Văn phòng hạng B tại Phường Hồng Hà

Thị trường cho thuê văn phòng phường Hồng Hà – một trong những khu vực “vàng” của quận Ba Đình – đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế trong lòng Thủ đô. Với hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận tiện và mức giá cạnh tranh, đây chính là địa chỉ lý tưởng để đặt trụ sở doanh nghiệp của bạn.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản văn phòng Hà Nội ngày càng sôi động, phường Hồng Hà đã nhanh chóng khẳng định vị trí đặc biệt của mình. Là một phần của quận Ba Đình – “trung tâm chính trị” của Thủ đô, khu vực này sở hữu những lợi thế độc đáo mà ít nơi có thể sánh bằng. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, cùng với việc quy hoạch đô thị hiện đại, đã biến phường Hồng Hà thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tiếp cận gần hơn với trung tâm quyền lực mà giá thuê luôn duy trì ở mức ổn định và hoàn toàn hợp lý với những công ty vừa và nhỏ.

Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Hồng Hà?

Vị trí chiến lược trong trung tâm hành chính – tài chính

Phường Hồng Hà thuộc nhóm trung tâm hành chính – tài chính với những ưu thế địa lý vượt trội và nhiều dịch vụ tiện ích trong mơ. Nằm ngay trung tâm quận Ba Đình, khu vực này không chỉ gần các cơ quan chính phủ mà còn tiếp giáp với Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh và nhiều địa danh lịch sử quan trọng. Điều này tạo ra một môi trường làm việc đầy uy tín và chuyên nghiệp.

Thêm một điểm cộng là khoảng cách từ phường Hồng Hà đến các trung tâm kinh tế khác của Hà Nội đều rất thuận tiện khi chỉ mất 10-15 phút di chuyển đến khu vực Hoàn Kiếm, 20 phút đến Cầu Giấy, và dễ dàng kết nối với sân bay Nội Bài qua các tuyến đường chính, giúp tiết kiệm được nhiều thời gian cho công việc cũng như thuận tiện di chuyển cho nhân viên.

Hạ tầng giao thông & kết nối thuận lợi

Hệ thống giao thông tại phường Hồng Hà được đầu tư phát triển đồng bộ với nhiều tuyến đường lớn như Chương Dương Độ, Hồng Hà tạo thành mạng lưới kết nối hiệu quả. Các tuyến xe buýt thường xuyên và dự án tàu điện ngầm trong tương lai càng tăng thêm sức hấp dẫn của khu vực.

Điều đặc biệt quan trọng là hạ tầng viễn thông tại đây được phủ sóng hoàn toàn bởi các nhà mạng lớn, đảm bảo chất lượng internet ổn định – yếu tố then chốt cho hoạt động kinh doanh hiện đại.

Tiện ích xung quanh đặc sắc & chất lượng cao

Trong bán kính 500m từ các tòa nhà văn phòng phường Hồng Hà, doanh nghiệp có thể tiếp cận dễ dàng hệ thống ngân hàng đầy đủ với các chi nhánh của Vietcombank, BIDV, VietinBank cùng hàng loạt cây ATM phục vụ 24/7. Tiện ích nhanh khi có hệ sinh thái nhà hàng, quán cà phê từ bình dân đến cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu ăn uống và gặp gỡ đối tác mà không cần phải đi xa.

Bên cạnh đó, các trung tâm thương mại Vincom Center cùng với hệ thống bệnh viện chất lượng cao như Bệnh viện Việt Đức đã tạo nên một môi trường sống và làm việc hoàn hảo trong mơ cho doanh nghiệp khi đặt trụ sở tại đây.

Môi trường kinh doanh sôi động & chi phí hợp lý

So với các khu vực trung tâm khác như Hoàn Kiếm hay Cầu Giấy, mức giá thuê văn phòng phường Hồng Hà vẫn duy trì ở mức hợp lý, tạo cơ hội tốt cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Nhờ đó mà cộng đồng doanh nghiệp tại đây ngày càng phát triển với sự góp mặt của nhiều công ty trong nước và quốc tế, tạo nên mạng lưới kết nối kinh doanh phong phú.

Với những lợi thế này, liệu mức giá thuê tại phường Hồng Hà như thế nào và có thực sự cạnh tranh?

Thông tin tổng quan & bảng giá thuê tham khảo

Thị trường văn phòng cho thuê tại phường Hồng Hà hiện có khoảng 5+ tòa nhà văn phòng các loại, với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 82-85%. Diện tích cho thuê phổ biến dao động từ 80m² đến 800m², phù hợp với nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp.

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm VAT (10%) và phí dịch vụ (thường 15-20% giá thuê). Để nhận báo giá chính xác và cập nhật nhất, hãy liên hệ Think Office để được tư vấn miễn phí và nhanh chóng.

