Office Building 85 Nguyễn Du

Tòa nhà văn phòng cho thuê Office Building 85 Nguyễn Du tại số 85 Nguyễn Du, Phường Hai Bà Trưng là tòa nhà văn phòng hạng C, nằm ngay trên tuyến phố Nguyễn Du chạy sát Hồ Thiền Quang, một trong những hồ nước gắn liền với hình ảnh hoa sữa mỗi độ thu về của Hà Nội. Office Building 85 Nguyễn Du cách Hồ Thiền Quang chỉ vài phút đi bộ, mang lại không gian làm việc thoáng đãng hiếm có so với phần lớn tòa văn phòng hạng C nằm sâu trong các tuyến phố nội thành chật hẹp. Đây là điểm đáng cân nhắc với doanh nghiệp muốn có địa chỉ giao dịch gần cảnh quan hồ nước nổi tiếng mà vẫn thuận tiện di chuyển giữa hai khu vực Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng.

Vị trí tòa nhà Office Building 85 Nguyễn Du

Office Building 85 Nguyễn Du tọa lạc tại số 85 Nguyễn Du, đoạn phố nằm trên tuyến đường dài 1.060 mét kéo từ phố Huế đến đường Lê Duẩn, cắt ngang qua các phố Bà Triệu, Quang Trung, Trần Bình Trọng và Yết Kiêu. Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Nguyễn Du chỉ cách Quảng trường Cách mạng Tháng Tám, Nhà hát Lớn Hà Nội và trung tâm thương mại Tràng Tiền hơn 1km, mang lại lợi thế địa chỉ trung tâm cho doanh nghiệp muốn giữ hình ảnh gắn liền với khu vực lõi Hoàn Kiếm mà không phải trả mức giá thuê của các tòa nằm ngay trong khu phố cổ.

• Hồ Thiền Quang: 3 phút đi bộ
• Công viên Thống Nhất: 5 phút đi bộ
• Ngã tư Nguyễn Du, Bà Triệu: 4 phút đi bộ
• Phố Huế: 5 phút đi xe
• Chợ Hôm – Đức Viên: 7 phút đi xe
• Đường Lê Duẩn: 6 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Hai Bà Trưng không phải một phường dân sinh thông thường mà là lõi hành chính thương mại của Hà Nội, nơi phần lớn diện tích dành cho trụ sở cơ quan, văn phòng và không gian công cộng thay vì nhà ở. Dân số thường trú ban đêm khá thấp nhưng dân số vãng lai ban ngày có thể lên tới hàng trăm nghìn người, phản ánh mật độ hoạt động kinh doanh sôi động bậc nhất trung tâm thủ đô.

Quy mô và thiết kế Office Building 85 Nguyễn Du

Office Building 85 Nguyễn Du có quy mô 9 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn văn phòng đạt 150m² mỗi tầng với chiều cao trần 2,65m, quy mô nhỏ gọn phù hợp doanh nghiệp không cần diện tích thuê quá lớn trên một sàn. Sảnh tòa nhà được bố trí quầy lễ tân chuyên nghiệp, thiết kế thoáng đãng với tầm view hướng trọn về mặt phố Nguyễn Du, tạo môi trường làm việc thoải mái cho toàn bộ các tầng.

So sánh nhanh với Grand Building tại số 30-32 Hòa Mã cùng phường, cũng hạng C với quy mô 11 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn 200m² mỗi tầng, Grand Building có số tầng và diện tích sàn lớn hơn đáng kể, phù hợp hơn với doanh nghiệp cần nhiều lựa chọn tầng hoặc muốn mở rộng quy mô trong tòa nhà cao hơn, trong khi Office Building 85 Nguyễn Du với 9 tầng nhỏ gọn lại phù hợp hơn cho doanh nghiệp quy mô nhỏ muốn thuê trọn tầng mà không phải chia sẻ không gian với quá nhiều đơn vị khác trong tòa.

Tiện ích Office Building 85 Nguyễn Du

Hệ thống vận hành tại Office Building 85 Nguyễn Du sử dụng điều hòa Casset âm trần, một tiêu chuẩn phổ biến ở nhóm tòa hạng C quy mô sàn nhỏ. Với cách tính phí gộp sẵn và vị trí sát Hồ Thiền Quang như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại Office Building 85 Nguyễn Du vừa kiểm soát được ngân sách vận hành cố định hàng tháng, vừa có được không gian làm việc thoáng đãng gần hồ nước mà nhiều tòa hạng C khác trên phố Hòa Mã lân cận không có được.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa Casset âm trần
• Thang máy: hệ thống thang máy tốc độ cao
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích 1 tầng hầm
• Giá thuê đã gồm phí dịch vụ, không phát sinh khoản tách riêng
• An ninh, bảo vệ và hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn tòa nhà văn phòng

So sánh nhanh với tòa Cora Building tại số 24 Hòa Mã cùng phường, hoàn thành từ năm 2019 với hệ thống điều hòa âm trần hiện đại và vận hành 2 thang máy nhãn hiệu ThyssenKrupp: Cora Building có hạ tầng kỹ thuật mới và đầy đủ hơn nhờ trang bị tới 2 thang máy phục vụ lượng nhân sự đông hơn, trong khi Office Building 85 Nguyễn Du với 1 thang máy tốc độ cao vẫn đủ đáp ứng nhu cầu di chuyển cho quy mô sàn nhỏ 150 m² mỗi tầng, đổi lại mức giá thuê thấp hơn đôi chút so với Cora Building.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Office Building 85 Nguyễn Du phù hợp với doanh nghiệp quy mô nhỏ như văn phòng đại diện, công ty tư vấn hoặc thiết kế cần diện tích thuê gọn dưới 150 m² với ngân sách hợp lý, đặc biệt các đơn vị coi trọng không gian làm việc gần cảnh quan hồ nước hơn là hạ tầng kỹ thuật cao cấp như tại Cora Building gần đó.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Office Building 85 Nguyễn Du. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.