Cho thuê văn phòng giá dưới 10$ tại Phường Phương Liệt

Thị trường cho thuê văn phòng phường Phương Liệt đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tại khu vực Thanh Xuân muốn sở hữu không gian làm việc hiện đại tại khu vực có tiềm năng phát triển vượt trội. Giá thuê duy trì ở mức ổn định trong bối cảnh cầu tăng mạnh, cho thấy sự cân bằng của thị trường khi doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc chất lượng và bền vững.

Với vị trí chiến lược gần sân bay Nội Bài, hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ và mức giá thuê văn phòng cạnh tranh, phường Phương Liệt đang thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp từ startup đến các tập đoàn lớn muốn tối ưu hóa chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ.

Giới thiệu thị trường văn phòng cho thuê tại phường Phương Liệt

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cho thuê văn phòng Hà Nội đang có những chuyển dịch tích cực, phường Phương Liệt đã nổi lên như một điểm sáng đáng chú ý với tốc độ phát triển ấn tượng. Thuộc nhóm thương mại – dịch vụ, khu vực này không chỉ được quy hoạch phát triển thành trung tâm dịch vụ hiện đại mà còn là cửa ngõ quan trọng kết nối với sân bay Nội Bài và các tỉnh phía Bắc.

Sự phát triển của thị trường văn phòng tại phường Phương Liệt được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố thuận lợi vượt trội khi quy hoạch đô thị hiện đại với những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như đường vành đai 3 trên cao, tuyến đường sắt đô thị và hệ thống đường bộ được mở rộng đang tạo ra sức hút mạnh mẽ. Đặc biệt, khoảng cách thuận lợi đến sân bay Nội Bài chỉ trong 20-25 phút di chuyển đã khiến khu vực này trở thành lựa chọn ưu tiên của các doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh quốc tế.

Điều gì đã tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt của phường Phương Liệt trong mắt các nhà đầu tư và doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng?

Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Phương Liệt?

Vị trí chiến lược trong nhóm thương mại – Dịch vụ

Phường Phương Liệt sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi trong nhóm thương mại – dịch vụ với những ưu thế nổi bật khó có thể tìm thấy ở các khu vực khác. Đây là khu vực năng động đang được quy hoạch phát triển thành trung tâm dịch vụ logistics và thương mại hiện đại của phía Nam Hà Nội. Với vị trí cửa ngõ đắc địa này, không chỉ thuận tiện cho việc kết nối với các tỉnh phía Nam mà còn là điểm trung chuyển lý tưởng cho các hoạt động xuất nhập khẩu thông qua sân bay Nội Bài.

Bên cạnh đó, khoảng cách từ phường Phương Liệt đến các khu vực trọng yếu khác của thành phố đều rất hợp lý và thuận tiện khi chỉ mất 25-30 phút để di chuyển đến trung tâm Hoàn Kiếm, 20 phút đến khu vực Mỹ Đình, và đặc biệt chỉ 15-20 phút đến sân bay Nội Bài thông qua các tuyến đường cao tốc hiện đại. Điều này đặc biệt có ý nghĩa chiến lược với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xuất nhập khẩu, logistics và các công ty có khách hàng quốc tế thường xuyên.

Hạ tầng giao thông phát triển và tiện lợi

Hệ thống giao thông tại phường Phương Liệt đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ với những dự án hạ tầng tầm cỡ quốc gia khi đường vành đai 3 trên cao đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối sẽ tạo ra cuộc cách mạng về khả năng kết nối, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các khu vực trung tâm và sân bay. Thêm vào đó, tuyến đường sắt đô thị số 8 với ga dừng tại khu vực này sẽ mang lại sự thuận tiện tuyệt đối cho việc di chuyển của nhân viên và khách hàng.

Ngoài ra, các tuyến đường chính như Nguyễn Trãi mở rộng, đường Phương Liệt và hệ thống đường nội khu được thiết kế hiện đại đang tạo ra mạng lưới giao thông thuận tiện. Hạ tầng viễn thông cũng được các nhà mạng hàng đầu như Viettel, VNPT, FPT đầu tư mạnh mẽ với chất lượng kết nối internet ổn định và tốc độ cao, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của doanh nghiệp hiện đại trong thời đại số hóa.