Những con số này cho thấy thị trường phường Hồng Hà đang trong giai đoạn phát triển ổn định. Vậy những tòa nhà nào đang dẫn đầu về chất lượng và uy tín?

Top các tòa nhà văn phòng cho thuê uy tín tại phường Hồng Hà

Red River Building

Địa chỉ:  885 Hồng Hà, Phường Hồng Hà, Hà Nội
Hạng: B
Tổng diện tích: 4.500 m²
Diện tích cho thuê: 84 – 5000 m²
Giá thuê: $10 – 12/m²/tháng

Tọa lạc tại 885 đường Hồng Hà, phường Hồng Hà (thuộc Quận Hoàn Kiếm cũ), Red River Building sở hữu vị trí kết nối thuận tiện đến các tuyến đường chính của thành phố và cầu Chương Dương – trục giao thông huyết mạch nối liền nội thành với các quận ngoại thành và các tỉnh lân cận.

Khu vực xung quanh tòa nhà quy tụ nhiều khu đô thị, khu dân cư hiện đại và đa dạng mặt bằng kinh doanh, tạo điều kiện lý tưởng cho doanh nghiệp tiếp cận nhiều đối tượng khách hàng và mở rộng hoạt động. Đây chính là yếu tố làm nên giá trị đắc địa của văn phòng cho thuê đường Hồng Hà, thuộc chuỗi văn phòng cho thuê hạng A tại Hà Nội với giá cả cạnh tranh và tiện ích nổi bật.

Tòa nhà The One

Địa chỉ: 2 Chương Dương Độ, Phường Hồng Hà, Hà Nội
Hạng: C
Diện tích cho thuê: 84 – 800 m²
Giá thuê: $11 – 12/m²/tháng

Tòa nhà The One sở hữu vị trí được ví như “kim cương” tại số 2 Chương Dương Độ, ngay sát trung tâm phố cổ lịch sử. Vị trí này gần các cơ quan hành chính quan trọng giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí khi thực hiện các thủ tục pháp lý, giấy phép kinh doanh và các giao dịch với nhà nước.

Khu vực xung quanh The One tập trung những “ông lớn” tài chính như Vietcombank, BIDV, Techcombank cùng các khách sạn cao cấp và trung tâm thương mại. Điều này tạo ra môi trường lý tưởng cho việc giao dịch, hợp tác kinh doanh và xây dựng mối quan hệ đối tác.

Các loại hình văn phòng cho thuê tại phường Hồng Hà

Thị trường văn phòng tại phường Hồng Hà đã phát triển đa dạng để đáp ứng nhu cầu ngày càng khác biệt của các doanh nghiệp. Mỗi loại hình đều có những ưu thế riêng, phù hợp với từng giai đoạn phát triển và quy mô hoạt động cụ thể.

Văn phòng truyền thống (Core & Shell) vẫn là lựa chọn phổ biến nhất, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp từ 50 nhân viên trở lên. Ưu điểm lớn nhất là sự linh hoạt trong thiết kế không gian theo văn hóa và nhu cầu riêng của công ty. Nhược điểm chính là thời gian chuẩn bị lâu (2-4 tháng), chi phí đầu tư ban đầu lớn và rủi ro khi chấm dứt hợp đồng sớm. Tuy nhiên, với các doanh nghiệp có chiến lược dài hạn và muốn tạo dấu ấn riêng, đây vẫn là lựa chọn tối ưu nhất.

Văn phòng chia sẻ (Coworking Space) đang ngày càng được ưa chuộng, đặc biệt tại các tòa nhà hiện đại ở phường Hồng Hà. Với chi phí thấp và khả năng networking tốt, đây là giải pháp lý tưởng cho freelancer, startup hoặc các nhóm dự án nhỏ.Những hạn chế cần lưu ý là giảm riêng tư, có thể ồn ào trong giờ cao điểm, khó kiểm soát môi trường làm việc và hạn chế trong việc tùy chỉnh không gian. Tuy nhiên, lợi ích về xây dựng cộng đồng và tối ưu chi phí vẫn làm cho mô hình này ngày càng được ưa chuộng.

Văn phòng trọn gói (Serviced Office) là xu hướng mới được nhiều doanh nghiệp lựa chọn. Với đầy đủ nội thất, dịch vụ lễ tân và hỗ trợ kỹ thuật, loại hình này cho phép doanh nghiệp “chỉ việc đến và làm việc”. Đặc biệt phù hợp với văn phòng đại diện, chi nhánh của các công ty nước ngoài hoặc doanh nghiệp cần triển khai nhanh chóng. Hạn chế chính là chi phí cao hơn 30-50% so với văn phòng truyền thống, ít tùy chỉnh về thiết kế và thương hiệu, phụ thuộc vào nhà cung cấp dịch vụ. Tuy nhiên, khi tính toán tổng chi phí bao gồm thời gian, công sức và đầu tư ban đầu, văn phòng trọn gói vẫn là lựa chọn kinh tế cho nhiều trường hợp.

