Westlake Square Hanoi

Tòa  nhà văn phòng cho thuê Westlake Square Hanoi là tổ hợp văn phòng và trung tâm thương mại hạng A do Toshin Development Vietnam, công ty con của Tập đoàn Takashimaya Nhật Bản, đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành, tọa lạc tại trung tâm KĐT Starlake, Phường Xuân Đỉnh (thuộc quận Bắc Từ Liêm cũ) Hà Nội. Tổ hợp giai đoạn 1 có tổng diện tích sàn 43.000 m², dự kiến vận hành từ quý 3 năm 2027, hướng tới chứng nhận LEED Platinum là cấp độ cao nhất trong hệ thống đánh giá công trình xanh quốc tế.

Điểm đặc biệt của tòa nhà Westlake Square Hanoi nằm ở sự hiện diện của cửa hàng bách hóa Takashimaya Hà Nội đầu tiên ngay trong tổ hợp, cùng triết lý phục vụ Omotenashi của Nhật Bản được đưa vào từng chi tiết vận hành, từ không gian vườn chìm thư giãn đến tiêu chuẩn dịch vụ cá nhân hóa. Đây là tổ hợp có định vị thương mại cao cấp nhất trong nhóm văn phòng tại KĐT Starlake tính đến thời điểm hoàn thành.

Quy mô và thiết kế Westlake Square Hanoi

Westlake Square Hanoi giai đoạn 1 có tổng diện tích sàn 43.000 m², gồm khối thương mại từ tầng hầm B1 đến tầng 6 và khối văn phòng cao cấp từ tầng 7 đến tầng 10 với tổng quy mô 10 tầng nổi và 3 tầng hầm. Diện tích sàn văn phòng từ 1.100 đến 2.400 m² mỗi tầng, linh hoạt hơn so với phần lớn tòa hạng A trong KĐT Starlake vốn có sàn cố định từ 1.600 m² trở lên. Dải diện tích này cho phép cả doanh nghiệp vừa lẫn tập đoàn lớn tìm được quy mô phù hợp mà không phải thuê thừa.

Dự án được phát triển theo 2 giai đoạn phù hợp với tốc độ phát triển của KĐT, với giai đoạn 1 dự kiến vận hành từ quý 3 năm 2027. Thiết kế tổng thể theo nguyên tắc tuần hoàn thông suốt, kết nối tự nhiên giữa khối thương mại, khối văn phòng và không gian công cộng ngoài trời. Nhà thầu xây dựng là Newtecons, đơn vị có kinh nghiệm thực hiện nhiều công trình thương mại lớn tại Việt Nam.

Vị trí tòa nhà Westlake Square Hanoi

Westlake Square Hanoi KĐT Starlake tọa lạc tại Phường Xuân Đỉnh, ngay tại trung tâm địa lý của KĐT Starlake, tiếp giáp trực tiếp với quảng trường trung tâm khu đô thị và kết nối ra Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Võ Chí Công và hai tuyến đường vành đai trọng yếu. Thị trường cho thuê văn phòng KĐT Starlake đang thu hút mạnh các thương hiệu bán lẻ và tập đoàn quốc tế, đặc biệt sau khi Savills xác nhận đây là điểm đến ưu tiên của các nhà bán lẻ toàn cầu với tỷ lệ trống tài sản bán lẻ cao cấp duy trì ở mức thấp. Westlake Square Hanoi Starlake được định vị tại lõi của khu vực này, ngay gần quảng trường trung tâm và công viên cảnh quan.

• Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 25 phút qua cầu Nhật Tân và Võ Chí Công
• Hồ Tây: khoảng 10 phút
• Trung tâm Hà Nội: khoảng 20 phút
• 13 Bộ ban ngành Chính phủ đặt trụ sở trong KĐT Starlake: dưới 10 phút
• 13 Đại sứ quán trong phạm vi KĐT: kế cận
• Tuyến metro số 2 và số 4 quy hoạch đi qua khu vực: tương lai
• Trường quốc tế UNIS, SIS, Hanoi Academy: trong phạm vi KĐT

Thị trườngcho thuê văn phòng Phường Xuân Đỉnh tập trung toàn bộ tại KĐT Starlake với nhóm tòa hạng A mới nhất Hà Nội đang hình thành từng bước, tạo ra cụm văn phòng và thương mại cao cấp đồng bộ hiếm gặp ngoài khu vực trung tâm lõi.