Tiện ích xung quanh đa dạng và đang phát triển

Trong bán kính 2km từ trung tâm phường Phương Liệt, doanh nghiệp có thể tiếp cận hệ thống tiện ích đang được hoàn thiện một cách bài bản khi các chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank đang mở rộng mạng lưới với đầy đủ dịch vụ tài chính doanh nghiệp hiện đại. Kèm theo đó là hệ thống máy rút tiền tự động và các điểm giao dịch ngân hàng được bố trí thuận tiện, hỗ trợ tối đa cho hoạt động kinh doanh hàng ngày.

Không những vậy, cảnh quan ẩm thực khu vực đang ngày càng đa dạng với sự xuất hiện của nhiều nhà hàng, quán ăn chất lượng phục vụ từ nhu cầu ăn uống hàng ngày của nhân viên đến các bữa tiệc kinh doanh cao cấp. Các trung tâm thương mại hiện đại như Aeon Mall Hà Đông và Big C đang cung cấp đầy đủ dịch vụ mua sắm, giải trí và ẩm thực cho cộng đồng doanh nghiệp.

Đặc biệt đáng chú ý, khu vực này đang được đầu tư mạnh về hệ thống y tế với bệnh viện Đa khoa Thanh Xuân và nhiều phòng khám chuyên khoa hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho việc chăm sóc sức khỏe nhân viên. Hệ thống giáo dục từ mầm non đến trung học cũng đang được hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu của các gia đình nhân viên có con em trong độ tuổi đi học.

Môi trường kinh doanh trẻ trung và năng động

So với các khu vực trung tâm đã phát triển như Hoàn Kiếm, Ba Đình hay Cầu Giấy, mức giá thuê văn phòng tại phường Phương Liệt có lợi thế cạnh tranh vượt trội về chi phí, cho phép doanh nghiệp tiết kiệm đến 30-40% chi phí thuê mặt bằng. Cộng đồng doanh nghiệp tại đây đang hình thành với sự đa dạng từ các công ty logistics, xuất nhập khẩu, dịch vụ tư vấn đến các startup công nghệ, tạo ra môi trường kinh doanh năng động và nhiều cơ hội kết nối.

Môi trường này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp trong lĩnh vực logistics, thương mại điện tử, xuất nhập khẩu và các công ty có nhu cầu kết nối thường xuyên với sân bay và các tỉnh lân cận. Chính quyền địa phương cũng rất tích cực hỗ trợ doanh nghiệp với các chính sách ưu đãi về thuế, thủ tục hành chính đơn giản hóa và môi trường đầu tư thuận lợi.

Với những lợi thế nổi bật này, thị trường văn phòng tại phường Phương Liệt hiện tại phát triển như thế nào và mức giá có thực sự hấp dẫn đối với các doanh nghiệp?

Thông tin tổng quan & bảng giá thuê tham khảo

Thống kê thị trường văn phòng phường Phương Liệt

Thị trường cho thuê văn phòng phường Phương Liệt hiện đang ở giai đoạn phát triển mạnh với khoảng 7+ tòa nhà văn phòng các quy mô từ nhỏ đến lớn, với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 78-85%. Con số này cho thấy thị trường đang trong giai đoạn tăng trưởng tích cực với nhiều cơ hội lựa chọn cho doanh nghiệp. Diện tích cho thuê phổ biến dao động từ 340m² đến 1.200m², đáp ứng đa dạng nhu cầu từ các công ty khởi nghiệp nhỏ đến những tập đoàn có quy mô lớn.

Đặc điểm độc đáo của thị trường này là sự tập trung mạnh của các doanh nghiệp trong lĩnh vực logistics và xuất nhập khẩu. Theo thống kê, khoảng 35% diện tích văn phòng được sử dụng cho các hoạt động logistics và thương mại, 25% cho dịch vụ tư vấn và tài chính, 20% cho công nghệ và viễn thông, còn lại 20% là các ngành nghề khác. Sự phân bố này tạo ra một hệ sinh thái kinh doanh có tính liên kết cao và nhiều cơ hội hợp tác giữa các doanh nghiệp.

Bảng giá thuê văn phòng cập nhật mới nhất

Lưu ý đặc biệt: Giá thuê tại phường Phương Liệt chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (10%) và phí dịch vụ (8-12% giá thuê). Do đang trong giai đoạn phát triển mạnh, các tòa nhà mới thường có chính sách ưu đãi đặc biệt cho khách thuê sớm như miễn phí dịch vụ 2-3 tháng đầu, hỗ trợ chi phí thiết kế nội thất. Giá thuê có xu hướng tăng 10-15% mỗi năm do nhu cầu ngày càng cao.

