
Văn phòng hạng B đường Kim Mã
Câu hỏi thường gặp
Giá thuê văn phòng đường Kim Mã, phường Giảng Võ là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng đường Kim Mã dao động từ $9 – $26/m2/tháng, biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng của tòa nhà (hạng A, B, hoặc C), tiện ích đi kèm, và diện tích thuê. Được chia thành nhiều phân khúc:
- Văn phòng cho thuê đường Kim Mã hạng B giá từ $17 – $26
- Văn phòng cho thuê đường Kim Mã hạng C giá từ $9 – $12
Những tiềm ẩn rủi ro nào mà doanh nghiệp cần lưu ý khi thuê văn phòng tại đường Kim Mã, phường Giảng Võ?
Những rủi ro tiềm ẩn có thể gặp phải khi thuê văn phòng đường Kim Mã mà các doanh nghiệp cần biết là:
- Biến động của thị trường: Giá thuê văn phòng có thể tăng trong quá trình thuê.
- Vấn đề pháp lý: Hợp đồng thuê không rõ ràng có thể dẫn đến tranh chấp.
- Chất lượng tòa nhà: Tòa nhà xuống cấp có thể ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
- Môi trường xung quanh: Tình trạng kẹt xe, ngập lụt có thể gây khó khăn cho việc đi lại.
- An ninh: Tình hình an ninh khu vực có thể ảnh hưởng đến an toàn của nhân viên và tài sản.
Văn phòng cho thuê tại đường Kim Mã, phường Giảng Võ có những hạng nào?
Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại đường Kim Mã tập trung chủ yếu tại những vùng kinh tế trọng điểm và nằm dọc theo các tuyến đường quan trọng. Dưới đây là một số tòa văn phòng cho thuê nổi bật được phân theo hạng A-B-C:
- Văn phòng cho thuê đường Kim Mã hạng B: Daeha Business Center, V Tower, Handiresco Tower,…
- Văn phòng cho thuê đường Kim Mã hạng C: DMC Tower, Văn Hoa Building,…
Doanh nghiệp có thể đi xem văn phòng trực tiếp trước khi quyết định thuê văn phòng tại đường Kim Mã, phường Giảng Võ không?
Hoàn toàn có thể. Doanh nghiệp có thể đến khảo sát trực tiếp văn phòng để đánh giá được tổng thể về không gian hiện trạng của văn phòng, vị trí thuê từ báo giá thuê trực tiếp của chủ đầu tư qua Think Office. Think Office sẽ giúp doanh nghiệp của bạn đặt lịch hẹn khảo sát với toà nhà và hỗ trợ xe đưa đón miễn phí để tiết kiệm được thời gian di chuyển
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Kim Mã, phường Giảng Võ

