Văn phòng tại đường Lê Trọng Tấn

Thị trường cho thuê văn phòng đường Lê Trọng Tấn chính là lựa chọn lý tưởng với vị trí chiến lược tại phường Phương Liệt cùng hệ sinh thái doanh nghiệp đang phát triển mạnh mẽ. Đường Lê Trọng Tấn kéo dài khoảng 1.5km, từ đây, bạn không chỉ dễ dàng kết nối đến các trục đường trung tâm như Giải Phóng, Trường Chinh, Tôn Thất Tùng, Chùa Bộc, và tuyến Tây Sơn – Nguyễn Trãi – Láng mà còn là tuyến đường trọng điểm trong quy hoạch phát triển đô thị của khu vực Thanh Xuân. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Lê Trọng Tấn, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Lê Trọng Tấn

Vị trí địa lý chiến lược tại trung tâm Nam Thủ đô

Có phải việc lựa chọn đúng địa điểm văn phòng sẽ quyết định đến 65% hiệu quả hoạt động kinh doanh? Câu trả lời là hoàn toàn chính xác, và đường Lê Trọng Tấn chính là minh chứng thuyết phục nhất cho điều này khi tọa lạc tại vị trí đắc địa của phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, đường Lê Trọng Tấn đang nổi lên như một địa chỉ văn phòng tiềm năng với nhiều lợi thế vượt trội.

Không chỉ vậy, kết nối giao thông từ đường Lê Trọng Tấn vô cùng thuận tiện khi chỉ mất 5-7 phút để tiếp cận đường Khuất Duy Tiến, 10 phút đến đường Giải Phóng, và 12 phút đến khu vực Trung Hòa Nhân Chính. Đặc biệt, từ đây dễ dàng di chuyển đến sân bay Nội Bài trong 40-45 phút qua đường Nguyễn Trãi, ga Hà Nội trong 25 phút, và các quận trung tâm như Đống Đa, Hoàn Kiếm chỉ mất 20-30 phút. Với quy hoạch mở rộng và nâng cấp hạ tầng giao thông trong tương lai, giá trị kết nối của khu vực này sẽ còn tăng lên đáng kể.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Lê Trọng Tấn đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực Tây Nam Hà Nội, nhu cầu tìm kiếm văn phòng với mức giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo chất lượng đang tăng cao, đặc biệt từ các doanh nghiệp startup, công ty công nghệ và doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Bên cạnh đó, đường Lê Trọng Tấn hiện có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn khoảng 15.000-20.000 m². Tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 75-82%, cho thấy sức hút ngày càng tăng của khu vực này trong bối cảnh giá thuê tại các tuyến phố trung tâm liên tục tăng cao.

Điều đáng chú ý là sự xuất hiện của các tòa nhà văn phòng mới với tiêu chuẩn hiện đại, cùng với việc cải tạo nâng cấp các tòa nhà cũ để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của doanh nghiệp. Mô hình văn phòng trọn gói và văn phòng dịch vụ cũng bắt đầu xuất hiện tại khu vực này, mang đến sự lựa chọn đa dạng cho các doanh nghiệp với quy mô và nhu cầu khác nhau.

Bảng giá thuê văn phòng đường Lê Trọng Tấn 

Liệu mức giá thuê văn phòng đường Lê Trọng Tấn có thực sự phù hợp với túi tiền doanh nghiệp? Với mức dao động từ $9 – $15/m²/tháng, đây chính là lợi thế cạnh tranh lớn nhất của khu vực này so với các tuyến phố văn phòng khác tại Hà Nội.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (khoảng 5-10%) và các chi phí vận hành như tiền điện thương mại), nước sinh hoạt, internet tốc độ cao và phí gửi xe ô tô/xe máy. Văn phòng tại các tòa nhà mới xây, có tầm nhìn đẹp hoặc góc tòa nhà có thể tăng giá thêm 10-15% so với mức trung bình.

So sánh với các tuyến đường lân cận

Từ bảng so sánh, có thể thấy đường Lê Trọng Tấn mang lại lợi thế rõ rệt về mặt giá cả khi tiết kiệm được 20-30% so với Nguyễn Trãi và 15-25% so với Trường Chinh, trong khi vẫn có khoảng cách địa lý rất gần. Đây chính là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp thông minh muốn tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo vị trí thuận lợi và hình ảnh chuyên nghiệp.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Lê Trọng Tấn tiêu biểu

Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật

Tòa nhà ACCI là địa điểm cho thuê văn phòng phường Phương Liệt tọa lạc tại số 210 Lê Trọng Tấn, thuộc khu vực giáp ranh giữa Thanh Xuân và Đống Đa. Đây là tuyến phố được đầu tư mở rộng theo mô hình kiểu mẫu, mang đến lợi thế di chuyển thuận tiện đến các quận lân cận.

Tòa nhà ACCI là tòa nhà văn phòng 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, được trang bị các thiết bị đạt tiêu chuẩn hạng C. Với diện tích sàn cho thuê lên đến 400m², tòa nhà cung cấp nhiều lựa chọn diện tích đa dạng từ 25m², 40m², 50m² đến 100m², đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Lê Trọng Tấn

Chi phí tối ưu với hiệu quả cao: Khi bạn so sánh tổng chi phí thuê văn phòng đường Lê Trọng Tấn và các tuyến phố trung tâm như Láng Hạ, Trần Duy Hưng, sự chênh lệch có thể lên đến 30-40%. Con số này có ý nghĩa rất lớn đối với các doanh nghiệp startup hoặc SMEs đang trong giai đoạn xây dựng nền tảng, khi mỗi đồng tiết kiệm đều có thể được tái đầu tư vào phát triển sản phẩm, marketing hoặc mở rộng đội ngũ.

Tiềm năng phát triển trong tương lai: Đường Lê Trọng Tấn đang nằm trong quy hoạch phát triển trọng điểm của quận Thanh Xuân với nhiều dự án hạ tầng được đầu tư nâng cấp. Việc mở rộng mặt đường, cải tạo hệ thống thoát nước và bổ sung thêm các tiện ích công cộng sẽ làm tăng giá trị của khu vực này trong 3-5 năm tới. Nhờ đó mà doanh nghiệp thuê văn phòng sớm tại đây không chỉ hưởng lợi từ mức giá hiện tại mà còn có cơ hội tận dụng sự phát triển chung để nâng cao hình ảnh thương hiệu.

Cộng đồng doanh nghiệp đang hình thành: Mặc dù chưa đông đúc như các tuyến phố văn phòng truyền thống, đường Lê Trọng Tấn đang thu hút ngày càng nhiều công ty công nghệ, doanh nghiệp thương mại điện tử và các startup sáng tạo. Sự đa dạng này tạo ra môi trường kinh doanh năng động, cơ hội networking tự nhiên và tiềm năng hợp tác liên ngành rất lớn khi các buổi gặp gỡ tại các quán cafe, sự kiện networking tại lobby tòa nhà hay các hoạt động cộng đồng doanh nghiệp địa phương đều là dịp tốt để mở rộng mối quan hệ.

Hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện: Xung quanh đường Lê Trọng Tấn hiện có các trung tâm thương mại như Big C Thăng Long, The Garden Mall, hàng chục nhà hàng đa dạng từ ẩm thực Việt đến quốc tế, các chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank, và đầy đủ dịch vụ hỗ trợ khác. Nhân viên có thể dễ dàng giải quyết mọi nhu cầu từ ăn trưa, gửi tiền, mua sắm đến giải trí trong bán kính 500-1000m từ văn phòng.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