Những con số này phản ánh một thị trường đang trong giai đoạn bứt phá với nhiều cơ hội và tiềm năng phát triển. Vậy những tòa nhà nào đang được các doanh nghiệp đánh giá cao nhất tại khu vực đầy tiềm năng này?

Top các tòa nhà văn phòng cho thuê uy tín tại phường Phương Liệt

Gems Empire Tower

Địa chỉ: 201 Trường Chinh, Phường Phương Liệt, Hà Nội
Hạng: B
Tổng diện tích: 15.000 m²
Diện tích cho thuê: 1000 m²
Giá thuê: $14 – 18/m²/tháng

Gems Empire Tower không chỉ là một tòa nhà văn phòng thông thường – đây là biểu tượng của sự sang trọng và bền vững tại trung tâm Hà Nội. Với thiết kế hiện đại cùng chứng chỉ xanh EDGE danh giá, tòa nhà mang đến môi trường làm việc lý tưởng nơi sự chuyên nghiệp và sáng tạo được nuôi dưỡng mỗi ngày.

Tọa lạc tại trục đường Trường Chinh, phường Phương Liệt (thuộc quận Thanh Xuân trước khi sáp nhập địa giới hành chính năm 2025), Gems Empire Tower nằm tại điểm giao thoa chiến lược giữa trung tâm chính trị-kinh tế và các khu vực thương mại sôi động của Hà Nội. Vị trí đắc địa này không chỉ tối ưu hóa thời gian di chuyển mà còn mở ra vô số cơ hội hợp tác kinh doanh.

Tòa nhà The Artemis

Địa chỉ: 3 Lê Trọng Tấn, Phường Phương Liệt, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: 8000 m²
Giá thuê: $11 – 15/m²/tháng

Tọa lạc tại vị trí đắc địa với bốn mặt tiền tiếp giáp đường Lê Trọng Tấn, Trường Chinh và Tôn Thất Tùng, tòa nhà The Artemis nổi bật với lợi thế giao thông thuận tiện cùng hệ thống tiện ích đồng bộ, trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp.

Với diện tích mặt sàn lên tới 8.000m², tòa nhà mang đến không gian linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp với nhiều quy mô khác nhau.

Tòa nhà Hanoi Ford

Địa chỉ: 313 Trường Chinh, Phường Phương Liệt, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: 952 m²
Giá thuê: $13 – 15/m²/tháng

Tòa nhà Hanoi Ford là địa điểm cho thuê văn phòng tọa lạc tại 311-313 Trường Chinh – tuyến đường thuộc dự án Vành Đai 2 kết nối từ cầu Vĩnh Tuy đến cầu Nhật Tân. Nằm ở khu vực tiếp giáp giữa Đống Đa, Thanh Xuân và Hai Bà Trưng, đây là khu vực có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ.

Mặc dù khu vực Trường Chinh đôi khi còn gặp tình trạng tắc đường, vị trí tòa nhà tại ngã ba Trường Chinh – Vương Thừa Vũ (phía cuối đường Trường Chinh) giúp giảm thiểu tác động của vấn đề này. Theo đề án hạ tầng của Thủ đô, việc mở rộng tuyến đường đang được triển khai và dự kiến sẽ sớm cải thiện tình hình giao thông. Khu vực xung quanh tòa nhà cũng sở hữu nhiều tiện ích phục vụ dân văn phòng như nhà hàng, quán cafe và nhiều chi nhánh ngân hàng, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao dịch của các doanh nghiệp.

Tòa nhà Tân Hồng Hà Complex

Địa chỉ: 317 Trường Chinh, Phường Phương Liệt, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: 1000 m²
Giá thuê: đang cập nhật

Tòa nhà Tân Hồng Hà Complex tọa lạc tại số 317 Trường Chinh đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các doanh nghiệp nhờ những lợi thế vượt trội về vị trí, tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp, mang đến môi trường làm việc hiện đại và đẳng cấp.

Với tổng vốn đầu tư 350 tỷ đồng, Tân Hồng Hà Complex là công trình phức hợp 24 tầng và 2 tầng hầm, kết hợp hài hòa giữa văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở. Khối văn phòng cho thuê được bố trí tại các tầng khối đế với diện tích đa dạng từ 100m² trở lên, đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ khác nhau.