Thị trường cho thuê văn phòng đường Kim Mã, phường Giảng Võ chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa trong khu vực hành chính – văn hóa quan trọng của Hà Nội và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp phù hợp với những doanh nghiệp vừa đến lớn. Đường Kim Mã thuộc phường Giảng Võ, nằm trong khu vực trung tâm hành chính – chính trị sầm uất nhất của Thủ đô. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và duy trì sức hút mạnh mẽ, cho thấy xu hướng rõ nét: đa số doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững.
Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Kim Mã, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Kim Mã, phường Giảng Võ
Vị trí địa lý chiến lược trong khu trung tâm
Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Kim Mã chính là minh chứng sống động cho điều này khi tọa lạc đắc địa tại phường Giảng Võ, quận Ba Đình, đường Kim Mã dài khoảng 1.2km, với vị trí gần nút giao thông Cầu Giấy, nằm trong khu vực tập trung các cơ quan hành chính quan trọng như Tòa án nhân dân, Đài truyền hình Việt Nam, cùng các đại sứ quán Nhật Bản và Australia.
Không những thế, kết nối giao thông từ đường Kim Mã vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của quận Ba Đình khi chỉ mất 5-6 phút đi bộ đến Hồ Thủ Lệ, 8 phút đến Bảo tàng Hồ Chí Minh, 12 phút đến Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh và 20 phút đến sân bay Nội Bài. Đặc biệt, từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Đội Cấn, Nguyễn Chí Thanh, Hoàng Hoa Thám, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương.
Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển
Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Kim Mã, phường Giảng Võ đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực trung tâm Hà Nội, nhu cầu “nâng cấp không gian văn phòng” đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc chất lượng cao để thu hút và giữ chân nhân tài.
Đường Kim Mã hiện có khoảng 7+ tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và B+, với tổng diện tích sàn khoảng 8.000-12.000 m² cùng tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 85-92%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của vị trí trung tâm dù giá thuê cao hơn các khu vực ngoại ô từ 30-40%.
Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Kim Mã?
Vị trí chiến lược và kết nối giao thông
Hiện tại, đường Kim Mã sở hữu lợi thế vị trí đắc địa khi nằm ngay trung tâm quận Ba Đình, gần các cơ quan nhà nước quan trọng nhất của đất nước. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các bộ ngành, tổ chức quốc tế và khu vực hành chính trung ương mà thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ 35 phút, đến ga Hà Nội 25 phút, tạo thuận lợi tối đa cho hoạt động kinh doanh và đón tiếp đối tác quốc tế.
Nằm trên tuyến đường huyết mạch giao thông, được kết nối đầy đủ với khu dân cư và trung tâm thương mại, những tòa nhà ở khu vực này chiếm vị trí chiến lược trong sự phát triển kinh tế – văn hóa của phường Giảng Võ. Đặc biệt, khi tuyến đường sắt đô thị hoàn thành, việc di chuyển bằng phương tiện công cộng đến tòa nhà sẽ càng trở nên thuận tiện hơn.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh hoàn thiện
Ngoài ra, trong bán kính 500m từ đường Kim Mã, doanh nghiệp có thể tiếp cận hơn 8 chi nhánh ngân hàng lớn, hàng chục nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, nhiều khách sạn 4-5 sao phục vụ đối tác, và đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như bưu điện, photocopy, in ấn. Kèm là hệ thống giao thông công cộng với xe buýt, taxi, grab hoạt động thuận tiện 24/7, đồng thời gần các trung tâm thương mại lớn như Lotte Center và Big C Thăng Long.
Môi trường kinh doanh đẳng cấp
Khu vực đường Kim Mã tập trung nhiều cơ quan đại diện ngoại giao, tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp lớn, tạo nên một môi trường kinh doanh chuyên nghiệp và uy tín. Việc đặt văn phòng tại đây không chỉ nâng cao hình ảnh thương hiệu mà còn mở ra nhiều cơ hội hợp tác và phát triển mạng lưới kinh doanh.
Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Kim Mã
Liệu giá thuê văn phòng đường Kim Mã có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $9 – $26/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm chính trị của Thủ đô.
Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê ($/m²/tháng) | Phí dịch vụ ($/m²/tháng) | Tổng chi phí ước tính |
|---|---|---|---|
| Văn phòng hạng B | $17 – $26 | $4 – $5 | $21 – $31 |
| Văn phòng hạng C | $9 – $12 | $3 – $4 | $12 – $16 |
So sánh với các đường phố lân cận
| Tuyến đường | Giá thuê ($/m²/tháng) | Khoảng cách | Mức độ cạnh tranh |
|---|---|---|---|
| Đường Kim Mã | $9 – $26 | – | 4 sao |
| Đường Đội Cấn | $9 – $26 | 1,6km | 5 sao |
| Đường Giảng Võ | $12 – $23 | 800m | 4 sao |
| Đường Núi Trúc | $15 – $16 | Giao cắt | 4 sao |
Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Kim Mã mang lại lợi thế về giá cạnh tranh hơn so với Đội Cấn (tiết kiệm 12-18%) và Giảng Võ (tiết kiệm 8-12%), trong khi vẫn duy trì vị trí trung tâm và tiện ích tương đương.
Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại đường Kim Mã
Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật
| Tòa văn phòng | Địa chỉ | Xếp hạng | Diện tích sàn điển hình | Giá tham khảo |
|---|---|---|---|---|
| Daeha Business Center | 360 Kim Mã, Phường Giảng Võ, Hà Nội | Hạng B+ | 1100 m² | $25 – $26/m²/tháng |
| V Tower | 649 Kim Mã, Phường Giảng Võ, Hà Nội | Hạng B | 500 m² | $20 – $21/m²/tháng |
| Handiresco Tower | 521 Kim Mã, Phường Giảng Võ, Hà Nội | Hạng B | 2140 m² | $18 – $20/m²/tháng |
Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Kim Mã
Địa chỉ danh tiếng tạo ấn tượng
Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Kim Mã, phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội” trên danh thiếp hay website, đây chính là thông điệp mạnh mẽ về uy tín và đẳng cấp của doanh nghiệp bởi khi ấy đường Kim Mã không chỉ là con đường, mà còn là biểu tượng của sự chuyên nghiệp và gần gũi với trung tâm quyền lực chính trị của đất nước.
Tiếp cận dễ dàng hệ sinh thái doanh nghiệp
Đặc biệt, khu vực xung quanh đường Kim Mã tập trung nhiều cơ quan đại diện, tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp lớn từ nhiều lĩnh vực khác nhau. Điều này tạo ra cơ hội kết nối mạng lưới và hợp tác B2B vô cùng lớn, giúp doanh nghiệp mở rộng thị trường và đối tác một cách tự nhiên.

Chi phí hợp lý trong vùng vàng
Mặc dù nằm trong khu vực trung tâm chính trị quan trọng của Ba Đình, giá thuê văn phòng đường Kim Mã vẫn cạnh tranh hơn 10-20% so với các tuyến đường chính như Đội Cấn, Giảng Võ. Đây chính là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp thông minh muốn sở hữu địa chỉ danh tiếng với chi phí tối ưu.
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Cam kết chất lượng dịch vụ

Lựa chọn văn phòng tương lai cho doanh nghiệp của bạn với sự hỗ trợ của Think Office mà không phải trả bất kì khoản chi phí nào!
- Tư vấn danh sách văn phòng theo yêu cầu của bạn
- Hỗ trợ lịch xem văn phòng & gặp gỡ đại diện tòa nhà
- Chi tiết phân tích điểm mạnh, yếu của mỗi lựa chọn
- Thương lượng được giá & điều khoản hợp đồng có lợi nhất







