nghệ inverter và gas lạnh thế hệ mới, tiết kiệm điện năng hơn từ 20 đến 30% so với các hệ thống trung tâm cũ hơn, nhiệt độ phân phối đồng đều và ổn định hơn. Phí điện lạnh thực tế của doanh nghiệp vì vậy thấp hơn so với cùng diện tích ở tòa dùng hệ thống điều hòa thế hệ cũ.

So sánh trực tiếp với tòa nhà HACID Building tại 69 Quán Thánh, cũng Phường Ba Đình: HACID có sàn 270m², 2 thang Mitsubishi, điều hòa trung tâm và phí DV gộp vào giá. Khoảng cách giá giữa hai tòa phản ánh rõ sự khác biệt về thương hiệu thiết bị, năm hoàn thành và vị trí đường. Doanh nghiệp ưu tiên tối ưu chi phí trong cùng phường Ba Đình có thể tham khảo thêm HACID Building.

Vị trí tòa nhà Kolia Building Ba Đình

Nguyễn Biểu là tuyến đường nội khu của phường Ba Đình, nằm trong vùng lõi hành chính và ngoại giao của Hà Nội. Đây là khu vực tập trung dày đặc các cơ quan nhà nước, đại sứ quán, tổ chức quốc tế và doanh nghiệp có đối tác nước ngoài. Thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Biểu hẹp về lượng cung nhưng chất lượng cao và ổn định về nhu cầu, phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ uy tín trong khu vực hành chính trọng yếu của thủ đô.

• Hồ Tây: khoảng 1,5 km, di chuyển thoải mái giờ nghỉ trưa
• Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh: khoảng 1 km
• Trụ sở Bộ Ngoại giao: khoảng 0,5 km
• Cầu Long Biên: khoảng 3 km
• Hồ Hoàn Kiếm: khoảng 3 km
• Sân bay Nội Bài: khoảng 25 km theo đường cao tốc Nhật Tân

Phường Ba Đình là trung tâm chính trị của Hà Nội, nơi có mật độ đại sứ quán và cơ quan đại diện nước ngoài cao nhất thành phố. Doanh nghiệp tìm kiếm cho thuê văn phòng phường Ba Đình thường thuộc các lĩnh vực luật, tư vấn quốc tế, tài chính hoặc các tổ chức phi chính phủ cần địa chỉ trong vùng ngoại giao. Địa chỉ Ba Đình tự nó đã là tín hiệu về uy tín và định vị thương hiệu với đối tác nước ngoài, đặc biệt với các tổ chức đến từ châu Âu và Bắc Mỹ quen thuộc với tầm quan trọng của khu vực này.

Quy mô mặt bằng

Tòa nhà Kolia Building 10 Nguyễn Biểu có diện tích 250m² phù hợp nhất cho doanh nghiệp từ 15 đến 22 nhân sự tại một trong những khu vực đắc địa nhất Hà Nội. Ở Ba Đình, văn phòng không chỉ là nơi làm việc mà còn là địa chỉ đại diện cho năng lực tổ chức trong mắt đối tác quốc tế và cơ quan nhà nước. 250m² đủ để bố trí khu làm việc chính, phòng họp tiêu chuẩn cho 8 đến 10 người và khu tiếp khách riêng biệt mà không có diện tích dư thừa. Với doanh nghiệp thường xuyên có khách hàng, đối tác và đại diện cơ quan đến làm việc, không gian đỗ xe rộng rãi là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm của khách trong mỗi buổi làm việc.

• Điện dự phòng: 100% công suất, không gián đoạn thiết bị khi mất điện lưới
• Phí ô tô: 2.000.000 đồng/xe/tháng
• Phí xe máy: 150.000 đồng/xe/tháng
• Phí dịch vụ: Đã gộp trong giá thuê, không phát sinh thêm

Đối tượng phù hợp

Văn phòng đại diện nước ngoài, công ty luật quốc tế, tổ chức phi chính phủ, doanh nghiệp tư vấn hoặc tài chính cần địa chỉ trong vùng ngoại giao trọng yếu của Hà Nội với hạ tầng kỹ thuật đẳng cấp nhất phân khúc, đây là nhóm hưởng lợi nhiều nhất từ tòa nhà. Với doanh nghiệp có quy mô nhân sự từ 15 đến 22 người, chi phí đã gộp phí DV tại Ba Đình phản ánh đúng giá trị địa chỉ và tiêu chuẩn thiết bị. Nếu bạn đang khảo sát cho thuê văn phòng quận Ba Đình và đặt ưu tiên hàng đầu cho thiết bị mới nhất, thương hiệu cao cấp nhất và địa chỉ Ba Đình đúng nghĩa, Kolia Building 10 Nguyễn Biểu là địa chỉ nên tham quan thực địa đầu tiên trong danh sách.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực đường Nguyễn Biểu nơi tòa nhà Kolia Building tọa lạc. Khi làm việc với Think Office, bạn không mất bất kỳ chi phí nào, nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế cập nhật liên tục, được đàm phán giá và điều khoản trực tiếp với quản lý tòa, và được hỗ trợ từ A đến Z, từ xem mặt bằng, ký hợp đồng đến tư vấn thi công nội thất nếu cần.