Trong cùng KĐT Starlake, hai tòa hạng A đã có bài trên site có định vị tiện ích nội khu khác biệt. IFC Hanoi do DAEWOO E&C đầu tư đã hoàn thành năm 2025 với khách sạn 5 sao Shilla Monogram 540 phòng trong tổ hợp, phù hợp hơn với doanh nghiệp cần tiện ích lưu trú quốc tế và tiếp khách ngay tại tòa, có thể vào ngay lập tức. Parc Hanoi do Indochina Kajima phát triển, dự kiến hoàn thành quý 2 năm 2027, là tòa duy nhất tại Starlake đạt đồng thời LEED Gold và WELL Platinum, phù hợp hơn khi chứng nhận sức khỏe nhân sự là tiêu chí bắt buộc của doanh nghiệp.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Westlake Square Hanoi Xuân Đỉnh là tổ hợp đa chức năng với hệ sinh thái tiện ích thương mại và văn phòng được thiết kế theo triết lý Omotenashi, tức tinh thần phục vụ tỉ mỉ và cá nhân hóa đặc trưng của Tập đoàn Takashimaya Nhật Bản, do chủ đầu tư trực tiếp quản lý vận hành.

• Trung tâm thương mại Takashimaya Hà Nội: cửa hàng bách hóa Takashimaya đầu tiên tại Hà Nội trải dài từ tầng hầm B1 đến tầng 6, đánh dấu sự hiện diện thứ 3 của Takashimaya tại nước ngoài sau Singapore và thành phố Hồ Chí Minh, mang toàn bộ di sản bán lẻ cao cấp Nhật Bản vào ngay chân tòa văn phòng
• Vườn chìm: không gian xanh độc nhất trong các trung tâm thương mại tại Hà Nội, thiết kế như “không gian thứ ba” giữa nhà và nơi làm việc, nơi nhân viên văn phòng có thể tái tạo năng lượng và kết nối cộng đồng trong môi trường thiên nhiên ngay tại tòa
• Mái xanh và không gian cây xanh: tích hợp xuyên suốt trong thiết kế tổ hợp, góp phần vào mục tiêu LEED Platinum và tạo môi trường vi khí hậu dễ chịu xung quanh khối văn phòng
• Thang máy Schindler: 5 thang tốc độ cao và 1 thang hàng thương hiệu Schindler của Thụy Sĩ, tiêu chuẩn vận hành bền vững dài hạn
• Điện dự phòng: 3 máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất vận hành, mức độ dự phòng cao nhất trong nhóm văn phòng hạng A tại KĐT Starlake
• Bãi đỗ xe: 3 tầng hầm với sức chứa 270 ôtô và 3.800 xe máy, đủ sức phục vụ cả khách thuê văn phòng lẫn khách mua sắm Takashimaya đồng thời
• Điều hòa trung tâm: hệ thống hiện đại, phí điện lạnh đã gộp trong phí dịch vụ dự kiến 7 USD/m²/tháng
• Thời hạn thuê: tối thiểu 3 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 3 tháng

Toàn bộ tổ hợp được thiết kế theo tiêu chuẩn LEED Platinum, cấp độ cao nhất của Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ, có thể trở thành trung tâm thương mại đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng nhận này. Hệ sinh thái KĐT Starlake bổ sung thêm công viên 12 ha, hồ điều hòa, trường quốc tế và cộng đồng doanh nhân quốc tế phong phú cho khách thuê văn phòng tại Westlake Square Hanoi.

Doanh nghiệp phù hợp với Westlake Square Hanoi

Westlake Square Hanoi Bắc Từ Liêm phù hợp với tập đoàn đa quốc gia Nhật Bản, Hàn Quốc hoặc doanh nghiệp cao cấp trong nước cần địa chỉ trụ sở ngay tại tổ hợp có cửa hàng bách hóa Takashimaya và không gian làm việc đạt chuẩn LEED Platinum. Đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp trong ngành tài chính, bảo hiểm, tư vấn cao cấp hoặc thương mại quốc tế thường xuyên tiếp khách người Nhật, vì tinh thần Omotenashi và thương hiệu Takashimaya tạo ra môi trường giao tiếp kinh doanh tương đồng với văn hóa đối tác.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Westlake Square Hanoi. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.