Tòa nhà ACCI

Địa chỉ: 210 Lê Trọng Tấn, Phường Phương Liệt, Hà Nội
Hạng: C
Diện tích cho thuê: 25 – 400 m²
Giá thuê: $9 – 10/m²/tháng

Tòa nhà ACCI là địa điểm tọa lạc tại số 210 Lê Trọng Tấn, thuộc khu vực giáp ranh giữa Thanh Xuân và Đống Đa. Đây là tuyến phố được đầu tư mở rộng theo mô hình kiểu mẫu, mang đến lợi thế di chuyển thuận tiện đến các quận lân cận.

ACCI Building là tòa nhà văn phòng 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, được trang bị các thiết bị đạt tiêu chuẩn hạng C. Với diện tích sàn cho thuê lên đến 400m², tòa nhà cung cấp nhiều lựa chọn diện tích đa dạng từ 25m², 40m², 50m² đến 100m², đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Các loại hình văn phòng cho thuê tại phường Phương Liệt

Thị trường văn phòng tại phường Phương Liệt đã phát triển đa dạng các mô hình để đáp ứng nhu cầu khác nhau của từng loại doanh nghiệp. Từ những công ty khởi nghiệp với đội ngũ vài người đến các tập đoàn lớn cần không gian rộng lớn, mỗi loại hình đều mang lại những giá trị và lợi ích riêng biệt phù hợp với từng giai đoạn phát triển.

Văn phòng truyền thống (diện tích trống) vẫn là lựa chọn được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp đã ổn định và có nhu cầu thiết kế không gian theo phong cách riêng. Loại hình này không chỉ cho phép doanh nghiệp tự do sáng tạo trong việc bố trí nội thất, tạo ra môi trường làm việc phản ánh văn hóa và giá trị công ty mà còn giúp các doanh nghiệp logistics thường lựa chọn thiết kế có khu vực trưng bày sản phẩm và kho nhỏ tích hợp, trong khi các công ty tư vấn ưu tiên không gian họp khách chuyên nghiệp. Thời gian chuẩn bị thường từ 2-4 tháng với chi phí đầu tư nội thất dao động $5.700 – 15.200 tùy theo quy mô và yêu cầu.

Văn phòng chia sẻ đang trở thành xu hướng phổ biến tại phường Phương Liệt, đặc biệt thu hút các freelancer, startup và doanh nghiệp nhỏ. Các không gian làm việc chung và các thương hiệu địa phương đang mở rộng mạng lưới tại khu vực với lợi thế lớn nhất của mô hình này là tính linh hoạt cao, cơ hội networking với các doanh nghiệp khác và chi phí thấp, rất phù hợp cho giai đoạn khởi nghiệp khi doanh nghiệp chưa xác định rõ quy mô và nhu cầu dài hạn.

Văn phòng trọn gói là giải pháp lý tưởng cho các chi nhánh, văn phòng đại diện và doanh nghiệp cần triển khai nhanh chóng bởi loại hình này cung cấp không gian đã được thiết kế hoàn chỉnh với đầy đủ nội thất cao cấp, thiết bị văn phòng hiện đại và các dịch vụ hỗ trợ như lễ tân, IT hỗ trợ, dịch vụ dọn dẹp. Mức giá thường cao hơn 25-35% so với văn phòng truyền thống nhưng giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức trong việc thiết lập và vận hành.

Văn phòng ảo ngày càng được quan tâm, đặc biệt phù hợp với xu hướng làm việc từ xa và các doanh nghiệp có tính chất di động cao khi dịch vụ này cung cấp địa chỉ kinh doanh uy tín tại phường Phương Liệt, dịch vụ nhận và chuyển tiếp thư từ chuyên nghiệp, dịch vụ hỏi đáp và quyền sử dụng phòng họp khi có nhu cầu, rất phù hợp với các doanh nghiệp thương mại điện tử và các công ty có đội ngũ làm việc linh hoạt.

Dù lựa chọn loại hình nào, yếu tố then chốt quyết định sự thành công vẫn là các tiện ích đi kèm và chất lượng dịch vụ hỗ trợ có đáp ứng được nhu cầu phát triển của doanh nghiệp không?

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