Tower 1 – Times City

Tòa nhà văn phòng cho thuê Tower 1 Times City tại số 458 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội là tòa nhà hạng B do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư và Vinhomes Office Leasing trực tiếp quản lý vận hành.

Nằm ngay trong khuôn viên khu đô thị Times City, tòa nhà được vận hành bởi Vinhomes Office Leasing thay vì một ban quản lý tòa nhà độc lập, kéo theo quyền tiếp cận trực tiếp hệ thống tiện ích của cả khu đô thị gồm trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường học và bệnh viện ngay trong bán kính đi bộ. Đây là mức độ tích hợp tiện ích mà tòa văn phòng đơn thuần bên ngoài khu đô thị khó có được.

Vị trí tòa nhà Tower 1 Times City

Tòa nhà tọa lạc tại số 458 Minh Khai, ngay trong khuôn viên khu đô thị Times City, cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng bốn km. Khu vực cho thuê văn phòng đường Minh Khai là một trong những trục giao thông huyết mạch nối trung tâm cũ với khu vực phía Nam thành phố, nơi tập trung nhiều khu đô thị lớn và dự án căn hộ cao tầng phát triển nhanh trong khoảng mười năm trở lại đây.

• Vincom Mega Mall Times City: ngay trong khuôn viên
• Bệnh viện Vinmec Times City: ngay trong khuôn viên
• Cầu Vĩnh Tuy: khoảng 5 phút đi xe
• Trục Đại La, Tam Trinh: khoảng 10 phút đi xe
• Trung tâm Hà Nội: khoảng 4km

Khu vực xung quanh khu đô thị tập trung dày đặc cư dân sinh sống, tạo ra một tệp khách hàng tại chỗ ổn định hiếm khu văn phòng nào bên ngoài có được, đồng thời duy trì mật độ giao thông đều đặn suốt ngày thay vì chỉ đông đúc vào giờ hành chính. Thị trường cho thuê văn phòng phường Vĩnh Tuy hiện là một trong những phường có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất phía Nam Hà Nội, nơi các khu đô thị lớn như Times City đang dần định hình lại cơ cấu nguồn cung văn phòng cho thuê của khu vực.

Quy mô và thiết kế Tower 1 Times City

Tòa nhà Tower 1 Times City 458 Minh Khai gồm 5 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn văn phòng đạt 1800m2 mỗi tầng, thuộc nhóm sàn lớn nhất trong các tòa hạng B khu vực Vĩnh Tuy. Chiều cao trần 2,7 mét áp dụng đồng đều toàn bộ tòa, hệ thống hai thang máy tốc độ cao phục vụ quy mô năm tầng, kết hợp máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất đảm bảo vận hành liên tục trong mọi tình huống mất điện lưới. Do tòa chỉ có năm tầng, tỷ lệ hai thang máy vẫn đủ đáp ứng nhu cầu di chuyển mà không gây tình trạng chờ đợi kéo dài như thường thấy ở các tòa cao tầng cùng số lượng thang máy.

So sánh nhanh với tòa Green Pearl cùng đường Minh Khai: Green Pearl có tới mười hai thang máy phục vụ hai mươi mốt tầng, nhiều hơn hẳn hai thang máy tại đây, nhưng đây cũng chỉ là tòa hạng C tiêu chuẩn thông thường, không đi kèm quyền tiếp cận tiện ích khu đô thị như tại Tower 1 Times City.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Tiêu chuẩn vận hành của tòa nhà được đảm bảo bởi Vinhomes Office Leasing, đơn vị quản lý vận hành riêng của Vingroup, mang lại chất lượng dịch vụ được đánh giá tương đương tòa hạng A dù tòa chính thức xếp hạng B, một điểm khác biệt so với phần lớn tòa hạng B khác thường do chính chủ đầu tư tự vận hành thiếu chuyên nghiệp hóa.

• Kết nối trực tiếp với trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Times City, khách thuê có thể ăn uống, mua sắm ngay trong khuôn viên mà không cần di chuyển ra ngoài.
• Hệ thống trường học Vinschool từ mầm non đến trung học phổ thông trong khu đô thị, thuận tiện cho nhân sự có con nhỏ.
• Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Times City ngay trong khuôn viên, phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh khẩn cấp cho nhân sự.
• Phí làm ngoài giờ được miễn phí khi không sử dụng điều hòa, chính sách linh hoạt hơn phần lớn tòa văn phòng độc lập bên ngoài khu đô thị.

So sánh nhanh với tòa Helios Tower trên đường Tam Trinh gần đó: Helios Tower chỉ xếp hạng C với giá thuê thấp hơn so với Tower 1 Times City, nhưng không có hệ sinh thái tiện ích tích hợp tương đương, phản ánh đúng phần chênh lệch giá trị đến từ vị trí trong khu đô thị. Với doanh nghiệp coi trọng hệ sinh thái tiện ích tích hợp và hình ảnh thương hiệu Vinhomes hơn là mức giá thấp nhất khu vực, đây vẫn là lựa chọn khó thay thế tại phường Vĩnh Tuy.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Tower 1 Times City, phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa đến lớn trong lĩnh vực dịch vụ, giáo dục hoặc y tế muốn tận dụng hệ sinh thái tiện ích sẵn có của khu đô thị Times City. Vị trí trong khu đô thị cũng phù hợp cho doanh nghiệp coi trọng hình ảnh thương hiệu gắn với Vinhomes.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Tower 1 Times City. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.