Prima Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê Prima Building tại số 22 Mai Anh Tuấn, Phường Ô Chợ Dừa là tòa nhà văn phòng hạng C. Prima Building cách hồ Hoàng Cầu chỉ vài bước chân, mang lại không gian làm việc thoáng đãng hiếm có so với phần lớn tòa văn phòng hạng C nằm sâu trong các tuyến phố nội thành chật hẹp. Đây là điểm đáng cân nhắc với doanh nghiệp muốn có địa chỉ giao dịch gần cảnh quan hồ nước mà vẫn thuận tiện di chuyển tới khu vực trung tâm quận Đống Đa cũ.

Vị trí tòa nhà Prima Building Mai Anh Tuấn

Tòa nhà Prima Building tọa lạc tại số 22 Mai Anh Tuấn, tuyến phố dài khoảng 500 mét chạy ven hồ Hoàng Cầu, nối từ phố Hoàng Cầu đến phố Đặng Tiến Đông. Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Mai Anh Tuấn là một trong số ít tuyến phố nội thành Đống Đa có mặt nước chạy dọc toàn tuyến, hai bên đường tập trung nhiều quán cà phê, nhà hàng view hồ phục vụ nhu cầu tiếp khách, họp mặt ngoài văn phòng của doanh nghiệp khu vực.

• Hồ Hoàng Cầu: 2 phút đi bộ
• Phố Hoàng Cầu: 3 phút đi bộ
• Phố Đặng Tiến Đông: 4 phút đi bộ
• Phố Cát Linh: 6 phút đi xe
• Phố Đê La Thành: 5 phút đi xe
• Ga Cát Linh – Hà Đông (ga Cát Linh): 8 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Ô Chợ Dừa hợp nhất trục phố Cát Linh, một trong những tuyến phố có mật độ tòa văn phòng hạng B, C cao tại quận Đống Đa cũ, cùng khu vực Văn Miếu – Quốc Tử Giám mang giá trị di sản văn hóa lâu đời, tạo lợi thế cho doanh nghiệp muốn đặt văn phòng gần cả cụm tòa văn phòng lẫn khu vực hành chính – văn hóa trung tâm mà mặt bằng giá thuê vẫn cạnh tranh hơn khu vực Hoàn Kiếm. Đoạn phố Mai Anh Tuấn nơi Prima Building tọa lạc nay thuộc phường Ô Chợ Dừa (theo sát nhập phường từ 1/7/2025), doanh nghiệp cần lưu ý khi tra cứu địa chỉ trên hợp đồng thuê.

Quy mô và thiết kế Prima Building

Prima Building 22 Mai Anh Tuấn có quy mô 9 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn văn phòng đạt 175 m² mỗi tầng với chiều cao trần 2,7 mét, hướng tòa nhà Đông, quy mô nhỏ gọn phù hợp với doanh nghiệp không cần diện tích thuê quá lớn trên một sàn.

So sánh nhanh về quy mô với tòa nhà GP Invest Building tại số 170 Đê La Thành cùng phường, quy mô 22 tầng nổi và 2 tầng hầm, khối đế tầng 1 đến tầng 4 dành cho văn phòng, diện tích sàn lên tới 2.500 m² mỗi tầng: GP Invest Building có diện tích sàn lớn gấp hơn 14 lần so với 175 m² mỗi tầng của Prima Building, phù hợp hơn với doanh nghiệp cần mặt bằng lớn liền mạch trong tòa cao tầng hiện đại, trong khi Prima Building với 9 tầng nhỏ gọn và chỉ 1 thang máy phù hợp hơn cho doanh nghiệp quy mô nhỏ muốn thuê trọn tầng riêng biệt.

Tiện ích Prima Building

Hệ thống vận hành tại Prima Building sử dụng điều hòa cục bộ từng phòng, một tiêu chuẩn phổ biến ở nhóm tòa hạng C quy mô sàn nhỏ trên phố Mai Anh Tuấn. Với cách tính phí gộp sẵn và vị trí ven hồ Hoàng Cầu như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại Prima Building vừa kiểm soát được ngân sách vận hành cố định hàng tháng, vừa có được không gian làm việc thoáng đãng gần mặt nước mà nhiều tòa hạng C khác trên các tuyến phố nội thành lân cận không có được.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa cục bộ
• Thang máy: hệ thống 1 thang máy nhãn hiệu ThyssenKrupp
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích 1 tầng hầm
• Giá thuê đã gồm phí dịch vụ, không phát sinh khoản tách riêng
• An ninh, bảo vệ và hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn tòa nhà văn phòng

So sánh nhanh với tòa nhà 19C Cát Linh tại số 19 Cát Linh cùng phường, cũng hạng C với diện tích sàn 220 m² mỗi tầng: Toà nhà 19C Cát Linh trang bị hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, tiêu chuẩn vận hành cao hơn hẳn so với điều hòa cục bộ tại Prima Building, tuy nhiên Prima Building bù lại bằng vị trí ven hồ Hoàng Cầu, một lợi thế cảnh quan mà Toà nhà 19C Cát Linh nằm trên tuyến phố Cát Linh sầm uất không có được.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Prima Building phù hợp với doanh nghiệp quy mô nhỏ như văn phòng đại diện, công ty tư vấn hoặc thiết kế cần diện tích thuê gọn dưới 175 m² với ngân sách hợp lý, đặc biệt các đơn vị coi trọng không gian làm việc gần cảnh quan hồ nước hơn là hạ tầng kỹ thuật cao cấp như tại GP Invest Building gần đó.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Prima Building. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.