Văn phòng tại đường Nguỵ Như Kon Tum

Thị trường cho thuê văn phòng đường Ngụy Như Kon Tum chính là giải pháp lý tưởng với vị trí thuận lợi gần các trục giao thông chính, giá thuê vô cùng hợp lý luôn dao động ở mức ổn định cùng hệ sinh thái tiện ích phong phú, nhờ đó mà nơi đây trở thành địa điểm được các doanh nghiệp cạnh tranh khá gay gắt. Đường Ngụy Như Kon Tum kéo dài khoảng 1.1km, chạy song song với đường Khuất Duy Tiến, thuộc phường Thanh Xuân, là một trong những tuyến đường văn phòng mới nổi đầy tiềm năng của quận Thanh Xuân.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Ngụy Như Kon Tum, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Nguỵ Như Kon Tum

Vị trí địa lý chiến lược tại trung tâm Thanh Xuân

Có phải việc lựa chọn đúng vị trí văn phòng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng phát triển kinh doanh? Câu trả lời là hoàn toàn chính xác, và đường Ngụy Như Kon Tum chính là minh chứng rõ ràng nhất cho lời khẳng định này khi tuyến đường này nằm ở vị trí đắc địa, kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch như Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi và Lê Văn Lương tạo nên mạng lưới di chuyển thuận tiện đến mọi điểm trong Thủ đô.

Từ đường Ngụy Như Kon Tum, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận sân bay Nội Bài trong 40-45 phút qua đường vành đai 3, đến trung tâm Hoàn Kiếm chỉ mất 20-25 phút di chuyển và các quận lân cận như Đống Đa, Cầu Giấy trong vòng 15 phút. Đặc biệt, với vị trí gần Big C Thăng Long và các khu đô thị hiện đại như The Garden, Mandarin Garden, khu vực này đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Ngụy Như Kon Tum đang chứng kiến giai đoạn phát triển mạnh mẽ trong năm 2025 bởi khi theo xu hướng chung của khu vực Hà Nội, nhu cầu “không gian làm việc linh hoạt và tiết kiệm” đang tăng cao đáng kể. Các doanh nghiệp startup, công ty công nghệ và văn phòng đại diện ngày càng ưu tiên các vị trí có mức giá cạnh tranh nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và hình ảnh chuyên nghiệp.

Bên cạnh đó, đường Ngụy Như Kon Tum hiện có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn ước tính khoảng 15.000-20.000 m². Tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 75-82%, phản ánh sự cân bằng tốt giữa cung và cầu, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp đàm phán mức giá hợp lý.

Điều đáng chú ý là sự phát triển của các mô hình văn phòng trọn gói và văn phòng dịch vụ tại khu vực này, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu vào nội thất và thiết bị, đồng thời có thể linh hoạt mở rộng hoặc thu hẹp quy mô theo từng giai đoạn phát triển.

Bảng giá thuê văn phòng đường Ngụy Như Kon Tum

Liệu mức giá thuê văn phòng đường Ngụy Như Kon Tum có thực sự phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ? Với mức dao động từ $9 – $13/m²/tháng, đây chính là khoản đầu tư thông minh cho những doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí mà vẫn có địa chỉ uy tín tại khu vực Thanh Xuân.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (khoảng 5-10%) và các chi phí vận hành như tiền điện thương mại, nước sinh hoạt, internet băng thông rộng và phí gửi xe. Văn phòng tại các tòa nhà có vị trí góc đường hoặc tầng cao, view thoáng có thể tăng giá thêm 10-15% so với mức trung bình.

So sánh với các tuyến đường lân cận

Từ bảng so sánh, rõ ràng đường Ngụy Như Kon Tum mang lại lợi thế vượt trội về mặt giá cả, tiết kiệm được 20-30% so với Nguyễn Trãi và 15-25% so với Nguyễn Huy Tưởng. Trong khi đó, khoảng cách đến các tuyến đường chính này chỉ trong vòng 1-2km, hoàn toàn thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối kinh doanh. Đây chính là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp SMEs muốn sở hữu văn phòng chất lượng với ngân sách hợp lý.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Ngụy Như Kon Tum nổi bật

Bảng tổng hợp các tòa nhà tiêu biểu

Các tòa nhà văn phòng tại đường Ngụy Như Kon Tum thường có quy mô từ 9-28 tầng, được xây dựng với tiêu chuẩn hiện đại và hệ thống tiện ích đầy đủ. Diện tích sàn đa dạng từ 100-2300 m² phù hợp cho mọi quy mô doanh nghiệp, từ team nhỏ 8-10 người đến công ty trung bình có 50-60 nhân viên.

Đặc biệt, nhiều tòa nhà còn được trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, hệ thống PCCC hiện đại và bãi đỗ xe ô tô rộng rãi. Một số văn phòng tầng cao còn có tầm nhìn mở hướng về khu đô thị The Garden hoặc công viên, mang lại không gian làm việc thoáng đãng và đầy cảm hứng cho đội ngũ nhân viên.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Ngụy Như Kon Tum

Chi phí tối ưu cho doanh nghiệp SMEs: Khi bạn quyết định đặt văn phòng tại đường Ngụy Như Kon Tum, điều đầu tiên thu hút chính là mức giá cạnh tranh vượt trội bởi với mức giá tiết kiệm 20-30% so với các tuyến đường chính nhưng vẫn đảm bảo chất lượng không gian làm việc, đây chính là giải pháp hoàn hảo cho các startup, công ty công nghệ và doanh nghiệp vừa đang trong giai đoạn phát triển cần kiểm soát chi phí.

Hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ hoàn chỉnh: Khu vực xung quanh đường Ngụy Như Kon Tum tập trung đầy đủ các tiện ích phục vụ hoạt động kinh doanh. Trong bán kính 500m, bạn có thể dễ dàng tiếp cận các chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, BIDV, hàng chục nhà hàng và quán cà phê phục vụ họp khách, cùng các cửa hàng tiện lợi Circle K, WinMart phục vụ nhu cầu hàng ngày. Đặc biệt, trung tâm thương mại Big C Thăng Long chỉ cách 10 phút di chuyển, tạo thuận lợi cho nhân viên trong giờ nghỉ trưa và sau giờ làm.

Kết nối giao thông thuận tiện mọi hướng: Vị trí của đường Ngụy Như Kon Tum cho phép doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận mọi khu vực trong Thủ đô. Kèm theo đó là hệ thống xe buýt với nhiều tuyến đi qua giúp nhân viên từ các quận xa có thể di chuyển thuận tiện. Không chỉ vậy, với việc tuyến metro số 3 sắp đi vào hoạt động, khả năng kết nối của khu vực này sẽ được nâng lên một tầm cao mới, tạo thêm giá trị cho các doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây.

Môi trường an ninh và chuyên nghiệp: Khi thuê văn phòng đường Ngụy Như Kon Tum được quản lý chặt chẽ với hệ thống an ninh 24/7, camera giám sát và lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp tại các tòa nhà. Điều này không chỉ đảm bảo an toàn tài sản mà còn tạo môi trường làm việc yên tâm cho nhân viên, đặc biệt là các nhân viên nữ làm việc ca muộn.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