Văn phòng ảo (Virtual Office) ngày càng trở nên quan trọng trong thời đại số hóa. Dịch vụ này cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh uy tín tại phường Hồng Hà, dịch vụ nhận thư/bưu kiện và đôi khi bao gồm cả quyền sử dụng phòng họp theo giờ. Đây là lựa chọn tiết kiệm nhất cho doanh nghiệp mới thành lập hoặc các mô hình kinh doanh trực tuyến. Bên cạnh đó sẽ hạn chế rõ ràng là không có không gian làm việc thực tế, hạn chế tương tác trực tiếp và phụ thuộc hoàn toàn vào giao tiếp số. Tuy nhiên, trong thời đại làm việc từ xa và chuyển đổi số, văn phòng ảo đã trở thành lựa chọn khả thi cho nhiều mô hình kinh doanh hiện đại.

Dù lựa chọn loại hình nào, điều quan trọng là các tiện ích đi kèm có đáp ứng được nhu cầu vận hành không?

Tiện ích kèm theo khi thuê văn phòng

Tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế

Hiện nay, các tòa nhà văn phòng tại phường Hồng Hà đều được đầu tư mạnh về hạ tầng kỹ thuật khi hệ thống điều hòa trung tâm hoạt động liên tục 24/7 đảm bảo không khí luôn trong lành và nhiệt độ ổn định. Thang máy tốc độ cao cùng hệ thống dự phòng hiện đại giúp tối ưu hóa thời gian di chuyển, đặc biệt quan trọng trong các tòa nhà cao tầng.

Hệ thống an ninh đã được nâng cấp với công nghệ AI và camera giám sát thông minh, kết hợp với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp hoạt động 24/7. Các phòng họp được trang bị thiết bị hội thảo hiện đại với màn hình LED, hệ thống âm thanh chất lượng cao và khả năng kết nối video call quốc tế.

Đặc biệt, tất cả các tòa nhà đều có hệ thống internet fiber tốc độ cao với đường truyền dự phòng, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn kèm với đó là dịch vụ vệ sinh và bảo trì được thực hiện đều đặn với tiêu chuẩn quốc tế.

Tiện ích ngoại khu hoàn hảo

Trong bán kính 300m từ các tòa nhà văn phòng chính, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận hệ thống ngân hàng hoàn chỉnh của các định chế tài chính lớn. Hệ sinh thái ẩm thực phong phú từ các quán ăn bình dân đến nhà hàng cao cấp phục vụ nhu cầu ăn uống và tiếp đãi khách hàng.

Các trung tâm thương mại và siêu thị tiện lợi như Big C, Lotte Mart cung cấp đầy đủ nhu cầu mua sắm hàng ngày. Hệ thống y tế chất lượng cao với Bệnh viện Bạch Mai, các phòng khám chuyên khoa quốc tế đảm bảo sức khỏe cho nhân viên.

Xu hướng, tiềm năng phát triển 

Xu hướng phát triển vượt trội

Văn phòng xanh đang trở thành tiêu chuẩn mới tại phường Hồng Hà bởi nhiều tòa nhà đang hướng tới các chứng chỉ LEED và BREEAM, sử dụng năng lượng tái tạo và vật liệu thân thiện môi trường. Văn phòng thông minh với công nghệ IoT và AI trong quản lý tòa nhà không còn là xu hướng xa lạ mà đã trở thành thực tế tại nhiều dự án mới.

Mô hình Hybrid Working – làm việc linh hoạt kết hợp giữa văn phòng và từ xa – đang thay đổi cách thiết kế không gian làm việc. Các tòa nhà mới ngày càng chú trọng đến không gian co-working và co-living, tích hợp cả chức năng sống và làm việc trong cùng một tòa nhà.

Tiềm năng phát triển khu vực

Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như tuyến metro số 3 (Nhổn – ga Hà Nội) sẽ đi qua khu vực gần phường Hồng Hà, tạo ra bước ngoặt lớn về khả năng kết nối. Quy hoạch đô thị hiện đại với nhiều không gian xanh và tiện ích công cộng sẽ nâng cao chất lượng sống và làm việc.

Chính sách thu hút đầu tư FDI của Hà Nội đang tạo ra nhiều cơ hội cho khu vực Ba Đình nói chung và phường Hồng Hà nói riêng. Sự phát triển của các khu công nghệ cao lân cận cũng sẽ tạo ra hiệu ứng tích cực cho thị trường văn phòng.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